西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業ってどうよ？

ホテルは次の総会で発表されるみたいだね

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>>308 マンション掲示板さん
三田小山町再開発は平均で坪2000万円前後ですか？

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本当に2029年竣工するのかな？
遅れてるところが多いからつい疑ってしまう

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2029年の11月竣工みたい
飲食店も入るみたいだからこの界隈が賑やかになるね

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>>314 口コミ知りたいさん

三田小山西なら坪２０００万です。そしてプレミアムフロアはの東京タワービューは坪５０００万。

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>>315 口コミ知りたいさん

バブル価格は終わりましたよ。
引き合いないです。

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首都高低地の川沿い準湾岸マンションの話はもうやめませんか？

ここは港区高台3Aのマンション掲示板になります。

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>>317 マンコミュファンさん

この人　>>314 口コミ知りたいさん　に言えば？っておもったら、君じゃん。

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西麻布も三田小山も同時期に竣工で、三田小山が2000なら西麻布は2500位？こんな馬鹿げた価格で誰が住むんだろう

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>>319 通りがかりさん
平均坪@2800ぐらいと思ってました。こんな最強立地で野村なら、もう安いはずがない。麻布のハザード物件とはレベル感が違うよ。

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>>319 通りがかりさん
三田小山一次一期　抽選のない部屋もありましたが結局は308戸の募集に対して600越える申し込みで完売でしたからね。ここも全く苦労しないで言い値で売れるでしょう。

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アマンと並ぶカペラが入るんだから別格だよね
フォーシーズンズとかリッツのレジデンスより格上じゃないのかな
ジャヌの麻布台ヒルズと同じくらい？

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三田小山西は大半が無抽選だったから先行きはかなり暗いとだけは言っておく。

利益とりたい売主に出し抜かれない為にもね。

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>>315 口コミ知りたいさん
三田小山西の第一期販売は約300戸完売だったみたいですね

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カペラのホテルサービスが受けれるレジデンスなんて付加価値が高いね。
住んでみたいけど、販売開始はいつなんだろう？

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>>319 通りがかりさん
月額賃料4万だと年48万になるから、坪2000万だと表面利回りは2.4%換算になりますな。

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港区の新築なら利回り2%前後は普通かね？
カペラが入るなら管理費も高そう

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カペラレジデンス「プラウドタワー六本木」はホテルレジデンスとして他と一線を画した。カペラブランドが西麻布の立地を選んだことに意義がある。管理費はそれとの見合いだが、家賃のアッパーもあるし、収益物件としては成立しにくいか。

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三田小山で一期300戸完売ならここもすぐに完売かね？
もし坪2000位で買えるなら欲しい。

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>>330 通りがかりさん
坪2000万円がいい線だろうね。
六本木ヒルズレジデンスは2002年の竣工時は坪400万円ていどだったから、それでも25年で5倍にはなってる計算になるよ

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