横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「クレストプライムレジデンスってどうですか」についてご紹介しています。
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  9. クレストプライムレジデンスってどうですか
検討板ユーザーさん [更新日時] 2025-12-22 23:51:42

クレストプライムレジデンスってどうですか?
物件のことや周辺の環境のことについて、情報交換しませんか。


公式サイト:https://www.goldcrest.co.jp/html/cpr/
資料請求/エントリー:https://www.goldcrest.co.jp/contact/cpr/
来場予約:https://www.goldcrest.co.jp/reserve/cpr/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/クレストプライムレジデンス

クレストプライムレジデンス 全体概要

所在地:神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他(地番)
総戸数:2,517戸(予定)
交通:(1)JR南武線「矢向」駅より徒歩8~11分(アベニュー弐番街:8分、パーク五番街、プロムナード七番街:徒歩11分)
(2)JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅より徒歩15~19分(プロムナード七番街:徒歩15分、パーク五番街:徒歩18分、アベニュー弐番街:19分) )
(3)JR東海道本線京浜東北線南武線・上野東京ライン「川崎」駅、京急本線・京急大師線「京急川崎」駅バス18分、「小倉下町」停留所徒歩3分~7分
売主:株式会社ゴールドクレスト
施工:五洋建設株式会社
管理会社:株式会社ゴールドクレストコミュニティ

【タイトルと物件概要を変更しました。2024.5.17 管理担当】
クレストプライムレジデンス

[スレ作成日時]2019-09-24 20:50:40

所在地:神奈川県川崎市幸区新小倉545-52ほか
交通:JR南武線 矢向 駅徒歩8分~12分(アベニュー壱番街・アベニュー弐番街:徒歩8分、アベニュー参番街:徒歩10分、パーク五番街・プロムナード七番街:徒歩11分・プロムナード八番街:徒歩12分)
価格:5998万円~9198万円
間取:3LDK
専有面積:63.26m2~80.28m2
販売戸数/総戸数: 6戸 / 2517戸
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クレストプライムレジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 1101 口コミ知りたいさん

    >>1100 匿名さん

    作り話っぽい。と思いました。

  2. 1102 匿名さん

    >>1101 口コミ知りたいさん
    確かにそうですね笑
    二番街の高層階の住人でしたが三番街の共用施設棟への近さやマンション全体からの中心感がすごく羨ましかったです。
    三番街なら線路からは離れているので騒音もそこまで気にならなかったのかも?と思いますし、島忠やローソンも近いので気軽に行きやすいというのも住んでて感じました。唯一近かったのは、矢向側のエスカレーターとコロナ禍で一時やってたキッチンカーくらいでしたね。
    検討されてる方は三番街の南向きを根気強く待つことをオススメします。ジムとかライブラリの利用、キッズルームの利用頻度など共用施設をフル活用できると思います。当時の価格からはだいぶ上がってますが、現在新築の棟よりも住みやすいと思います。
    住戸の仕様が三番街より二番街が良いというの売却時に初めて知りました。確か、キッチンとかトイレだったと思います。

  3. 1103 名無しさん

    残債割れしなければ別に良くないですか?

  4. 1104 マンコミュファンさん

    >>1102 匿名さん

    長い笑
    必死か笑笑

  5. 1105 マンコミュファンさん

    >>1103 名無しさん
    残債割れしない保証はありますか???

  6. 1106 eマンションさん

    2500戸もあると値下げしないと売れないような。
    今でも中古たくさん出てるし

  7. 1107 通りがかりさん

    角部屋や広いプレミア住戸以外は売りにくくなるだろうね

  8. 1108 マンション検討中さん

    >>1105 マンコミュファンさん
    残債割れの可能性ゼロの物件って存在するんですかね?
    バブルを知っていればそんなこと言えないと思いますが

  9. 1109 マンション検討中さん

    検討してる身としては、ここは新築が同時に売られ続けてるので心理的に中古は買いにくいですね

    かと言って、新築も駅から遠い割になんだか高いような?

  10. 1110 購入検討者

    新築売ってるのはむしろプラスと捉えていました。連れ高狙えるのでは?

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  12. 1111 マンコミュファンさん

    このエリアに相当な思い入れがない限り、少し頑張って都内で買った方が良いのではとおもうのだけど。
    駅から遠い、駅魅力なし、保育料かかる、子供支援薄いって完全安物買いだよね

  13. 1112 通りがかりさん

    >>1111 マンコミュファンさん
    安物買ではないと思うけど子供2人以上いる人は葛飾とか江戸川の方が賢い選択よね。
    ハザードや保育園リスクはどこも似たり寄ったりだし

  14. 1113 名無しさん

    結局良くも悪くもこの物件は売り手が上手なんだよね。上手いよね。オープンハウスと同じ感じ。
    買う人はさ、後先考えてる??

  15. 1114 マンション掲示板さん

    むしろ高値で長期販売してくれた方がリセール観点では良くないか?

  16. 1115 eマンションさん

    >>1114 マンション掲示板さん
    この物件でリセールが とか聞く方が恥ずかしいからやめて、

  17. 1116 通りがかりさん

    4千万円台中心だった1,2,3番街までは十分リセール検討できるけどね
    7番以降は高いし、駅からも遠いし

  18. 1117 検討板ユーザーさん

    さすがに武蔵小杉とかには負けるが、5年住んで新築時価格で売る位のことはできるんじゃないか?

  19. 1118 口コミ知りたいさん

    >>1117 さん

    >>1117 検討板ユーザーさん
    10年住まないと諸経費+手数料は多分回収できない気がするけどなー

  20. 1119 マンション掲示板さん

    >>1116 通りがかりさん

    いつの時代で相場感止まってるのw

  21. 1120 周辺住民さん

    >>1118 口コミ知りたいさん
    お前の感想言われても。築10年の壱番館は普通に3~4割上昇してるぞ。
    https://www.ieshil.com/buildings/790189/?utm_source=chatgpt.com

  22. 1121 eマンションさん

    >>1120 周辺住民さん
    この物件が売れてるならいいけど、
    値段上がってたとしても売れるわけじゃないんだよね。
    中古の一戸建ても値段高く付けてるけど売れてるわけではない。

    同じエリアで新築や中古がたくさん出てるのに、古い年数の物件わざわざ買う理由はなんでしょうね、、

  23. 1122 名無しさん

    >>1120 周辺住民さん
    今から住んでも という前提で話してるんだけど。

    あなたの前提に合わせて返信すると、都内の築10年はどこめ倍だけど笑
    市況感と物件力は切り分けようね。どう転んでも物件力があるマンションとは言えないけど、何か反論ある?

  24. 1123 周辺住民さん

    誰が都内の物件と比べてるんだよw

  25. 1124 検討板ユーザーさん

    単純に考えて、完売してないマンションの資産価値よ。
    ゴクレの売り方なんて買う側からしたら知ったこっちゃない。
    買い手から見たら単純に考えて、ここは完売してないマンションよ。

  26. 1125 マンコミュファンさん

    それすみふの全物件で言ってきたらいいじゃないですか。

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  28. 1127 通りがかりさん

    このマンションって管理組合どうですか?
    販売時期によって価格が違うということで住まわれてる方の年収差もあるでしょうから豪華で維持にお金かかりそうな共用施設も多くて今後が心配です。

  29. 1128 マンション掲示板さん

    住民っぽい人がわざわざ検討スレまで来てレスバしてるってことは、ここのマンションがあんまり人気ないことだったりリセールが悪そうってことを不安に思ってるんだろうな…

    とか思ってしまって検討から外すことにした

  30. 1129 周辺住民さん

    普通にいい物件だと思いますけどね。
    共用施設充実・小学校が敷地内・隣が商業施設。南武線横須賀線使えて、通勤も楽々。

    武蔵小杉物件のような派手さはないものの、実利を取りたいファミリー向けの強い味方だと思います。

  31. 1130 検討板ユーザーさん

    通勤で駅まで徒歩20分以上ってどんな罰ゲームだよw

  32. 1131 匿名さん

    >>1130 検討板ユーザーさん
    そりゃ9000万とか1億とか出せば新川崎駅近の築浅物件買えると思いますけど、
    この予算感なら結構妥当な選択じゃないですか?
    個人的には20分くらい歩けますけど、嫌なら自転車なり矢向駅なり使えばいいじゃないですか。

  33. 1134 管理担当

    [NO.1132~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  34. 1135 評判気になるさん

    新小倉小学校はどのような感じでしょうか。
    普通の公立と違い、親の所得がある程度担保されてるので期待してます。

  35. 1136 eマンションさん

    >>1135 評判気になるさん
    初期と今で所得層が異なるのと、そもそも最近住まれた人も所得高いわけではないので、期待される担保はないと思います
    ちなみに2人通わせてますが、上の子は隣クラスが荒れてる話ばかり聞きます

  36. 1137 匿名さん

    大規模で悪い物件ではないし欲しがるファミリーはそこそこ居るんだろうけど、時勢の影響で割高だよね
    壱番館が新築時より上がったとはいうけど上がってるのはどのマンションも同じで、高く売れたところで今度は住み替え先で高く買わなきゃいけないのよね
    南武線とか駅遠の微妙さを規模や土地計画でカバーするっていう割とプラマイゼロ条件の物件なので永住目的の場合はもう少し待っても良さそう

  37. 1138 eマンションさん

    >>1136 eマンションさん
    地域柄仕方ないですよね‥。

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  39. 1139 評判気になるさん

    >>1136 eマンションさん
    住みやすさは置いといて子供の環境として川崎住ませたくないよね~ほんと周辺エリア学校関連いい噂聞かないですよね

  40. 1140 匿名さん

    新しい小学校荒れてる話聞いた、川崎だから期待はしてなかったけど
    公立なら家から近くて当たり前なんだよね
    中学受験を考え出したら結局遠い駅まで出ないといけないし
    住人としてここ買った後悔少なからずあるのが本音

  41. 1141 匿名さん

    ここは大規模で共用施設が充実しているのが魅力的です。
    私立の中学に通うのなら、通学に1時間くらいかかるのは珍しくない。
    公立の小学校がイヤなら、小学校から受験するしかないです(でも、小学校から私立の子は、下手をすると全然勉強しなくなるので、あまりお勧めはできません)。

  42. 1142 通りがかりさん

    小学校は目を瞑るとして、中学受験は必須のエリアですね。さすがに近辺の中学に通わせるのは子供が可哀想すぎます。

  43. 1143 名無し

    >>1102 匿名さん
    すみません、純粋に気になります。2番街は玄関側が線路なので、やはり音は大きいのでしょうか?ベランダ側だったら二重サッシで線路音気にならないほど小さくなるんですが、2番街ならそうかも…っと思いました。

  44. 1144 評判気になるさん

    >>1116 通りがかりさん
    7番は駅から近い

  45. 1145 マンション掲示板さん

    >>1141 匿名さん
    大規模すぎて共用施設の物足りなさが裏目に出てる。。
    子育てしている人は一回購入考えたほうがいい、自分みたいに後悔する
    駅近で会社にアクセスしやすいほうが時間を有意義に使えるかもしれない

  46. 1146 eマンションさん

    >>1145 マンション掲示板さん
    1億以下のマンションで、ここ以上に共用施設充実してるところあるか?


  47. 1147 マンション検討中さん

    >>1146 eマンションさん
    人口に対して足りてる?

  48. 1148 通りがかりさん

    >>1147 マンション検討中さん
    足りてるけど?なんか不満?

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  50. 1149 契約者さん6

    新築買うのに築10年の中古共用施設というのが踏み切れない。

  51. 1150 マンション掲示板さん

    >>1149 契約者さん6さん
    わかる 使ってない施設の維持費と修繕払うのもちょっとね 

  52. クレストプライムレジデンス

所在地:神奈川県川崎市幸区新小倉545-52ほか
交通:JR南武線 矢向 駅徒歩8分~12分(アベニュー壱番街・アベニュー弐番街:徒歩8分、アベニュー参番街:徒歩10分、パーク五番街・プロムナード七番街:徒歩11分・プロムナード八番街:徒歩12分)
価格:5998万円~9198万円
間取:3LDK
専有面積:63.26m2~80.28m2
販売戸数/総戸数: 6戸 / 2517戸
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クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52ほか

5998万円~9198万円

3LDK

63.26m2~80.28m2

6戸/総戸数 2517戸

リビオ川崎鹿島田テラス

神奈川県川崎市幸区下平間字池渕耕地387番1

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未定

2LDK+S(納戸)・3LDK

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総戸数 104戸

リビオ川崎大師ステーションサイト

神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

3600万円台~7900万円台(予定)

1LDK~3LDK

36.63m2~64.84m2

総戸数 132戸

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神奈川県川崎市高津区下野毛1-1070-2他

未定

3LDK

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東京都品川区中延5-1310-1・1311-1ほか

未定

1LDK~3LDK

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総戸数 41戸

プライム東神奈川

神奈川県横浜市神奈川区神奈川本町6-1

6670万円~9680万円

2LDK・3LDK

47.79m2~66m2

総戸数 59戸

ディアナコート大井町翠景

東京都品川区大井6丁目

1LDK+S~3LDK

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総戸数 43戸

ピアース戸越公園レジデンス

東京都品川区戸越5丁目

未定

1LDK~3LDK

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総戸数 24戸

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東京都目黒区下目黒三丁目

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神奈川県川崎市宮前区小台1丁目

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2LDK~3LDK

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1LDK~3LDK

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未定

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東京都世田谷区祖師谷一丁目

6,900万円台予定~8,900万円台予定

2LDK~3LDK

56.39m²~71.04m²

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