ノルディック八千代緑が丘の契約者と入居者専用のスレです。
所在地：千葉県八千代市大和田新田字新木戸前40番2他（地番）
交通：東葉高速鉄道八千代緑が丘駅から徒歩15分
総戸数：109戸
売主：フリージアハウス
施工会社：ファーストカルデア
管理会社：東邸管理
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ノルディック八千代緑が丘
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46755/
[スレ作成日時]2013-03-27 17:38:10
１．広さ面積の割には価格的に魅力的なのですが、なぜ販売不振なのですか？（現地にも行き内覧もしました）
素人の私が考えられる理由としては、
（１）徒歩１５分
（２）工事中断（赤さび写真）
（３）機械式駐車場（騒音）
（４）敷地面積の建ぺい率・容積率から、将来的に建て直し不可
（５）管理費が高すぎる。（その割にはこれといったサービスがあるわけではない。）
２．現自宅（一戸建）を査定した某大手住宅販売会社営業マンに同物件について質問
（１）「相場からいって、高いと思うか？」と逆に質問をされてしまいました。
「同社は、京成線志津駅付近でも予定販売している。」
「一度見に行ってはいかがですか」と勧められました。
（余り良くない物件ですよ）自分で判断してくださいということでしょうか？
（２）「マンションは、設計をどこの会社が担当したかが重要である」
（３）「赤さび問題は３年放置されれば、今の時代ネットに写真が公開されてしますのは当然。
それだけ業界間の競争が激しいと言うことである」と説明を受けました。
広さと価格面では、魅力的ですが、竣工からまもなく２年になろうとしています。
なぜこれまでに販売不振なのでしょうか？
実際の居住者の方や近隣住民の方のご意見をお聞きしたいと思い投稿させていただきました。
宜しくお願いいたします。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
千葉県船橋市湊町２-2720-32 |
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4200万円台～6700万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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42.6m2～64.05m2 |
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総戸数 112戸 |
千葉県千葉市中央区祐光１-1013 |
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3400万円台～6800万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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64.11m2～86.48m2 |
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総戸数 85戸 |
千葉県千葉市中央区本千葉町3-4 |
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3900万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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45.32m2～66.37m2 |
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総戸数 56戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～7300万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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58.7m2～82.75m2 |
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総戸数 173戸 |
千葉県柏市豊四季台１-798-1 |
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3400万円台～7500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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61.98m2～84.61m2 |
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総戸数 389戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5000万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
東京都江戸川区松江７-429-1 |
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4500万円台～7000万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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59.16m2～73.78m2 |
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総戸数 36戸 |
