東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティハウス二子玉川 ザ・グランドってどうですか？」についてご紹介しています。
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シティハウス二子玉川 ザ・グランドってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2023-10-18 15:52:23
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シティハウス二子玉川 ザ・グランドについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/futakotamagawa/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00150820

所在地：東京都世田谷区玉川二丁目1467番1（地番）
交通：東急田園都市線「二子玉川」駅から徒歩4分
　　　東急大井町線「二子玉川」駅から徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.03平米～113.83平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スレ作成日時]2019-07-26 16:12:13

シティハウス二子玉川 ザ・グランド
シティハウス二子玉川 ザ・グランド
所在地：東京都世田谷区玉川二丁目1467番1（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 徒歩4分
価格：1億2,000万円
間取：2LDK
専有面積：57.40m2
販売戸数/総戸数： 1戸（3階） / 31戸
オーベル青砥レジデンス

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シティハウス二子玉川 ザ・グランド口コミ掲示板・評判

  1. 368 匿名さん

    ここって直接見学に行きたいな、と思ってもオンライン見学会をして話が進んでからじゃないと
    いろいろと見せてもらえないみたいですね。
    確かに予備知識無しで見に行くと、効率自体は悪いとは思うけど。
    ただやはり実際のサイズ感でみたいなと思うし、とりあえずは見に行けるような状況になればイイな。

    • 1
  2. 369 匿名さん

    >>368 匿名さん
    見学者の多くは買うつもりのない冷やかしの人が多いのが分かっているので、現地対応したくないのではないかな？敷居が高くなって更に売れ辛くなるスパイラルに突入していると思われる。

    • 3
  3. 370 マンション検討中さん

    >>369 匿名さん
    コロナの影響でしょ。

  4. 371 匿名さん

    オンライン見学してからでないと見学ができないのは本当ですか？
    オンライン見学会の予約ページを確認すると
    平日開催ばかりで土日がお休みの人は全く予約できない状況に
    なっているようです。

  5. 372 マンション検討中さん

    >>371 匿名さん

    見学希望が多いみたい。

  6. 373 マンション掲示板さん

    >>372 マンション検討中さん
    見学希望が多ければ既に完売しているかと思います。
    実際は、営業からかなり強引に見学に誘導されましたよ。

    • 2
  7. 374 マンション検討中さん

    >>373 マンション掲示板さん
    へぇ～そうなんや。

    • 2
  8. 375 匿名さん

    住友のマンションが引き渡しまでに時間がかかる理由は
    マンションの引き渡しを伸ばして売り上げ計上を先送りし
    利益を調整しているからだそうですよ。
    つまり業績が好調なので決算調整をしているという事のようです。

  9. 376 マンション検討中さん

    水害が心配

    • 4
  10. 377 匿名さん

    ほんと全然売れないね。
    ってか、売る気あるのか！？って感じだよね、この値段。

    • 4
  12. 378 マンション比較中さん

    値段がだめなら用賀に行こう。

    • 2
  13. 379 匿名さん

    リバーサイドは要注意
    昨今の異常気象では何が起こるかわからない

    • 4
  14. 380 周辺住民さん

    >>379 匿名さん
    多摩川から500メートル以上離れているみたいだけど、これもリバーサイドって呼ぶのかなぁ。

    • 3
  15. 381 検討板ユーザーさん

    >>380 周辺住民さん
    前回の洪水ではこの辺浸かりましたからね。
    毎年毎月、これまで考えられなかったような洪水の話題が増えてますから時期、ここも巻き込まれるでしょう
    いくら多摩川の対策しても自然に対しては無力です。
    余程の理由がなければすぐ隣で高台の用賀、桜新町を選んだ方が良いでしょう。二子玉川というステータスより、命の方が大事です。

    • 3
  16. 382 マンション検討中さん

    そもそも洪水以来、二子玉川のステータスは無いに等しいからな。逆に用賀、桜新町の需要は上がってほぼ全軒竣工前完売。逆転現象が起こってる事にデベは早く気付くべき。この価格では一生完売しない気がする。

    • 6
  17. 383 匿名さん

    >>382 マンション検討中さん
    二子玉川を知らないみたいだから発言しない方が恥かかないよ(笑)
    二子玉川は物件の数が少ない（特に新築が少ない）だけで普通に高値で成約でているよ。
    ここのマンションの価格が異常なだけ。

    あと洪水が2019年の時の事なら二子玉川の被害は極めて限定的だったし
    堤防も更にできたからご安心を。
    それでも心配なら瀬田やライズとかに住めばいいだけ。

    • 3
  18. 384 匿名さん

    駅まど徒歩圏内で、便利な立地ですね。
    二子玉川って人気の地域だけあって、価格もかなりお高い。
    便利さをとれば絶対にいいと思うのですが、水害の心配があるんですよね。
    どこに住んでいても何かしらあるとは思いますが、悩みどころかなと思います。

    • 3
  19. 385 口コミ知りたいさん

    >>382 マンション検討中さん
    地方の人かなぁ。

  20. 386 匿名さん

    二子玉川、相当人気なように思います。
    洪水被害があると、一時は不人気になる気がします。

    線状降水帯、予想できないですから困りますね…。

    人気がなくなったわけではない気はしますけど、影響を受けて安くなるなら、買う側にもメリットがあるのでいいと思ってしまいます。

  21. 387 ご近所さん

    人口が減ってマンションの価格が下がるという説がありますが、もし首都圏で津波や大水害が起これば、浸水地域の価格が下がり、安全な地域の価格が上がると思います。

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シティハウス二子玉川 ザ・グランド
シティハウス二子玉川 ザ・グランド
所在地：東京都世田谷区玉川二丁目1467番1（地番）
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