評判気になるさん
[更新日時] 2025-07-27 20:16:59
西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都港区西麻布３丁目
用途：住宅、事務所、商業、ホテル（宿泊施設）、駐車場、寺社
階数：地上54階
敷地面積：約10,250㎡
延床面積：約99,700㎡
事業者：西麻布三丁目北東地区市街地再開発準備組合
事業協力者：野村不動産、ケン・コーポレーション、竹中工務店
工期：2021年度着工、2025年度竣工予定
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発
[スレ作成日時]2019-02-14 20:26:28
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区西麻布三丁目及び六本木六丁目 |
| 交通 |
東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅
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| 種別 |
新築マンション |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発口コミ掲示板・評判
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275
匿名さん 2024/12/02 09:08:24
どこにせよ超高級ホテルレジデンスということで
坪単価最低2000万は確定したといっていいでしょ
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276
マンション検討中さん 2024/12/09 06:21:33
今の時点では三田小山よりはこっち。六本木ヒルズも第二まで広がるからな。
でも三井は再開発うまいから、駅近以外はひどい立地だけど上げてくるとは思う。
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277
名無しさん 2024/12/09 20:20:03
>>276 マンション検討中さん
ここ坪2500万、三田小山町坪2000万、赤坂七坪1800万といったとかだろう
工事を請け負うゼネコンは下請けコスト増で相当大変だとは思うけどね
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278
通りがかりさん 2024/12/12 15:15:56
坪2000とか2500だと小金持ち程度じゃ買えないね
チャイナ、香港、台湾等のインバウンド達に買われるのか…ちょっと怖いな。
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279
通りがかりさん 2025/01/01 01:38:22
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280
通りがかりさん 2025/02/10 13:44:17
ようやく着工の祝賀会があるみたいだね。
いつから販売開始なんだろう？
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281
通りがかりさん 2025/02/10 14:03:21
3月21日だっけ？
ホテルもそこで関係者向けに発表するのかな
販売は工期さらに延びてるみたいだしもうちょい先かもね
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282
マンション検討中さん 2025/04/13 04:52:25
>>281 通りがかりさん
麻布台ヒルズは地権者棟でも坪3000万前後で取引されてるから、ここの分譲価格は坪2500万円を超えてきそうだな。
ホテルが話題性のあるブランドになれば、さらに坪3000万円もあり得る状況に見える
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283
匿名さん 2025/04/25 11:54:21
>>282 マンション検討中さん
地権者が転売か！？
69,800万円
専有面積：79.11㎡
坪単価：2916万円
間取り：2LDK
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284
匿名さん 2025/05/03 12:05:36
事業協力者が1社降りるっぽい？
単独で十分やっていける算段がついたってことでポジティブに捉えればいいのかな
ホテルも内部では決まってるみたいだしね
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285
通りがかりさん 2025/05/13 05:14:28
KENが降りて野村の単独になるらしいね。
立地から考えると今だと2000万/坪はしそうだね。
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286
購入経験者さん 2025/05/18 00:29:20
ケンが地権者住戸放出したね。３６㎡ワンルーム、２１８００万円！平米単価６００万円以上！！完成後はもっと上がるから、それでも割安なのかな。近隣の築２０年以上の中古、六本木ヒルズレジでも平米単価５００万円以上だから、まあいい目線かな。
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288
匿名さん 2025/05/18 03:36:12
>>286 購入経験者さん
KENのホームページでは見つけられなかったんですがどこで売ってますか？
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289
坪単価比較中さん 2025/05/19 03:37:38
いえいえ、KENさんのは増床負担金が別途必要みたいですからね。実質24,000万円ですよ。坪単価700万円以上でしょうか。
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290
坪単価比較中さん 2025/05/19 03:42:58
坪単価ですと2,200万円以上の間違いでした・・・。なんか、けた外れでまちがえちゃいました・・・。
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291
通りがかりさん 2025/06/04 04:56:03
低層階の36平米で21800万か…上層階のプレミアム住戸はいくらになるんだろう？
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292
購入経験者さん 2025/07/20 17:32:31
個々のマンション、いつ竣工するの？2028年？2029年？2030年？
売り出しって何年からの予定？
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293
通りがかりさん 2025/07/27 05:36:53
来年販売開始で2029年竣工って話だけど坪2000～スタート位かね？
上層部ラグジュアリーホテルのプレスリリースはいつなんだろう
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294
マンション検討中さん 2025/07/27 06:15:41
野村さん、ここのワンルームは賃貸にだすのかな。３５㎡のワンルームなら買えるかなぁ。いくらなんでも、二億は超えないよね
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295
通りがかりさん 2025/07/27 11:16:59
途中で降りたKENが24000万で売ってるんだから最低でもそのラインからになるんじゃないかなー
ファミリー向けは坪3000万超えてきても不思議ではないと思う
低層階の35平米は地権者メインだから賃貸には結構出てきそうだね
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
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