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周辺住民さん
[更新日時] 2021-07-22 18:12:20
プライム大田矢口についての情報を希望しています。
公式URL：https://prime-oy.jp/
所在地：東京都大田区矢口二丁目46他（地番）
交通：東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩6分、「武蔵新田」駅徒歩8分
品川駅12 分：東急多摩川線「矢口渡」駅より東急多摩川線利用 蒲田駅でJR京浜東北線利用
渋谷駅へ19 分：東急多摩川線「武蔵新田」駅より東急多摩川線利用、「多摩川」駅で東急東横線利用、「自由が丘」で特急乗換
間取：1LDK～3LDK
面積：37.26平米～73.75平米
売主：京浜急行電鉄株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社京急リブコ（予定）
用途地域・地区：準工業地域
総戸数：107戸
エレベーター：9人乗り2基
駐車場：27台（平置、内身障者用1台・カーシェア用1台）、使用料／未定
自転車置場：200台（ラック式：188台・平置：12台）、使用料／未定
バイク置場：16台、使用料／未定
建物竣工予定時期：2022年3月下旬
入居開始予定時期：2022年3月下旬
販売予定時期：2021年3月下旬
南向き、2棟構成・角住戸充実
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-09-26 22:36:45
プライム大田矢口
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所在地：東京都大田区矢口二丁目46他（地番）
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交通：東急多摩川線 「矢口渡」駅 徒歩6分
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総戸数：
107戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都大田区矢口二丁目46他（地番） |
| 交通 |
東急多摩川線 「矢口渡」駅 徒歩6分
東急多摩川線 「武蔵新田」駅 徒歩8分
東急多摩川線 「蒲田」駅 徒歩24分 （約1,850m）
東急池上線 「蒲田」駅 徒歩24分 （約1,850m）
京浜東北線 「蒲田」駅 徒歩24分 （約1,850m）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
107戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上9階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年03月下旬予定
入居可能時期：2022年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社
[販売代理]京急不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社京急リブコ |
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①分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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②分譲後 流通価格履歴一覧表（中古）
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» サンプル |
売主が設定した価格であり、実際の成約価格ではありません。
価格改定を行った場合は、同じ部屋番号で複数の販売価格の履歴が表示されます。
流通履歴の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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プランA |
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上記①と②を各1回ダウンロードできます。（買い切りです。通常はこちらをご利用下さい。）
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| ￥2,200（税込） |
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欠品中 |
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プランB |
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プランAの買い切りに加えて、後日②が更新されたものを合計3回ダウンロードできます。
期限はありません。毎月10日に価格が追加更新されます。
長期で流通価格推移をチェックしたい場合にご利用下さい。
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| ￥3,080（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プライム大田矢口口コミ掲示板・評判
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213
マンコミュファンさん
>>211 マンション検討中さん
若干お高いなと思ったので。
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214
購入者さん
キッチン設備に加え床暖もありますしね。1LDKのA棟は同じ棟に無料で使える集会室や自販機エリアなどもあるのでマンション内の利便性も高いと思います。導線が不確かな部分ではありますが、A棟は武蔵新田側の通用口(自主管理広場)にも接続してますしね。
外食は矢口渡の方が充実してますかね。テイクアウトは両駅ともそれなりに駅前で揃うかと思います。蒲田、多摩川とも東急乗り場すぐそばにパン屋さんなどもあり便利ですよ。
管理費が安いのも同意です。駐車場が平置きなので抑えられているのと、1LDKだけでなく3L、2Lがあるマンションの恩恵がありますね(面積に管理費が比例するという意味で)。
向かいに建物があると思うので、その点は好みですね。
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215
マンション検討中さん
うちはファミリー世帯ですが1Lのお部屋が気になってしまいこちらの物件は見送りにしました。投資目的で購入し賃貸に出したり住民の入れ代わりが激しくどんな方が住んでるのか分かりづらい点が引掛りました。
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216
マンション検討中さん
>>213 マンコミュファンさん
確かに少し高いですよね、、、坪単価300切って欲しいとこですが、、本音は
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217
マンション掲示板さん
>>215 マンション検討中さん
最近の駅近物件は1Lが入ってくるので、部屋数が多くなければ気にしなくてもいいと思います。3Lも普通に賃貸に出されるので。
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218
匿名さん
1LDKもあるんですね。
新婚時代に住んでいたのが1LDKで、比較的生活しやすかったですよ。
主寝室は1部屋になってしまいますが…
一人暮らし、夫婦2人暮らしなど需要はありそうな気がしています。
A3タイプは、LDKと洋室が独立しているのがいいと思います。玄関から廊下にかけての収納が使いやすそうです。
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219
購入者さん
1LDKのあるA棟は遅れての建設でしたが、見に行きましたら建ち始めてましたね。またたまたま見に行った時に関係車両が入る関係で見えましたが、南向きB棟一階に窓が入っていました。徐々に出来始めていますね。
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220
検討板ユーザーさん
このくらいの広さの1LDKなら実需が多いと思いますよ
まあもう結婚しないだろうなと買うのか若いうちに買ってライフステージ変わったら売り貸ししようの違いはありますが
どのみちマンションは流動性が高いので賃貸住人が嫌だと思ってたら買えません
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221
マンション検討中さん
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222
匿名さん
今まで何の知識もなかったもので分譲マンションが
賃貸に出されるとは知りませんでした。
リセールとして中古販売され、住人が変わる事があるとは
理解していましたが賃貸もありなんですね。
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223
口コミ知りたいさん
>>222 匿名さん
都内の駅近分譲マンションは平均で2割くらい賃貸に出されていると思います。
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224
周辺住民さん
以前閑静な住宅街と申しましたが、1点訂正させてください。
ここ2?3週間、毎日ではありませんが暴走族が走っているようです。
音だけなので何台かは分かりませんが、恐らく1?2台の小規模だと思われます。
去年は月に1回聴こえるかどうかだったと思うのですが、最近頻度が多い気がします。
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225
匿名さん
暴走族は気候がよくなると活発になりますよね。
しかも暴走族による騒音問題はマンションには全く非が無いので困りますね。
考えられる対策としては通報して取り締まりを強化してもらうしかないのかも。
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226
周辺住民さん
去年はコロナの影響で静かだったんでしょうね。
最近は雨が多いので、とても静かです。
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227
マンション検討中さん
ここのインテリアオプションって施工業者はコスモスモアさんですか？結構たくさんオプションありますか？
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228
マンション検討中さん
落ち着いた地域に規模感のあるマンションということで検討しています。1点気になっているのですが、プロムナードは南側は公道に抜けていますが、逆側は住宅と工場？の間に出る形かと思います。細い道で車で抜けるのは難しそうなことと、すでに住まれている方にとっては交通量が増えて迷惑だったりするのかと気になっています。
私道の使用について、お話聞かれた方いますか？
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229
マンション購入者
>>227 マンション検討中さん
コスモスモアだったかと思います。インターネット上に公開される予定かと思いますが、まだしっかり確認できておらず、沢山オプションがあったかはわからないです。
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230
購入者
>>228 マンション検討中さん
プロムナードは、確か南側から入り駐車場を周り南から出るのが順路になっていたかと思います。加えて北側からも抜けられるのかなと。また、一般人の通り抜けも規定で認められているようです。治安にも良いといったようなお話もあったので住む上では特に気にしていません^ ^あまり恩恵を預かる人がいないと思いますしね。
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231
マンション検討中さん
>>229 マンション購入者さん
ありがとうございます！
窓の遮光フィルム張りのオプションがあるのか知りたかったので、ご質問でした。コスモスモアさんなら、ありそうですね！
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232
マンション検討中
>>230 購入者さん
ありがとうございます！なるほど駐車場を回って出入りともに南側からするのが想定されてるんですね！！
導線が気になっていたのでとても参考になりました。
プライム大田矢口
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所在地：東京都大田区矢口二丁目46他（地番）
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交通：東急多摩川線 「矢口渡」駅 徒歩6分
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総戸数：
107戸
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