プラウド高田馬場ってどうですか

立地以外に良さないな

乾式壁
酷い間取り
キャッチ多い栄通り通らなければならない

もうちょい坪単価下がれば欲しいけど
表面利回り5%くらいになってくれ

前も書いてあったけどタワマンって全部乾式壁でしょ。
タワマン全部駄目ってこと？
ちゃんとしたものなら大して差はないけど。

いや、この高さのマンションで乾式壁って、ただただコストカットしてるだけな印象を受けた

やっぱ乾式壁よりはコンクリの方が好きだな

念のため書いておくと、
乾式壁なのは1ルームとテトリス部屋の1LDK、2LDKだけで、それ以外の2LDK以上は上旬的な湿式壁。

>>393
印象だけであんな文章書いちゃうんだね。

第2期2次は8戸販売
すごく勢いがあるわけではありませんが、着実に販売が進んでいますね。

完売はいつになるのでしょうね？
東池袋タワーとブリリア西早稲田とここと、どこが最初に完売するか楽しみです。

>>397
何が楽しみなの？
デベロッパー目線だと即完売だと値段設定安くしすぎで半年以上売れ残ったら高くしすぎで失敗って感じだろうね。
そんな目線が楽しみなのかな。

>398
ただの野次馬目線だと思いますよ。

上記３物件はご近所というだけで、タイプがまるで違います。
駅直結～駅遠、所有権、定借
メインターゲットがファミリーか１～2人暮らしか

高田馬場、かなり広い敷地があったんですね。意外でした。
目立つマンションになりそう。
3LDKまであるのでファミリーにも住めそうだと思ってチェックしています。

一番多いのは2LDKでしょうか。夫婦2人だけのDINKSに人気が出そうですよね。
2LDKでも60平米以上あって割とゆったり過ごせるんじゃないかと思っています。

ただ高田馬場という土地柄、1R・1LDKがあるとマンションの使われ方が荒れそうですね。。

>>402 匿名さん
ワンルームは低層3階までの数戸ですし、2LDK中心なので大丈夫ではないでしょうか。

先日前を通りましたが、すでにとても目立ちます。
さかえ通りを抜けて急に開けるからか、川があるからなのかわかりませんが、びっくり。

60平米未満の2LDKは使えたものじゃない＆60平米以上の2LDKはクソ高い

住宅ローン減税期間の特例延長が決定的になりつつあるので、こちらのマンシャンには追い風ですね。

栄通りの奥にあるひまわりっていうつけ麺屋お薦めです！！学生時代に大分お世話になりました。まだ残ってるかなー

>>407
ひまわりは営業してますよ。
緊急事態宣言中はかなり苦戦してましたが、今はだいぶ賑わいが戻ってきました。

本日10/28時点の写真です。
だいぶ出来上がってきました。

本日10/28の写真②です。
西棟を横から撮りました。

>>408 ご近所さん
営業してるんですね、ほっとしました。
賑わってるんですね、当時は空いててラーメン屋らしからぬ、ゆっくり長居できるのが好きでしたが笑　

高いね
売れてるの？

>>405、412
高田馬場駅からの距離に対する価値観の問題ですね。
駅から遠ければ安くて静かだからそちらを買えば良いだけなのになぜわざわざここに書き込むんでしょうか。
高くて買えないって貧乏アピール意味ありますか？
もっと高いマンションなんていくらでもありますが、他にもいちいち書いてるんですか。

>>413 周辺住民さん
コストに見合わなくて高いって言ってるんだよ。

野村の営業マンもこのスレ張り付くように見てるんだろな

>>414
だから土地のコストでしょ。
地方で駅からバス20分の同じマンション半額で打ってたら安い？

>>416 周辺住民さん
極論すぎてw

>>416 周辺住民さん

馬場への愛が深い近隣住民の方なのですなぁ

高いですね。いくら駅近とはいえ高田馬場ですし。
まあ野村と住友は。

駅前のホームレスと　さかえ通りの風俗店とゲロが懸念かな。

>>420 匿名さん
lipにはお世話になっております

>>422 匿名さん
毎日麻雀ができます

コロナ禍の時代、ユカイフルは理にかなっていると思いませんか？
換気と室温調整の両立が出来ると思います

>>424 評判気になるさん
すごく思います。
初の試みゆえに、クリティカルな問題が起きなければ良いなとも思いますが。

地下にカビはえる

冷気は下に溜まるから全然冷えない。
足つめたいだけ

壁や天井にエアコンが見えないというのは室内がすっきりしますね

愉快フルなしでもっと安くすればよかったのに・・・
ってきいたら、今からはどうしようもないから、
１割まけてくれるって。

>>429 マンション検討中さん
まじですか？？

>>429 マンション検討中さん
1割とか本当？

しまった。1割引なら買っておけばよかった。＿|￣|○

>>432 匿名さん
竣工10ヶ月前に1割引はウソだと思いますよ。

>>433 匿名さん

大丈夫ですよ。
賢明な方はスルーしてると思いますし。
明らかな嘘をなんで書き込むのでしょうね。

何と1割引の話は嘘でしたか・・・プラウドはこの段階での値引はあり得ないと言うか、よほど売れていないマンション以外はあり得ないかもですね。
万が一本当だとして、値引の話は内密にと釘をさされるでしょうし、単純にいたずら目的なんでしょう。

値引きはデマだろうけど、内情は言えんけど、ここが苦戦してるのは事実だよ。
定借だけどブリリアにだいぶ流れちゃってるみたいよ。

ブリリアが完売したら次はここが売れるのではないか

>>437 匿名さん

苦戦もうなずけますね。
利便性は誰しも認める場所ですが立地と環境が独特なので。
子持ちファミリーが1億前後出して買うかといえば疑問符でしょう。

個人的にはデザインが無理でした。
緑が少なくコンクリートだらけの街に無機質なハーフミラーデザイン。
こういう建物って公園隣接などミラーに緑が映るような場所が向いてると思うんです。
この場所なら奇をてらわずに、多少時代遅れでもクラシックなタイル張りで高級感を持たせて欲しかったです。

私はカッコいいと思いましたよ！
駅近でこれだけ迫力のあるマンションは
高田馬場近辺では無いと思います。

子供がいるファミリーには、どうしてもさかえ通りがネックになる。