リビオレゾン上野入谷ザ・テラスってどうですか？

Cタイプのように開放感のある感じは憧れますね。
ただ若干収納が少ないかな？って思っているのですが、
ここは別にトランクルームがあったりするのでしょうか。

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Cタイプかなり売れているようです。

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入谷って東上野より将来性があるのではないかっていうこと言う不動産屋さんがいるのですが、本当のところどうなんでしょうか？
入谷は朝顔市、近くの根岸も好ましいイメージがあって好きです。入谷の方が発展するのでしょうか。

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このタイミングで好意的なコメント増えてきましたね。なんでだろう。

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マンマニさんのページの通り、かなり割高かな、と。なぜそんなに強気なのに、ところどころ手を抜いてるのか。

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トランクルームの件。もともとシェアクラ使うようだったんですが、コロナの影響（？）で、サービス停止になったみたいです。価格に反映しないのかな。

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43さん
東上野よりはって言うのはどうでしょう
山手線駅への距離も違いますし
利便性より上野の奥庭みたいな感覚で住むには良いと思いますが

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プランが1K～3LDKと幅広いので
単身者からファミリー層まで、幅広い方が住めるマンションだと思います。
3LDKは67㎡くらいで狭くはありますが、設備が充実していて使いやすそうです。
部屋の広さよりも使い勝手の良さがやっぱり大切かなと思いました。

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>>48 匿名さん
そもそも全体的に柱の食い込み激しいし、67m2の3LDKなんてキッチンが狭く、リビング単体だと9畳あるか怪しいし、更には3畳の居室があり、3畳はもはや居室と呼んではダメだろうレベルでしょう。
私にはどう考えても使い勝手がよいとは思えません。

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３畳でも一応窓があるから居室なんだろうね。
でも実質的には納戸だな。

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と思ったが、実は３畳の個室、在宅ワーク用に最適かもしれん。

>今後の在宅勤務空間は、「4畳半程度」（62.4％）、「2畳程度」（50.4％）の個室がほしい
とのアンケート結果。

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間取り図に定規当てて計算しましたが、Cタイプのキッチンは広く範囲をとっても2.5畳ぐらいでした。バランスがもう少しいいと最高なんですが。

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>>52 匿名さん
それだと90cmの食器棚かな、置けるのは？
70m2あるのにファミリー向けではないですね。

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90cmがmaxですね。（まあ、同じ並びの冷蔵庫のサイズ次第で数センチは増やせるかもしれませんが）

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Cタイプについてはキッチンとリビングを合わせた畳数表示なので若干の落とし穴かと思います。

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仕様・設備のクオリティが低いですよね
入谷物件ということを考えると割高感を感じます

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確かに高い
手が出ない…

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3畳の居室ですか。確認してみましたが、売主側はこちらの居室をどのような用途に設定しているんでしょう？
ポイントで「独立型の納戸などを確保した豊富な収納スペースを確保」となっているので倉庫扱いになっているのかもですね。
どうせなら洋室（1）とつなげて9.3畳の部屋とした方が活用できそうです。

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>>58 匿名さん
売主からしたら用途はどうでもよくて、2LDK+Sではなく「3LDK」が欲しいんですよ。

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駅からの距離や間取りから考えると
物件価格はかなり高めなのかなという印象を受けました。
周辺環境としては住みやすくて良いかもしれませんが
この価格帯では、誰でも購入できるということではない感じがしました。

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リセールとかってどうなんでしょうか？

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エレベーターが１基で気になるのですが
乗れないことってあるでしょうか？

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エレベーター１基でも乗れないという事はあんまりなさそうですが、
それよりは例えば帰宅時に毎回別の階に止まっているとかはざらにあるでしょうね。
2基あってもそれは変わらないかもしれませんが、、

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2LDK需要ってこの辺りだとあるんですかね？

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Gタイプが珍しい間取りで気になります。
台東区在住ですが、入谷は駅前のゴチャゴチャ感があるものの買い物に便利で利用することが多いです。
しかし言問通りを超えたこのエリアでこの値段…驚きです。しかし完成したらかなりインパクトのありそうですね。
ここは屋上庭園みたいなものはあるんでしょうか？

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場所としては入谷駅が一番近いんですよね。浅草からは徒歩9分。
女性1人暮らしだと、入谷駅を利用するのが少し抵抗あるんですが、買い物には便利なんですね・・・

カフェラウンジ、ホテルみたいでかっこいいと思っています。
ノルウェーのフグレンコーヒーとコラボしているようで。コーヒーも150円～でカフェに行くよりも安いですし、テレワークで自宅に長くいるタイミングでも、適度な息抜きができそうですよね。

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比較的3LDKが多い地域だと思ってましたが
高いので2LDKが増えてるかも？

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>>66 匿名さん
入谷駅に抵抗あるって、何故ですか？
鶯谷なら理解できなくもないのですが、入谷駅に嫌悪施設はないかと。

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共用施設の1時間100円で借りられるトレーラーハウスがユニークですね。
宿泊は不可なのでパーティルームかキッズスペースとしての利用が多くなるかと
思いますが、ストレス発散で大音量で音楽を聴きたい時にもいいかもしれませんね。

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このエリアで単価350はやや割高な気がしますが資産的にどうなんでしょうね？？

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狭小60平米大３LDK8000万で入谷はちょっと、、、

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>>71 匿名さん
将来的な価格維持が心配ですよね

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住まいのトラブルを24時間対応してくれるのは、助かります。
室内のエアコントラブルや給湯器、水回りのトラブルを電話一本で駆けつけてくれるので、安心

いろいろな業者がありますが、実際に壊れたり調子が悪い時にどこに電話していいのかわかりませんが、マンション専門の業者があるのは安心ですね。

お手伝いサービスまでありますから、家具の移動や電球の交換もしてくれるので女性の独り暮らしや高齢住まいの方はありがたいサービスです

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メンテナンス関係で、特に建物にくっついているもの（窓とかあとは配管とかそういうもの）だったら
管理会社に連絡すれば、
ふつうは、修理の業者は紹介してもらえますよ。
築年数が浅い場合は、メーカー保証の対象になるから、
そういうものはあえて外の業者に頼まないほうが良いことが多い。
まあ、ここの場合はそういうのを一元管理しているっていうことなのでしょう。。

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>>74 口コミ知りたいさん
ここの系列のマンション、至る所で営業さんらしき人の書き込みが見られますね。ご苦労様です。

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ホームページには15階くらいの高さからの風景が載っていますが、
実際には何階からまともな眺望が見込めるでしょうか？
こればかりは現地に行かなければわからないですよね、、

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77
向きにもよりますが、3階でも隣の建物と距離があるようで陽当たりは悪くはないかと。
景観でいうと6階？だか8階の建物があると説明受けたような気がするので8階から上は見晴らし良くなるかと思います。うろ覚えなので100%の情報ではありません。(自身が低階層が良かったので上階を気にしておらず…)

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日当たりが悪くないんですね。
眺望は別に必ず良い高さがよいというわけではありませんが
せっかくならスカイツリーがみえたらよいなとは思います。

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スカイツリーが見えるのは、かなりこの中でも限られてきそうな予感、、、
眺望のシミュレーションがある可能性もあるので
ワンチャン聞いてみてもいいかも。
直接の資産価値への寄与はないにしても、
リセールや賃貸で出すときに「スカイツリー見える」ってかなり効果があると考えられるし。

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ここだと、ドラッグストアも近くにあるし、
なんだかんだで買い物環境は悪くない。
もともと古くからの住宅街っていうのがあるからこそ
規模は大きくないにしても
ある程度お店は揃っている。
入谷はなんとなく地味だけど、悪くはないのでは。

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入谷って全然縁がなくて、入谷って聞くと「恐れ入谷の鬼子母神」なんて思うくらいだったが。。確かに結構地味。街を歩いている人の年齢の幅は広い。高齢者は少し多め？下町の住宅街らしい住宅街だとは思います。子供がいる人も暮らしやすいとは思うけど、公園とか学校が後は近くにあるかどうかでしょう。

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入谷じたいは良くてもこのマンションが品質のわりに高過ぎ
直床なのに天井低いし場所によっては柱の食い込みがひどい
スーパー等の環境はいいと思うから最初は好意的に検討したけど…

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>>83 マンション検討中さん
リビオレゾンって、プラウドとかパークホームズ、パークハウスに比べるとどうですか？
個人的には、品質、格式、デザインをとってもほとんど引けを取らないと思いますが、どうも知名度が今ひとつかななんて思ってます。

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>>84 匿名さん

さすがに大手とは比べにならないでしょう
ただ中堅デベの中では近年結構頑張ってる方だと思います
仕様や品質とかよりも企画力で勝負してる感じ
最近イマイチになってきたプレミストやクレヴィア辺りよりは断然いいと思いますね

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リビオレゾンは単身者向けの部屋を必ず入れてるのがコンセプトで、どちらかというと安普請マンションだよ
そもそも兄弟ブランドでグランリビオっていう高めに差別化したラインもあるんだから

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＞リビオレゾンは単身者向けの部屋を必ず入れてるのがコンセプト
それは知らなかったです。
住人からすると混在するならシングル・ディンクス向けかディンクス・ファミリー向けくらいで分けられた方がお互い住みやすい気もしますが。

間取りを見ましたが柱の食い込みに納得。それをうまく使ってる部屋もありますが西向きだったりしますね…。
家具も配置例にうまく置けると良いんですけどね。

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同じデベでもいろいろとマンションブランドを持っていますよね。
ここだとリビオレゾンが単身者向けで。
確かにグランリビオってたまに見かけます。

駅から5分以内なので、
賃貸としても成立するというのがあって、ここは単身者やDINKS向けって事になっているのかも？

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台東区の建築基準で戸数が多いマンションは家族向けの住居も入れないといけないからかな？
シングル向け作りたかった感があるけど
貸して利回りがどうかな？

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このあたりの相場って、こんなに高めなんですか。
駅まで遠いとは言いませんが、近いとも言えなんですよね。
なのにこの価格帯は高めではないでしょうか。
１ＬＤＫは住宅控除外の広さですし、資産運用として考えることはできないかな。

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