西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業ってどうよ？

築40年近い広尾は3LDKが坪1700万で売り出してたね

長期で見るとデベロッパーの底力で三田小山が価値を上げていくシナリオもありそう

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自分が子どもや孫に安心して残せると考えたら三田小山に軍配かな

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ホテルが凄いことになる雰囲気

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ホテルはマリーナベイサンズとか？
何にせよ話題性あるね。

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どこにせよ超高級ホテルレジデンスということで
坪単価最低2000万は確定したといっていいでしょ

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今の時点では三田小山よりはこっち。六本木ヒルズも第二まで広がるからな。
でも三井は再開発うまいから、駅近以外はひどい立地だけど上げてくるとは思う。

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>>276 マンション検討中さん
ここ坪2500万、三田小山町坪2000万、赤坂七坪1800万といったとかだろう
工事を請け負うゼネコンは下請けコスト増で相当大変だとは思うけどね

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坪2000とか2500だと小金持ち程度じゃ買えないね
チャイナ、香港、台湾等のインバウンド達に買われるのか…ちょっと怖いな。

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上層階にブルガリホテルが入れば話題性抜群だね

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ようやく着工の祝賀会があるみたいだね。
いつから販売開始なんだろう？

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3月21日だっけ？
ホテルもそこで関係者向けに発表するのかな
販売は工期さらに延びてるみたいだしもうちょい先かもね

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>>281 通りがかりさん
麻布台ヒルズは地権者棟でも坪3000万前後で取引されてるから、ここの分譲価格は坪2500万円を超えてきそうだな。

ホテルが話題性のあるブランドになれば、さらに坪3000万円もあり得る状況に見える

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>>282 マンション検討中さん
　
地権者が転売か！？
69,800万円
専有面積：79.11㎡
坪単価：2916万円
間取り：2LDK

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事業協力者が1社降りるっぽい？
単独で十分やっていける算段がついたってことでポジティブに捉えればいいのかな
ホテルも内部では決まってるみたいだしね

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KENが降りて野村の単独になるらしいね。
立地から考えると今だと2000万/坪はしそうだね。

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ケンが地権者住戸放出したね。３６㎡ワンルーム、２１８００万円！平米単価６００万円以上！！完成後はもっと上がるから、それでも割安なのかな。近隣の築２０年以上の中古、六本木ヒルズレジでも平米単価５００万円以上だから、まあいい目線かな。

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>>286 購入経験者さん
KENのホームページでは見つけられなかったんですがどこで売ってますか？

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いえいえ、KENさんのは増床負担金が別途必要みたいですからね。実質24,000万円ですよ。坪単価700万円以上でしょうか。

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坪単価ですと2,200万円以上の間違いでした・・・。なんか、けた外れでまちがえちゃいました・・・。

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低層階の36平米で21800万か…上層階のプレミアム住戸はいくらになるんだろう？

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