匿名さん
[更新日時] 2021-10-19 08:35:11
ザ・ガーデンズ大田多摩川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
売主: 三菱地所レジデンス株式会社・三井不動産レジデンシャル株式会社・野村不動産株式会社
施工会社: 株式会社長谷工コーポレーション
管理形態: 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
所在地 東京都大田区矢口3丁目141番9(地番)他26筆
交通 東急多摩川線「矢口渡」駅(駅舎)より 徒歩12分、東急多摩川線「武蔵新田」駅(駅舎)より 徒歩14分
総戸数 378戸
販売戸数 未定
駐車場 (総戸数に対し)131台(自走式131台、うち身障者用1台)他に来客用2台、カーシェアリング用2台
販売価格 4,500万円台~8,500万円台(予定)※100万円単位
予定最多価格帯 5,500万円台※100万円単位
間取り 2LDK~4LDK
専有面積 55.36m2~84.87m2
バルコニー面積 9.8m2~21.95m2 ルーフバルコニー面積 23.28m2~42.93m2
[スレ作成日時]2019-03-24 09:52:43
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物件概要 |
所在地 |
東京都大田区矢口3丁目141番9他26筆(地番) |
交通 |
東急多摩川線 「矢口渡」駅 徒歩12分 (駅舎より) 東急多摩川線 「武蔵新田」駅 徒歩14分 (駅舎より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
378戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・ガーデンズ 大田多摩川口コミ掲示板・評判
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235
匿名さん
>>226
プラウド大田六郷の中古ですか
でも、あそこはまだ完売から1?2年ですね、10年ぐらいだとまだ安心なのだけど
完売直後は地雷率が高い、近くにモンスターがいるとか、我慢できない瑕疵がでたとか
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236
マンコミュファンさん
>>228 マンション掲示板さん
プラウド大田六郷の販売時、線路沿い低層階であっても、70平米を切った40百万円台前半の住戸は瞬間蒸発に近い売れ行きだったと思います。
即ち、3社JVの販売戦略としては、コスト的にオハナ、オイコスレベルの仕様で建設し(70平米、40百万円でも充分採算が取れる仕様)、高値で販売開始、竣工後2年程度で売れるだけ売って、最悪40百万円台前半で売り切るという戦略でしょう。
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237
マンション掲示板さん
プラウド六郷は駐車場問題で管理組合の金が枯渇してるかもな。
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238
eマンションさん
"ガーデンズ"で販売することが、最大のリスクヘッジでしょう。少々仕様が悪かろうが、売れ行きが悪かろうが、三菱の"パークハウス"にも、三井の"パークホームズ"にも、野村の"プラウド"にも絶対に傷が付くことが無いからね。
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239
マンション掲示板さん
ジョイントベンチャーはリスクヘッジしたいだけだからね。
ハルミフラッグとか、良い例
あんなのこけたら倒産するよ
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240
検討板ユーザーさん
6月下旬販売開始のプラウド中野島は、川崎でここと同じような立地ながら、JR南武線の最寄り駅まで徒歩4分、62戸。プラウド大田六郷の販売実績から、野村が自社ブランドを使用して多摩川河川敷立地で販売する際のマンションがこれ。
即ち、小規模、駅近。
長谷工施工、金額未定ながら、マンションのクオリティはここよりも上だと想定されます。
70平米、50百万円を切るレベルなら早期完売かもね。
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241
マンション掲示板さん
>>240 検討板ユーザーさん
プラウドは小規模得意中の得意だからな
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242
匿名さん
プラウド土手は、底辺基準のバロメーターとして貴重です。末永く存在意義あると思いますぜ。
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243
匿名さん
>>242 匿名さん
プラウド大田六郷は野村がマイナー立地でありながら、630邸以上を坪250万円?260万円で売り切った23000平米のランドスケープの大規模マンションであり、底辺ではないでしょう。あなたが覗いているこここそが底辺候補でしょう。
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244
マンション掲示板さん
>>243 匿名さん
同感だ。
プラウドシティ大田六郷は規模感、ブランド、ランドスケープ、見事な植栽、読書スペース、専有部の作り込みなどなかなか目を見張るものがある。
惜しむらくは最寄り駅に悲しいほど魅力がないのと、駐車場の件での営業マンの嘘。
翻ってこちらを検討すると、駅に力がないのに駅遠。これは同レベルか。
しかし、物件がペラペラ。
4500万なら売れちゃうと思うよ
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245
買い替え検討中さん
ここの書込み見てるとプラウドシティ大田六郷がいかに人気あったが良くわかりますね。
ガーデンズのスレなのにプラウドの話ばっか笑
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246
匿名
>>171 通りがかりさん
場所をとるか、マンションのブランドをとるか悩ましいですねー。
このくらいのマンションを購入される方は、ご結婚、お子様がいらっしゃる方が多いと思うので一概にプラウドだから良いとは思えませんが。あきらかに、子育て環境はこちらの方が良いかと思います。
訪れてみればわかります。
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247
検討板ユーザーさん
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248
匿名
>>208 マンション比較中さん
失礼かもしれませんが、多摩川を渡るか、渡らないかで空気感は全く違いますよ。
渡れば川崎です。近頃は川崎も治安が良くなっているとは思いますが、新聞、ニュースを見ていれば分かる事です。
資産価値を考慮すれば、川崎も良いけど、毎日住むなら穏やかに暮らしたいと思う方も多いと思う!
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249
マンコミュファンさん
川崎の治安、確かに。
先日痛ましい事件が起きたばかりですね。
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250
マンション掲示板さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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251
匿名さん
>>245
プラウドシティ六郷土手はトータス松本を起用してから売れ出した気もします。
ここも山里亮太と蒼井優を使えば相当受けるでしょうね。
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252
評判気になるさん
六郷土手
雑色
尻手
とかなんで駅名買えないのか不思議すぎる
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253
匿名さん
>>245 買い替え検討中さん
そりゃそうよ。
書き込みの半分はプラウド土手の住民ですから。
何故他のマンションの住民が検討板荒らすのかな。
高い買い物したのだからどっしり構えておけば良いのに、幸せではないのでしょうね。
ミジメだ。
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254
匿名さん
>>253 匿名さん
いやいや、上で誰か言われてましたが、プラウド大田六郷の人気が半端なくて、そことの比較で書き込みをしてしまう方が多いんじゃないですか?
確かにプラウド大田六郷は中古しかないという現実を受け入れりるべきで、例えば、プラウド中野島等を比較検討された方がいいですよね。
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255
匿名さん
>>247 検討板ユーザーさん
嫉妬???1mmも無いでしょう。プラウド大田六郷の住民が書き込みしてるとしたら、完全にその優越感から思わず書き込んでしまってるだけだと思いますよ。
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256
匿名さん
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257
マンション検討中さん
ローマ字表記だと THE GARDENS OTA TAMAGAWA となるんですね。
THE GARDENS OTAKU TAMAGAWA だったらイヤかも。。
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258
匿名さん
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259
匿名さん
>>254
中野島は新宿方面勤務なら良いかもしれないが、品川ー東京方面ならこっちかな。
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260
匿名さん
>>259 匿名さん
中野島の販売価格も50百万円台半ばの模様であり、勤務方面で棲み分けしてるのかも知れませんね。よく考えてるわ。
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261
eマンションさん
beamsとのコラボが決まりましたね。後は価格を70平米4900万に下げれば売れるでしょう。
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262
マンション検討中さん
>>261 eマンションさん
うーむ4900ではどうですかねえ。プラウド六郷土手の惨事が再現されないことを願います。
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263
匿名さん
>>262
「プラウドシティ大田六郷」です
名前を間違えるのは失礼にあたります
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264
口コミ知りたいさん
>>263 匿名さん
その通り。それなら、ここはガーデンズ矢口渡ですね。
630邸以上を竣工後、約一年半超で坪250万円から260万円程度で売り切ってるので、惨事?では無いでしょう。(他のプラウドシティもそこまでの戸数ではないにも拘らず、完売までその程度掛かってますから)
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265
マンコミュファンさん
>>263 匿名さん
プラウドシティ大田六郷とこことの究極の違いは、前者は横浜方面に向かう際の最寄り駅が六郷土手駅になるというだけ(この最寄り駅も多摩川河川敷にあるわけでは無い)ですが、ここは、マサに多摩川河川敷、緑地帯ど真ん中に立地しているというところでしょう。
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266
匿名さん
>>262 マンション検討中さん
300邸台のよくある規模のマンションでbeamsとコラボしたところで、ここの立地では70平米、40百万円台前半じゃないと厳しいでしょ。
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267
通りがかりさん
>>263 匿名さん
ここは、「ガーデンズ多摩川河川敷」でしょう。
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268
マンション検討中さん
矢口渡駅に行く際には第二京浜を渡らなければならない点がマイナスですね。一方、武蔵新田駅からだと多少遠くなりますがオーケーなどによって来れるのでよさそうです。国道を渡る必要がないため武蔵新田駅の方が近いかもしれないです。
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269
名無しさん
ここを逃すと今後は城南地域での大規模新築マンションは、当分無さそうな予感がします。小規模マンションの場合は管理費修繕費の設定も高くなりリスクが大きくなります。5000万前後が妥当なのかも知れません。今後の市場は最近でのプラウド池上とかの価格帯とかが今後の城南地区の照準になる可能は高いと思いますよ。
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-
270
名無しさん
しかし、いくらなんでも多摩川河川敷にマンション建てるなんて、水害の可能性でかく無いか?昨今、台風の際の多摩川河川敷の増水の仕方半端無いよね。
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271
マンション掲示板さん
色んな意味でここ買う人って勇気あると思うわ。イメージとかかのレベルじゃないからな。
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272
評判気になるさん
"ガーデンズ"でリスクヘッジしていると言っても、売れない時って3社JVは責任感が各社希薄なので、販売期間が長くなるとヤバいよね。
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273
匿名さん
>>270
堤防際ではありますが河川敷じゃないですよ。
意図的な荒らしはやめてください。
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274
評判気になるさん
>>273 匿名さん
プラウドシティ大田六郷が六郷土手のマンションなら、ここは充分、多摩川河川敷沿いのマンションだよね。
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275
口コミ知りたいさん
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276
買い替え検討中さん
ここと比較するならプラウド川崎ガーデンテラスだよね。
そもそも完売してるし大田六郷と比較してもここが勝ってるとこないでしょ。
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277
名無しさん
>>276 買い替え検討中さん
ここはグランイーグルとも比較になりませんよ。
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278
匿名さん
ここも目の前の河川敷にホームレス居るね
川向こうじゃなくて東京側
2年前の台風でだいぶ減ったけどいくつか残っているから購入検討者は
確認した方がいいと思うよ
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279
通りがかりさん
>>278 匿名さん
多摩川大橋も目の前なので、橋の下はヤバいでしょう。多摩川河川敷はそういうところだよね。
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280
eマンションさん
田園調布も川崎市全域も多摩川河川敷は居るからね。大田区が世田谷区と同様に火気使用不可にしない限り、大田区側多摩川河川敷からホームレスは消えないでしょ。
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281
マンション検討中さん
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282
口コミ知りたいさん
田園調布が麻布や中目黒、白金台に比べてイマイチなのは、その影響なんじゃないか?
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283
マンコミュファンさん
>>281 マンション検討中さん
それは常識というか、当たり前でしょ。だてに"川向う"とは言われないでしょ。物騒な事件も絶えないし、川崎だけは個人的にNG。
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285
評判気になるさん
こことか六郷は川崎駅近で買えない人が買うんですよね。。。
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286
検討板ユーザーさん
>>285 評判気になるさん
川崎駅近も好き好んで買う人だけじゃないよね。都内駅近が買えない人が買うんでしょう。当たり前だけど。六郷は買いたくても買えないでしょ。もう完売済みで無いんだから。
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289
口コミ知りたいさん
[No.284~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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297
検討板ユーザーさん
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299
匿名さん
完売後、4ヶ月を超えても他の新築マンション検討板に出まくっている、プラウドシティ大田六郷って、どれだけ人気があったのか、推して知るべしだと思う。
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300
匿名さん
>>297 検討板ユーザーさん
交通アクセスが良いから。いまの不動産市場はどんな所でもアクセス良ければ人気になります。
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326
匿名さん
-
331
管理担当
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332
匿名さん
乗換えの手間はありますが、成長著しい東京駅?品川駅間のビジネス街への通勤に便利で、かつ一般サラリーマンの手が届く最近では稀少な物件と言えそうですね。
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333
匿名さん
だいぶ荒れたようですね。
メリットというか魅力を挙げると、リバー直面ではない南東向きの棟の眺めをGoogle Earthで見てみました。意外なほど開放感があるので4階以上なら眺望も楽しめそうです。
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-
334
匿名さん
連投失礼します。
南東向き=ブライトテラス、ですね。
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335
匿名さん
>>332
あと、羽田空港地域への通勤にも便利ですよね。
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336
周辺住民さん
>>335
羽田へはどうでしょう。
東急の蒲田駅と京急蒲田の距離がありますから。
蒲田駅から空港までシャトルバスもありますが、毎時2~3本です。
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337
匿名さん
羽田空港勤務者なら、川を渡った川崎側の方が通勤は便利かもしれないですね。
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338
マンション掲示板さん
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339
匿名さん
ホームレスという言葉にやたらと敏感な六郷の人が出張してきてたみたいですね。
その人が荒れた原因でした。
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340
匿名さん
良さげなランドスケープですね。越えられない壁となる多摩川大橋より上流のこの辺りなら、治安や雰囲気も問題なさそう。東急線利用なのもいいですね。
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341
匿名さん
>>333 の画像からすると素晴らしい抜け感です。リバーテラスよりいいかも。
ブライトテラスの中層階だと5000万前後でしょうか。
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342
匿名さん
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343
マンション比較中さん
>>341 匿名さん
中層階が5000万で買えたら安いねー。
パンダ部屋が5000万切るぐらい、中層階は5500万以上と予想。
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344
マンション検討中さん
ブライトテラスの正面は多摩川の対岸じゃなくて下流方向へ真っ直ぐなんですね。
多摩川の微妙なカーブと広い河川敷のおかげで六郷橋の先まで約1.5kmくらい見通せるのは意外でした。
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345
匿名さん
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346
評判気になるさん
>>345 匿名さん
3LDK4900なら20坪としても、坪単価250以下なので、このエリアとしては割安感ありますね。アールブランは坪単価300超えですから。
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347
匿名さん
ランドプランを見て一つ残念なのは駐車場と駐輪場の位置関係。逆ならよかった。
車が敷地の奥まで入り込んで来るのがちょっと。
周辺の方々に配慮した結果なのでしょうが。
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348
マンション検討中さん
このへんだと、アールブラン武蔵新田>ワザック鵜の木>ブランズシティ久ヶ原>ザ・ガーデンズ多摩川>プラウドシティ六郷土手 というイメージでしょうか。4500から5500万は納得です。
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349
マンション検討中さん
>>348 マンション検討中さん
マンマニも書いてるけど、明らかにプラウドシティ大田六郷が買いでしたね。
アールブランより物も立地も上で、価格はガーデンズより安かった。
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350
eマンションさん
>>349 マンション検討中さん
さすがに六郷土手は買いではないでしょう。
立地的には無しな物件かと。
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351
匿名さん
>>349
マンマニも
「野村不動産の大苦戦物件といえばプラウドシティ大田六郷が有名ですけどあちらはなんだかんだかっこいい外観ですしちゃんと造りこんだプラウドですから完売した今となっては思いのほか中古市場でもちゃんと動いています」と書いてくれてる
中古、高く売れるといいね、頑張ってね
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352
匿名さん
その、とっくに完売したマンションの名前を出すのをやめたら?
荒れる原因なんだからさ。
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353
マンション検討中さん
プラウドシティ六郷土手、苦戦してましたよね。
でも完売すると良い評判としてネットにあがる。何なんでしょう。
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354
買い替え検討中さん
ここはプラウド川崎ガーデンテラスと良い勝負しそうですね。
立地も微妙で仕様的にルーバーもついてないっぽいし。そうとうコストカットしてそうなのに値段だけはいっちょ前。
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355
マンション検討中さん
プラウド川崎ガーデンテラスも、ホームページを見てみると子育て環境、ファミリー推しという川崎のなかでは環境が売りなマンションなので、絶対川崎が嫌ってことじゃなければ、両方検討する人は多そうですね。多摩川を渡ってすぐなので物理的な距離は近いですけど、向こうはバス便なので悩みます。。
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356
匿名さん
買い物はオーケーと西友が徒歩圏にあるので充分ですね。
できたら徒歩2、3分圏内にコンビニかミニスーパーが欲しいですが。
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357
マンション検討中さん
武蔵新田駅までの道のりにあるオーケーは心強いですね。 ラゾーナ川崎も自転車かバスで日常使いできそうです。
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358
通りがかりさん
4,000万台はあり得ないですよ。
パンダ住戸は別として。
そもそもが@260万売りで、入札で仕込んでいるので、
5500万台が主力になるのは変えられないですよ。
変な期待をされてる方が沢山いますが、クチコミや評判なんかでは価格は下げられません。
土地代と建築費が決まっている以上、売値は変わりませんよ。
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359
eマンションさん
>>358 通りがかりさん
デベロッパーの利益を削れば、安くなる。
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360
通りがかりさん
〉〉359さん
そうですね。
デベの利益率を下げれば売値は下がります。
ただ、今この売出し始めた矢先で、利益率を下げる検討はしないですよ。
マンション事業の利益は最後の数戸を売った時に初めて出ますから、今このタイミングでの値下げはまず無いです。
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361
eマンションさん
>>360 通りがかりさん
一期で大コケしたらありえますよ。
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362
通りがかりさん
>>360 通りがかりさん
いやいや市場原理には勝てませんよ。
適正価格じゃないと供給過剰となって価格は下がります。
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363
匿名さん
書込みを見るかぎり、安く買いたい方が多いみたいですね。
ここは大手3社の共同ですので、販売力も企業体力も強いです。
1社あたり120戸少々と考えると案外サクサク売れてしまうかも。
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364
マンコミュファンさん
>>363 匿名さん
それはありえない。サクサク?笑わせないで
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365
マンコミュファンさん
>>363 匿名さん
多摩川河川敷沿いの立地であり、最寄り駅迄近いとも言えず、設備仕様的にもそれほどでもなく、55百万円が最多価格帯は厳しいでしょう。
デベのみ体力があるので、竣工後3年程度の販売期間を見込んでいるんだと思いますよ。
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366
周辺住民さん
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367
匿名さん
体力があるのは事実だけど、3社とも竣工までに完売を目指す売り方をするところ。さて、どうするか。
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368
検討板ユーザーさん
>>367 匿名さん
設備仕様をオハナ、オイコスレベルにして(要は坪当たり単価:200万円を切るレベルの仕様)
竣工後3年間は販売可能な販売間接費を見込めば全く問題ないでしょう。
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369
匿名さん
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370
匿名さん
>>369
そうそう。単独だと決断が早いけど大手3社だからね。
メンツと意地があるし、意思決定過程が複雑になる。
いよいよとならないと値下げができない。
でも駅遠とはいえ城南の大田区だし東急沿線だしリバービューだから、1年半後の完成までに売れてしまうかも知れない。
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371
匿名さん
長谷工さん、自社で多摩川フロントビューで駅6分出すなんて仁義に反してない?w
ブランシエラ大田多摩川のほうが魅力的だわ
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372
匿名さん
ブランシエラ大田多摩川
>「六郷土手」駅徒歩6分
土手マンなのですね(笑)
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373
匿名さん
>>371 匿名さん
東急と京急じゃ駅力違い過ぎます
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374
eマンションさん
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375
マンコミュファンさん
>>374 eマンションさん
"プラウド土手"って'、"プラウド中野島"のことですよね。設備仕様的には、プラウドなので中野島だと思いますが、川崎立地なのでどうしても23区に拘るなら、こっちでしょう。
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376
マンコミュファンさん
>>373 匿名さん
東急と言っても、矢口渡まで徒歩12分なら六郷土手徒歩6分の方が交通利便性は高いでしょう。特に川崎、横浜方面通勤ならここより全然便利だと思いますよね。
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377
名無しさん
しかし、最近、多摩川河川敷沿い立地のマンションが増えてきたよね。大手デベもなりふり構わずって感じだな。
まぁ、体力任せで長期間販売覚悟なんだろうな。
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378
マンション比較中さん
大規模マンションを作れる土地を確保できるのが、この辺りしかなくなってきたんだろうね。
業界大手でカルテル組んで売ってるようなもんだから、値引きせず長々と売り続けるのでしょうね。
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379
マンション検討中さん
>>376 マンコミュファンさん
多摩川線は結構不便ですよ 通勤は思いの外ストレスかもしれません
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380
匿名さん
>>377
何を言ってるの?
大田区多摩川沿いといえば高級マンションのメッカでしょ。
ここの並びでいえば
・多摩川ハイム
・東京サーハウス
・シエルズガーデン
・ザ・リバープレイス
・パークハウス多摩川
駅から遠くても中古で人気物件ばかりですよ。
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381
通りがかりさん
多摩川線全然不便じゃないですけどね笑
蒲田も多摩川も乗換すぐだし。
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382
匿名さん
>>376 マンコミュファンさん
京急の各駅は通勤時間帯3本に1本しか止まらないのでストレスです。京浜東北線、東横線、目黒線に簡単に乗り換えられるのは大きいと思います。
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383
マンション掲示板さん
>>382 匿名さん
そんなこと書いたらダメだって。
375、376の雑色マンが反論しながらここをディスってきますよ(笑)
土手>>>>>>ここ(23区)>川崎ですから
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384
匿名さん
>>383
貴方のような検討もしていない荒らしは去って下さい。
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385
評判気になるさん
>>380 匿名さん
例示された物件は15年以上前の下丸子の大規模プロジェクトの物件であり、矢口渡とは違うでしょ。
15年前は今みたいに水害の可能性は話題になってなかったからね。
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386
名無しさん
>>383 マンション掲示板さん
えっ?土手ってプラウド中野島のことだと思うけど、プラウド中野島は川崎立地であり、ここもモロに土手なんで、書いている意味がわからないですよね。
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387
匿名さん
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388
名無しさん
>>387 匿名さん
プラウドシティ大田六郷という既に約5ヶ月前に完売したマンションはありますが、そんな名前のマンションはありませんし、プラウドシティ大田六郷の立地は住宅街ですよね。ここや河川敷沿いマンションと違って。
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389
匿名さん
>>380 匿名さん
温暖化でこれだけ河川敷沿いの水害の可能性が高くなっている中で、中古で高い金出して河川敷沿いのマンション購入する感覚がわからんよな。自分はまずあり得ねぇ。
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390
eマンションさん
まあここも販売に苦労するだろうけど、線路沿いのプラウド六郷土手ほどの悲惨なことにならないよう祈る。
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391
匿名さん
>>390 eマンションさん
プラウドシティ大田六郷は所謂、他のプラウドシティと同レベルの販売期間(竣工後1.5年超)で売り切っており、特に悲惨でもなんでもないですよね。
悲惨なのは、買えなくて河川敷沿いのマンションを検討せざるを得ない方々でしょう。
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392
匿名さん
>>383 マンション掲示板さん
ほんとだ!
わかりやすい方なんですね。
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393
eマンションさん
ここ買えないプラウド土手住民が張り付いてて怖い、、、、
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394
eマンションさん
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395
匿名さん
>>393 eマンションさん
冗談抜きの土手沿いマンション購入希望の輩に土手でもなんでもない立地のマンションを土手とは言われたくないでしょう。
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396
検討板ユーザーさん
>>394 eマンションさん
それプラウド中野島ですね。
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397
マンション掲示板さん
>>384 匿名さん
土手住民の貴方はなんで去らないんですか?
ひょっとしてここ検討してる?
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398
通りがかりさん
>>397 マンション掲示板さん
土手住民はあなたじゃないんですか。土手に住むことに何の抵抗もないのは。
ここ検討するわけないよね。所謂恐いもの見たさかな。
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399
マンション検討中さん
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400
匿名さん
最寄りが六郷土手なんだからプラウド土手で間違ってないでしょ
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401
匿名さん
>>400 匿名さん
いいえ、プラウドシティ大田六郷は住宅街立地なので、誤解されるような言い方はよくないでしょう。
それを言うなら、ここはマサに"ガーデンズ土手"とか、"ガーデンズ多摩川河川敷"だよね。
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402
検討板ユーザーさん
実際はここ検討してないのに辺境の地の土手マン住民煽ってる方多すぎでは、、、、
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403
匿名さん
>>402 検討板ユーザーさん
というか、5ヶ月前に完売したマンションをいまだに未練がましく話題に出している方が半端なく多いんでしょう。
そこまで気になるなら、中古買ったらいいのにね。
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404
マンション検討中さん
完売したマンションの話はもうやめにしませんか? こちらはガーデンズ多摩川の検討版です。
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405
匿名さん
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406
匿名さん
>>405 匿名さん
だから荒らすのやめてよ。あなた、そこまでプラウド大田六郷に未練あるなら、そこの中古買ったら。
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407
評判気になるさん
>>402 検討板ユーザーさん
土手マン住民って、ここの住民になる人たちだよね。なんで天につば吐くような書き込みするのかね。
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408
匿名さん
なんで六郷土手の住民がこんなところに来てるの?
こことは人種もライフスタイルも全然違うだろうに。
というか六郷土手なんて治安も悪いし怖いよ。
子供いる世帯なら尚更。
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409
検討板ユーザーさん
>>408 匿名さん
なんでまた荒らしの原因になるような書き込みするんですか?六郷土手は関係ないでしょう。
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410
匿名さん
>>408 匿名さん
六郷土手の治安が悪いとか何十年前の話してるんですか?六郷土手も矢口渡も一緒だよ。
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411
匿名さん
>>410 匿名さん
そりゃ六郷土手の住民はそう言うでしょう。
当事者の言い分は信用できないよね。
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412
通りがかりさん
>>411 匿名さん
プラウドシティ大田六郷の住民は、"六郷土手"の住民じゃないよね。本当の土手のマンションの住民候補がそう言う書き込みをするから荒れるんだよ。
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413
名無しさん
>>408 匿名さん
現実に、住宅街に立地しており、土手にあるわけではないマンションを"土手マン"というのは、中傷に値するが、現実に土手沿いに立地するマンションを"土手マン"と言ってもそれは真実でしかない。
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414
マンコミュファンさん
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415
評判気になるさん
>>414 マンコミュファンさん
それプラウド中野島ですね。
土手マン購入希望の人があまり他のマンションを土手、土手言わない方がいいですよ。まぁ、土手がお好きなんでしょうけど。
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416
検討板ユーザーさん
>>414 マンコミュファンさん
土手に住んだら如何ですか??あっ、ゴメン、まもなくここの土手マンに住むんだっけ。
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417
マンコミュファンさん
無知なプラウド六郷土手住民を赦し
無償の愛で包み込め
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418
eマンションさん
>>417 マンコミュファンさん
あなた、迷惑なのでこれ以上書き込み辞めて下さい。本気でここを検討する人の害にしかなりません。
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420
検討板ユーザーさん
[No.419と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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421
匿名さん
ここと競合するのは「プラウドシティ大田六郷」の中古だと見ればよろしいのでは
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422
匿名さん
プラウドシティの最寄駅は六郷土手なんだから、「六郷土手の住民」と呼んで別に間違ってはいないと思う。
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423
通りがかりさん
>>422 匿名さん
ガーデンズ多摩川河川敷、ゴメン、ガーデンズ多摩川土手のスレなのになんで5ヶ月前に完売したマンションの書き込みするのかね。
多摩川河川敷住民候補さん、最寄り駅と立地場所は明らかに違うよね。
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424
名無しさん
>>422 匿名さん
それならここは、"矢口渡河川敷の住民"になっちゃうよね。
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425
評判気になるさん
>>422 匿名さん
多摩川河川敷沿い立地だけはありえねー。
なんかちょっと前に殺人事件もあったよな?
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426
eマンションさん
>>422 匿名さん
多摩川河川敷って、ちょっと前の台風の時は多摩川河川敷が滅茶苦茶増水して、ホームレスが流されてニュースになってたし。
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427
マンコミュファンさん
なんでプラウド土手みたいか川崎の物件の方が都内の物件を見に来ているのでしょうか、、、、
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428
マンション検討中さん
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429
マンション掲示板さん
こんな感じですね
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430
通りがかりさん
>>427 マンコミュファンさん
くどいけど、ちゃんとプラウド中野島って言った方がいいよ。ここもガーデンズ土手だからね。
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431
eマンションさん
同じ土手でも、ここはいちおう東急沿線なので、京急沿線のようなガラの悪さやゴミ泥棒のような心配はないと思います。大違いですね。これで5000万前後なら、待っていた方は大正解です。
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432
匿名さん
六郷土手のプラウドも、70㎡前後5000万台で中古が出てますね。
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433
eマンションさん
>>431 eマンションさん
誤解しているようですが、プラウドシティ大田六郷は住民街に立地しており、六郷土手沿線にはありません。
一方、ここはマサに多摩川河川敷土手ど真ん中の立地であり、比較すること自体おかしいですよ。
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434
eマンションさん
>>432 匿名さん
くどいですが、プラウドシティ大田六郷は六郷土手沿線には立地していません。
実際に行ってみるといいですよ。
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435
eマンションさん
>>433 eマンションさん
失礼。住民街→住宅街でした。
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436
匿名さん
>プラウドシティ大田六郷は住民街
この言い方はやめたほうが良いと思う、「ドヤ街」みたいだし
まあ、近くにあるようだけど
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437
匿名さん
六郷土手沿線の意味が分からないな。
京急沿線と言いたいのかな?
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438
通りがかりさん
>>436 匿名さん
しかし、5ヶ月前に完売したマンションに相当未練があるんだよね。なんか、ストーカーみたいで恐いわ。
そんなに気になるなら、中古買ったら如何ですか。
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439
評判気になるさん
>>436 匿名さん
どうしても多摩川河川敷土手沿いブランドマンションと比較したいなら、前からの書き込みにあるプラウド中野島でしょう。
設備仕様はプラウドが上だと思うけどね。
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440
匿名さん
>>432 匿名さん
中古なのに、けっこういい値段しますね、六郷土手のプラウド。
売れたらラッキーぐらいの見せ価格なのかな?
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441
名無しさん
>>440 匿名さん
買いたくてたまらないみたいね。ガーデンズ土手より100倍いいと思うけど。
というか、多摩川河川敷土手沿いマンションに興味がある人がホントにそんなにいるのか疑問。
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442
マンコミュファンさん
確かにこの地域はプラウド六郷土手もそうですが苦労する物件多いですよね。同意です。
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443
マンション掲示板さん
なんでここの掲示板はプラウドシティ大田六郷の住民が仕切ってるの?
しかも他所の板に来てガーデンズより100倍いいとか河川敷土手とかほざいて検討者を排除しようとしてますけど、この人大丈夫ですか?
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444
名無しさん
>>443 マンション掲示板さん
別に仕切ってないですよ。プラウドシティ大田六郷をわざわざ引き合いに出すからコメントしてるだけですが。
5ヶ月前に完売したマンションなんかいい加減諦めて、もっとここを検討したらいいと思いますけど。
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445
マンコミュファンさん
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446
匿名さん
別にコメントなんて頼んでませんが。。ただ六郷土手の中古と比較検討してただけなのに。
しかも、買いたくてたまらないみたいですね、とか、コメントとも言えませんよね、ただの嫌味かノイズですよ。
あなた、検討の邪魔になるだけなんで、もう出てこないでもらえますか?
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447
匿名さん
なんかプラウドシティ六郷土手の方が出張してきてるみたいだが何が目的?
こことは住民層もエリアも全然違うと思うんだけど。
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448
買い替え検討中さん
こりゃ売れそうにないね。一千万は下がらないと江古田を超える売れ残りになるよ。
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449
評判気になるさん
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450
匿名さん
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451
評判気になるさん
>>449 評判気になるさん
あなた、また荒らしたいんですね。プラウド六郷の悲劇とか、現実と違う嘘を書き込むから荒れるんだよ。
心配しなくても、ここは売れないから買値は下がるよ。
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452
名無しさん
>>447 匿名さん
確かに住民層、エリアとも全然違うわな。プラウド大田六郷の方々は住宅街に住まうごく普通の方々だけど、ここに住まう方々は多摩川河川敷土手沿いど真ん中に住まうのを良しとする方々だもんな。
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453
匿名さん
また一斉削除が行われる予感・・・
オマエらマジでいい加減にしろよw
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454
匿名さん
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455
検討板ユーザーさん
>>447 匿名さん
何度も書き込みされてるけど、"プラウドシティ六郷土手"という物件は存在しません。
いくらここが多摩川河川敷土手沿いど真ん中にあるからと言って、普通の住宅街にあるブランドマンションに言いがかりを付けるので荒れるんでしょ。
プラウドシティ大田六郷の中古が買いたいなら、ここに来るんじゃなくノムコムにでも相談したらいいと思いますよ。
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456
名無しさん
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457
匿名さん
そんなに売れてるんですか? 六郷土手のプラウドの中古。
新築のときはあんなに苦戦してたのに、分からないもんですねぇ。。
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458
マンコミュファンさん
あそこに住みたいという奇特な方も居るんですね、、、、、
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459
eマンションさん
>>458 マンコミュファンさん
いやいや、多摩川河川敷土手沿いど真ん中に立地するここの購入希望の方のほうがよっぽど奇特な方だと思いますよ。
なんだかんだ言って、プラウドシティ大田六郷は他のプラウドシティとほぼ同レベルの販売期間で完売しましたし、新築マンションレビューの都内人気ランキングでも1年以上に渡って第1位をキープし続けた物件ですので。(因みに今もそのカフェは"プラウド"のHP上でも"プラウドの品質"でその全景が取り上げられています)
ここは、販売期間の最長不倒記録を打ち立てないよう祈っています。
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460
マンコミュファンさん
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461
通りがかりさん
>>460 マンコミュファンさん
また、荒らそうとしてますよね。ガーデンズ土手購入希望さん。
ガーデンズ土手の妬みの方が、よっぽど恐いわ。
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462
匿名さん
プラウド六郷土手の人の目的が分からない
六郷土手の物件を買ったんならそれでいいじゃん
六郷土手に不満でもあるの?
良いと思ったから六郷土手に住んでるんじゃないの?
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463
マンコミュファンさん
土手にしか住めないので近隣物件を荒らしてるようです。
可哀想に、、、
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464
マンコミュファンさん
>>462 匿名さん
不満など一切無いですよ。
ガーデンズ土手の方々にくだらない言いがかりや中傷をされたくないだけですよ。
だって、こんな多摩川河川敷土手沿いの物件と比較すること自体あり得ませんから。
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465
評判気になるさん
>>463 マンコミュファンさん
それはあなたのことだよね。正真正銘の河川敷土手マンに住まわれるからと言って、プラウドシティ大田六郷まで荒さないで頂きたい。
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466
マンコミュファンさん
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467
匿名さん
プラウドシティ大田六郷とのバトルがあるとは
まったく予想していませんでした
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468
名無しさん
>>467 匿名さん
いや、もう約5ヶ月も前に完売した、規模も立地場所も全く違うマンションにバトルも何も無いでしょ。というか、もう購入出来ないマンション話題にしても、全く意味無いと思うけどね。
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