東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・レジデンス六本木(THE RESIDENCE ROPPONGI)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2021-04-19 22:51:54
4.3
口コミ人気度

公式URL:https://www.tr-roppongi.com/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00151874/
所在地:東京都港区六本木一丁目9番4号
交通:東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅徒歩3分
   東京メトロ日比谷線「神谷町」駅徒歩7分
総戸数:71戸(販売戸数48戸、事業協力者23戸含む)
構造及び階数:鉄筋コンクリート造地上23階地下2階建て
敷地面積:1,715.93㎡
竣工日:2019年9月30日
引渡日:2020年3月上旬
売主:森トラスト株式会社
販売会社:東急リバブル株式会社
施工会社:株式会社竹中工務店

【タイトルと公式URLを追記しました。2019.9.26 管理担当】



[スレ作成日時]2019-09-25 21:42:33

所在地:東京都港区六本木一丁目113−16他(地番)、東京都港区六本木一丁目9番4号(住居表示)
交通:東京メトロ南北線 六本木一丁目駅 徒歩3分
価格:2億9,300万円~6億9,800万円
間取:3LDK
専有面積:110.14m2~183.76m2
販売戸数/総戸数: 5戸 / 71戸

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THE RESIDENCE ROPPONGI口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 719 マンション検討中さん

    2年後には、見直されてそうですね。

  2. 720 匿名さん

    >>719 マンション検討中さん
    まあそんな感じになりそうですね。
    住んでも良いところだし、投資としても良さそうですけどね。
    残りは実質3億以上みたいなのでそんな簡単には売らないでしょうけど、徐々に売れてきてますね。

  3. 721 口コミ知りたいさん

    >>720 匿名さん
    パーコ千代田の7億一瞬で売れたけど?

  4. 722 匿名さん

    言わないてあげて。四番町の3億以上が熾烈な抽選で即完売したね。売れ残りの3億以上を誰が買う?今後でるマンションを検討するんじゃないかな、普通。

  5. 723 匿名さん

    >>722 匿名さん
    自分が買ってるわけでないのに、何を勝ち誇ってるんだか。

  6. 724 匿名さん

    外観は賃貸マンションみたいな仕上がりだな。目の前のパーコと比べて残念になる。

  7. 725 通りがかりさん

    そうかね。外観好きだけどな。

  8. 726 マンコミュファンさん

    勝利宣言して良いですか?

  9. 727 通りがかりさん

    六本木ファースト・フォレストテラスの敷地って原子力規制委員会が移転する2025年頃目処に再開発とかになるんでしょうか?

  10. 728 匿名さん

    >>727 通りがかりさん
    2025年は築年数的にはありえない。ファーストで1993年竣工。少なくとも2040年頃までは建て替えるとは思いづらい。一方で、築50年くらいで俎上に乗るのでは?
    レジデンス六本木巻き込んで一体再開発すれば、かなりのいい敷地。レジデンス六本木は再開発大化けの先々のボーナスあり、相続対策物件としては旨味あると思うんだよね。

  11. 729 通りがかりさん

    >>728 匿名さん

    逆説的には、こちらだけではイマイチ魅力にかけるということですね。
    建替に巻き込まれてこそ生きる築浅マンション。つら胃です。

  12. 730 匿名さん

    >>729 通りがかりさん
    ん?別にそういう意味ではないのでは?日本語読めてる?

  13. 731 通りがかりさん

    >>728 匿名さん
    考察ありがとうございます!
    確かに一体開発になれば敷地の大きさ的に容積率追加とかにもなりそうですね。
    六本木ファーストは5年ぐらい前に住友不動産がURから持分取得して森ビルと共同所有になりました。第2六本木ヒルズコンビなので、何か紐付きで意味があるのかなと(例えば第2六本木ヒルズの最低居住面積(確か港区では再開発にこれがあるんですよね)をこちらの再開発で充足するなど)思ってました。その場合、第2六本木ヒルズ計画との同時再開発になるかと。

  14. 732 通りがかりさん

    ちなみに、これが港区の最低附置義務で飛び地でも(第2六本木ヒルズと六本木ファーストの)認められることがあるそうです。
    https://www.city.minato.tokyo.jp/jutakushien/kankyo-machi/kenchiku/dai...

  15. 733 匿名さん

    面白い考察ですね。
    ただ、ファーストのレジデンス棟はURが保有していたビュータワーにファーストプラザが併設されていますが、ここは奇数階が森ビル、偶然階が住友不動産販売で昔から相乗りとなっている建物ですので、住友不動産のUR持ち分取得はその流れでの話に過ぎず、第2六本木ヒルズとは別という気がしますね。
    以下はご参考です。
    https://www.mori-hills-reit.co.jp/LinkClick.aspx?fileticket=6jfxFBU5Ww...

  16. 734 通りがかりさん

    >>733 匿名さん
    なるほど!第2六本木ヒルズと連動なしだとおっしゃる通り暫く先になりそうですね。

  17. 735 匿名さん

    いま工事関係者用のプレハブが建ってるサウジアラビア大使館隣の土地って工事後どうなるかご存知ですか?
    虎麻再開発に入ってませんよね?

  18. 736 匿名さん

    >>735 匿名さん
    元財務省職員住宅のあったところですね。確かに都市計画決定を受けたエリアから外れています。西側アプローチのパースに描かれているところを見ると公園なのかなという思いました。
    そこ以外にも霊友会第二ビルも取り壊されて一体開発されてますけど、あそこも都市計画指定地域外なんですよね。あと仙石山のいま地権者向けモデルルームがある場所とその隣の森ビル駐車場、さらにその隣の大きなお屋敷もいま取り壊しに入っていまして、その辺り一体も再開発エリア外ですが、パースを見ると低層建築物と公園のようなものができるように見えます。それと桜田通り沿いの神谷町駅二番出口の隣のいま資材置き場として使っている土地も計画地範囲外。たぶんここは神谷町駅と六本木一丁目駅とを繋ぐ地下歩行者通路の上になる場所ですが、その上の土地がどうなるのかは不明。
    あと細かいですけど、森ビルが作ったプロジェクト完成イメージの動画からはオランダヒルズと虎麻を繋ぐ歩道橋も綺麗になってオランダヒルズと虎麻商業棟とを結ぶデッキのようになるように見えます。

  19. 737 匿名さん

    官舎跡地は森ビルが単独所有。入札で落とした。「虎麻完成後にここをどう使うか、森ビルとしてはまだ決めていない」が公式見解らしいよ。
    敷地面積が中途半端だし、虎麻から六本木一丁目駅へは地下で繋ぐので動線的には森ビルは重視していないと思われ、住不に売って、住不が泉ガーデンアネックスのようなオフィスビルにするという感じが本線という見立てなんだけど、どうかな?
    アパが買ってアパホテルという結末だけは避けてほしい。
    ちなみに飯倉片町のアウディ跡がアパになるのは、超残念。飯倉片町交差点付近がフェラーリの流れからガラスウォールの建物ので統一されかかっていたのに、アパで雰囲気崩れそう。

  20. 738 匿名さん

    麻布台側にアパは勘弁ですね。。。しかも街区入り口に。
    スミフの線が濃厚でしょう。


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