物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区玉川2-1467-1(地番) |
交通 |
東急田園都市線・東急大井町線「二子玉川」駅徒歩4分
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間取り |
2LDK |
専有面積 |
57.4m2 |
価格 |
1億2000万円 |
管理費(月額) |
3万1035円/月 |
修繕積立金(月額) |
5560円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
31戸 |
販売戸数 |
1戸 |
完成時期 |
2020年11月27日完成済 |
入居時期 |
2024年7月中旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC5階地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティハウス二子玉川 ザ・グランド口コミ掲示板・評判
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450
マンション検討中
グッドデザイン賞は取りやすいのであまり評価されていないかと。
売り出しは調整していることもあるけど、新築ではなく中古物件扱いなのがウィークポイント。
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451
匿名さん
シティハウスは住友だったはずで、販売時期をズラして、売上タイミングを変えたりしているんじゃないかと思いました。
全31邸、苦戦しているんですか??
なぜでしょう??
もし、苦戦しているとするなら、設備がそこまでとか何かしらの理由がありそうです。
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452
匿名さん
>>451 匿名さん
価格と立地のバランスが悪いのでは?
価格はとんでもなく高い。今ではそこまでひどい水準とは言えなくなってきたが
竣工当時は馬鹿じゃないの?というレベルの坪単価でリリース。
立地は二子玉川駅徒歩4分というカタログスペックは完璧なものの眺望は全く良くなく、
眼前には建替え後には更に上に伸びる見込みのコートハウスが鎮座している。
個人的にはここの元の地権者やどうしても引越しを急ぐ人以外に魅力を感じる人は少ないのではないか。
むしろ数年待ってコートハウスの建替え後を狙うのが良いと思う。
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453
匿名さん
駅に近い場所を検討してる人の場合は、そこまで帳簿は求めないだろうな…とは思う。
だからここみたいな低層なマンションも十分需要はあるとは思うのだけど、
なによりもやっぱり高すぎると感じる方が多いのでしょうね。
駅まで5分かからない低層マンション、となると
財閥系はかなりの値付けをするだろうなとは思いますが…。
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454
匿名さん
設備仕様を見ていると、シティハウスの中ではグレードが高めのものを使っていると思う。それで物件価格の高さへの意味を補強している感じだろうか。にこたまは、なんだかんだで人気があるから、この価格帯で買ってくれる人がいれば…的なかんじなのかも。体力がある会社だから、売り急がなくてもいいのだろうし。
シティハウス二子玉川 ザ・グランド
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所在地:東京都世田谷区玉川二丁目1467番1(地番)
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交通:東急田園都市線 二子玉川駅 徒歩4分
- 価格:1億2,000万円
- 間取:2LDK
- 専有面積:57.40m2
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販売戸数/総戸数:
1戸(3階) / 31戸
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