マンション検討中さん
[更新日時] 2023-10-18 15:52:23
シティハウス二子玉川 ザ・グランドについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/futakotamagawa/
所在地:東京都世田谷区玉川二丁目1467番1(地番)
交通:東急田園都市線「二子玉川」駅から徒歩4分
東急大井町線「二子玉川」駅から徒歩4分
間取:1LDK~3LDK
面積:40.03平米~113.83平米
売主:住友不動産株式会社
施工会社:多田建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-07-26 16:12:13
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物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区玉川二丁目1467番1(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩4分 東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
31戸(※非分譲住戸4戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年11月竣工済み 入居可能時期:2024年07月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
多田建設株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティハウス二子玉川 ザ・グランド口コミ掲示板・評判
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281
マンション検討中
>>280 匿名さん
二子玉川に住んでいる友人は街の中で完結するので、特に車は必要ないと言っていました。この辺りはライフスタイル次第でしょうね。
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282
匿名さん
駅近ではありますが、個人的にはこのあたりですと車があった方が便利かもしれませんね。
自然もそれなりにあって子育てのファミリー層にも良いところだと思うので、
そうなると車は絶対あった方が良さそうですが。
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283
匿名さん
残念ながら、子育てファミリー層が満足するような広さの部屋は全て1.5億円超で戸数も4.5戸しかありません。
間取りとしてはリタイア層や独身富裕層、共働きDINKSあたりがターゲットかと。
住宅ローン組む人が無理に買う物件では無いように思いますが。
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284
マンション比較中さん
DINKSということもあり60平米1億ぐらいの部屋を探しておりますが、ここは予定価格を見て諦めました。
40.51㎡(1LDK) 7,900万円
57.57㎡(2LDK) 12,500万円
56.58㎡(2LDK) 13,000万円
59.86㎡(2LDK) 12,800万円
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285
評判気になるさん
どういう根拠で、こんな価格設定になるのか。本当なんですか?
プラウド瀬田一丁目の中古ですら、売れていないのに。。。プレステージはすぐ売れているみたいですが。
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286
マンション検討中
>>285 評判気になるさん
オンライン説明会に参加すれば上の予定価格を見せてもらえますよ!プラウドの販売時から土地の仕入れが高いから住友700超えてくるって噂でしたがホントでしたね…
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287
匿名さん
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288
匿名さん
す◯ふのマーケティング部隊に偵察に行ってみたいものだな。
一体どんな調査したらこんな値付けになるのかね。
チャレンジとかいう次元じゃない。
何年かけて売るつもりなんだか…
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289
匿名さん
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290
ご近所さん
早期完売を気にせず、ゴーイングマイウエイ。コートハウスも高く売れるのか?
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291
匿名さん
ここみたいにマンションにインターネットサービスがある場合って、
それをそのまま利用した方が安いとかあるんですかね?
個別に契約した方が良いとか、その辺はあまりわかっていませんので、、
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292
匿名さん
これは、悪徳な壺売りレベルの価格設定だな。
営業担当の方、心中お察しします…
消費者を騙して買わすのは、心痛みますよね。
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293
マンション検討中さん
なるほどねぇ...。
どうりで営業マンが価格帯について
絶対口にしなかった筈です
なるほど納得です
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294
匿名さん
特徴的な施設は内廊下、トランクルーム、ディスポーザーとなり
特に目立った共用施設がないように思えるマンションですがこの価格帯なのですね。
それと、マンション価格が高いと管理費等も高くなるようですがこちらも例にもれずですか?
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295
マンション検討中さん
>>284 マンション比較中さん
ええ、正気ですか?退散ですね笑
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296
マンション検討中さん
こちらのマンションには
コンシェルジュサービスとかは
ありますのでしょうか?
どなたかご存知な方いらしたら
教えて頂けますと有難いです
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297
マンション検討中さん
>>296 マンション検討中さん
31戸でコンシェルジュ付けるとか、管理費一体いくらお支払になるつもりですか?
50㎡で10万くらい払うつもりなら、組合に提案してみたらいかがでしょうか。
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298
匿名さん
>>284 マンション比較中さん
代官山南青山六本木と遜色ない価格ですね。
買った瞬間含み損凄そう。
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300
マンション検討中さん
早速のご返信有り難うございます
大変参考になりました。
にしても高いですね、この物件
建物のグレードからしても魅力
感じないし内装に特別感あるのかも知れませんが外からは見えない
ならば24時間フル稼働のコンシェルジュ
でもいるのかと思いましたが無いとしたらこのマンション謎でしかない??
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