匿名さん
[更新日時] 2021-10-19 08:35:11
ザ・ガーデンズ大田多摩川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
売主: 三菱地所レジデンス株式会社・三井不動産レジデンシャル株式会社・野村不動産株式会社
施工会社: 株式会社長谷工コーポレーション
管理形態: 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
所在地 東京都大田区矢口3丁目141番9(地番)他26筆
交通 東急多摩川線「矢口渡」駅(駅舎)より 徒歩12分、東急多摩川線「武蔵新田」駅(駅舎)より 徒歩14分
総戸数 378戸
販売戸数 未定
駐車場 (総戸数に対し)131台(自走式131台、うち身障者用1台)他に来客用2台、カーシェアリング用2台
販売価格 4,500万円台~8,500万円台(予定)※100万円単位
予定最多価格帯 5,500万円台※100万円単位
間取り 2LDK~4LDK
専有面積 55.36m2~84.87m2
バルコニー面積 9.8m2~21.95m2 ルーフバルコニー面積 23.28m2~42.93m2
[スレ作成日時]2019-03-24 09:52:43
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物件概要 |
所在地 |
東京都大田区矢口3丁目141番9他26筆(地番) |
交通 |
東急多摩川線 「矢口渡」駅 徒歩12分 (駅舎より) 東急多摩川線 「武蔵新田」駅 徒歩14分 (駅舎より)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
378戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・ガーデンズ 大田多摩川口コミ掲示板・評判
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469
マンコミュファンさん
そうなんですよね、プラウド土手から買い換える事もできないだろうですしわざわざこちらに来なくてもいいのでは、、、
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470
検討板ユーザーさん
>>469 マンコミュファンさん
そもそも買い替えの必要など全く無いし、ガーデンズ土手なんて買い替えの対象候補になど500%なり得ないよね。いい加減、他の正真正銘の土手マンを比較対象にしなよ。くだらない。
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471
マンコミュファンさん
六郷土手はどや街だけあって血気盛んな方が多そうですね、、、、
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472
マンション検討中さん
こんな、不毛なスレ初めて。
ソロソロ話題を変えて、頼むよ。
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473
マンコミュファンさん
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474
評判気になるさん
>>471 マンコミュファンさん
矢口渡の多摩川河川敷土手マンより1000倍マシだよねー。というか、普通住まおうとしないでしょ。
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475
口コミ知りたいさん
やっぱ、ここってプラウドシティ大田六郷買えなかった輩の**なんじゃ無いか??
完売したマンションしか話題にならないスレなんてどれだけこのマンションくだらないのよ。
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476
匿名さん
>>475 口コミ知りたいさん
思うに、あなたがここ見なければ万事うまくいくと思うんだが。
ね、初心者マークの六郷土手住民さん。
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477
名無しさん
>>476 匿名さん
ホント、六郷土手がお好きですね。矢口渡河川敷土手じゃなく、六郷土手に住まわれては如何ですか??
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478
匿名さん
これが気に障ったのかねえ?
>本プロジェクトは、下記の通り物件名称を変更することとなりました。
新名称:ザ・ガーデンズ 大田多摩川
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479
評判気になるさん
プラウド土手の方がオイコス志茂にも出張してきてるんですが、ここで引き取ってください
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480
eマンションさん
>>479 評判気になるさん
やっぱ、ここ来る人ってオイコス志茂覗くんだ。類は友を呼ぶんですね。
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481
マンコミュファンさん
刑務所が近くにあるとか除けば23区最安値エリアなので覗きますね。
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482
口コミ知りたいさん
>>479 評判気になるさん
噂によるとオイコス志茂はパークハウスの仕様を削れるだけ削って最低限の仕様にした最廉価仕様マンションだそうですね。
ここはそのノウハウを最大限に生かして、オイコスとオハナの最廉価仕様を採用したマンションとして建設されるんだと思います。
最後に30百万円台で売り切ることになっても採算が見込めるように。
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483
マンコミュファンさん
プラウド土手も直床ですがここら辺コスト重視の方しか買わないので二重床の普通のマンションは建たないのでしょうか
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484
通りがかりさん
>>483 マンコミュファンさん
あなたのプラウド中野島は直床でしょうが、プラウドシティはプラウドを代表する大規模かつ、大規模なことによる一等地では土地確保が難しいことにより、直床を採用したマンションが結構ありますよね。
言わずもがなここは直床でしょうがね。
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485
マンコミュファンさん
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486
通りがかりさん
>>485 マンコミュファンさん
プラウド六郷土手??そんなマンション存在しませんよね。
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487
匿名さん
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488
マンコミュファンさん
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489
匿名さん
プラウド六郷土手はたしかに誤りですね。プラウドof六郷土手ならOKかな。
英語では ofはよく省略されるので、プラウド'六郷土手でもいいかも。
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490
名無しさん
>>488 マンコミュファンさん
プラウドシティで直床は珍しくないですよ。
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491
検討板ユーザーさん
>>489 匿名さん
あなた、プラウドシティ大田六郷の中古を買った方がいいですよ。
いい加減、ここってガーデンズ多摩川河川敷の掲示板なので。邪魔でしかないよね。
-
492
匿名さん
アールブラン武蔵新田が近くなので、この二つで検討する人が結構いそうですね。
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493
eマンションさん
>>492 匿名さん
そうですね。この際、六郷土手の底辺物件はどうでもいいので、アールブラン、ワザック、ブランズシティなどの優良物件としっかり比較検討しましょう。
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-
494
eマンションさん
-
495
匿名さん
ブランシエラ大田多摩川 (TOKYO SOUTHPEAK PROJECT) が比較対象でしょう。
立地条件がすごく似ています。
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496
名無しさん
>>493 eマンションさん
いやいや、ここが最底辺だということをきちんと認識されといた方がいいですよ。
プラウドシティ大田六郷の購入者は誰一人として多摩川河川敷土手ど真ん中に立地するような物件には興味も関心もないですよ。
-
497
匿名さん
>>496
どす黒い怨念を感じるが
ここのデベあたりと何かあったのか?
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498
匿名さん
新築だけで比較するのも良いですが、私としてはプラウド'六郷土手の中古も検討範囲に入れたいと思います。
ただプラウド'六郷土手の中古はまだ売り出しが少ないので時間かかりそうですが。
-
499
マンコミュファンさん
-
500
マンコミュファンさん
プラウドブランド
かたや、リスク分散のガーデンズ
責任の重さからみても、プラウドが負ける理由がみつからない。
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501
周辺住民さん
>>495
ブランシエラは第一京浜を渡りますが、駅近なのが魅力ですね。
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502
eマンションさん
ここよく書き込みあるから見てます。
プラウド六郷土手もかなり苦戦しましたが
ここで買う理由がないんだよな。
安いからか、、、、
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503
周辺住民さん
まあ人それぞれなんだから頭ごなしに決めつけない事ですね。
-
-
504
eマンションさん
-
505
匿名さん
この駅距離で低地水没地帯だとかなり苦戦すると予言しときます!
4年後ぐらいのの完売時に証明されるでしょう。
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506
マンション比較中さん
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507
匿名さん
-
508
匿名さん
>>506
どうにか褒める点を探してる感じですね。
ここの掲示板を見てから見学に行ったのがよくわかります。
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509
評判気になるさん
>>505 匿名さん
今回の台風もそうだけど、昨今の水害は半端ないからね。ここまで河川敷沿いにあると毎回台風の時はドキドキだよね。
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510
匿名さん
ブラウド'六郷土手も、ハザードマップ見ると真っ青の場所に建ってると思いますが。。
-
511
マンション検討中さん
>>510 匿名さん
完売したマンションと比較しても無意味です。
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512
匿名さん
無意味ではないよね。中古と比較検討する人もいるわけだから。
-
513
マンション検討中さん
過去のガーデンズ西葛西、王子は人気だったようですが、こちらとの共通点は売主だけでしょうか?
-
-
514
匿名さん
何でプラウド六郷土手の人がここで暴れてるの?
エリアも全然違うし購入層も全然違うのに何でだろう?
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515
eマンションさん
>>514 匿名さん
別にプラウドシティ大田六郷 の人は何も書き込みしてないんじゃない?あなたの錯覚でしょ。確かにプラウドシティ大田六郷の人はここのような本当に河川敷土手沿いにあるマンションに全く興味などないと思うよ。
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516
名無しさん
>>513 マンション検討中さん
ここもそうですが、全て直床のマンションになります。
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517
口コミ知りたいさん
>>493 eマンションさん
プラウドシティ大田六郷の方々からすると、あなたが挙げた物件は、全て優良物件とは言い難く、興味も関心もないと思いますよ。
全てプラウドシティとはレベルが違います。
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518
匿名さん
なんか荒らしてる人がいるみたいだけど、
そもそも六郷土手っていう立地が無理なんだよ
この物件の検討者も他の物件の検討者も六郷土手っていう時点で候補には入らないんで、ここでどれだけ荒らしても、あなたが惨めなだけだよ
-
519
検討板ユーザーさん
>>518 匿名さん
何か勘違いしてるようですが、プラウドシティ大田六郷の立地場所は六郷土手ではありませんよ。
横浜方面に向かう際の最寄り駅が六郷土手駅になるというだけで、プラウドシティ大田六郷の方々からすると、本当に多摩川河川敷土手沿いど真ん中にあるここの物件など1%も興味も関心もありませんよ。
別に荒らしてなどなく、真実を書き込んでいるだけで、そういうあなたが惨めなだけだよ。
-
520
匿名さん
>>518 匿名さん
マンマニもプラウドシティ大田六郷にはその品質レベルの高さから、大変好意的な評価だったけど、ここの評価はなんかイマイチだよね。
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521
匿名さん
>>519 検討板ユーザーさん
興味ないなら六郷土手に帰れよ。
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522
検討板ユーザーさん
>>521 匿名さん
いやぁ、六郷土手に立地してないので、六郷土手には帰れないよね。
あなたの帰る場所は、多摩川河川敷土手沿いど真ん中になるんでしょうが。何があっても多摩川河川敷土手沿いど真ん中には住めないよね。残念ながら。
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523
匿名さん
マンションは通り名として、最寄り駅で呼ばれることが一般的です。たとえば、六郷土手とプラウドとか。
その場合、そのマンションの住民を六郷土手の住民と呼ぶことも一般的なことです。
-
-
524
通りがかりさん
プラウド六郷は土手の上に立ってるし、周辺もヤバイって聞いたけど。
六郷土手に帰宅の時間ですよ。
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525
評判気になるさん
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526
検討板ユーザーさん
>>523 匿名さん
それはあなたの勝手な憶測でしかありません。
それならここは、ガーデンズ多摩川河川敷又は、ガーデンズ多摩川土手ですね。
多摩川河川敷土手の住民さん。
-
527
名無しさん
>>524 通りがかりさん
そういう嘘、中傷を書き込みするのでここは荒れるんですよ。
殺人事件があったり、台風などの増水でホームレスが流されてたりする多摩川河川敷土手にどうぞお帰りください。
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528
匿名さん
-
529
名無しさん
>>525 評判気になるさん
マンマニも、ここのマンションはサッシ高くらいしか買いがない、とか辛辣な評価だったよね。
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530
マンション掲示板さん
六郷土手ってあまり知らないし行ったこともないから、ちょっと検索してみたけど、
六郷地域ってかなり半端ないエリアなんですね…
都内にこんな所あったんだ…
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531
匿名さん
>>528 匿名さん
販売期間最長不倒記録を更新しないことを心からお祈り申し上げます。
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532
評判気になるさん
>>530 マンション掲示板さん
多摩川河川敷土手沿いど真ん中より1000倍はマシでしょう。多摩川河川敷土手だけはあり得ないでしょ。
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533
マンション掲示板さん
>>530 マンション掲示板さん
因みに、プラウドシティ大田六郷は5ヶ月前に完売しており、中傷しようが煽ろうが実害は何もないでしょう。
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534
匿名さん
六郷土手はそんなにいい場所なんですか?
じゃあアド街みたいに、六郷土手押しポイントベスト10を教えてもらえませんか?
-
535
匿名さん
>>530 マンション掲示板さん
東京の最果てですからね。かなりディープな地域ですよね。
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536
マンション掲示板さん
>>534 匿名さん
2008年に、六郷・雑色地区は実際にアド街に取り上げられていますがね。
どうそ、アド街 京急六郷で検索して下さい。
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537
名無しさん
>>535 匿名さん
いやいや、流石に殺人事件やホームレスが台風時の増水で流されたりすることはないでしょう。
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538
マンコミュファンさん
要は、5ヶ月前に完売したマンションを中傷したり、嘘で煽るからここの掲示板は荒れるんでしょう。
プラウドシティ大田六郷の中古に興味があるなら、どうぞノムコムに行って下さい。
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539
匿名さん
このマンションを中傷する人もいますよね。やれ河川敷とか何とか。
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540
マンコミュファンさん
>>539 匿名さん
いやいや、嘘の煽りがそもそもの発端ですよ。
なお、ここが多摩川河川敷土手沿いに立地しているのは、中傷ではなく事実ですが。
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541
口コミ知りたいさん
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542
マンコミュファンさん
>>541 口コミ知りたいさん
は?それは"プラウドシティ大田六郷"中の主要な文言を入れて検索したら、引っかかるというだけだよね。
"プラウド土手"は、マンションの名称として存在しません。
当然ながら、"プラウドシティ大田六郷"が正式名称なので、略称でもありません。
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543
通りがかりさん
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544
eマンションさん
確かにプラウド土手で検索できますね。
文句はGoogleへどうぞ。
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545
通りがかりさん
>>543 通りがかりさん
しっかり二重窓になっており、電車の騒音の心配は全くありません。
だから、完売するんですよ。
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546
通りがかりさん
>>544 eマンションさん
"検索"の意味がわからないんですね。検索が可能であることと、名称、略称は全く別のことですよ。
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547
マンコミュファンさん
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548
eマンションさん
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549
匿名さん
最寄り駅が○○駅マンションの住民を、○○の住民と略して呼ぶことは通常行われており、何も問題ありません。
例: 六郷土手の住民
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550
匿名さん
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551
マンション掲示板さん
>>549 匿名さん
ヘェー。そしたらここは、"矢口渡の住民"になるんですよね。
因みに、プラウドシティ大田六郷はその大多数の品川方面通勤者は、その最寄り駅である雑色駅を利用しているので、必ずしも六郷土手の住民にはなりませんよ。
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552
検討板ユーザーさん
>>551 マンション掲示板さん
どの駅を利用してるとか関係ないから
一番近い駅が最寄り駅
だから君は六郷土手の住人
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553
マンコミュファンさん
これ以上土手がどうとか繰り返されても、このマンションの検討材料に全くなりません。邪魔なだけです。
そんなに土手議論が好きなら、「プラウド土手VSガーデンズ河川敷 多摩川土手の称号頂上決戦」とかどこかに立てて勝手にやっててください。
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554
住民板ユーザーさん1
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555
匿名さん
率直に言って、ここで一人で頑張ってる六郷土手の住民が居なくなれば、このスレは途端に平穏になりますよ。
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556
マンション掲示板さん
-
557
名無しさん
>>552 検討板ユーザーさん
自分が多摩川河川敷土手の住民になるからといって、変な言いがかりはやめてよ。
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558
住民板ユーザーさん1
港区民の平均的な収入ありながら港区に住まず、雑色をこよなく愛す(笑)
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559
マンション掲示板さん
>>558 住民板ユーザーさん1さん
言ってる意味が不明。あなた、プラウドシティ大田六郷を買いそこねた方ですか。
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560
マンション検討中さん
これが現実
六郷土手の物件として売られてるから
-
-
561
検討板ユーザーさん
しかし、ここ検討している人って、プラウドシティ大田六郷を買い損ねた人が多いんでしょうね。
というか、完売5ヶ月経って、中古しかないにも拘らず、他物件でこれだけ話題になる人気は恐るべし、と思うよ。
-
562
名無しさん
おーー。
なんの気なく板のぞいてみれば、
土手マンの同窓会やってるじゃないですか。
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563
検討板ユーザーさん
しかし、ここ検討している人って、プラウドシティ大田六郷を買い損ねた人が多いんでしょうね。
というか、完売5ヶ月経って、中古しかないにも拘らず、他物件でこれだけ話題になる人気は恐るべし、と思うよ。
-
564
名無しさん
プラウド六郷土手の人はもういいよ
流石にしつこい
誰も六郷土手に興味ないんだよ
住みたいとも思わないし、行くこともないんで
-
565
マンション掲示板さん
>>564 名無しさん
あなた、理解能力ゼロですね。プラウドシティ大田六郷の方々は、ここなどプラウドシティ大田六郷との比較に値しない、最廉価マンションだと言ってるだけだよ。
-
566
検討板ユーザーさん
すごいな土手住民のしつこさ。
土手魂とでも言うのかな。
早く去らないかなぁ。
-
567
マンション掲示板さん
>>566 検討板ユーザーさん
あなた、本当に"土手"がお好きですね。だから、多摩川河川敷土手沿いのここがいいんでしょうけどね。
-
568
eマンションさん
-
569
口コミ知りたいさん
>>568 eマンションさん
結論:
ここ→多摩川河川敷土手に立地。
プラウドシティ大田六郷→河川敷ではなく住宅街に立地。
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570
マンション検討中さん
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571
匿名さん
>>570 マンション検討中さん
あなた、自分で煽っているのがわからないんですか?
というか、ワザとやってるでしょ。ここの価格下げさせる為に。
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572
匿名さん
また来た。土手住民は暇人多いな。
やることないの?
趣味でも見つけなよ。土手いじりとか。
-
573
名無しさん
>>572 匿名さん
それマサにご自分のことですよね。(笑笑)
私は土手には住めないので、一緒にしないで下さいね。
-
574
評判気になるさん
-
575
匿名さん
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576
名無しさん
>>575 匿名さん
あなたは多摩川河川敷土手の生霊だね。
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577
マンコミュファンさん
プラウドシティはこちらとは比較になりませんよ。
作りが圧倒的にプラウドシティが上
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578
評判気になるさん
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579
職人さん
ここの立地じゃ絶対に売れ残るで。
オリンピック後なんやし買わんのが一番賢いやろうが
絶対に買わなきゃあかん罰ゲームやってるなら
普通にハルミフラッグでええやろ!
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580
マンション検討中さん
いい物件だと思いますよ。多摩川線はとても便利ですしオーケーも近いので買い物も楽です。河川敷でランニングや子供と遊ぶこともできますし。
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581
匿名さん
-
582
買い替え検討中さん
雑色プラウド土手の中古とここで迷ってますがどっちがいいですか?
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583
マンション検討中さん
これだけ安かったら完売しそうです。他になかなかありません。
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584
匿名さん
>>582 買い替え検討中さん
六郷土手プラウドの中古も検討に入れることをオススメします。
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585
eマンションさん
>>582 買い替え検討中さん
実際に現地に見に行くといいですよ。マンマニのここのレポートによると、マンション自体は明らかにオイコス・オハナクラスであり、プラウドシティ大田六郷とはレベルが違うし、品川・横浜・羽田空港へもプラウドシティ大田六郷からは全て最寄り駅から十数分でアクセス可能であり(最寄り駅へも品川方面、横浜方面で各々、徒歩9分?10分程度でアクセス可能)、比較するまでもなくプラウドシティ大田六郷が上でしょう。
-
586
名無しさん
>>582 買い替え検討中さん
プラウドシティ大田六郷の中古は、現在2邸しか販売されてないけどね。
-
587
評判気になるさん
>>582 買い替え検討中さん
ぶっちゃけ、マンマニのここに関するレポートを見て、プラウドシティ大田六郷よりここを選ぶ方は稀有だと思います。(というか、それでもここを選ぶ人はマンションが全く分かってない人で、そういう方はそもそもブランドマンションの良さとか分からない人だと思います)
-
588
マンション掲示板さん
このしつこさは異常だな。
何か六郷土手に負い目でも感じているのだろうか…
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589
匿名さん
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590
評判気になるさん
>>588 マンション掲示板さん
いやいや、"こことプラウドシティ大田六郷のどちらがいいですか?"という質問に事実を回答しただけですよ。
負い目?意味がわかりません。
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591
評判気になるさん
>>589 匿名さん
糞物件の掲示板を覗いている、あなたも糞じゃないんですか。
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592
匿名さん
なんか小学生並みといったら小学生に申し訳ないような言い合いが続いてるね、
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593
マンコミュファンさん
一つ言えることは、50百万円台でここを購入するということは高値掴みが確定するということでしょ。
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594
名無しさん
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595
評判気になるさん
-
596
口コミ知りたいさん
>>595 評判気になるさん
本物の河川敷土手民候補に土手民と呼ばれたくないよね。自分が多摩川河川敷土手民になるからと言って言い掛かりは辞めて欲しいよね。
ていうか、プラウドシティ大田六郷に勝るものが無いので、同じこと呪文のように唱えてるだけだよね。
-
597
通りがかりさん
-
598
マンコミュファンさん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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599
名無しさん
>>597 通りがかりさん
天に唾してどうするのよ。
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600
マンコミュファンさん
-
601
検討板ユーザーさん
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602
匿名さん
>>600
何が勝ったの?
荒らしのしつこさですか
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603
マンコミュファンさん
しつこい
六郷土手に帰れよ
ここと六郷土手は何の関係もないし
皆六郷土手なんか眼中にないよ
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604
匿名さん
>579
確かに無理にここを買う必要ないぐらいこの物件は低スペックですね。
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605
評判気になるさん
ここが常に上に来ていてそれで見てプラウド六郷土手民で遊んでる人しかいないでしょ
ほぼここの物件の話とかでてないし
だから、ひたすらここの周辺地域を馬鹿にするレスしか来ない
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606
匿名さん
自分は六郷土手の中古も検討範囲に入れています。
その意味で、六郷土手住民の性質が知れるこのスレは、貴重な情報源と言えます。
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607
評判気になるさん
つまり、土手住民がプラウド土手の評価を下げていると言うことですね。
プラウド土手は民度低いからね。
中古物件も買い叩かれるでしょう。
残念。
-
608
職人さん
浸水、水没確実の駅遠物件で坪300万円なんて考えられへん!
目覚ましいや!
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609
匿名さん
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610
検討板ユーザーさん
>>607 評判気になるさん
言ってる意味がさっぱり分かりませんね。プラウドシティ大田六郷の方々に理屈で反論出来ないので、ひたすら、"土手住民"とか喚き続けているだけですよね。
まぁ、ここ買う人って所詮そのレベルなんでしょうね。
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611
検討板ユーザーさん
>>603 マンコミュファンさん
あなたもまともに反論出来ないので、お決まりの、「六郷土手に帰れ」を繰り返すだけですよね。
まぁ、高値掴みしてください。あなたはここの最重要顧客でしょう。
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612
匿名さん
>>607 評判気になるさん
ここは販売に時間がかかるので、ここの竣工後に出来栄えを比較して、プラウドシティ大田六郷の中古を購入するのもありかとは思います。
但し、その時にプラウドシティ大田六郷の中古があれば、の話ですがね。
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613
職人さん
611はんが言うてる『最重要顧客』は鋭いで!
水没立地をこんな高値で買うたら住民は一生後悔するで。
なぜか最初から買う気まんまんの検討者がいるようやが勘違いしちゃあかんのは
この物件買って幸せになれるのはデベ側だけということやで。
矢口渡 駅 徒歩12分 (駅舎より)駅舎よりてどないやねんw
水没地の駅徒歩12分資産価値は無いに等しいし災害級の雨なら命の保障も危ういで・・・
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614
口コミ知りたいさん
>>613 職人さん
その通り。"矢口渡駅 徒歩12分(駅舎より)"というのは、駅改札までそれなりに掛かるということでしょうから、ひょっとすると15分以上かかるかもね。マンマニのレポートによると、棟によっては+5分は見ておくべきとのことであり、要注意ですよね。
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615
評判気になるさん
プラウド六郷土手には誰も興味ないです。残念ながら。
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616
評判気になるさん
六郷土手とか、どや街でマンション買った人がいるのがびびりゅw
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617
eマンションさん
>>615 評判気になるさん
いいえ、582さんの他、ここと合わせて検討している、という人がいるので、プラウドシティ大田六郷について書き込みしただけですよ。そうやって、誰も興味ないとか、ひたすら嘘を書き込みするのでここは荒れるんですよ。まぁ、興味あると言っても5ヶ月前に完売しているので、購入は難しいけどね。
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618
eマンションさん
>>616 評判気になるさん
六郷土手駅沿いや、数軒の簡易宿泊所のそばには、プラウドシティ大田六郷は立地してないですよ。
そうやって、嘘を書き込みをして中傷し、煽るから、ここのスレは荒れるんですよ。
一方、ここは多摩川河川敷土手沿いど真ん中に現実に立地しているからね。六郷土手駅のそばの数軒の簡易宿泊所の方が、殺人事件があったり、ホームレスが台風の増水時に流されたりするような多摩川河川敷土手より、100倍マシでしょう。
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619
匿名さん
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620
通りがかりさん
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621
匿名さん
矢口渡駅から実質徒歩17分って書かれてましたね。リセールもクソもないですね。
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622
口コミ知りたいさん
検討中です。
プラウ土手と同じようにここも鉄道網的には劣化川崎でしょうか?
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623
匿名さん
2000万円台後半の価値しかない。
水害で命の危険もある地域。
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624
匿名さん
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625
匿名さん
平均5500万円なのにタンク式のトイレってまじですか?
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626
名無しさん
>>624 匿名さん
ハザードマップよく見ました?何度も言ってますが、プラウドシティ大田六郷は六郷土手駅沿いには無く、西六郷三丁目なので、それ程大した被害地域じゃないですよ。
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627
匿名さん
様々な条件鑑みても絶対に売れ残るし買ってはいけない物件。
誰が好き好んで水没、駅遠、超割高物件買うのか!
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628
匿名さん
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629
eマンションさん
六郷土手みたいなドヤ街にまで住んで23区民名乗りたいのかな
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630
検討板ユーザーさん
>>628 匿名さん
何か勘違いされているようですが、プラウドシティ大田六郷は5ヶ月前に完売済みの物件であり、比較する意味が殆ど無いと思いますよ。
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631
匿名さん
ここもプラウドシティ大田六郷もどちらも絶対に買ってはいけない物件です。
まだハルミフラッグの方がマシ。
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632
eマンションさん
ハルミフラッグ買える層はここにこないでしょ
ここさ何とか23区で買いたい層しかいないと思う
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633
匿名さん
>>630 検討板ユーザーさん
中古も含めて検討中ですが何か
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634
eマンションさん
>>629 eマンションさん
618で書き込みした通りです。あなたも同じことを呪文のように書き込みするのはやめた方がいいですよ。
多摩川河川敷土手ど真ん中とは全く違いますよ。
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635
検討板ユーザーさん
>>633 匿名さん
ここは新築マンションの検討板なので、中古はノムコムへ行った方がいいですよ。
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636
匿名さん
プラウドシティ大田六郷と比較してるのて
Fラン大学生が専門学校生を馬鹿にしてるのと同じ構図。
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637
名無しさん
>>636 匿名さん
まさに江戸時代の身分制度の縮図のような争ですな。
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638
検討板ユーザーさん
>>636 匿名さん
現在、プラウドシティ大田六郷の中古販売物件は2邸しか無く、こんなとこで比較しても意味ないんじゃ無いですか。本当に比較したいなら、ノムコムを通して現地へ行った方がいいですよ。
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639
匿名さん
この物件、矢口渡駅から徒歩17分なんですか?やばくないですか?
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640
匿名さん
実にタイムリー!
NHK見ろ!
温暖化豪雨の衝撃見て冷静になれ!
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641
口コミ知りたいさん
でも、プラウド土手とかここら辺のマンション欲しいと思って数千万払ってる人がいるんだからなぁ
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642
匿名さん
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643
匿名さん
スムログの三井さんにこき下ろされる事間違いなしの立地ですね。徒歩15分越えとか最早バス便物件なのでは?
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644
匿名さん
国は豪雨災害で人名を守ることはできないと宣言。
自分の命は自分で守ってくれ、自己責任とのこと。
この立地もプラウドシティ大田六郷も命を守れるのか?
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645
匿名さん
ここ10年、集中豪雨で水浸しになったのは、川崎駅近辺の繁華街だけというの知ってる?
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646
匿名さん
マンマニのレポートでもうお通夜状態ですね。。。高価格なのに水回りのコストカットに駐車場にエレベータなし。極めつけは駅距離プラス5分。。。これは流石に厳しい
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647
匿名さん
水害アピールの画像すか?
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648
匿名さん
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649
匿名さん
画像見る限りだと西日本豪雨クラスが来たら水没しますね。
それでも安ければ買うストゥーピットがいるんだろな。
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650
マンコミュファンさん
ここは間違いなく完売まで竣工後3年は掛かるでしょ。
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651
匿名さん
プラウド六郷土手も3年かかったからな。
目糞鼻糞。
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652
匿名さん
>>649 匿名さん
千年に一度クラスの豪雨なら、広い範囲で水没するでしょう。
もちろん六郷土手も例外ではなく。
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653
マンコミュファンさん
>>651 匿名さん
いいえ、プラウドシティ大田六郷は、竣工後1年8ヶ月で、他のプラウドシティと比較して、ほぼ同レベルの販売期間で完売してますよ。また、嘘で荒らそうとしてますよね。
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654
名無しさん
>>651 匿名さん
オハナクラス以下のマンションとプラウドを比較しても、全く意味がありませんね。ここを比較するなら他の河川敷土手沿いマンションと比較するべきでしょう。
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655
口コミ知りたいさん
>>652 匿名さん
いやいや、多摩川の氾濫でまず被害を受けるのは河川敷土手沿いにあるマンションでしょう。単純に最も近いので。
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656
評判気になるさん
>>651 匿名さん
ここと比較されることがプラウドシティ大田六郷にとっては中傷に値します。
住宅街にあるプラウドと河川敷土手沿いにあるオハナ以下のマンションの比較に意味は無いですよ。あまりにもレベルが違い過ぎということを認識すべきでしょう。
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657
匿名さん
>>656
そう力むなよ
レベルが同程度なんで比較されるんだからさあ
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658
マンション掲示板さん
>>657 匿名さん
それはあなたの思い込み、というかプラウドとオハナ以下の区別がつがないというのは、正直恥ずかしいですよ。
やっぱり、あなたにはここがお似合いだと思います。
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659
口コミ知りたいさん
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660
口コミ知りたいさん
安いとはいえプラウド土手とかここら辺のマンション欲しいと思って数千万払ってる人がいるんだからなぁ
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661
マンコミュファンさん
>>659 口コミ知りたいさん
プラウドシティ大田六郷は直床でミライフルなしだよ。
でも共用部やランドスケープをここと比較したら圧倒的にプラウドシティの勝ち
ちな、ブランド力も勝ち
立地は、まあ、お互い様だろ
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662
名無しさん
>>660 口コミ知りたいさん
また、煽ってますね。あなたの言うプラウド中野島は確かに川崎の河川敷にあってここと同程度の価格帯ですけどね。
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663
匿名さん
プラウドシティ大田六郷のランドスケープが圧倒的に勝ちだと?
現地を見てないでしょう
いい加減なことを言っては駄目ですねえ
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664
名無しさん
>>661 マンコミュファンさん
いやいや、立地こそプラウドシティ大田六郷は住宅街で、ここは多摩川河川敷土手沿いど真ん中であり、水害のリスクとかを考えると全く比べものになりません。
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665
評判気になるさん
>>663 匿名さん
わかってて煽っているでしょう。プラウドシティ大田六郷は23000平米を誇るランドスケープであり、ここなど比較の対象になり得ません。因みに3000冊の講読が可能なライブラリーはグッドデザイン賞も受賞していますよね。
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666
マンコミュファンさん
目くそ鼻くそでしょ
自分が住みやすければそれでいいよ
そんな小さな差で競い合ってどうするの
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667
評判気になるさん
>>665 評判気になるさん
ゴメンなさい。ライブラリーの蔵書は7000冊でした。カフェラウンジも"プラウド"のホームページで全景が掲載されてますよね。
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668
評判気になるさん
>>666 マンコミュファンさん
まぁ、あなたには目糞鼻糞なんでしょうな。あなたはここの最重要顧客だと思われますので、どうぞ購入してください。
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669
匿名さん
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670
eマンションさん
全然ここら辺検討してないそう VS プラウド六郷土手おばさん
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671
マンコミュファンさん
ここのメリットってなに?
プラウドシティ大田六郷は大規模スケールにより共用部分が優れている。コインランドリーもある。
しかし、こちらのメリットは見えてこない。
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672
評判気になるさん
>>671 マンコミュファンさん
マンマニのレポート読まれました?ここのメリットはサッシ高くらいですよ。
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673
eマンションさん
素人がちょっと考えても、オハナ以下のマンションに50百万円以上は出せないでしょ。
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674
マンコミュファンさん
>>671 マンコミュファンさん
ここにあからさまなメリットは無いだろうし、売り切るのにも相当苦労すると思う。
ただそれよりも六郷土手という立地の方が個人的にはきつい。
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675
eマンションさん
確かに六郷土手はきつい、、、 最寄り駅どこですか?
六郷土手、、、言えない
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676
匿名さん
>>674 マンコミュファンさん
>>675 eマンションさん
心配されなくてもプラウドシティ大田六郷は5ヶ月前にとっくに完売済みであり、中古2邸しか買えませんから。
そもそもここのレベルが低すぎて比較対象になりませんが。
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677
匿名さん
え、六郷土手のプラウドって、直床だったんですか?
えー がっかりだなぁ。。
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678
匿名さん
>>677 匿名さん
なんかわかりきった同じことばかり、呪文のように書き込みしてますよね。
ここって反論出来るようなメリットって本当にないんですね。ここって直床に加えて、タンク式トイレだし、水回りも最廉価仕様ですもんね。下手するとオハナにも及ばないかもね。
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679
マンコミュファンさん
サッシ高のみですか。
非常に厳しいですね。
70平米で4000くらいなら検討できますが
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680
匿名さん
>>679 マンコミュファンさん
いやいや、矢口渡へも徒歩17分以上かかるみたいですし、4000切らないとダメなんじゃないですか。
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681
eマンションさん
入居始まったら六郷土手民とここで殴り合いの喧嘩してそう
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682
匿名さん
>>681 eマンションさん
なんか誤解されているようなですが、プラウドシティ大田六郷の方々はここの適正価格について合理的な提案をしているだけで、どちらかというと買値が安くなるので、ここの購入検討者の方にはプラスの提案ですよね。
誰しもぼったくり価格でマンション買いたくないんじゃないですか?
マンマニのレポートを見て、本気で50百万円以上でここを買いたい人ってある意味、超太っ腹な方だと思いますが。
まぁ、そういうここのJVにとって、最重要顧客になる人もいないと、本当に完売出来ないもんね。
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683
匿名さん
>>681 eマンションさん
ほらね。まともな反論一切無しだよね。やっぱ、ここって可哀想だけど何のメリットもないマンションなんだろうね。
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684
匿名さん
どうして六郷土手の住民が、このマンションの適正価格について合理的?な提案してるのかな??
意味も必要性も理解できない。
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685
匿名さん
ここの検討者(このスレにはほぼ居ないと思うが)は六郷土手に興味はないでしょ
立地的に六郷土手が無理なんだから、仕様を比べたところで意味がない
そもそも六郷土手には住みたくないんだから
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686
eマンションさん
プラウド六郷土手の方が居るから聞くけどなんで六郷土手マン買ったの?
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687
匿名さん
土手に住んでますていいたくないし、
川沿いに住んでた豪雨の度に不安でとも言いたくない。
どっちもヤバい。
買ったら最後どっちも残債割れに苦しむ。
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688
匿名さん
ここを買う層は分譲買う属性としては最下層になるが
昨今の日本だとローン審査が降りず賃貸にしか住めないような更に下の属性が山ほどいる。少なくとも審査はおりる層なんだからウマシカではないはずなのに敢えて水没危険地帯の駅遠物件をわざわざ不動産市況がピークアウトした高値圏で買おうとしてしまう思考が全く理解できない。
もう少し待ってみれば?
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689
匿名さん
>>684 匿名さん
プラウドシティ大田六郷の中古と比較検討したい、というここの検討者がいるからでしょ。ついでにそう聞いて置きながら、プラウドシティ大田六郷に関する嘘の書き込み、中傷をするから、それに対して正しい事実を書き込みしてるだけですよ。
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690
eマンションさん
>>685 匿名さん
いやいや、582さんを始め、プラウドシティ大田六郷の中古もここと併せて検討したい、という方々がいますよね。
まぁ、立地的にここは全く無理だし、マンションのレベルが違い過ぎるので、自分も比較しても意味ないと思いますが。
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691
匿名さん
六郷土手のプラウド中古と比較検討する人がいることと、六郷土手の住民がこのマンションの価格について合理的な?提案をすることに、何の関係があるんですかね?
そんな提案してもここの価格が変わるわけではないので無意味と思いますが。
中古の価格の方を提案するならまだ分かりますけど。
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692
匿名さん
>プラウドシティ大田六郷は5ヶ月前にとっくに完売済みであり、中古2邸しか買えませんから。
「2邸」なんて書かれるすばらしいマンションが、なんで完売から半年も経たずに売り出されているのですか?
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693
マンコミュファンさん
>>692 匿名さん
まあ大規模だから離婚とか色々な事情あるでしょうよ。
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694
マンコミュファンさん
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695
口コミ知りたいさん
>>693 マンコミュファンさん
離婚?というか、転勤でしょう。マンション買ったら転勤ってよく聞く話しだよね。632邸の大規模マンションなので。
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696
口コミ知りたいさん
>>691 匿名さん
要はここ買う資金があれば、プラウドシティ大田六郷を買う方がお得だといいたいんでしょう。あなた、この流れでわからないというのは、国語力ヤバいですよ。
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697
匿名さん
>>696 口コミ知りたいさん
ならそう書けばいいのでは?
ここの合理的な価格の提案とか回りくどいこと書く必要ないですよね。
書く側の問題、要件をシンプルに書けていないだけですね。
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698
口コミ知りたいさん
>>697 匿名さん
いや、それは読めばわかるよね。幼稚園生じゃないんだから。
ここ買いたい人ってどういうレベルなのか??。
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699
匿名さん
>>698 口コミ知りたいさん
書く側の問題てす。
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700
マンション検討中さん
>>645 匿名さん
九州の大雨災害凄いですね。メキシコでひょうが二メートルも降り積もったそうですね。
近い将来は、日本も気温40度や45度も当たり前になるそうですよね。
だから、過去10年の結果なんて殆ど意味がありません。未来の10年、20年をしっかり予測していかないと!
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701
匿名さん
>>700 マンション検討中さん
やっぱりハザードマップ真っ青な場所は怖いですよね。
六郷土手、買うのやめた方がいいかな?
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702
名無しさん
>>701 匿名さん
やめたら?でもここはもっと後悔すると思いますが。
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