匿名さん
[更新日時] 2021-10-19 08:35:11
ザ・ガーデンズ大田多摩川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
売主: 三菱地所レジデンス株式会社・三井不動産レジデンシャル株式会社・野村不動産株式会社
施工会社: 株式会社長谷工コーポレーション
管理形態: 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
所在地 東京都大田区矢口3丁目141番9(地番)他26筆
交通 東急多摩川線「矢口渡」駅(駅舎)より 徒歩12分、東急多摩川線「武蔵新田」駅(駅舎)より 徒歩14分
総戸数 378戸
販売戸数 未定
駐車場 (総戸数に対し)131台(自走式131台、うち身障者用1台)他に来客用2台、カーシェアリング用2台
販売価格 4,500万円台~8,500万円台(予定)※100万円単位
予定最多価格帯 5,500万円台※100万円単位
間取り 2LDK~4LDK
専有面積 55.36m2~84.87m2
バルコニー面積 9.8m2~21.95m2 ルーフバルコニー面積 23.28m2~42.93m2
[スレ作成日時]2019-03-24 09:52:43
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物件概要 |
所在地 |
東京都大田区矢口3丁目141番9他26筆(地番) |
交通 |
東急多摩川線 「矢口渡」駅 徒歩12分 (駅舎より) 東急多摩川線 「武蔵新田」駅 徒歩14分 (駅舎より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
378戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・ガーデンズ 大田多摩川口コミ掲示板・評判
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1873
坪単価比較中さん
やっぱりペラボーで一気に安っぽくなりましたね・・・
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1874
匿名さん
>>1871 マンション検討中さん
つまり、このマンションから最寄り駅までは、ほぼひと駅分歩くということですな。
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1875
マンション検討中さん
>>1870 ご近所さん
世界文化遺産軍艦島みたいですね。壮観です。
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1876
匿名さん
もう朽ち果てちゃってるの?!
いくらなんでもそれは言い過ぎでは?
しかしまあ、設備仕様が廉価版なのはMRを見学してわかってたけど、外観もどこにでもあるようなノーマル仕様だね。
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1877
匿名さん
>>1875 マンション検討中さん
晴海フラッグの悪口はそこまでだ!!!
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1878
eマンションさん
>>1876 匿名さん
どうでも良くない?わざわざ投稿する必要ある?
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1879
ご近所さん
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1880
マンション検討中さん
思った以上に堤防より下がってますね。
この辺は天井川ではないでしょうが、
平時の水位と同じくらいでしょうか。
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1881
マンション検討中さん
戸境のこれはキツいですね
お隣とご挨拶するレベルですね
パンツ一丁でバルコニーで出られない
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1882
マンション検討中
>>1881 マンション検討中さん
昔懐かしい団地と思えば、それもまた悪くないです。
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1883
ご近所さん
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1884
匿名さん
>>1882 マンション検討中さん
そう!
ここがUR賃貸の新築団地だったら文句ないんだよね。でも、三菱を筆頭に大手デベが手がける分譲マンションとしてこの内外装はどうにも安っぽい。実に残念な物件・・・
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1885
マンション検討中さん
戸境板は片方が半分コンクリート、片方が完全ペラボーかな
半分コンクリートの方が隣のバルコニー丸見えですよ
ベランダがある限り戸境板はつきものでしょう
安っぽいだ団地みたいだって騒いでる人は戸建が良いのでは
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1886
マンション検討中さん
どうして購入者はすぐに個人攻撃を始めるんでしょうね?
ここはマンションについての匿名掲示板なので、物件や周辺環境について、みんなが思うところを自由に書き込むところですよ。当然ながら、モノの評価は人それぞれでしょうし、購入者にとって気に食わない意見が述べられることはむしろ自然なことです。
マンションや周辺環境への批評ではなく、書き込み主への個人攻撃という荒らし行為をするくらいなら、こんなとこ見なければ良いのに・・・
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1887
匿名さん
>>1884 匿名さん
仕様を良くしたら販売価格が高くなるし、価格の高い物件を買える層はこの立地は買わないだろうし。
そうして仕様を低くした結果かと。なので仕方がないです。
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1888
マンション検討中さん
>>1884 匿名さん
お高くとまっていないマンションであれば、パンツ一丁でバルコニーに出ても文句言われなさそうですね。
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1889
匿名さん
>>1887 匿名さん
その分析はわりと正しいと思う。
でも、その結果、大量の完成在庫を抱えることになりそう。
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1890
マンション検討中さん
>>1881 マンション検討中さん
>お隣とご挨拶するレベルですね
私はマンションに住んだことが無いので分からないのですが、ペラボーだとお隣との間でどのようなことが起きるのでしょうか。もう少し具体的に教えて頂けないでしょうか?
真面目に受け取ってしまうと、ペラボーが透けて見えるような印象ですが、そういう意味ではないですよね。
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1891
マンション
>>1887 匿名さん
その通りだと思います。原料高の折、価格と仕様のバランスが厳しすぎるのでしょう。これなら中古のほうがずっと仕様高いですから。
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1892
マンション検討中さん
このマンションの最大の売りは多摩川の眺めだと思います。5階以上のバルコニーをガラス手摺りにしたのもそのためでしょう。でも戸境のほとんどは皆さんが大嫌いなペラボーの残念な仕様です。
では眺望を考慮しつつ、かつ戸境も納得のゆくような仕様のマンションはあるでしょうか?比較参考のために具体的例を教えて頂けると助かります。ネットに写真が掲載されていたり、Google ストリートビューで見られるとありがたいです。よろしくお願いします。
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1893
通りがかりさん
>>1892 マンション検討中さん
たしかにセールスポイントの一つでしょうが、水害以外に、風の日の埃、Gも含む虫の弊害は同時に受け入れる覚悟は必要かと思います。諸刃の剣ですね。
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1894
匿名さん
経験者として言えば、眺望なんて日常生活にはこれっぽっちも関係ないし、3日もすれば飽きるけど、タワマンに人気が集まるように、憧れて買っちゃう人が一定数いるのは事実。
しかし、ここが一般的なタワマンと違うところは、1887氏が分析するように、廉価に収めるために今どきの新築マンションでは当たり前になってる設備仕様までサクってしまい、何とも安っぽい仕上がりになってしまったことですな。
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1895
マンション検討中さん
このマンションの仕様が低いところはどんな点ですかね?
仕様が高いマンションとどのあたりに違いがありますか?
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1896
マンション掲示板さん
>>1895 マンション検討中さん
サイトみるの面倒なので逆に知りたいのですが、ここはディスポーザー、タンクレストイレ、食洗機、ミストサウナ、LOW eガラスは付いてますでしょうか?
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1897
マンション検討中さん
>>1896 マンション掲示板さん
ちなみにタンクレストイレって、タンクありトイレよりもどんな点で優れているんでしょうか?
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1898
マンション検討中さん
>>1896
ディスポーザー以外は標準で付いてないみたいですね。
あまり必要性を感じないものが多いですね。
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1899
マンション比較中さん
>必要性を感じない
食洗器が標準装備のマンションに住んでるけど使ったことない。
住みかえるとしたら、食洗器無しのマンションでいいかと聞かれたら答えはNO。
目で見えるところでコスト連発しているマンションは、目で見えないところ
でどんだけコストカットしているのか不安になる。
えーそこまでコストカットするの・・・って感じ。
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1900
マンション検討中さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1901
匿名さん
>>1899 マンション比較中さん
その感じわかる!
このマンションのMRに行ってものすごく感じたことがまさしくそれ。
で、ここの営業マンときたら、「いまお住まいのお宅に比べて、ここなら最新の設備がお使いいただけますよ!」だって。思わず失笑するとこだったよ。そりゃ腐っても新築なんだから設備が新しいの当たり前じゃん。
でも、久が原ブランズや六郷プラウドより明らかにショボい。とにかくショボさを随所に感じた。もちろん営業マンの言う通り日常生活をおくるのには困らないよ。でも違うだろ、団地に住むんじゃなくて一生モノの買い物するんだから。ここの何が安っぽいのかと尋ねる人がいるけど、他の物件をいろいろ比較検討したことあるのかね?
もちろん、そんなの気にならないという人もいるだろう。だから多少は売れてるわけだけど、駅から遠いわ、川っぺりだわ、そのうえ設備仕様は安っぽいわで、この物件、良いとこ探すほうが難しいと思う。
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1902
匿名さん
>>1897 マンション検討中さん
そうそう、タンクレスが標準じゃないからNGという説明は前から「?」でした。
タンクがあるトイレに比べて流しやすかったり手入れがしやすかったり故障しにくかったりするのであればタンクレス一択なのでしょうが、どうも実用面での違いはないようです。
仮にリセールする時を考えても、買主がタンクレスでないことを嫌がるとは思えません。私が中古でマンションを買うとすれば、設備は予算の範囲で好きなものにリニューアル。特にトイレなんて一番最初に新品に更新するだろうと思っています。
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1903
マンション検討中さん
食洗機は後付けでキッチン面材合わせも築3、5年以内なら可能だから必要であれば入居後で充分
付いてない分収納が確保出来るので良いかと
タンクレストイレでトイレ内に手洗い器が付いてたとしても広いトイレでないと小さな手洗い器になるので水跳ねで壁と床がびしょ濡れになると思います
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1904
職人さん
ここなら眺望有りで当たり前だと思うけど、結構眺望が抜けてる部屋って少ないですよね
眺望なしだからって安いわけでもないし誰が買うんだろうか
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1905
坪単価比較中さん
>川がこちらと同じような位置関係の物件
個人的には多摩川の眺めは一寸退屈なんだよね。
屋形船とかいろんな船が行き来する東京下町の川の方が飽きない。
特に夜の東京下町の川は好きだけど、多摩川は真っ暗ですからねえ・・・。
>眺望と眺望を愛でる空間のあるバルコニー
背の低いタイプのペラボーだと、落ち着いてバルコニーで過ごせないと思いますよ・・
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1906
マンション検討中さん
久が原ブランズは環八沿い、、
六郷プラウドも川沿いでないし、ダイナミックに開けた眺望じゃないので興味が湧かないですね、、
久ヶ原は価格が高め?
差額でリノベーション出来そう。
仕様は変えられるけど(外観は仕方ないとして…)
風景は変えられないので、、
仕様にこだわる方には魅力?
そうなると別にこの辺じゃなくても…と
なりました。
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1907
マンション検討中さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1908
ご近所さん
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1909
マンション検討中さん
>>1901
> とにかくショボさを随所に感じた。
どういう点がショボいと感じました?
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1910
匿名さん
ここは眺望もそうだけど、建物を遮るものが無いのが大きいよね。
いくら建物が高級でも他の家や建物が見えるっていうのは開放感にかけるからね。
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1911
匿名さん
昨日、車で第一京浜を走ってて改めて感じたけど、ここはけっこう国道から離れてるよね。
ということは、国道の反対側にある矢口渡の駅からはかなり離れてるってことでもある。
先日も誰かが言ってたけど、ひと駅分はたっぷり距離があるよね。やっぱり不便だわ。
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1912
マンション検討中さん
台風12号勢力は弱そうだけど雨量は多そう。
皆様河川の増水には暮暮も気をつけましょう。
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1913
匿名さん
>>1912 マンション検討中さん
昨年の水害で、マンションは1階が水に浸かるとアウトだってみんな学習したからね。
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1914
マンション検討中さん
駅から遠いのは明らかなんだから、
駅近がいい人は他の物件を検討すればいいのに。
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1915
匿名さん
>>1902 匿名さん
タンクレストイレじゃないってことはトイレに手洗い場が無い。つまり狭い、コストカットしてるってこと。
別にタンクのあるトイレが使えないわけではないけど、同じ価格なら手洗い場の付いたタンクレストイレを選ぶ人が多いでしょ。
見た目もスッキリしているからね。
ここは食洗機が無かったり戸境がペラボーだったり、
そもそもの立地が良くない分安いってだけなのにそれ以上に仕様を落としてのこの価格はむしろ高い。
とネガは言っているんじゃないかな?(笑)
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1916
通りがかりさん
室内の仕様なんて後から変えらるでしょ
外観や共用部は無理だけど
ペラボーはバルコニー付きマンションなら避けられない物でしょう
ペラボーが気に入らないと言ってる人はどういうマンションな合格なのでしょう?
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1917
マンション比較中さん
>ペラボーはバルコニー付きマンションなら避けられない物でしょう
勉強不足にもほどがあるかと。超高級マンションは、バルコニーが隣戸と接していない設計なので、物理的に戸境が不要。次点でコンクリ壁でその次がペラボー。
ペラボーにも種類があって、トールタイプならまだマシですが、ここは団地仕様の低いペラボーですから、隣戸からの音、匂い、気配、排水等がただ漏れなのが問題なのです。
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1918
マンション検討中さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1919
ご近所さん
>>1911 匿名さん
>車で第一京浜を走ってて
文面から推測すると匿名さんが車で走っておられた道路は国道1号線のことだと思います。だとすると第一京浜ではなく第二京浜が正解です。第一京浜は京浜急行と平行している国道15号線です。
本筋とは関係のないことで申し訳ありません。近所の者として気になってしまいました。
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1921
匿名さん
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1922
匿名さん
[NO.1920と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1923
マンション検討中さん
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1924
マンション検討中さん
>>1915 匿名さん
そのとおり!
ここを見学した多くの人がそう感じたので、売れ行きがサッパリなのでしょう。
もっといえば、タンクがついているトイレは他の物件でも少なくない。でも、他の物件では、タンクを目立たなくさせたり、リモコンがスタイリッシュだったり、要は製品のグレードをある程度上げてるんだよ。そんなことは、メーカーのショールームに行けば一目瞭然だだし、そこまでしなくてもホームページのカタログを見るだけでもよくわかる。そうするとさ、ここはすっごいグレードを下げてることが手に取るようにわかるわけ。まあ、そうやって素人でもわかる箇所でコストカットしてるってことは、素人には判別つかないところでもあれこれコストカットしてるんだろうなーと容易に想像しちゃうわけさ。みんなそういうことを指摘してるんだよ。
でもいいじゃない、眺望が気に入って買った人は。たかだか多摩川と川崎が毎日観察できるってだけだけど、価値観は人それぞれ。こんなスレにいつまでも恋々としてないで、これから始まる新しい生活に目を向けるべきだと思うよ。
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1925
マンション検討中さん
設備の仕様が低いから、目に見えない部分もコストカットしているに違いない
って、案に建物の構造根幹に関わる事を言っているんですか?
そんな事を憶測で言って大丈夫ですかね。
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1926
匿名さん
>>1925 マンション検討中さん
え? そういうことなの?
1924氏は、型録の品番とか、それこそ建築に詳しい人じゃないとわからない部分のコストカットのことを言ってるのであって、構造上の欠陥なんて、外野で騒いでる僕らには想像もできないことだけど・・・
それとも、重要事項説明とか、購入者にしか知らされていない構造上の問題点があるのかしら?
だとしたら購入者の方、教えてくれませんか?(購入者の書き込みが初めて役に立つ予感・・・ドキドキ)
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1927
マンション検討中さん
>>1926 匿名さん
それ同感!
購入者による提灯コメントなんて、MRに行って営業マンと話をすればいくらでも聞けるのでまるで必要ないが、購入者にしか明かされない当マンションの欠陥とか、いわゆるマイナス材料はぜひ知りたい。そういうホンモノのネガティブ情報こそ、ここを前向きに検討している人にとっても良い判断材料となるだろうね。
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1928
マンション掲示板さん
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1929
マンション検討中さん
>>1926匿名さん
僕らには想像も出来ない事を想像できると書いちゃってるので大丈夫ですか?と言ってるんですよー
憶測でのネガは削除対象ですよね。
何だか別方向にはしゃいでおられるようですが、伝わったかな?
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1930
マンション検討中さん
>>1925 マンション検討中さん
人気ブロガー、マンション評論家の記事でもしばしば書かれてる内容であり、多くの購入者はそれを業界の慣行、常識と思ってますよ。
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1931
匿名さん
>>1929 マンション検討中さん
他人の書き込みの揚げ足取りはどうでもいいので、購入者にしかわからないここのネガティブ情報を教えてください
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1932
マンション検討中さん
どうして購入者はすぐに個人攻撃を始めるんでしょうね?
ここはマンションについての匿名掲示板なので、物件や周辺環境について、みんなが思うところを自由に書き込むところですよ。当然ながら、モノの評価は人それぞれでしょうし、購入者にとって気に食わない意見が述べられることはむしろ自然なことです。
マンションや周辺環境への批評ではなく、書き込み主への個人攻撃という荒らし行為をするくらいなら、こんなとこ見なければ良いのに・・・
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1933
マンション検討中さん
>>1932マンション検討中さん
憶測による批判は規約違反では?と指摘しただけです。
そんな指摘も購入者だと思ってしまう程、長い間やり取りされて
まだここを検討しているのですか?
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1934
マンション検討中さん
>>1931匿名さん
書き込み違反の指摘って揚げ足取りですか?
だいたい契約前に、マズい事を打ち明けられたら誰も契約なんてしない。
そんな事わかりきっている筈なのに、面白おかしく煽るのは検討中の方にはとても思えませんが。
ちなみに、私は購入者ではありませんので。
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1935
マンション検討中さん
>>1924 マンション検討中さん
>タンクを目立たなくさせたり、リモコンがスタイリッシュだったり…
え?タンクレストイレの優位性って、結局何でしたっけ?
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1936
匿名さん
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1937
マンション検討中さん
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1938
匿名さん
工事写真パシャパシャやって悦に入ってたり、オプション工事の情報交換やってたりするのは、「鬱陶しいから住民専用版でやってくれよ」とは思いつつ、スルーすればいいだけだけど、他人の書き込みにいちいち粘着質に絡んできたりするのは本当に迷惑。掲示板のルールに抵触するかどうかは管理人が判断することだし、そもそも誰もそんな書き込みはしていない。国語読解力の個人差はやむを得ないのかもしれんが、「業者のコストカットは素人ではわからない箇所もある」と指摘しているに過ぎないよね。
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1939
匿名さん
目に見えない所はコストカットできないから、
目に見える設備でコストカットせざるを得ないということじゃないですかね?
トイレとペラボーでマンション選びしてる方はそこが最優先なんでしょうから、
早々に立派なトイレと戸境があるマンションを検討した方がいいんじゃないですか?
それにしても、そういう方は一日中トイレとバルコニーで過ごしてらっしゃるんですかね。
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1940
マンション検討中さん
建築費諸々の高騰などで部屋も小さく設備もコストカットは致し方ないと思います。
先日現地で実際の建物を見て来ましたがこれと言って安っぽい団地イメージは無くて高級感もないけど普通の大規模マンションという印象を受けました。駅からの距離もあるけど道中、買い物に困る事もなさそうでした。
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1941
匿名さん
この連休中、いろいろやり取りがあったけど、駅から遠い、ショボい設備仕様、平板な外観、水害のおそれもある川沿いの立地・・・といったマイナス要素を気にしない人だけがここを購入してるってことがよくわかったよ。
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1942
マンション検討中さん
純粋に検討目的の閲覧でしたが、購入者(一部関係者?)による情報操作と欠点封殺にはうんざりしました。逆効果ですよ。立地と仕様のダブルパンチ確定なのでここは絶対やめますし、知り合いの検討者にも実状を伝えます。
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1943
匿名さん
>>1939 匿名さん
確かに!多摩川眺望信者の方は多摩川に住めばいいってことですね!
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1944
マンション検討中さん
>>1942 マンション検討中さん
どうしてこの人はすぐに個人攻撃を始めるんでしょうね?
ここはマンションについての匿名掲示板なので、物件や周辺環境について、みんなが思うところを自由に書き込むところですよ。当然ながら、モノの評価は人それぞれでしょうし、あなたにとって気に食わない意見が述べられることはむしろ自然なことです。
マンションや周辺環境への批評ではなく、書き込み主への個人攻撃という荒らし行為をするくらいなら、こんなとこ見なければ良いのに・・・
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1945
ご近所さん
>>1938 匿名さん
>工事写真パシャパシャやって悦に入ってたり
マンション購入を検討する上で役に立つだろうと思って現場写真をUPしたり、ネットでは分かり辛い周辺情報を提供しようと思っているだけです。
私は近所に住んでいるだけで、デベロッパーや購入者の肩を持つつもりは全くありません。写真を見てマンションの悪い点が見つかったら批判するのはいいんじゃないですか?
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1946
マンション検討中さん
擁護も鬱陶しいけどネガが大歓迎というのも同意しかねる。
先日も地方の某マンション掲示板で執拗に批判している内容が自分の専門分野だったので的外れを指摘したら、一言も返さずに消えたから書き込み主の属性に逆に興味が湧いた。
第1候補と比較中だから契約はしていないが、先日MRで意地悪な質問を何点かしたら後日しっかり根拠と回答が返ってきた。色々気になる人はアプローチの仕方を変えてみるといいと思う。担当者に当たり外れがあるのは認める。
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1947
マンション検討中さん
>>1945
1938みたいな人の事は気にしなくていいと思いますよ。
物件や購入者を叩いてる人だって、結局写真を見てペラボーだなんだって参考にしてるわけですから、
「悦に入ってたり」なんて言われる筋合いはありませんし、これこそ個人攻撃以外の何物でもありません。
結局ただの荒らしか、買えなくて悔しかった人が検討するつもりもなく、ただ暴れてるだけでしょう。
機会があったらまた写真を楽しみにしています。
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1948
検討板ユーザーさん
>>1947 マンション検討中さん
同感です。また状況がわかる写真。楽しみにしてます。
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1949
マンション検討中さん
購入した人は、住民スレを立ち上げれば良いだけのことでは?
工事写真パシャパシャとか、オプション工事がどうとか、駐車場の抽選結果が楽しみとか、そういう情報交換をするために住民スレが用意されてるんじゃないの?
学術論争でもないのに、書き込み主をとことんやり込めようと絡んでくるのにはもううんざりだわ。気に入って買った人とそうじゃない人(契約寸前で気が変わった人から公式ホームページをチラ見しただけの冷やかしまで)の評価が相容れないのはわかりきってること。だから、購入者が口ばしとがらせていくらご高説をぶっても誰にも響かない。逆に、僕らもこのマンションへの批評を思うがままに書き込んでいるだけであって、永久にかみ合うことのない論争を購入者とするつもりもない。意味ないし。
しょせんは匿名掲示板、根拠の薄い個人の感想や、憶測めいた有象無象の書き込みがあるのがむしろ当たり前。そういうのをスルーでやり過ごすことができないなら、外野からの批評にさらされない世界に移行すべきだと思う。
-
1950
マンション検討中さん
>>1949 マンション検討中さん
書き方に悪意があるけどね…
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1951
匿名さん
>>1950 マンション検討中さん
まぁ色んな人がいますから。
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1952
匿名さん
どうして購入者はすぐに個人攻撃を始めるんでしょうね?
ここはマンションについての匿名掲示板なので、物件や周辺環境について、みんなが思うところを自由に書き込むところですよ。当然ながら、モノの評価は人それぞれでしょうし、自分とは反対の意見が述べられることはむしろ当たり前のことです。
「○○な書き込みは悪意がある」とか、「荒らしは出ていけ」とか、ひとりよがりな制約を押しつけて、掲示板を私物化しないでくださいね。
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1953
マンション検討中さん
>>1950
でしょ?
結局この人だって偉そうにご高説をぶったって
購入者と対立して叩きたいだけだし、
対立する人の意見をスルーできないで書き込んでるんだから同じ穴の狢でしょ。
そもそもこのマンションの住民スレないじゃん。
わざわざ別IPで若葉マークまで付けちゃってよくやるよな。
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1954
匿名さん
>>1949 マンション検討中さん
ここはマンションについての匿名掲示板なので、物件や周辺環境について、みんなが思うところを自由に書き込むところですよ。
当然ながら、モノの評価は人それぞれでしょうし、自分とは反対の意見が述べられることはむしろ当たり前のことです。ひとりよがりな制約を押しつけて、掲示板を私物化しないでくださいね。
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1955
匿名さん
>>1953 マンション検討中さん
無いなら作ればいいじゃん
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1956
匿名さん
だからさ、そうやって熱くなって吠えまくるのがいつものパターンでしょ。もはや見苦しいだけ。
これから毎日多摩川と川崎の様子を観察出来る素晴らしい眺望を手に入れて、タンクにこだわらない希望あふれる新しい生活を始めるんでしょ?
抱える必要のないストレスをためてまで有象無象を相手をする意味ある?
検討スレは、めでたくマンションの検討が終わった人がいつまでも執着するとこじゃないよ。早いところおさらばするべし!
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1957
マンション検討中さん
-
1958
匿名さん
意見するとき
『僕ら』『みんなが』『多くのの人が』
みたいな表現を使う意見はちょっと怪しい
個人の意見のはずなのにね
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1959
マンション検討中さん
純粋な意見交換じゃなくて、ここに貼りついている人は明らかに悪意を持って
このマンションの評価を下げて購入者を叩いているのが言葉の端々から滲み出ているんですよ。遂には見えない部分にも言及し始めましたので、これ以上エスカレートするようでしたら、住民さん達には頑張ってもらって正体を暴いてもらいたいです。私も非常に興味があります。
-
1960
匿名さん
-
1961
マンション検討中さん
>>1959
本当にその通りですね。
正体は、少なくとも真面目に検討している人ではないでしょうね。
他社営業の可能性もあるかな。
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1962
匿名さん
-
1963
匿名さん
>>1958 匿名さん
肯定的な意見には『少数派』
印象操作?
-
1964
マンション検討中さん
正体には全く興味が湧かない。
それを追求したら
同じ土俵に立つみたいだから。
否定的な意見も別に良いと思う。
誰かの買う買わないも興味がない。
気になるのは
行き過ぎた発言による
風評被害。
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1965
匿名さん
奉祝!
これで購入者がここからいなくなって、もとの静かな検討スレに戻ることでしょう。
住民スレ万歳!
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1966
マンション検討中さん
>>1965
あんたも出て行ったら?
こっちはしばらくモデルルーム行けないんでここの書き込み楽しみにしていたんだけど
購入者を小馬鹿にするような書き込みして、荒らしているって自覚ある?
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1977
匿名さん
[No.1967~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1978
匿名さん
まさかとは思うが、ここにまとわりついてる購入者は、ここの書き込みがマンションの販売に影響を与えるとでも思っているのかしら?
このスレが立ち上がった時から、駅から遠い、蒲蒲線の恩恵も受けない、あからさまなコストカット仕様で安っぽい、などあれこれ酷評されてたけど、購入者であるあなたは、そんな情報に微塵も左右されず、多摩川と川崎を毎日観察できる癒しの日々に憧れて契約したんだよね。
逆に自分もそうだけど、MRを見学し、営業マンの説明を受け、他の物件とも慎重に比較検討したからこそ購入しなかったわけだよ。当たり前のことだが、通販で健康食品買うんじゃないんだから、ネットの口コミで数千万円の買い物の決断する人いないだろうよ。
だから、安心して住民スレに移行するといいよ。
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1979
マンション検討中さん
うんうん。
わかったから、あなたも捨て台詞吐いてないで検討を外したんだったら他スレへどうぞ
ここより遥かにいい物件を購入したんだったら、わざわざ来ることないんじゃない?
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1980
名無しさん
年収3000万の人は1000万の掲示板なんて見ないし、ベンツ乗ってる人はマーチには興味ない。
結局ここを荒らしている連中も似たようなもんなんだよ。完璧な物件は買えなかったけど、ここよりは駅近だからマシってマウント取って自尊心を保ってるの。大目にみてあげなって。
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1981
匿名さん
>>1980 名無しさん
言い得て妙だけど価格が高くても安くてもクソ物件だと思えば噛み付くと思うよ。
ぁ、私はネガではありません。
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1982
匿名さん
>>1980 名無しさん
どうしてこの物件に興味のない方がせっせとこの掲示板にアクセスしてコメントをされるかずっと疑問だったのですがやっと理解できました!
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1983
マンション検討中さん
>>1980 名無しさん
大目にみるのではなく、当然だと自覚するべきなのです。誰でも見られて誰でも書き込めるのが匿名掲示板なので、書き込み主が何者かなんて詮索するだけ意味ないんですよ。1980氏の推測が当たってるかもしれないし、マンション購入なんて考えてないけどクソ物件をこき下ろしたいだけの人が書いてるかもしれません。でも、そういう人が見たり書き込んだりするのは止めようがないのです。
要は、自分とモノの評価が違う書き込みはスルーすればいいだけなんですよ。でも、購入者だけはそれができない。「○○マンションは周辺地域の治安が悪いし日当たりも眺望の良くない」なら自分は第三者だから聞き流せても、「お前んちは駅から遠いし設備はショボいし水害にあう危険もある」と面と向かって言われたら、そりゃ誰だって腹も立ちますわ。だから、「悪口を言うヤツは許せん!」となって、ムキになって反論して書き込み主への個人攻撃を始めることになる。で、批判の応酬合戦に発展するのは見てのとおりです。
でも、ここはネット上であることをいま一度自覚するべきなんですよ。面と向かって悪口を言われているわけでもないのに、どこの誰だかわからない他の書き込み主に怒りの矛先を向けても意味がないのです。それを大目に見てあげられなければ、退場したほうがいいでしょう。
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1984
匿名さん
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1985
マンション検討中さん
ここで粘着質に絡んでいた購入者もようやく物事を理解したみたいで、書き込みを見かけなくなりましたね。活況を呈している住民スレに比べてこの検討スレの閑散とした光景は、このマンションの契約ペースと動きを同じくしているようで、むしろ販売状況を正確に表していると言えるのかもしれません。
ここよりもっと便利な場所に、プライムという強力な刺客が現れました。ただ、あちらも京急が長谷工に丸投げしている物件なので、設備仕様はどんぐりの背比べかも。デベ京急ー設計施工長谷工タッグといえば、品川シーサイドでタワマンを売ってましたけど、後出しじゃんけんの積水グランドメゾンに完敗して、つい最近まで売り続けてましたよね。あれは明らかに設備仕様をはじめとするマンションの造り込みの差でしたからね。その点、こことプライムの勝負は、中身ではなく利便性で軍配が上がるかもしれませんね。
いずれにせよ、こちらはいろんな意味で「旬」を過ぎているので、完売がますます遠のきそうな予感がします。
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1986
匿名さん
>>1985 マンション検討中さん
こちらの販売状況気になります。ご存知でしたら教えてください。
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1987
マンション検討中さん
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1988
匿名さん
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1989
通りがかりさん
プライムの建築はここにとって強烈な脅威ですね。ここは詰んだかも。
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1990
マンション検討中さん
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1991
マンション検討中さん
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1992
マンション検討中さん
今プライム確認したが、俺には何の比較も脅威もならん。キャラ違いすぎ。
そもそも矢口渡っていうところまで行くなら目の前の自然と景色に癒されながら暮らすわ。
ここまでくるなら駅から6分も10分以上も変わらん。車買えばいいし、バイク買えばいいし、健康の為ちゃり買ってもいいし。
仕様は気になるけど、使ってみて慣れなそうであれば変えればいいし。(確かに調整は面倒だがw)
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1993
評判気になるさん
角部屋なら40点、中住戸なら20点です。20点の内訳は残債割れギリギリの資産性と周辺賃貸よりお得な支払額になります。駅距離、地盤、川沿い低地、ボクサーの減量のようなコストダウン、城南の足立区と言われる地域性などなどあらゆるデメリットを資産性だけで一点突破できるのであればオススメです。
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1994
eマンションさん
>>1993 評判気になるさん
その点数の付け方ロジック的にもう少し詳しくお願い出来ますか?そのクソみたいな内容で20点、40点て言われても理解不能です。あなたの購入するマンション(購入されているのか)100点のマンションを教えて下さい。
結局買えないだけの民族がここでそう言ってるんじゃないのかって思います。検討スレとかじゃないよねそうしたら。検討すら出来ない民族の戯言でしょ。
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1995
匿名さん
>>1992 マンション検討中さん
>キャラ違いすぎ。
うーん。プライム矢口の情報をリンクから拝見しましたが…おっしゃる通りですね。
私は、中古で出ている下丸子のシエルズガーデンとガーデンズ大田多摩川を比較していますが、大規模といわれるマンションの多くは駅からの徒歩距離を要するものと認識して検討をしています。
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1996
匿名さん
>>1994 eマンションさん
マンションブロガーのコメントの転用ですね。
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1997
中古マンション検討中さん
>中住戸なら20点
レビューはお蔵入りになったけど、もし公開されてたら20点は過去最低?
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1998
通りがかりさん
ここを検討している方は、
目の前の多摩川サイクリングロードを歩いて見ましたか?
サイクリングロードの水平よりも遥かに低いところに建物や部屋があるという事実をどう評価しますか?
大規模水害が発生して水が堰堤(=サイクリングロード)を越えたら、どこに水が流れるかわかりますか?
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1999
匿名さん
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2000
匿名さん
だから1階は売れていない。
さらに下流で川沿いのブランシエラ多摩川は1階も含め完売している。
どう評価しているかはそっちで聞いた方が早いんじゃないの?
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2001
匿名さん
訂正
売れていない→売れ行きが悪い だね。
コロナの直後に行ったけど、リバーは結構売れてて家族の希望通りの部屋は売れちゃってなかった記憶。
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2002
マンション検討中さん
駅から遠いのも、仕様がしょぼいのも気にならない。それより何より多摩川と川崎の様子を毎日観察できる眺望が魅力。。。と考える人がたくさんいたら、とっくに完売しているでしょうね。
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2003
マンション検討中さん
バルコニーのガラス手摺が素敵だなと思うのですが内側は自分で掃除出来ても外側はどうするのでしょうか?
汚れますよね、年に2回程度業者が入るのですかね?
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2004
マンション掲示板さん
写真見ましたが、やはり団地感が否めないですね、、、
あと想像以上に川に近くて買うなら3F以上じゃないと不安です。
ここってスーパー堤防ですかね?
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2005
匿名さん
また今年もそういう心配をする時期になりましたね。
堤防が決壊するかどこかからあふれだすか分かりませんが、ここは常にそういうリスクを考えながら暮らしていく必要がありますね。
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2006
マンション検討中さん
最近の気象異常を考えると何が起きてもおかしくないですからね。昨年の台風以上のものが来ても不思議じゃない。それを踏まえても、ここがいいと思えば購入してもいいんじゃないでしょうか。
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2007
デベにお勤めさん
昨日価格表見ましたが、2020年1月の価格表に出ていた部屋がまだ残っていました。
相当売れ残りありますね。
ざっと計算すると200戸近く売れ残り?がありそうでうね。
売れ行き大丈夫か?
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2008
匿名さん
>>2007
売れ残り200戸は流石にないでしょ
値引き祭り開催か、、、、?
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2009
匿名さん
>入居次期2021年02月上旬予定
「値引き祭り」は期待できるが、まだ先かと
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2010
匿名さん
あと20戸なら大売出しもするけど、残り200戸もあるなら、細々と定価で売り続けるでしょうね。
仮に1戸につき50万値引きしただけで1億ですよ。そんな持ち出しを今からするかしら?
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2011
通りがかりさん
>>2004 マンション掲示板さん
ガス橋のキャノンの近くはスーパー堤防なはずです。
ここがどうなのか、区役所に聞けば分かるはず。
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2012
マンション検討中さん
>>2007
ざっと計算って、どういう計算したんだ?
適当なやつだな。
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2013
デベにお勤めさん
>>2012
次期販売予定の住戸
販売済みで契約未住戸
これらを数えると200ですね
実際、残りどのくらいなのでしょうか?
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2014
匿名さん
売れ残りがたくさんあるというより、まだまだ販売途上にあるという感じですね。
しかし、どこのマンションでもそうですが、掛け値なしに気に入って飛びつくようなホットな購買層はすでに契約してしまってるので、今後飛躍的に販売が伸びることは考えられない中、これだけの在庫を抱え込んでいったいどうするんでしょうかね?
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2015
匿名さん
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2016
匿名さん
いつまで在庫を抱えることが出来るのか見どころですね
売れ行きが悪ければ、値引きをして販売せざるを得ないでしょう
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2017
匿名さん
しかしまあ、半分以上も売れてないんでしょ?
やっぱり、今どき駅から遠い物件なんて見向きもされないところにショボい設備仕様ときて、昨年の多摩川沿いの台風被害がトドメを刺しましたね。
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2018
マンション掲示板さん
駅遠でも周囲に魅力的な施設があれば大丈夫!
徒歩5分以内に、コンビニ、スーパー、ドラッグストア、ホームセンター、区役所、郵便局、揃ってたりしますか?
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2019
匿名さん
>>2018
川沿いですから、、、
あるものは土手とグラウンド
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2020
マンション検討中さん
根拠無しのネガレスばかりする匿名さんは実際のモデルルームへ行った事あるのでしょうか?
先日モデルルーム見て来ましたが購入するかどうかは別として意外に賑わっている印象でしたが。
間取り、広さ、価格帯が程良いお部屋ほど選択肢が少なくなっている印象を受けました。
匿名さんは値下げ待ちでイライラしているのでしょうか?
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2021
匿名さん
値下げしたらここ買いたいなんて人、そんなにたくさんいるの?
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2022
マンション検討中さん
値下げしても買わない人が何で検討板にいるんだよ。
ただの荒らしじゃねえか。
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2023
匿名さん
竣工直前のモデルルームはオプション工事などの打ち合わせに来る購入者たちで賑わってますよ。
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2024
匿名さん
>>2023 匿名さん
オプションの打ち合わせはモデルルームじゃなくて別の会場でやっていますよ。
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2025
匿名さん
>>2020 マンション検討中さん
購入するかどうかが大事かと
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2026
匿名さん
まあね、モデルルームの賑わいが順調に契約に繋がっていれば、竣工間際でまだ半分以上も売れ残ってるなんていう散々たる結果にはなってなかったでしょうに・・・
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2027
マンション比較中さん
大規模+大手デべなのに、スーパー堤防化されなかった理由は周辺住民の理解が得られなかったから?
スーパー堤防化されているガス橋周辺のマンションの方が、万が一越水した場合でも安心だけど、築年数経ってるのに高いから悩ましいですよね。
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2028
匿名さん
>>2027 マンション比較中さん
キャノンの本社がありますね。そういうのは影響しないんでしょうか?あの辺の道は綺麗でした。土手はお花見スポット。オリンピックなど大きくて充実のスーパーも近い?ので、ガーデンズより立地が良い印象がありますね。
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2029
匿名さん
ここと同じく川沿いで長谷工物件でしたけど、ブランシエラは完売しましたね。
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2030
マンション検討中さん
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2031
マンション比較中さん
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2032
マンション検討中さん
確かにこのマンションは駅から遠い、チープな設備仕様、水害の恐れがある川っぺりと悪条件がそろってるうえに、総戸数や規模が他と比べてケタ違いなので、半分以上も売れ残ってるでしょうね。
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2033
マンション掲示板さん
半分以上売れ残ってるというのは、何か根拠があるのかな?
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2034
契約済みさん
>>2032 マンション検討中さん
この話の目的は?やはりマンション検討のではないでしょうかね。意味ない話だ!
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2035
匿名さん
まあ、もはやこの物件について意味のある話題は尽きているでしょうね。
住民版では、購入者による有益な情報交換が行われてますよ。
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2036
マンション掲示板さん
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2037
マンション検討さん
やはり物件荒らし屋や同業他社ってのがいるね。同じことばっかしか言わないんだもん。
お金が絡むこの業界がよく分かった。
残すは消費者がしっかりと自分の目で物件を見て、感じて選ぶと良いですね?
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2038
匿名さん
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2039
匿名さん
>>2037 マンション検討さん
まったくもってそのとおり!
ネット情報などに左右されず、みんながしっかりと自分の目で物件を見て感じたからこそ多くの消費者がここを選ばなかったということです。
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2040
マンション検討中さん
大手の建築設備仕様はとっても厳しいので目に見えない部分については問題ないと思います。皆さんが懸念している各住戸の設備については商品の価格高騰、人件費の高騰などと販売価格のバランスから考えてると思います。
設備、間取重視の人は10年前後前の中古物件のプチリフォームのほうがいいでしょう。
人それぞれの考えかたですが、こちらの施工状況の写真等を見ても団地っぽくは無く豪華にみえますから充分に検討に値すると思います。
間取りは単純ですが…迷います…
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2047
マンション検討中さん
マンションの出入り口の前の道路が狭くて渋滞しませんか?
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2048
マンション掲示板さん
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2051
マンコミュファンさん
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2052
評判気になるさん
大田区の洪水ハザードマップ。水害で武蔵小杉タワーマンションの電気・トイレが使用できない状態になりませんかね?
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-
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2053
検討板ユーザーさん
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2054
職人さん
一生の買い物だから、湾岸エリアや川ぞいは怖いよね。10年前の地震や1年前の台風の怖さを忘れてしまったのかと思うと、愚かとしか言いようがない。。
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2055
匿名さん
ハザードリスクと価格とのトレードオフではと思います。
ハザードは確かに怖いですが、起きる確率は誰にもわからない。少なくとも今年は水害については心配な状態にはならなかったですね。
首都直下型地震が想定の何倍もの規模になったら、今の建築基準なんて役に立たないでしょうし。
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2056
匿名さん
ハザードリスクと価格とのトレードオフといっても安くない買い物。3000万くらいの価格ならまだしも。だからこそ、多少価格が高くてもリスクが低いマンションを買うのがよいと思う。保険なんて微々たるお金なんだから。
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2057
匿名さん
>>2056
>多少価格が高くても
多くの検討者は貯蓄や収入や返済計画を練って、買える上限を考えてます。
その「多少」が出せないギリギリなんです。
軽く言わないでいただきたい。
東京23区内でこの価格帯だと、今売ってるマンションはどこもなにがしかのハザードリスクを抱えてるのは仕方ないと思います。
地震と水害のリスクが低いのは埼玉の大宮周辺の高台だということは知ってます。
ただ東京を離れるのは嫌だし首都圏の北方面には馴染みがないので、こちらで妥協するしかないんです。
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2058
匿名さん
リスク承知で買うのと買わないのではちがうので、よいのではないでしょうか。
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2059
2055です。
>>2056 匿名さん
その通りだと思いますよ。
例えば50年に一度の大雨、台風に備えて1000万、2000万出す価値があるという考えは間違ってないと思います。
50年に一度といっても、50年に一度必ず起きるわけじゃない。リスクを大きく考えるか、軽く考えるかは人それぞれですからね。
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2065
マンション検討中さん
地球温暖化といった大きな話を持ち出すまでもないですが、数年前までとは違い、水害は「50年に一度」などという万が一のリスクでは無くなっています。
駅から遠いとか設備仕様がチープという難点は、人それぞれで飲み込めるデメリットでしょうけど、水害は財産の喪失に直結する問題ですよね。例え自分の住戸は水につからなかったとしても、1階はエントランスや機械設備室など重要な共有施設が配置されていますし、武蔵小杉のタワマンのように資産価値の下落には直結するでしょうしね。
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2067
匿名さん
2065さんの意見は昨年あたりから一般的に言われるようになった話では?
この内容の何が「荒らし」なのか全く不明・・・
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2069
周辺住民さん
例え一般的な事でも他の同条件の物件には目もくれないでこのマンション限定で同じ事を書き込んでいる様に異常性を感じます。
今後マンション敷地内や近隣で何か起こった時は、このマンションに執着して書き込みを繰り返していた人物の情報提供を警察にしようと思っています。
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2070
マンション検討さん
>>2069 周辺住民さん
わたしも過去に遡り、全てこの方、この手の情報を全てスクショ保存、証拠とりました。今後の調査の際に、営業妨害の証拠として提出します。
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2071
匿名さん
>>2069 周辺住民さん
わざわざ書き込まないで警察に提供すればいいのに(笑)
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2072
マンション検討中さん
[No.2041~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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2073
マンション検討中さん
エアリーテラスの販売はされているのでしょうか?去年マンションギャラリーへ行ったきりなのですが、図面見てたら意外と広さと間取りが良い事に気付いたので。今更ですが気になってきました。
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2074
マンション検討中さん
>>2073 マンション検討中さん
エアリーテラスはまだ販売されていませんよ
他の棟より価格が上がるようなことを言っていました
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2075
マンション検討中さん
>>2074 マンション検討中さん
ありがとうございます。
価格上がるのですねー、図面見ると部屋も広めで5階以上なら眺望も期待出来そうだし西向きなので午後から日没まで明るいのが魅力ですね。
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2076
住民板ユーザーさん1
>>2075 マンション検討中さん
エアリーテラスって、部屋が広めになってましたっけ?
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2077
マンション検討中さん
皆さんが嘲笑する、世帯年収2000万円ぐらいのパワーカップルでも子ありだと、ギリなんとか届く価格帯かと思います。
十分金持ちですので、金持ち喧嘩せずでお願いします。
私は、最後まで迷って、やっぱり水害が怖いので辞めました。川側の眺望、日当たりは文句ないんじゃないかな。
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2081
eマンションさん
[No.2078~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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2082
通りがかりさん
-
2083
マンション検討中さん
それにしても何でこんな不便な場所にこんな大規模なマンション作ったんでしょうね?
1棟全部に買い手がつかないのも仕方ないでしょう。
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2084
マンション検討中さん
売れ残りというか、計画的に売れ残りを作っているという感じでしょうか
内見して景色を見せて売った方が良さそうですしね
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2085
購入経験者さん
計画的に売れ残りを作るとは始めて耳にする珍説ですね。その昔、浜松町のタワマンが驚くほど売れ残ったゴクレの社長が、「価格が上がっていくので売り急がないんです」と強弁して世間の失笑を買いましたけど、あれはまだ腐っても港区の話。先払いした地代や建設費を販売代金で回収するのがデベのビジネスモデルである以上、販売在庫という負債を抱えていて良いことはひとつもありません。販売を継続するということは営業経費を垂れ流し続けるということでもあるしね。
ただ、「ここは大量に売れ残ってるんです」と言った瞬間に客に足元見られて値引きをせまられるのがオチです。残戸数が3ケタにもなれば、仮に1戸につき50万値引きしただけで5000万からの持ち出しですからそんなことできるはずもない。「実物を見てから購入できるのが完成物件の魅力」とか、もっともらしい屁理屈こねて定価で売り続けるしかないんですよね。言ってみれば、行くも退くもデベにとっては地獄の行軍でしょうね。
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2086
匿名さん
-
2087
購入経験者さん
-
2088
マンション住民さん
-
2089
匿名さん
>>2083 マンション検討中さん
三井・三菱・野村のブランド力で売れると踏んだのかもしれません。
結果は現状のとおりですが。
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2090
通りがかりさん
もしかしたらそのブランド力が足かせになったかも。この3社がそれぞれ手がける自社ブランドのマンションより明らかに仕様がショボいもん。
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2091
検討板ユーザーさん
この場所に仕様が豪華なマンションを建て、さらに価格が上がったマンション、どういう層が購入するのでしょう?ビジネスとして地域性に合ったバランスを考えてるのではないでしょうか。
多摩川の氾濫を意識せざるを得なくなった昨年の台風が記憶に新しく、世界中がコロナで不安に陥ってる状況に販売は厳しいと思います。それに売れ残っているという確かな情報はないと思いますが?
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2092
契約者
水害リスク、コストカットは気になるのでしょうけど、私は門柱から建物までのアプローチガーデンが素敵だなー、と思いました。早く歩いてみたいです。
あと、マンマニさんが褒めてたサッシ高(笑)
建物仕様は自分ではどうにもなりませんが、室内仕様は自分で少しずつ充実させようかと。食洗機はリフォーム業者に頼んで。ソフトクローズは自力でやってみようかなと。
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2093
通りがかりさん
せっかく新築マンション買ったのに、いきなりリフォーム業者呼んだりDIYしなきゃならないなんてありえん。金と資源のムダ。
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2094
契約者
>>2093 通りがかりさん
全部ついたのを買うと良いと思いますよー。
私も食洗機は欲しいので、十数万だけならコストカットするなと言いたいです(笑)。でも、食洗機いらない人にとってはムダですね。
私の場合、食洗機だけじゃなくて、エコカラットなどもつけるので、業者に頼む手間は変わないのでイイのです。もちろん、初めからついてれば手間は無いですが。
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2095
匿名さん
>>2091 検討板ユーザーさん
地域性に合った仕様なのに、価格とのバランスがとれていないんだよなー。
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2096
検討板ユーザーさん
地域性に合った仕様ではなく、地域性に合ったバランスです。駅から遠くても高い価値を保つ物件として、感動的な眺望というのがありますし、それで価格が高くなるのでしょうね。資産性には欠けるけどパワーを貰える家だと思います。普通に皆さん思いつく事だと思っていましたが、なるほど眺望の興味がないとただただ高いだけになるのでしょうね。
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2097
通りがかりさん
それ当たり前じゃん。購入者は多摩川と川崎を毎日観察できることに満足してハンコ押した。一方、駅から遠い、チープな設備仕様、水害リスクと様々なデメリットが気になった多くの人々が買わなかった。その結果、売れ残りがたくさんあるってことでしょうよ。
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2098
マンション検討中さん
>感動的な眺望
眺望が良くない部屋もあると思いますが、その部屋を買う理由は何かあるのかしら?
眺望押しの購入者は、眺望無しの購入者を結果的にデスっている気がします
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2099
住民板ユーザーさん1
>>2098 マンション検討中さん
眺望が良い事が理由でマンション購入した人をデスっている気がします。(^_^;)
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2100
通りがかりさん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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2101
マンション検討中さん
>>2100 毎日書き込んでいる通りがかりさん
今日もご執心ですね。
まわりくどい言い方はもうやめて、このマンションのことが好きなら好きって、認めたらいいんじゃないでしょうか。
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2102
マンション検討中さん
河原は、とにかく強風のときの土埃と、害虫ハンパないですよ。どれほどすごいかは住んでからのお楽しみ。
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2103
通りがかりさん
んー、やはり川っぺりの物件は避けるべき理由がいろいろとありますね。
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2104
坪単価比較中さん
ココと比較対象になる物件はどこでしょうかね?プラウド日吉、ガーデンクロス王子?
値段が若干安いので、立地や仕様を多少犠牲にして、消去法的にここを買う人が一定数いるのでしょうね。
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2105
契約者
>>2104 坪単価比較中さん
ガーデンクロス王子、リビオシティ西葛西親水公園、キラリスナです。価格と職場への近さでザ・ガーデンズに決めました。価格は6,000万以下にしたかったので。
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2106
マンション検討中
ここって売れてます?
同じ川沿いのブリリアシティ西早稲田はめちゃめちゃ評判良さそうですが
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