東京23区の新築分譲マンション掲示板「リビオレゾン上野根岸ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2021-10-10 18:01:43
3.5
スレ評価

リビオレゾン上野根岸についての情報を希望しています。
上野・谷根千・浅草など気軽に行けそうですね!
生活のしやすさが気になります!
公式URL:https://nskre.jp/uenonegishi/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152326

所在地:東京都台東区根岸四丁目83番1(地番)
交通:東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩5分
JR山手線「鶯谷」駅徒歩9分
JR山手線「上野」駅徒歩16分
間取:1DK~3LDK
面積:25.25平米~65.31平米
売主:日鉄興和不動産株式会社
施工会社:新日本建設株式会社
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ(予定)

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。



[スレ作成日時]2021-03-03 14:29:14

リビオレゾン上野根岸  [【先着順】]
所在地:東京都台東区根岸四丁目83番1(地番)
交通:東京メトロ日比谷線 入谷駅 徒歩5分
価格:2,638万円~8,018万円
間取:1DK~3LDK
専有面積:25.26m2~65.31m2
販売戸数/総戸数: 10戸 / 92戸

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リビオレゾン上野根岸口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 90 マンション掲示板さん

    色々言われてますね。リビオレゾン三ノ輪、入谷、上野根岸、同じ入谷周辺に3つ連続で販売されたけど、圧倒的にリビオレゾン入谷が良かったね。言問通りから1ブロック入ったところにあり、3方向角地の独立性、ダイレクトウィンドウを導入、徒歩入谷駅4分、浅草9分。浅草生活圏内なのが大きい。自転車でも浅草まで5分かからないし。上野も8分ぐらいでしょ。学校も周辺5分以内に小学校、中学校あるし。実は、迷ってる間に、リビオレゾン入谷の3L売れちゃったんだよね。 その後、根岸も、三ノ輪も行ったけど、住居環境が酷すぎ良くないわ。入谷は文句なしだったのに。空きもうでないかなぁ。入谷だったら、値段高いけど納得できるわ。実際、完成したのも見てきたけど、目立つし、カッコいいわ。
    後の2つは、ボロカス言われてもしょうがないね。

  2. 91 匿名さん

    見に行ったけど、入谷も設備仕様は、上野根岸、三ノ輪と同レベルでしたよ。ダイレクトウィンドウの間取りは一部だけで、マンマニも、入谷の設備仕様見てガッカリの人はいるかもと言うくらいだったし。
    日比谷線沿線物件で見たとき、もう一つの徒歩圏内がつくばエクスプレス浅草駅の入谷より、山手線鶯谷駅の上野根岸のほうが、一般的な利便性では断然上だと思う。
    入谷は、言問通りから中にちょっと入ってる(そのかわり周りとの離隔は、大通り沿いより取れない)という立地を好む人はいると思うけど。

  3. 92 マンション検討中さん

    一応山手線使える圏内なのにあんなダサいタンク式トイレ使ってる新築は嫌だ

  4. 93 マンション検討中さん

    >>90 マンション掲示板さん
    この人入谷買った人じゃない?笑
    なんでここのスレで言うの?
    入谷かってよかったと安心したいんだよね。わかるわかる。
    あれは1年程度前のマーケットなんだからかにする必要ないよ。

  5. 94 匿名さん

    最近のマンションは浴室暖房乾燥機がついている事が多いですが、
    実際のところ利便性としてはいかがなのでしょうか。
    光熱費とか結構かかったりしないんですかね。

  6. 95 匿名さん

    ここのライバルになりそうだった、サンケイの入谷A・B計画は、分譲でなく賃貸なんですね。入谷駅徒歩1分だからどうかなと思いましたが。
    ただ、鶯谷入谷あたりも住人が増えて町もより活性化してくると、色々便利になりそう。同じ通りに東急リバブルも建ててますし、近くのハナマサが賑わうな。
    後は三菱地所と野村の計画がどうなるかですね。交通の便はいいけど、ここら近辺も価格の高いエリアになってきました。

  7. 96 匿名さん

    宅配ボックスや24時間ゴミ出し可能、
    ペット飼育可能など個人的には良い点が複数あって良いところです。
    駅も近く、山の線も徒歩で行ける距離なのは魅力です。

  8. 97 マンション検討中さん

    ここは買いだよ。ゴールデンウィークに販売開始したにも関わらず、もう半分近く売れてるらしい。地味に好調物件だよ。

  9. 98 通りがかりさん

    ファミリー向けの間取りは売れて当たり前なんだから、むしろまだ半分残ってたら苦戦でしょ。

  10. 99 匿名さん

    ここは、歯の浮くような持ち上げコメントと、リビオなのか日鉄興和に何かされたのかってくらい毛嫌いするコメントが交互にでるね(笑)
    入居は春だろ?半分とかだとすれば普通の売れ行きでないの?1LDKがファミリー物件より動きが遅いのは、都心ならどこも同じようなもんでしょ。
    ただ、宅配ボックスや24時間ゴミ出しが無い新築分譲が2021年にあるのかってくらい当たり前の機能なので、もっと、この物件に特化したコメントが欲しいわ。

  11. 100 匿名さん

    もう半分売れているとの情報が書かれていますが、
    実際にはどうなのでしょうか。

    ホームページには、第1期13次以降予告販売概要がありました。
    13次までって、苦戦しているのかないうイメージなんですが。。。
    自分的にも、もう少しマンションのウリとなるようなものがほしいなと思いますね。

  12. 101 マンション掲示板さん

    >>100 匿名さん
    検討しているため何度か現地に行きました。
    設備はともかく、ここの1番の魅力はやはり場所なんだと思います。山手線を含む複数の駅に徒歩で行けるほど便利なのにマンション周りは昼夜ともに車も少なく静かでした。
    どなたか書かれてるようにスーパーはハナマサが近いですが、大きなところだとライフもすぐ近くです。また、三ノ輪も近いので昔ながらの商店街も楽しめて、最近有名どころが飲食店を出してたり、穴場エリアな印象です。
    あとは、目の前のビルは残念ですが、共用廊下側にあたる裏側はお寺なので圧迫感はありません。むしろこちら側を窓側にしても良かったのではと思うほどです。

  13. 102 匿名さん

    >>100 匿名さん
    多分ここの売りはちょっと信じられないけど価格(安さ)なんだと思う。設備でコストカットしてても賃貸よりはいいわけで。
    昔の感覚だと坪350超えで、どこが安いの?はぁ?って感じではあるが。
    広域で探してる人は、他のエリアも見られるけど、山手線も日比谷線も都心に行くのに便利だなと思ったら他はもっと高い。
    浅草エリアまで広げても銀座線の浅草駅なら便利だけど高いし、TXの浅草駅だと結局すぐ乗換。三ノ輪だと安くても利便性は落ちる。
    JRだけでいい人なら日暮里界隈まで検討に入るけど。
    何より鶯谷入谷周辺も、他に新築物件が出そうで出ない。中古も良さげなのが少ないし、出てきても結構高い。
    都心東側に通勤する人は、メチャクチャ便利な立地で駅までも遠くないのが売りなのではと思う。

  14. 103 検討板ユーザーさん

    >>100 匿名さん
    101、102の通り、場所と価格のバランスが1番の売りなのではという気がします。設備面はいろいろ物足りないですが、日比谷線と山手線が徒歩圏内、散歩がてら上野浅草へ徒歩で出れる、その割に金杉通りは交通量もそこまでではない…などなど。設備より立地重視の方なら「ものすごくいい!」ではないにしろ、十分妥協できる範囲なんじゃないかなと思います。私も職場が日比谷線沿線なので気になってます。

  15. 104 匿名さん

    マンションは立地が重要と言いますし、設備面の弱さはグレードアップでカバーすればよいのかな?とも思います。
    浴室乾燥機を電気からガスに変えるのは難しいかもしれませんが…

  16. 105 匿名さん

    浴室乾燥機、最近は電気タイプもかなり性能は良いとは聞きますが…どういう性能なのかは若干気になるかも。
    機能的に厳しければ、
    除湿機の洗濯乾燥バージョンを使うっていうのもランニングコスト的にはありだとは思います。
    現在使っていますが、半日ほどでバスタオルも乾くから便利ですよ。

  17. 106 ご近所さん

    近隣に住む人間としての意見ですが、この物件の良さは立地でしょう。かなり大きなスーパーであるライフ東日暮里店へのアクセスがよく、コンビニ、肉のハナマサやクリーニング屋も近隣。そのような生活インフラへのアクセスは根岸近隣では最も良い場所の一つかと。設備面などはそこそこだとは思いますが。

  18. 107 マンション検討中さん

    ここ見に行った時ライフまで歩きましたが、それなりには歩きましたね
    ただ静かな道だから自転車で一気に駆け抜ければ便利ですね
    あのライフはほんとに良くて、向かいのクレヴィアの2L欲しかったなと思いました

  19. 108 匿名さん

    私も備え付けの洗濯乾燥機のパワーがいまひとつなのでポータブル式の乾燥機を使っておりますが、曇りの日も洗濯物の乾きを気にする事がなくなりかなりすっきりしました。
    あと乾燥機に加えサーキュレーターを併用するとさらに乾燥時間が早くなりますよ。

  20. 109 職人さん

    何気に1ldkはもうない様子ですね

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リビオレゾン上野根岸  [【先着順】]
所在地:東京都台東区根岸四丁目83番1(地番)
交通:東京メトロ日比谷線 入谷駅 徒歩5分
価格:2,638万円~8,018万円
間取:1DK~3LDK
専有面積:25.26m2~65.31m2
販売戸数/総戸数: 10戸 / 92戸

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