東京23区の新築分譲マンション掲示板「リビオレゾン上野入谷ザ・テラスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2021-05-09 13:08:33
2.9
口コミ人気度

リビオレゾン上野入谷ザ・テラスについての情報を希望しています。
フリーユース空間「住箱じゅうばこ」を敷地内に設置するようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://nskre.jp/uenoiriya/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00151395/

所在地:東京都台東区入谷二丁目51-1(地番)
交通:東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩5分
   JR山手線「鶯谷」駅徒歩12分
   JR山手線「上野」駅徒歩16分
   つくばエクスプレス「浅草」駅徒歩9分
間取:1K~3LDK
面積:25.45平米~70.24平米
売主:日鉄興和不動産株式会社・新都市企画株式会社
施工会社:ライト工業株式会社
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2019-11-21 14:00:46

所在地:東京都台東区入谷二丁目51-1(地番)
交通:東京メトロ日比谷線 入谷駅 徒歩5分
価格:2,888万円~3,898万円
間取:1K~1LDK
専有面積:25.45m2~32.02m2
販売戸数/総戸数: 12戸 / 98戸

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リビオレゾン上野入谷ザ・テラス口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 94 匿名さん

    正直これから先、どうなるのかわかりにくい部分は多くあると思います。
    ここの場合は比較的駅まで近いし、都心までも実は近いからまあまあ安定する方ではないかと思うけど。。。ただ資産価値だけじゃなくて、自分のライフスタイルとあっているか、暮らしやすいかというのは重視して決めていったほうが満足度自体は高くなるのではないでしょうか?

  2. 95 匿名さん

    値段が高いというような投稿もありますが、最近のマンション相場はずっと高いままなので、
    ここも同じような形になっているということなのだと思います。
    入谷だと、結構競合もいるから
    価格競争があってもいいのになぁって思いますが
    なかなか実情はそうもなっていないっぽいです。

  3. 96 匿名さん

    近隣に保育園があることのアピールがあります。でも、3LDKって1プランだけで、基本は子供がいないことを前提としている世帯向けの間取りになっているように感じます。
    ここの場合は、そういう世帯向けでは、賃貸にされる人が多いのだろうか。
    生活、という観点からでは買い物もしやすいし便利にやっていくことが可能ではあると思います。

  4. 97 通りがかりさん

    >>96 匿名さん
    3LDKはすでに完売しHP上に掲載の無い70平米と67平米の2プランがありましたよ!ファミリー向けかはわかりませんが、2LDKもありました。基本的には1K や1LDKのお部屋の方は賃貸にされる方も多いかもしれませんね。入谷は世間的には目立たない街ですがとても住みやすいですよ。

  5. 98 匿名さん

    最初、柱が気になるかと思っていたんですが、マンションページ、日比谷線「入谷」駅徒歩5分……とある写真を見ていたら、これはこれで素敵かもしれないと思いました。
    出窓みたいな雰囲気になっていて、アイロンかけたりする作業机置いてもよさそうです。

    余談ですが、資料請求者のページ「WEBINAR」って言うんですね。
    WEBINAR、新語・・・?
    「ウェビナーは、ウェブとセミナーを組み合わせた造語」とあって、そうではないようですし。

    こちらのマンションでは資料請求者のことをWEBINARと言っているんでしょうか。

  6. 99 マンション検討中さん

    入谷エリアにもうひとつリビオレゾン出来るんですね
    どういう区別化になるのか気になります

  7. 100 匿名さん

    1Kで柱があるのがちょっと気になりますね。
    この面積ですと柱は隠れている方が良いのですが
    設計の都合で仕方がなかったのでしょうか。

  8. 101 匿名さん

    Bタイプの柱のことですよね?
    あれ、すごく気になります。
    一応、あの柱がなるべく目立たないように、
    リビングと寝室の間に入れて、うまくくぼみに収納は作っているけれど。

  9. 102 匿名さん

    広さ的には一人暮らしが対象だからこんなものかという印象。家に寝るために帰ってくるというライフスタイルの人向けに思います。1LDKのタイプだったら、リモートワークをする人にも対応しているようには見える。ベッドがウェブカメラに入らないようにできるから、生活感が丸出しにならないようにすることが可能だからです。

  10. 103 マンション検討中さん

    ファミリー向けの3LDK8000万円代の上階は、売れてしまったのでしょうか?入谷、根岸あたりはファミリー向け新しい物件が少なくて、困っています。あったとしても築浅7000万円しますしね。

  11. 104 匿名さん

    103さま

    確かに今は1K~1LDKのみの販売になっていますね。
    ファミリー層向けの物件は完売してしまった可能性大ですね。
    アクセスの良い立地ではありますが、治安も悪くないので
    早い段階で売れてしまったのかも。

  12. 105 マンション検討中さん

    先月行って価格表見ましたが、2Lと3Lは完売でしたよ
    単身向けの部屋がパラパラと残ってただけ
    強いていえば北向きの1Lが一番残ってる部屋が多かったかな
    といっても売れてる割合の方が多いですけど

  13. 106 マンション検討中さん

    103でございます。104さま
    、105さま情報ありがとうございました。新築供給自体増えてもファミリー向けの部屋はすぐに売り切れなのですね。あの時買えば良かったです。今後は築浅中古を視野に入れて動きます。中古も7000万円代が相場とはすごいですが。

  14. 107 匿名さん

    第2期11次以降予告との記載を拝見しました。
    結構小分けで販売されている感じですね。
    今年の秋には完成するようですが、あとどれくらい残ってるのでしょうか?

  15. 108 マンション検討中さん

    価格表見ると単身用の部屋で次期以降ってなってる部屋もありますね
    ざっと数えたら残ってるのは単身用18戸でした
    1LDKのEタイプは残り2部屋です

    しかしこの物件、エレベーターは1基なんですよね?
    ファミリー用含め比較的若い世代が多いと思うので朝のエレベーター待ちそうですね

  16. 109 匿名さん

    全部で98戸もあるのにエレベーター1基は朝どころか
    夕方など仕事から帰ってきた時間も待つ事は多少ありそうですね。
    こういったバランスの物件に住んだ事がないのですが、実際のところ結構待つものなのでしょうか。

  17. 110 マンション検討中さん

    >>103 マンション検討中さん

    同じリビオで根岸にできるみたいです。

  18. 111 匿名さん

    エレベーターに関しては、まあまあ待ちそう。
    まだ、ファミリー世帯のみのマンションではないので、1戸当たりの乗降人数というのは多くはないにしても
    純粋に1つのエレベーターでどれだけ耐えられるの?とは思う。
    以前、何かの記事で、マンションのエレベーターは80戸に1基くらいが目安というのを見たことがあります。
    それと比べると、密度は高い。
    ただ、この戸数でもう1基エレベーターがあると
    かけ替えなければならなくなったときの費用負担がとんでもなくなるので、
    これでいいんだろうなと納得しています。

  19. 112 匿名さん

    エレベーターは引越と定期点検に使われると1基だと大変だと思う。
    日中の時間帯だけだと思うが、もし賃貸が多くなれば引越も多くなる。

  20. 113 匿名さん

    確かにメンテナンスが入ったらエレベーター1基だと大変ですね。
    ただ1基しかないのであればそれはそれで低層階の人はあんまり使わないでしょうし、
    中層から上層の方がメインに利用するかと思いますので、案外混まないとかありそうに思いました。


所在地:東京都台東区入谷二丁目51-1(地番)
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