匿名さん
[更新日時] 2021-10-19 08:35:11
ザ・ガーデンズ大田多摩川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
売主: 三菱地所レジデンス株式会社・三井不動産レジデンシャル株式会社・野村不動産株式会社
施工会社: 株式会社長谷工コーポレーション
管理形態: 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
所在地 東京都大田区矢口3丁目141番9(地番)他26筆
交通 東急多摩川線「矢口渡」駅(駅舎)より 徒歩12分、東急多摩川線「武蔵新田」駅(駅舎)より 徒歩14分
総戸数 378戸
販売戸数 未定
駐車場 (総戸数に対し)131台(自走式131台、うち身障者用1台)他に来客用2台、カーシェアリング用2台
販売価格 4,500万円台~8,500万円台(予定)※100万円単位
予定最多価格帯 5,500万円台※100万円単位
間取り 2LDK~4LDK
専有面積 55.36m2~84.87m2
バルコニー面積 9.8m2~21.95m2 ルーフバルコニー面積 23.28m2~42.93m2
[スレ作成日時]2019-03-24 09:52:43
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物件概要 |
所在地 |
東京都大田区矢口3丁目141番9他26筆(地番) |
交通 |
東急多摩川線 「矢口渡」駅 徒歩12分 (駅舎より) 東急多摩川線 「武蔵新田」駅 徒歩14分 (駅舎より)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
378戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・ガーデンズ 大田多摩川口コミ掲示板・評判
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937
マンション掲示板さん
>>935 マンション掲示板さん
当たり前でしょ。マンション全体としての竣工はプラザ街区竣工後の2017年6月ですから。
因みに、プラザ街区の販売開始は2017年10月からであり、プラザ街区販売開始から1年4ヶ月でマンション全体として完売しましたよ。
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940
匿名さん
私は中古も検討してるので、今日も仲介さんと話をしてきました。たまたま六郷土手の話も出たので、ふとここを思い出して「六郷土手プラウドの最寄り駅ってどこでしたっけ?」と聞いたら、「えーと、あ、六郷土手ですねー」て言ってましたよ!
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941
匿名さん
六郷土手ってあまり知らないし行ったこともないので、ちょっと調べてみたら、なかなかパンチの効いたエリアなんですね。
なぜ雑色にここまで拘るかも分かりました。
また六郷地域が安い理由も分かった気がします。
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942
匿名さん
>>941 匿名さん
パンチの効いた いい表現ですね。
スパイシー ともいいます。
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943
マンション掲示板さん
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944
マンション掲示板さん
>>939 匿名さん
そう思えるなら、全く問題ないと思いますよ。そういう方が居ないとここは永遠に完売できないので。
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945
eマンションさん
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946
eマンションさん
>>941 匿名さん
別に雑色にこだわってないですよ。単に事実を書き込みしているだけですよ。
ここほどパンチの効いた立地は無いので、どうぞ、ここを購入してあげてください。
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947
名無しさん
>>941 匿名さん
意味がわかりませんが、ここが"矢口の渡し"と呼ばれるように、"六郷の渡し"として名を馳せていたようですよ。矢口渡しも同じだと思いますがね。
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948
匿名さん
おおついにお許しが出ました!
では、販売中の六郷土手のプラウドの最寄り駅は、六郷土手駅ということでよろしく!
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949
eマンションさん
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950
匿名さん
でも仲介さんが六郷土手というので、一般の認識は六郷土手が最寄り駅ですよね。
それでいい、ということなので、そう認識して良いですよね。
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951
eマンションさん
>>950 匿名さん
いいえ、それは仲介さんが間違っています。六郷土手はプラウドシティ大田六郷に"近い駅"です。
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952
匿名さん
いま販売中の物件は、六郷土手が一番近い駅ですよね。
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953
名無しさん
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954
名無しさん
>>952 匿名さん
中古販売中のプラウドシティ大田六郷の最寄り駅は雑色駅であり、六郷土手駅は近い駅です。
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955
匿名さん
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956
匿名さん
いま販売中の、フォレスト街区の物件の一番近い駅は六郷土手ですよね。
物件概要にそう書いてありますから。
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957
匿名さん
ん?
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958
匿名さん
フォレスト街区から一番近い駅は六郷土手駅。
これは事実てすよね。
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959
名無しさん
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960
名無しさん
>>958 匿名さん
何度も言ってますが、マンションからの"最寄り駅"と言うときに、"フォレスト街区からの最寄り駅"とかいう考え方は致しません。
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961
匿名さん
最寄り駅の話はしてません。
一番近い駅と言ってますが?
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962
匿名さん
どうやら勘違いされたようなので、もう一回書きますね。
フォレスト街区から一番近い駅は六郷土手駅。
これは事実てすよね。
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963
名無しさん
>>962 匿名さん
いいえ、フォレスト街区エントランスからプラザ街区D棟を通り、プラザ街区南側サブエントランスから雑色駅までの徒歩所要時間は、10分未満なので、六郷土手駅が一番近いとは言えません。(但し、野村不動産もそのデータは公表していない)
どうしてもそれを明らかにしたいなら、ご自分で実際に現地に来て計測して下さい。
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965
匿名さん
では、仲介サイトに、フォレスト街区から一番近いと記載されている駅は六郷土手駅。
これは事実ですよね。
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966
名無しさん
>>963 名無しさん
失礼。"プラザ街区南側サブエントランス"→"プラザ街区北側サブエントランス"の誤りでした。
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967
名無しさん
>>965 匿名さん
いいえ、仲介サイトには"交通"との記載しかなく、"一番近い"とは記載されていません。
一番近いのは、間違いなく963で記載の雑色駅へのアクセスルートです。
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968
匿名さん
では、仲介サイトの交通情報において、一番徒歩分数が少ない駅は、六郷土手駅。
これは事実ですよね。
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969
eマンションさん
一番近いのはどの棟でも六郷土手なんですね
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970
名無しさん
>>968 匿名さん
何度も言ってますが、一番徒歩分数(徒歩所要時間)が少ない駅は、963で記載の通り雑色駅です。仲介サイトは"交通情報"を掲載しているだけですよ。
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971
匿名さん
だからその交通情報の話をしてますよ?
勘違いされたようなので、もう一回書きますね。
仲介サイトの交通情報において、一番徒歩分数が少ない駅は、六郷土手駅。
これは事実ですよね。
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972
名無しさん
>>969 eマンションさん
いいえ、ここに掲載されているファレスト街区、プラザ街区からの徒歩所要時間は、プラウドシティ大田六郷内に設置されたポピンズナーサリースクールをPRする為に、そこに近いプラザ街区南側サブエントランスから、雑色駅、六郷土手駅への徒歩所要時間(交通情報)を掲載しているだけですよ。(最寄り駅との記載はどこにもありません)
以上は野村不動産に確認済みの事実です。
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973
名無しさん
>>971 匿名さん
いい加減、しつこいですね。仲介サイトの徒歩所要時間は、"交通情報"であって、"一番徒歩分数が少ない駅"を示していません。"一番徒歩分数が少ない駅"は、雑色駅です。
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974
匿名さん
反論が無いということは、これは事実ということですね。
仲介サイトの交通情報において、一番徒歩分数が少ない駅は、六郷土手駅。
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975
匿名さん
六郷土手から連想させられるものを考えると、雑色の物件という見え方に拘りたいのは分かる。
ただそこまで六郷土手が恥ずかしいものと思っているなら、この物件を買うべきではなかったね。
側から見ればプラウド大田六郷は六郷土手の物件。
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976
名無しさん
>>974 匿名さん
だから反論していますよね。あなたが言っている仲介サイトの交通情報は一番徒歩分数が少ない駅を示していません。単にフォレスト街区エントランスから六郷土手駅までの徒歩所要時間を掲載しているだけです。
"一番徒歩分数か少ない駅"ではありません。
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977
通りがかりさん
そんなに六郷土手が恥ずかしいのなら、素直にザ、ガーデン大田多摩川に引っ越せば?気になってしかたないみたいだし。
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978
名無しさん
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979
名無しさん
>>977 通りがかりさん
逆に聞きますが、何故ここと全く関係ない5ヶ月前に完売済のプラウドシティ大田六郷の最寄り駅を事実を曲げても六郷土手にしたいんですか??
ここが多摩川河川敷沿い土手ど真ん中にあるからと言って言い掛かりをつけるのはやめてほしいですね。
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980
匿名さん
最寄りって一番近い駅のことだろ?
だったらどう見たって六郷土手じゃん。
そこまで六郷土手と言われるのが嫌なのに何故買ったんだよ?
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981
匿名さん
>>974 匿名さん
反論になっていません。
これが事実でないというなら、具体的に指摘してみてください。
仲介サイトの交通情報において、一番徒歩分数が少ない駅は、六郷土手駅。
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982
名無しさん
>>980 匿名さん
"どう見たって"って、嘘を書かないでよ。これだけ、事実情報がありながら、何故、最寄りを六郷土手にしたいんですか???
何故買ったかって、雑色駅が最寄り駅で、六郷土手駅は使用することがないので。
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983
名無しさん
>>981 匿名さん
言っている意味が不明。仲介サイトの"交通情報"は、一番徒歩分数が少ない駅を示していないと何度言ったらわかるのかな??
何故嘘を通したいのか、意味不明。
一番徒歩分数が少ない駅は雑色駅。
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984
匿名さん
じゃあ、なんで野村はここを大田雑色にしなかったの?
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985
名無しさん
>>984 匿名さん
現在の場所にマンション建設をするにあたって、六郷地区からの強い要望があったと、当時、野村不動産から聞きましたがね。
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986
匿名さん
>>983 名無しさん
不明なわけないでしょう。明確なことです。
この期に及んで逃げるのは卑怯ですよ。どうしても逃げるなら、反論できなかったと見なします。
仲介サイトの交通情報において、一番徒歩分数が少ない駅は、六郷土手駅。
これは事実ですよね。
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987
匿名さん
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988
名無しさん
>>986 匿名さん
仲介サイトの交通情報は、"交通情報"であって、"一番徒歩分数が少ない駅"を掲載しているわけではありません。単にフォレスト街区エントランスから近い駅である、六郷土手駅までの徒歩所要時間を掲載しているだけですって。
理屈で勝てないので、わかってて言い掛かりをつけるのはやめて下さい。一番徒歩分数が少ない駅は、雑色駅です。どうやっても、こればかりは真実なので、そうとしか言えません。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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989
匿名さん
何か持論をお持ちなようですが、どの仲介不動産でも交通情報は六郷土手駅が最寄りとなっているので、皆六郷土手駅が最寄りと認識しているでしょうね。
お気持ちは分かりますが、現実を見ないとリセール時に苦労しますよ。
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990
匿名さん
>>988 名無しさん
じゃあ雑色まで何分なの?
わざわざ遠い距離(12分)で申請してるってこと?
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991
匿名さん
>>990 匿名さん
駅距離ってマンションの価値において非常に重要な要素であるのにわざわざそんなことするんですかね??
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992
匿名さん
本当に論点ずらしはやめましょうよ。
> 仲介サイトの交通情報は、"交通情報"であって、"一番徒歩分数が少ない駅"を掲載しているわけではありません。
そうであろうとなかろうと、そこは論点ではありません。論点はまさにその「交通情報」にどう書いてあるか、ということです。それに関心が無いと言うなら、そう言えば良い。こちらで事実認定するだけですから。
4回目です。今度こそ逃げずに。
仲介サイトの交通情報において、一番徒歩分数が少ない駅は、六郷土手駅。
これは事実ですよね。
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995
名無しさん
>>992 匿名さん
4回目か何回目か知りませんが、仲介サイトの"交通情報"は一番徒歩分数が少ない駅を示していません。仲介サイトの"交通情報"に掲載されているのは、単にフォレスト街区エントランスから、六郷土手駅への徒歩分数を示しているだけです。
従って、あなたが確認している内容は事実ではありません。
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996
名無しさん
>>994 通りがかりさん
この物件?多摩川ガーデン河川敷沿い土手は買ってないですよ。
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997
匿名さん
>>995 名無しさん
同じこと言わなくて良いです。
もう分かりました。あなたには反論の材料は残っていません。
仲介サイトの交通情報において、一番徒歩分数が少ない駅は、六郷土手駅。
これは事実と確認されました。
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998
名無しさん
>>997 匿名さん
あなたって、裁判官かなにかですか??国語力がなくて分からないなら、書き込みをやめた方がいいですね。
何を偉そうに"事実と認定されました"とか言っているんですか??
プラウドシティ大田六郷から一番徒歩分数が少ない駅は、雑色駅です。
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999
匿名さん
990や991には答えられないってことでいいですか?
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1000
匿名さん
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1001
匿名さん
六郷土手・雑色の最寄駅論争はプラウド大田六郷の掲示板で散々やったのに、また違う物件の掲示板でやるの? 結論出ないで平行線のままだったのだから、蒸し返すのはやめてほしい。
この掲示板でやるなら、矢口渡駅と武蔵新田駅のどちらが最寄駅かということでしょう。
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1002
名無しさん
>>999 匿名さん
本当にストーカーそのものですね。
だから、雑色駅へ徒歩12分というのは、フォレスト街区からプラザ街区のサブエントランスを利用せずに、雑色駅へ向かった場合の徒歩所要時間じゃないですか。
プラウドシティ大田六郷の購入者しか、プラウドシティ大田六郷のD棟を通り抜けできないので。
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1003
匿名さん
>>998 名無しさん
別に裁判官ではないが
仲介サイトの交通情報において、一番徒歩分数が少ない駅は、六郷土手駅。
これが事実であることは誰もが容易に確かめられます。何より、あなたが本心ではそれを事実と認識していますね。
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1004
匿名さん
>>1002 名無しさん
で雑色まで何分でいけるの?
何で業者は短い分数で表記しないの?
売れ行きに直結すると思うけど。
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1005
名無しさん
>>1003 匿名さん
もうさ、国語力のない人にいくら説明しても意味がないよね。例えれば、幼稚園児に説明しても無駄ですもんね。
わかってて敢えて荒らしてるんだろうけど、プラウドシティ大田六郷から一番徒歩分数が少ない駅は、雑色駅です。
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1006
名無しさん
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1007
匿名さん
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1009
匿名さん
>>1006 名無しさん
だったら徒歩9分の六郷土手が一番近い駅ですね^_^
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1010
口コミ知りたいさん
>>1001 匿名さん
それは矢口渡でしょ。議論するまでもなく。
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1011
口コミ知りたいさん
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1012
匿名さん
>>1011 口コミ知りたいさん
最寄り駅云々は売主が判断することではなく、
客観的に立地から判断するもの。
仲介業者はそれで算出して最も近い駅を六郷土手としている。
ちなみに野村も公式HPでは六郷土手を最も近い駅としていたよ。
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1019
通りがかりさん
プラウド六郷土手のの最寄り駅は六郷土手駅です。認めます。
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1027
匿名さん
交通情報に記載されているのは最短時間だよ
駅までの時間なんてマンションの価値を決める大きな要素。
それをわざわざ長く記載するなんてあり得ないよ。
プラウド六郷は確実に六郷土手のマンションということ。
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1028
匿名さん
>>1023 通りがかりさん
そうですね。最寄りは雑色と言ってるのは彼だけで、普通の感覚だと物件概要を見たら六郷土手が最寄りだと判断します。
それでいいんじゃないですか。彼がどれだけ吠えたところで立地は変わらないので。
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1029
匿名さん
命がけで最寄り駅を偽って暮らすなんて、惨じめすぎますよね。その点ここは、武蔵新田 矢口渡どちらからも歩けていい立地だと思います。
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1030
名無しさん
そもそも六郷土手も雑色もそんなにイメージ違わないんだがそんなに違うんですか?笑
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1031
通りがかりさん
>>1030 名無しさん
それ!
実際そこら辺に住んでるけど、どっちもあんま印象変わらんからどっちでもいい。そこまで不便ではないけど京急各駅しか停まらんし、駅力で自慢しようとも思わん。
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1032
匿名さん
物件概要に書いてある以上、誰もが最寄り駅は六郷土手と認識します。
それを何やら妙な理屈で違うと主張したところで、何の効果もありません。ただただ無駄なエネルギーを費やすことに必死になる人は、目的と手段を間違えているとしか思えませんね。
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1033
匿名さん
-
1034
管理担当
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1061
eマンションさん
プラウドシティの方が価値が高いね。
大田六郷は人気だから。
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1064
匿名さん
-
1066
匿名さん
[No.1035~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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1067
検討板ユーザーさん
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1069
匿名さん
今日からモデルルームがオープンですね。
うちは明日見に行く予定です。
見学した皆さんの感想を教えてください。
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1071
マンション検討中さん
[No.1068から本レスまでスレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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1072
評判気になるさん
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1073
通りがかりさん
なぜ雑色マンがここのMRに?
プラウド土手購入して相当後悔しているんだな。
プラウド土手の中古は誰も買わないよ。なぜなら最寄り駅が六郷土手駅だから。
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1074
名無しさん
>>1073 通りがかりさん
しつこいよね。プラウドシティ大田六郷の中古はよく売れてるとマンマニも言ってるよ。5ヶ月前に完売したマンションじゃなくて、ここの話題で会話したら。今日からモデルルームオープンしたんだよね。
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1075
評判気になるさん
>>1074 名無しさん
なぜここのMRに明日行くんですか?
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1076
名無しさん
>>1075 評判気になるさん
明日行くのは、私じゃないですよ。
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1081
マンション検討中さん
MR楽しみにしてます。近くのドヤ物件の大セールやら歳末大売り出しやらに釣られることなく待ったのは本当によかったです。精神病むのは勘弁ですから。
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1082
eマンションさん
[No.1077から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1083
検討板ユーザーさん
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1084
名無しさん
>>1081 マンション検討中さん
どうぞ、ここの最重要顧客になってください。あなたのような人が居ないとここの販売は終わりませんから。
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1085
匿名さん
マンション内の通り抜けがどうとか意味不明なこと言ってるけど、
販売時の交通情報には六郷土手9分としか記載されてないんだから、あなた以外の全員はプラウド六郷土手の最寄りは六郷土手駅と判断するよ。
それが全てだよ。
リセール時には六郷土手駅が許容できる人にしか売れないよ。
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1086
検討板ユーザーさん
>>1085 匿名さん
現在、フォレスト街区しか中古が無い為、1083の状況であるだけです。許容も何もプラウドシティ大田六郷の"最寄り駅"は、雑色駅しか無いということは事実であり、特に品川方面への通勤者は六郷土手駅を使用することはありません。(許容も何も六郷土手駅を使用するのは、横浜方面への通勤者でしょう)
リセールを本当に希望する検討者には、1083の説明があるはずですよ。
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1087
匿名さん
>>1086 検討板ユーザーさん
そんな説明ないよ。
もう野村は関係ないんだから
販売時の交通情報が全てです。
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1088
検討板ユーザーさん
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1089
匿名さん
そんな頼みのノムコムも…
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1090
通りがかりさん
誰がどう見ても、最寄り駅は六郷土手駅じゃないですか!嘘は良くないよ。
こういう人が多いとプラウド土手の民度の低さがわかりますね。
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1091
検討板ユーザーさん
六郷エリアあんまり知らないからちょっと検索してみたけど、なかなか半端ない地域なんですね…
東京にもこんな所あるんだ…
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1092
検討板ユーザーさん
[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]
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1093
検討板ユーザーさん
>>1091 検討板ユーザーさん
六郷・雑色地区は2008年にアド街でも取り上げられている、住みやすい街ですよ。
多摩川河川敷ど真ん中立地のここよりも全く安心度・安全度が高いでしょ。
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1094
マンション検討中さん
他のマンションの最寄り駅なんか、興味ない。
ここで、やらないで、専用スレでも作ってそちらでお願いします。
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1095
名無しさん
>>1081 マンション検討中さん
今日からMRオープンなんでしょ。5ヶ月前に完売したマンションの話題ではなくて、ここの話題で会話したら如何でしょうか??
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1096
匿名さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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1097
匿名さん
マンション購入で精神病む人って結構いるんだろうね。毎日の生活がストレスって地獄だよ。
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1098
通りがかりさん
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1099
匿名さん
>>1097 匿名さん
六郷土手と言われるのが相当不快なのでしょうね。彼は。
だったら何故あのマンションを買ったのか不思議でなりません。
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1100
検討板ユーザーさん
>>1099 匿名さん
雑色駅が最寄り駅のプラウドシティだからですよ。六郷土手は、最寄り駅でもなんでも無く、単に横浜方面が通勤圏内の方が利用しているだけだからですよ。
https://www.nomura-re-
hd.co.jp/cfiles/news/n2016042801051.pdf
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1101
名無しさん
[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]
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1103
匿名
>>1099 匿名さん
そう思うなら言わなければいいんじゃないの
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1104
検討板ユーザーさん
>>1090 通りがかりさん
嘘ではありませんよ。現在、フォレスト街区の住戸しか中古の物件がなく、その販売が出来無いので、1083に掲載の通り、"単に近い駅"として、六郷土手駅が掲載されているだけですよ。
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1105
通りがかりさん
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1113
検討板ユーザーさん
[NO.1102~本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、及び、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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1114
匿名さん
品川駅の南側地域、品川区や大田区の新規分譲マンションが本当に少なくなってきましたね。
ここはその中では貴重な物件だと思いますが、長谷工が自社所有土地を再開発してのブランシエラが初秋に出てきますので、それと比較して決める方も出そうですね。
-
1115
マンション検討中さん
>>1114 匿名さん
六郷土手はちょっとあり得ないかなと思う
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1116
匿名さん
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1118
マンコミュファンさん
[No.1117と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
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1119
匿名さん
[削除に関する話題のため、削除しました。管理担当]
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1120
匿名さん
宅配ボックスで東急のネットスーパーのものが受け取れるみたいですが
冷凍とか冷蔵のものも置いておいてもらうことができるんですか?
それだったら、すごく楽。
仕事して、買い物してから帰宅するのは面倒だけど、
家についたら食材が届いているのはとてもうれしい。
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1121
マンコミュファンさん
>>1120 匿名さん
冷凍冷蔵できる宅配ボックス何台あるんですかね?数台だと埋まってて使えなさそう、、
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1122
匿名さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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1123
マンション掲示板さん
>>1121 マンコミュファンさん
冷蔵、冷凍機能は無いようです。
野菜や調味料などの常温のものだけみたいですね。
冷蔵冷凍は帰りがけにokによるしか無いですね。
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1124
匿名さん
見学してきました。
今時新築マンションで標準で食洗機が無いなんて。何軒か見て初めてです。
それでもここを購入される方はいいのでしょうか?
駅距離もありながら駐車場も2万オーバーって。。
-
1125
検討板ユーザーさん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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1126
匿名さん
完成まであと1年半もあるのだから
あわてて飛びつくこともないわな
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1127
通りがかりさん
>>1126 匿名さん
その通り。心配しなくても1年後くらいには適正価格になってくるんじゃないですか。
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1128
マンコミュファンさん
三菱、三井、野村とも、現在の価格で販売できたらラッキーくらいの感覚でまずは売ってるんじゃないですか。
まぁ、1年半後からどの程度の価格になるかってところでしょう。
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1129
匿名さん
いや、もともと出来上がってもいないものを買うというのがおかしなわけです
完成品をじっくり眺めて、いくらが適正かを商談というのが正しい姿でしょう
デベさんは、都合が悪いかもしれませんが、そんなことは知ったこっちゃない
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1130
匿名さん
>>1127 通りがかりさん
でしょうね。全ては価格に集約されるわけですから。
六郷土手のプラウドでさえあれほど売れ残っていたのに、最後叩き売りでばら撒きを開始したら、何とか完売しましたしね。
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1131
口コミ知りたいさん
>>1130 匿名さん
"でさえ"とか言える程、ここの設備仕様、品川、横浜、羽田空港等へのアクセス時間、最寄り駅への徒歩所要時間も、全くプラウドシティ大田六郷に及びませんがね。にもかかわらず、価格だけ高いよね。
それに、プラウドシティ大田六郷は、最終2ヶ月程度で十数戸しか残ってませんでしたし、ここは完売まで5年はかかるんじゃないですか??
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1132
マンション掲示板さん
>>1130 匿名さん
あまりにもレスが無いので、プラウドシティ大田六郷の煽り頼みですか。なんか情け無いよね。
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1133
マンション掲示板さん
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1134
匿名さん
食洗機なしでもいいの?本気で?最近のマンションじゃ標準装備が通常なのに?
すでに購入されている方もいるようだけど、何が決め手だったのか知りたい。
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1135
匿名さん
食洗機など後付ビルトインでも10万円もしない
少人数なら手洗いで十分なうえに、シンク下が広々と使えます
標準装備にする必要もないでしょう
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1136
通りがかりさん
食洗機は使わない人もいるだろうけど、せめてトイレはタンクレスにして欲しかった、、、そこまでコストダウンする必要ありますかね?
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1137
匿名さん
ここも来月上旬にはいよいよ販売開始。
多摩川リバーサイド地区では久しぶりの大型物件だけに出だしが注目されますね。
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1138
マンション検討中さん
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1139
匿名さん
そりゃ六郷土手は土地的にアレだし、かなり特殊な住民もいるようなので、平和に暮らすにはこちらの方がはるかに無難でしょう。
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1148
検討板ユーザーさん
>>1139 匿名さん
プラウドシティ大田六郷は雑色駅最寄り駅で住宅街に立地しています。
多摩川河川敷沿いど真ん中立地とは平和に暮らせる度合いは比較になりませんがね。
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1155
匿名さん
たしかに売れなかったな。。
何回も歳末セールやるとか、前代未聞だった。
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1158
通りがかりさん
[No.1140から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1159
匿名さん
価格コムなんかの比較サイトを見れば分かるように、人気ランキング上位は安い値段のもので占められています。
予算オーバーのものは見たくないと言うか、目の毒ということなんでしょうね。
マンションも同様、人気ランキング1位ということは、そのあたりの値段が予算ぎりぎりの人が多いという証拠です。住民もカツカツの人が多くなるのは自然の成り行きですね。
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1160
マンション検討中さん
大田六郷と比較されてるので、一度自分の目で両物件見てみようと雑色駅からスタート。プラウドシティを見て六郷土手駅から河川敷にでてはるか彼方の大田多摩川の建築現場を見て諦めました。
こんな遠い物件気にしてんじゃねーよ。と、思いました。
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1161
匿名さん
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1162
マンション検討中さん
あの雰囲気と駅遠のに線路近いという悪い立地のプラウド土手ですら安くすれば売れるからここも安くすれば売れるでしょう
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1163
マンション検討中さん
>>1148 検討板ユーザーさん
プラウド土手の最寄りは六郷土手ですよ
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1164
通りがかりさん
煽りコメントしかないとか、このマンション自体にあんまみんな興味ないんだね
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1165
匿名さん
透明ガラス?のバルコニーってどうなのでしょう?はたからみたら、洗濯物丸見え、室内もカーテンしなければ丸見えですよね。
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1166
匿名さん
みんながプラウドシティ大田六郷を好きなのは分かった。
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1167
匿名さん
六郷土手のプラウドは、販売はさんざん苦戦してましたけど、ある意味では超のつく人気物件でしたからね。
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1168
マンション検討中さん
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1169
評判気になるさん
>>1168 マンション検討中さん
まぁ、ここはネタにさえならない、ようは何の取り柄もないんだろうな。
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1170
匿名さん
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