プラウド高田馬場ってどうですか

>>548
昭和の団地を、丸くしただけにしか見えませんが、こんなんならショックです。

テトリス部屋契約した人は引っ越して狭っ！て改めて実感するのかなぁ

きょうの16:30頃です。

そんなに団地っぽいですかね。私はこんな団地があったら住みたいですが！CG通りかと

>>553 匿名さん

勝手ながら画像の歪みを調整しました。

>>556 匿名さん
十分開放的な立地ですが、おっしゃる通り大通り沿いなら尚良かったです

>>556 匿名さん
落合公園ハウス気になって調べちゃいましたよ！なかなかいいマンションじゃないですか！

大通り沿いだと容積率が大幅に上がるので高層マンションになります。
どちらが良いかは好みだと思いますが。

欲しかった部屋が無くなっていて
残念??
悔しいけど外観カッコいいですね??

団地やん

>>561 マンション検討中さん

団地住まいの方には団地に見えるのですね。

ところで団地って何ですか？

今大通り住まいですが窓を開けた時の車の音は正直うるさいです。個人的には大通りより、少し中に入ってる方がいいかと。まあ好みによりますが規模間的にもちょうどいい気がします。
それよりエントランスや植栽されたあとのバランスが気になります。

遂にむき身になってきました！
カッコいいです♪

もう１枚違う角度から

>>558 マンション検討中さん
落合公園ハウス！
私も調べちゃいました^ ^
ぶっちゃけ、レトロ調で可愛い！って思ってしまった自分がいます(笑)

>>565 マンション検討中さん

画像ありがとうございます。
囲いが外れると印象が良くなりますね。
素敵です。

最上階以外のバルコニーってこれが仕上がりでしょうか。何か貼ってあるのをこれから剥がすのでしょうか。
完成予想図と質感が違うように見えますが。

うーん。かっこいいんだよなぁ。
栄通り、野村不動産の力で地上げしてくれたら良かったのに?

>>567 匿名さん
う～ん。確かにCGの方がテカテカしてますね。
実際の方がマットな印象でしょうか。
まだ完成まで時間があるので注視ですね。
そもそも何部屋残ってるのでしょうかね。

なにやら撮影会の様相を呈してますが、私も。
光が当たる角度や天候によって印象が変わる建物ですね。

バルコニーの手すりはこれが最終のようです。磨りガラス風の目隠しが白っぽく見えるのかも知れません。間近で見るとツヤのある素材です。

完成してみるとフォトジェニックな建物ですね。見事に「映える」フォルムで。
野村がどういうマンションを作りたかったのかをようやく理解できました。

最新の画像だと135戸の規模感も伝わってきます。デザインが見えたことで販売にも弾みがつくのではないでしょうか。

>>570 匿名さん
いい写真ありがとうございます！
全体が写っててCG通りに見えます！
夕方のCGが好きなんですよね。

この佇まいなら億ションも納得だね

写真ありがとうございます！
やはり、野村不動産の手がけるプラウドですねっ！
ステキです^ ^
エントランスが完成するのが楽しみです！

外観は見事だけど間取りは難ありだなぁ
どのタイプも収納が不足
すっきり暮らせない予感がする

今日の様子を見てみたいです。どなたか投稿してもらえませんか？

撮ってきましたよ～！

シートが被せられてエントランスの作業が本格的になってきた感じでした。

>>578 評判気になるさん

ありがとうございます！光り輝いていますね！

>>577 評判気になるさん

1階は道路よりも低い感じですよね。
神田川があふれたら即、浸水するかも。

>>580 口コミ知りたいさん
傾斜で1階が道路より低い部分に住戸はなく、50cm超の止水板が発動するから大丈夫でしょう！
反対の南西側にはフェンスを建てる予定みたいですし！

ハリボテ感エグイですな

>>582 マンション検討中さん

いやいやハリボテではないですよ。建物は立派です。
ただ雑然とした周辺環境にそぐわないのでハリボテに見えてしまうだけです。
映画のセットのような感じですよね。

>>583 匿名さん私も同感です！
やっぱり目立ちますよね。
さかえ通りから急にひらけてあの建物ですから。
わたしはあの存在感がカッコいいと思っていますが、好き嫌いは分かれるかもしれないですね。

カッコイイですね、購入を迷っていましたが、見送りました。目の前が変電所なのと、専門学校が多いので、地上げされて高いマンションが建ちそうなので、見送りました。でも希望の部屋が売れてなかったら買ってたかなー。

下落合駅の方から毎日歩いて高田馬場駅に向かっているので、気になっているマンションです。立地もよく外観もカッコいいので購入を検討していますが、予算とのバランスですね。すごく悩む?

>>585 マンション検討中さん

変電所は最も移転しづらいインフラ施設なので、ここからなくなることはないですよ。

>>専門学校が多いので、地上げされて高いマンションが建ちそうなので、見送りました。
現地周辺:用途種別：準工業地域
建ぺい率：60％
容積率：300％
栄通近辺:用途種別：商業地域
建ぺい率：80％
容積率：400％
しかも都市計画道路予定もなく前面道路幅の容積率制限が厳しいからもっと容積率も低いだろうし、あんまり高い建物は立たないと思いますけど。
戸建てじゃないと買おうと思ってもこういう事って調べないものなんですかね。
https://www2.wagmap.jp/tokyo_tokeizu/Portal

>>587 匿名さん
逆ですね、、変電所に関する白血病などの記事をみたら買えなくなりました。。。

>>588 匿名さん
グランハイツ高田馬場が１５階建てですね、あの道路沿いはそれぐらいの高さのものが立てれると思います。

>>589 マンション検討中さん
子供がいると、ちょっと怖いですよね～

>>589 マンション検討中さん
いろいろな考え方があるんですね。
私は日当たりの良さを気に入ったので変電所はプラス要素だったんですけど。
川を挟んで距離ありますが、影響あるんですかね？

>>592 評判気になるさん
そんなに目の前ではないですよねー！変電所！
うちもそこは気にしてなかったです(^^;)
もともとマンションだった場所に立ってるし、以前そのマンションの人が問題になってないなら気にしなくていいんじゃないですかー(^^;)
って素人の考えですが(^^;)

>>589 マンション検討中さん

そんな、記事あるんですね。
そしたら部屋に家電なんて置けないような…
変電所で働いてる方はどうなるのでしょうか…。

気になることは人によって違うので、気になる方は住まない方がいいと思います。

>>593 名無しさん
やっぱりそうですよね！
素人考えですけど日当たりが悪い方が嫌です。ただ人それぞれ重視するポイントが違うのは参考になりました。

なんだろうこの取ってつけたようなステマ感。

>>597 通りがかりさん

ステマの意味わかってる？

アクセスの良さが魅力の物件かなと思いますが
価格を見て、あぁこれはなかなか無理だなと感じました。
高級マンションとまではいかないのかもしれませんが
プランを見ると間取りはいずれも狭い感じですし
竣工までに完売って厳しいのかなと思いました。

>>599 匿名さん
そうですかね。駅徒歩5分のプラウドならこんなものかと思ってましたが。
残り何戸ぐらいあるかわかる方いますか？