プライム大田矢口

あの道は私道なんですね。
ならば合点がいきました。
そこそこの大きさの土地になるので、建物もわりとゆったりと建てることが
できるのかなとも期待。
駐車場だけじゃなくて
駐輪場もきちんとスペースが取ることができれば。

完成予想図のデザインが激しくダサくて萎えてます、、、まあデザインで買うものではないですが、それにしても、、、
安っぽいイメージに見える。でも高いんだろうな。

完成予想図がダサいと聞いて、見てみました。
ごくごく普通のマンションな気がします。

デザイン性の高いマンションはかっこいいと思いますけど、見慣れたマンションだと飽きずにいいといいます。
気になったのはベランダの透明（半透明）の部分です。
茶色の方はベランダ内は透けない気がしますが、白い透明部分は見えちゃいませんか？
ベランダを常にキレイにしておかなくちゃいけないのかと思い・・・、買うなら茶色の方でしょうか。

建物のデザインは残念ながら特に特徴がない様に思う。どの様な配置計画になっているかで魅力が更に下がるか？それとも上がるか？

クローゼットには好みがあるとは思いますが、布団が収納できるタイプの布団クロゼットになっているのは良いなと思いました。
季節もの布団を収納したりする場所ってなかなかなありませんし、布団用としても、
他の収納でも活用できるならいいなと思います。
間取の広さは比較的コンパクトですし、ファミリー向けではないものの、DINKSあたりにはちょうどいい広さもありますね。

クローゼットが大きいと、居室が自ずと狭くなってしまうけれど…でも収納が大きいのっていい。
他に余計な収納用の家具を買わなくて済むので
結果として使うことができることができる空間は同じくらいになるのかな。
賃貸と比較してやはり分譲のよいところは、収納面にあると思うし。

なんにしても、自分にとってバランスが良いかどうかってとこじゃないですか？

この辺りって、通りかかるけど、実際に駅を降りたことがなくてあまりイメージがありませんでした。
結構ふつうに住宅街っていう感じっぽいですね。
全体的にカジュアルな雰囲気でした。

エレベーター2基とありますが、それぞれの棟に1基ずつなのでしょうか。イースト棟は29戸だけなので、特にエレベーターにはすんなり乗れそうですが、ウエスト棟に関しては朝は余裕を見ていかないと池なさそうに思います。低層の人は、階段を使っちゃったほうが場合によっては早いかもしれないなと思いました。

エレベーターに関しては、それぞれの棟ごとなのでしょう。
1基あたり80世帯くらいが目安というのを聞いたことがあります。
イースト棟は何人乗りのものを採用するのか…少し小さいタイプになる可能性もあるかも？
細かいところは
話を聞きに行ったときに一緒に質問するしかないでしょう。

事前説明会始まりましたね。高そうなイメージだけどどうなのでしょうか。

坪320くらいでした。
ディスポーザー有りの天井高250というのは悪くないとは思いましたが、ガーデンズと比べると結構高い印象でした。
コストカット要素は共用廊下側が格子状、風呂の灯りが出っ張っている、くらいだったかと思います。
気になった点は風呂の天井と風呂の扉が低いこと、良かった点は収納多めな点くらいかと思います。

>>23 結構しますねぇ。モリモトのアールブラン下丸子と同じくらいの相場ですね。コストカットが少ない印象ということで仕方ないかもですが。

>>24 マンション検討中さん

モリモトのアールブラン武蔵新田をベンチマークにしているような気がします。実際場所も近いですし。
ただアールブランは間取りがワイドスパンで特徴的でしたので同じ価格帯というのは違和感があります。こういう市況なんでしょうね。

収納力はある意味ポイントなんじゃないでしょうか。
クローゼットは奥行きがあるので、クローゼット用のケースを入れられます。
洋服はかけて収納してもいいですが、ズボンや靴下、下着などは収納ケースにしまえるので
部屋がすっきりしそうです。
個人的にはリビング収納があるとよかったかな～と小物など収納できるので。

確かに収納が多い事はマンション選びにとって大きなポイントのひとつですよね。布団クローゼットもあるのは中々いいポイントかなと思いました。シューズクローゼットは、ある間取りとない間取りがありましたね。住みやすそうな立地なので悪くなさそうですが、金額が3LDK6千万位からになってくるかと思うので、値段が悩む所です。
あまり他のマンションのスレに比べて書き込み少ない気がしてるんですが、余り人気ないんですかねぇ。

南側の3Lは7000万オーバーですね。
こちらの物件は、立地もいいですしかなり気になってます。

>>25 マンション検討中さん
アールブラン民ですが、ワイドスパンが仇となってか
一部天井が低いです。ワイドスパンは採光には重宝しますが、
このようなデメリットもあります。

目を引かない
印象がない
そんなかんじ

モデルルーム見に行きました。中の設備等結構よかった印象です。あまりコストカットを感じさせない物件に見えました。駐車場が平地で使いやすく、共用施設も最低限で管理費も抑えているところも好印象です。

共用施設はエントランスラウンジ、クロスサロンもあります。
テレワークで利用したい場合、気軽に立ち寄れるんでしょうか。他のグループがママ会などやっていたら、行くのに躊躇してしまいそうな気もしています。
「テレワーク、パーティー」に利用できるとあって、キッチンの施設もあるのでかなり充実しています。

シェアサイクルもあるんですね。
珈琲も飲めるみたいです。珈琲はコンビニコーヒーよりも安いなら通ってしまいそう。1杯100円くらいまでならいいかな…