東京23区の新築分譲マンション掲示板「プレミスト東銀座築地 Arc Courtってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2021-07-09 22:02:11

プレミスト東銀座築地 Arc Courtについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都中央区築地7丁目4番1、32(地番)
交通:都営浅草線「東銀座」駅から徒歩10分
   東京メトロ日比谷線「築地」駅から徒歩4分
   東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩6分
間取:2LDK~3LDK
面積:55.25平米~99.91平米
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プレミスト東銀座築地 Arc Court

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2019-07-19 14:06:48

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プレミスト東銀座築地 Arc Court口コミ掲示板・評判

  1. 701 マンション検討中さん

    駅近を全面に出すアトラスと歩いてみるとそんなに変わらない印象でした。場所的にも明石町に近いのはこちらですね。東から北の高層階なら明石町と聖路加の緑が眼科に広がりそうです。内廊下で地権者がいないのもいいですね。

  2. 702 匿名さん

    アネシスがエリアナンバー1でしょ?

  3. 703 マンション検討中さん

    何を重視するかそれぞれ違うということで誰もここがナンバーワンとか言ってない。ただシンボリックな物件になりそうだとは言ってるけどね。

  4. 704 匿名さん

    >>702 匿名さん

    名前はどうでもいいですが、あれだけの交通量がある道路に面しているのを良しとするかどうかではないでしょうかね。

    私は全く眼中に入りませんでしたが。
    駅に近い等、人によってNo.1は違いますね。

    後は、701さんも仰っている様に、こちらから都営浅草線東西線を利用するぶんには、乗り口が近いのでアトラスに優っていると思います。
    単なる表記に惑わされないで欲しいですね。

  5. 705 匿名さん

    スーパーは、パークシティ中央湊ザタワー&シティタワー銀座東の場所にデリドが出来ましたので、とても便利になりましたね!品揃えも豊富です。わざわざ月島まで行かなくても歩いて10分程度で行けますよ!自転車使えばスグです。暮らしやすくなりましたね。

  6. 706 匿名さん

    >>705 匿名さん

    スーパーもいいですけど、ここの魅力は築地で買い物出来ることではないでしょうか。
    野菜、肉、魚は近くの場外でほぼ揃いますし、今日買った本マグロの柵は最高でした。

  7. 707 検討板ユーザーさん

    >>704 匿名さん
    私は有楽町線を活用するのでこちらの方が便利ですし、総合的に判断してプレミストに決めました。

  8. 708 マンション検討中さん

    外観は間違いなくいいと思うんですが、パンフレットに細かい仕様が書いてない上にモデルルームはオプションだらけで、標準仕様の仕上げがいまいちわからないんですよね。エッジコートで賃貸に出ている写真見るとそんなに良さそうに見えないし。アークはまた違うんでしょうけど。モデルルーム横のフローリングとか床材見せられてもたった一枚では全体が全くつかめない。

  9. 709 評判気になるさん

    昨年末のこの方の当物件の評価はとても客観的で分かりやすいですね。

    ※管理人様、このリンクが不適切ならお手数をおかけしますが削除をお願い致します。

    https://mansion-madori.com/blog-entry-6855.html

  10. 710 マンション検討中さん

    Edge Courtの賃貸が58㎡、315,000円で成約が出たそうです。いいマンションですね。

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  12. 711 匿名さん

    モデルルームは、フルオプションに近い状態で作られていて
    素の状態がわからないって、マンションあるあるですね…(汗)ここに限ったことではないですが
    もっとわかりやすいといいなと思います。オプションにしたものってデザイン性も高く、好みに合わないものもある。
    シンプルな状態の写真とかも見られたら。

  13. 712 評判気になるさん

    築地界隈の昔の航空写真って面白いですね。現在、駐車場や公園や高速道路がある場所は元々は川で、普通にいつも歩いている場所が元々は橋だったりして…時代が経るにつれ地域ってどんどん変わっていくっていうのがなんだか楽しいと思います。

    1. 築地界隈の昔の航空写真って面白いですね。...
  14. 713 評判気になるさん

    >>712 評判気になるさん
    ちなみに空撮の拡大写真です。

    1. ちなみに空撮の拡大写真です。
  15. 714 評判気になるさん

    モデルルームをオプション満載で仕上げるか?標準仕様で仕上げるか?は販売戦略上何を重視すらか?で供給サイドと需要サイドの思惑に差異があり過ぎるケースでは難しいですよね。とはいえ我々需要サイドの立場としては本物件のモデルルームは全くイメージ出来ない残念な仕上がりとは正直思いますよね…。せめてオプション満載の場合の価格は明確にして頂きたいですね。

    1. モデルルームをオプション満載で仕上げるか...
  16. 715 マンション検討中さん

    edge courtの外壁仕上がりが酷いとツイッターで話題になってますね。
    見ると確かにガタガタ。日の光の加減で~とか言い訳するんでしょうが、よそのマンションは綺麗に貼れてます。
    安い買い物ではないのですから、ちゃんと直して貰わないといけませんね。外観をウリにしているわけですし。

  17. 716 匿名さん

    >>715 マンション検討中さん

    日の傾きによる特定の時間だけのもので、全くきになりませんでしたよ

  18. 717 マンション検討中さん

    モデルルームのほぼ標準仕様です

    1. モデルルームのほぼ標準仕様です
  19. 718 匿名さん

    >>715 マンション検討中さん

    ツイッターで酷い酷い書かれてる…

  20. 719 匿名さん

    Edge Courtの駐車場に5千万円位するロールスロイス止まってますね。桁違いのお金持ちが住んでいるんですね。
    しかもArcじゃなくてEdgeというのが驚きです。

  21. 720 評判気になるさん

    アークコート11階まで工事が進んでより存在感が増してきましたね。Twitterでエッジコートのタイルの写真を確認しましたが、かなり衝撃的な画像ですね。しかしながらほぼ毎日見ていますけど画像ほどの瑕疵はほとんど確認出来ないというのが実感です。とはいえ後日また確認してみて撮影してみたいと思います。

    1. アークコート11階まで工事が進んでより存...
  22. 721 匿名さん

    早く外観見たいですね。
    竣工売りの方が売れるかもしれませんね。

  23. 722 評判気になるさん

    本日夕方の土砂降りと雷の直後のエッジコートです。外壁タイルの仕上がりにそんなに違和感は感じませんでした。光の加減によっては違和感を感じるレベルなのか?そうでないのか?はまた確認してみます。

    1. 本日夕方の土砂降りと雷の直後のエッジコー...
  24. 723 匿名さん

    >>722 評判気になるさん

    うーん。
    あの画像は光の加減で出てしまう5ミリぐらいの凹凸かなと思って、気にしてなかったんですが、このAタイプの窓の横のズレは何でですかね?
    これだとタイル部分が台形になってしまう気がしますけど。

    いずれにしても、許容できない範囲なら大和に意見具申しましょう。
    CGと違う可能性があると言われていても、流石に資産価値に影響がある程度なら、言うべきですよね。

  25. 724 匿名さん

    >>723 匿名さん

    すみません、よく見ると、黒い部分があるため台形に見えた錯覚でした。
    奥行きを考えると真っ直ぐでした。

  26. 725 評判気になるさん

    今日の夕方の西日がバルコニーに当たる時間の撮影です。Twitterに投稿された方のタイミングはなかなか絶妙なのか?撮影の精度の違いなのか?はよく分かりませんが正直言って外壁タイルの違和感は分かりませんでした。

    1. 今日の夕方の西日がバルコニーに当たる時間...
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  28. 726 匿名さん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  29. 727 匿名さん

    >>725 評判気になるさん

    かのツイッターと、今の日出、影の角度からみると、朝9時ぐらいの写真だと思いますよ。

  30. 728 匿名さん

    アークコートの仕上りはどうでしょうか。

  31. 729 マンション検討中さん

    盆休み中にモデルルーム行きましたが、すごく人がいました。最近進捗がよくて営業さんも強気な感じです。来年度中には築地市場跡地の開発も決まるとのことなので、エリア的にも楽しみです。

  32. 730 通りがかりさん

    >>729 マンション検討中さん

    コロナ不景気にも関わらずモデルルーム盛況のこと、何よりです。築地市場跡地の開発も、コロナに負けず、東京都の総力を上げた、世界に誇れるものを期待したいですね。

  33. 731 口コミ知りたいさん

    企業に持続化のための融資が下りてるからね。本来はマンションを買うための目的ではないんですが・・・
    うちの社長も不動産買ってるわ。

    株も今が仕込み時かも。景気的にはコロナ収束後にガチ上げが来て、その後急転直下です。

  34. 732 マンション検討中さん

    ヌケ感のある13?14階は買いだと思う。築地でというか、中央区内陸で眺望の良い部屋は貴重。もちろんその分価格には乗っているのだが、11階建てでどの部屋を買っても囲まれているアトラスの高層階角部屋と坪単価は変わらないか、安いくらい。

  35. 733 評判気になるさん

    聖路加国際病院あたりからのアークコートとエッジコート…なかなかのランドマークになりそうだと確信しています。アークコートの竣工が楽しみですね。

    1. 聖路加国際病院あたりからのアークコートと...
  36. 734 検討板ユーザーさん

    アークE&Gの眺望は本物。他物件では決して味わえない興奮と緑感、そして何よりも征服感が、あります。是非モデルルームで体感した方がいいですよ。

  37. 735 匿名さん

    >>734 検討板ユーザーさん

    うーん?でも北向きですからねー。

    征服感と言う言葉を使うなら、そこまで感じますかねー?

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  39. 736 マンション検討中さん

    上層階で気に入った間取りがあれば買い そうでないなら竣工後現物見て購入でいいのでは
    先行して買った人も駐車場安泰でハッピーだし

  40. 737 匿名さん

    先日見学に行きましたが、うーん…すみません。私は安っぽく感じてしまったので無いですね。

  41. 738 通りがかりさん

    >>737 匿名さん

    どの辺が安っぽかったですか?
    私はデザインが陳腐化しそうだなと思いました。

  42. 739 マンション検討中さん

    好きな人で買える人が買えばいいんじゃない?
    万人受けを狙って作ったんじゃないだろうし、そういう価格だしね。

  43. 740 検討板ユーザーさん

    >>739 マンション検討中さん
    その通りです。私はアトラスに比べてはるかにグレード良かったでこっちにしようと思っております。

  44. 741 マンコミュファンさん

    >>740 検討板ユーザーさん

    アトラスとの比較なら断然こっちですね。

  45. 742 匿名さん

    >>740 検討板ユーザーさん

    11月にどちらもモデルルーム行きましたが、販売の対応は雲泥の差でしたね。
    何か聞いても、アトラスの方は、まだ立ち上げたばかりなので分かりませんばかりでしたし、設備も含め、なんか透けて見えましたね。

    あの時対応してくださった方も、こちらと比べて一旦検討はやめますけど、価格等決まりましたら再検討するかもしれないので教えて下さいと伝えたのに、全くの梨の礫ですし、なんかグレード含め信用出来ない物だと判断しました。

  46. 743 匿名さん

    >>736 マンション検討中さん

    ハイルーフはちょっと厳しそうと聞きましたけどね。

  47. 744 評判気になるさん

    今朝8時半頃のエッジコートです。Twitterでの写真の壁面の違和感は直射日光が当たった状態でも正直分からなかったです。

    1. 今朝8時半頃のエッジコートです。Twit...
  48. 745 評判気になるさん

    今朝8時半頃のアークコートです。角部屋Eタイプは底層階にも直射日光が当たっていました。ちょうどリビングダイニングなのでとても採光が良いと思います。とはいえFIX窓なのでカーテンを開けた状態ではかなり室温が高くなるでしょうね。

    1. 今朝8時半頃のアークコートです。角部屋E...
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  50. 746 匿名さん

    初めてこちらの物件の掲示板を見ました。
    あからさまに業者さんと思われる投稿が多くて少しひきました。
    おそらく普通に検討してる方が少ないので業者さんが頑張ってますね。
    他では検討者、ネガのポジショントークや業者さんの投稿がありますが、こちらは業者さんが…な感じなので選択肢から除外します。

  51. 747 匿名さん

    >>746 匿名さん

    どうぞお好きに。

    どこの掲示板見てもこんなもんですよ。
    建物が出来てくるとテンション上がりますし、状況を報告してくれる方は一定数いらっしゃいますけど、それをありがたいと思うか、業者さんだと思うかは個人の自由ですよ。

    むしろ、それだとおそらくアトラスと比べているのかもしてませんが、向こうの業者さんは仕事してませんね。

  52. 748 マンション検討中さん

    >>746 匿名さん
    長文でご苦労さん いい掲示板に出会うといいね

  53. 749 匿名さん

    すみません、後学の為、業者さんがどの投稿かお教え頂けますか?

  54. 750 周辺住民さん

    >>746 匿名さん 長文でご苦労様です。いい掲示板出会うといいですね。業者の方ですか?

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