東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ日本橋橘町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-02-17 00:40:18

パークホームズ日本橋橘町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都中央区東日本橋3丁目2番1他(地番)
交通:都営地下鉄浅草線「東日本橋」駅 徒歩3分
東京メトロ日比谷線「人形町」駅 徒歩7分
東京メトロ半蔵門線「三越前」駅 徒歩13分
都営地下鉄新宿線「馬喰横山」駅 徒歩3分
総武本線「馬喰町」駅 徒歩5分
総戸数:80戸(他に店舗1区画)
間取: 1LDK~3LDK
面積:40.05㎡~76.02㎡
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社・株式会社室町クリエイト
施工会社:川口土木建築工業株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/パークホームズ日本橋橘町

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2019-01-21 15:05:31

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パークホームズ日本橋橘町口コミ掲示板・評判

  1. 301 匿名さん

    ここ食器棚ついてましたか?
    北向きでも眺望いいならいいなら我慢できますが、道路幅も8メートルくらいで前建てありなので躊躇してます。

  2. 302 匿名さん

    東日本橋から東京駅まで15分!?
    ダッシュで走れば可能なのか?
    いや無理だろ

  3. 303 匿名さん

    >>299 匿名さん
    住んでみたら後悔するよ。
    自分、北東向きマンションに7年住んでたけど、なんせ昼間から暗い!あと、冬は結露がすごくてカーテンカビだらけになったわ。
    目の前田んぼで抜けててこの暗さだったから、囲まれ感あるこのマンションの暗さはヤバイと思う。

  4. 304 匿名さん

    で?何処に住んでたの?

  5. 305 匿名さん

    目の前田んぼってー笑

  6. 306 匿名さん

    生産緑地のことでしょ。

  7. 307 匿名さん

    北向きにしては高いな。
    近隣のクレヴィア日本橋浜町公園の3LDKより高い。
    あっちの方が駅近で南向きで日当たりいいし、明らかに条件いいのに。

  8. 308 匿名さん

    >>303 匿名さん

    うち、北向きだけど、24時間換気空調で結露無いよ。カビも無い。
    もう8年住んでいるけど。

  9. 309 匿名さん

    >>307 匿名さん

    北向きで高いのは日本橋アドレスで東京駅徒歩15分圏内だそうですよ。
    中古でも高い。

  10. 310 匿名さん

    >>301 匿名さん
    それなら海っペリに行きなよ

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  12. 311 匿名さん

    >>307 匿名さん
    東京駅に極近だからだよ。

  13. 312 匿名さん

    東京駅15分なわけないやんw

  14. 313 匿名さん

    >>312 匿名さん
    ダッシュし続けたら?

  15. 314 匿名さん

    検討してたけど、やっぱり北向き嫌なんでやめる方向で考え中。
    安いけど暗い部屋は苦手。

  16. 315 匿名さん

    >>314 匿名さん
    セカンドハウスじゃないの?

  17. 316 匿名さん

    食器棚はオプションですよ。
    確か30万くらいだったかな。
    A~Eタイプは正面グランスイートですね。向き的にお見合いにはならないのかな。
    眺望を望まれる方は向かないですね。

  18. 317 マンション検討中さん

    中央区で眺望気にするなら晴海とかだね。
    抜け感なら江戸通りとかの大通り沿いになる。

  19. 318 マンション検討中さん

    >>316 匿名さん

    ん?。Aは交番側で正面抜け、Eは六階以上は正面抜けてますよ。お見合いはCだけ。
    現地全く行かれてないですね。

  20. 319 匿名さん

    グランクラスは、いつも利用します。

  21. 320 匿名さん

    >>314 匿名さん
    八丁堀や茅場町とかの最寄駅2分以内、東京駅徒歩10数分の中古1LDK.、北向、日当たらない部屋でも4500万以上する。
    何でかなあ?

  22. 321 マンション検討中さん

    新築バブルで売主が便乗してるだけだよ、中古。

  23. 322 匿名さん

    >>321 マンション検討中さん

    それでも売れるよ。
    私も社宅として買いたいと、言うので、兜町の低層北向きを売った。希望価格でね。

  24. 323 匿名さん

    >>320 匿名さん
    ここ最寄り東日本橋、馬喰町ですよ笑笑


  25. 324 匿名さん

    >>323 匿名さん

    え?
    日本橋アドレスで東京駅に近いんじゃ?

  26. 325 名無しさん

    八丁堀と東日本橋だと中古の値段はあまり変わりませんよ。

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  28. 326 匿名さん

    >>325 名無しさん
    それなら断然八丁堀だね!

  29. 327 名無しさん

    久松小学校があったり、SAPIXがあったり、三越前が近かったりとか諸々の要素があってこの相場なので、あとは好みでしょう。八丁堀の方が東京駅には近いですね。

  30. 328 匿名さん

    子育て世代は東日本橋、シングルやDINKS、還暦超え夫婦などは、東京駅銀座日本橋に極近くの八丁堀が良いのかもね。

  31. 329 匿名さん

    ここ問屋街だし。
    子育て世代は、浜町の方がいいでしょ。

  32. 330 匿名さん

    購入者が必死ですね。

  33. 331 匿名さん

    >>329 匿名さん
    ここは問屋関係者

  34. 332 名無しさん

    馬喰町使えば東京駅丸の内側まで家から10分だし、八重洲側も浅草線で日本橋、宝町で降りれば10分で着く。品川までもすぐ。日比谷線で秋葉原六本木方面、新宿線で新宿方面も一本で行けるし、割と交通利便性は抜け目ない。

    エリアはの雰囲気問屋街隣接で垢抜けない下町ではあるけど、再開発豊富な日本橋室町までも無理なく歩けるし、目の前の道路が電線地中化されておしゃれに緑地整備されたりしてる。

    何より中央区+警察署前の治安の良さ、久松小学校隣接、SAPIX隣接と教育環境が整っていることと、人形町近くでグルメも楽しめる点はいいところ。

    悪い点?を上げれば下町売りしてるエリアの割には物価が高めなのと、標高が低いので水害リスクはそれなりにあること?ですかね。
    ここの最上階角部屋70平米は西側や南面からも日照が得られそうにもかかわらず坪400くらいとお安く見えました。

  35. 333 匿名さん

    北向きはそりゃ安いわ。
    貸したり売ったりする時に不利だけどね。
    北向きで坪400とか買っちゃダメなやつ。
    北向きなんてみんなの検索条件から外されるしね。
    三井も鬼の所業だねw

  36. 334 名無しさん

    >>333 匿名さん

    買いますよ!
    東京駅や日本橋銀座まで15分以内で歩けるなら、北向きでも買いますよ。 
    うちのマンション、北向きはいつも借りてがつきますよ。

  37. 335 匿名さん

    もう残り数戸です!
    早いもの勝ちですよ!

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  39. 336 匿名さん

    買うしかない!
    ハンコと源泉徴収表持ってモデルルームに急ぐんだ!

  40. 337 匿名さん

    カモネギw

  41. 338 匿名さん

    えっ、いらない

  42. 339 名無しさん

    休日利用のセカンドとか趣味遊び用なら、買いたい。
    日当たり抜群の戸建て持ちなので。

  43. 340 マンション検討中さん

    西側の古い建物がなくなりマンションになったら最悪ですね??

  44. 341 匿名さん

    >>340 マンション検討中さん

    なりますよ?

  45. 342 マンション検討中さん

    ここ東日本橋なのにどうして橘町になってるんでしょうか

  46. 343 匿名さん

    >>342 マンション検討中さん

    日本橋アドレスだから。

  47. 344 匿名さん

    >>342 マンション検討中さん
    東日本橋と馬喰町はイメージ悪いから。
    無理矢理ひねり出したのが橘町笑笑

    ちなみにここの住所は東日本橋なので、日本橋アドレスじゃないよ。
    日本橋アドレスは、日本橋人形町とか日本橋小伝馬町とかの日本橋〇〇町のこと。

  48. 345 SG18289&PHM1545&PHC3528&TK30&MSU3739&GCO1360&PCH293401

    ▽「神田明神/皇紀二千六百七十五年五月一日天皇陛下御即位奉祝神輿宮入」
    「東日本橋3丁目橘町会」の子供神輿に引き続き、19時40分に神田明神宮入。
    20時に町会へ⇒道中お気を付けて。
    後には東日本橋二丁目町会が宮入する。

    皇居至近外周は、江戸初期からの市中。明神様氏子の神田日本橋秋葉原等の
    各町会が支える祭礼は、永年居住者中心に今後も頑張って欲しい。
    上野浅草本所深川根津等も江戸期から町会が支えるので同様。

    橘町会の前には江戸神社千貫神輿(秋葉原の旧神田市場奉賛会=江戸最古参神社)
    が宮入。鳥居参道ギリギリで通過し大迫力。各町会宮入経路の中央通リ秋葉原界隈は
    壮観の光景。
    今年は、上野御徒町の下谷神社も同時大祭でここの神輿も指折りででかい。
    来週は浅草三社祭り、以後鳥越神社(神輿も指折り巨大)、天王祭、深川他に続く。

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  50. 346 検討板ユーザーさん

    思ったより売れてない?

  51. 347 名無しさん

    3LDKは完売?

  52. 348 名無しさん

    >>344 匿名さん
    歴史や現在のあり方からして他の日本橋○○町と違いはないですよ。
    現に橘町は旧町名ですし、中央区立日本橋中学校は東日本橋にあります。
    「東日本橋は日本橋じゃない」というのはある種正しくて、またある種間違いになるわけですが、この使い分けがちゃんとできてない人は実際に近隣に住んでる人から見るといちゃもんを付けたいだけのニワカにしか見えませんね。

  53. 349 匿名さん

    東銀座に住んで、銀座に住んでると言うのと同じ。ちーがーうーだーろー感

  54. 350 匿名さん

    >>349 匿名さん
    最寄り八丁堀でも、銀座イースト名乗ってるマンション多いしね。
    パークホームズ日本橋橘町は、パークホームズ東日本橋にすべきだけどね。

  55. 351 名無しさん

    >>349 匿名さん
    それはあまりにも日本橋エリアに理解がなさすぎる。そんなことを言えば人形町も小伝馬町も日本橋ではない。日本橋そのものや室町みたいなキラキラしたところは日本橋のほんの一部。ここも日本橋に違いはない。実際住んでみればそんな感覚分かりますよ。

  56. 352 周辺住民さん

    清杉通り東側が東日本橋で西側は日本橋住所のイメージでした。
    とくに清洲橋通り西側にも東日本橋住所があるのは意外でした。
    この付近を歩いてみると「橘町」を使っているものはいくつか発見できます。

  57. 353 匿名さん

    1階に入る店舗決まりましたか?

  58. 354 匿名さん

    で、東京駅まで15分で歩けるの?

  59. 355 匿名さん

    まだ言ってる。。。
    行けるわけないじゃん

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  61. 356 匿名さん

    >>355 匿名さん

    じゃあ20分?

  62. 357 マンション検討中さん

    3Lだけでなく1Lも完売か?残すはAタイプだけ?

  63. 358 名無しさん

    神田祭見ましたか?
    東日本橋三丁目橘町の輩が御輿を出してました。
    日本橋橘町の名残りですね。

    皆様、ぜひ再来年はお神輿担いでください。

  64. 359 匿名さん

    神輿、土日の朝からうるさくて本当に毎年不快。

  65. 360 匿名さん

    >>359 匿名さん

    更年期障害?

  66. 361 マンション検討中さん

    祭りもいいもんだなあと思いました。
    マンションの橘町の名前が残っている。

  67. 362 匿名さん

    なぜ、三越前から続く目の前の道を整備していくか。
    三井も土地を買っているし。周辺の建物も囲いがされていたり。
    古い問屋街だからこそ、今後再開発の対象かもしれませんね。
    三越前や人形町はある意味出来上がっているけれど、この辺りはこれから、と考えたらやはりお買い得かも。
    ハザードマップでも、浜町や新川よりは内陸なので被害は少なそう。

  68. 363 通りがかりさん

    東日本橋が浜町を超える日はないと思うよ

  69. 364 匿名さん

    浜町も東日本橋も大差ないかと。

  70. 365 匿名さん

    この辺りのヒエラルキーは、人形町→浜町→小伝馬町→新川→東日本橋→馬喰町 ってイメージですね。
    小伝馬町と浜町迷ったけど、小伝馬町は牢獄のイメージが強いのと、殺伐とした雰囲気があるから。新川は茅場町近いけど、陸の孤島だからこの順位。

  71. 366 匿名さん

    勧誘メールウザい。
    売れてないんじゃない

  72. 367 名無しさん

    住んで見れば分かりますけどヒエラルキーなんてないですよ。実際中古成約価格や賃料相場を見れば大差ないです。

  73. 368 匿名さん

    公園と明治座だけの浜町江戸情緒がある橘町、人形町エリアが好き。この辺は国際金融センターに勤める人の住居地域になる。六本木ヒルズに勤める人の南青山、麻布エリアの様になる。アメリカ系ファンドが注目して買いあさり始めた。ベイエリア一本の中国人だが、売り切ったようなのでこちらに流れ始めた。グランスイート指値120/平米は超えてきている。
    近平ショックで香港から大量にきてるな

  74. 369 匿名さん

    交通の便は東日本橋の方が圧勝でしょう。

  75. 370 匿名さん

    >>369 匿名さん

    なんで?

  76. 371 匿名さん

    >>368 匿名さん
    この寂れた問屋街が、将来、南青山、麻布のようになるのですね!
    もうすこし頭のいい営業トークどうぞ




  77. 372 匿名さん

    初心者マークだれ?
    キモすぎ

  78. 373 マンション検討中さん

    >>370 匿名さん

    使える路線数が圧倒的に違います。

  79. 374 通りがかりさん

    浜町って2丁目以外は高架横だったり駅遠だったり残念立地だよ。
    中央区の住居は人形町が人気、箱崎と中洲が昔っから人気薄、新川と小伝馬と馬喰町、東日本橋が一括り、浜町は2丁目だけって感じかな。

  80. 375 匿名さん

    しかも東京駅は徒歩圏内
    住所は日本橋アドレス。
    言うこと無し!

  81. 376 匿名さん

    >>374 通りがかりさん
    兜町と茅場町は、マンション無いから。

  82. 377 匿名さん

    374さんのおっしゃる通りで、ひとことに浜町と言っても、何丁目かによって利便性に大きく差がありますよね。近隣に住んでみてそう思いました。おまけに浜町は快速停まりませんし。馬喰横山は停まりますものね。 このマンション、住所は東日本橋ですが、久松町や富沢町と位置は変わらず。地位とかヒエラルキーとか気にするタイプの方は絶対にやめた方が良いけれど、便利さは地図で見ても納得です。

  83. 378 名無しさん

    馬喰町界隈は馬喰町界隈で総武線快速・普通が使えたり、馬喰横山から新宿線急行、東日本橋から浅草線特快使えたりと違った利便性はありますね。秋葉まで歩けるし。
    町並みも中央区は生活利便施設に容積率緩和するので、今後ぼちぼちと再開発されていくでしょう。現に周辺見てると古い問屋の跡継ぎ不在問題を受けてか建て替えの看板枠囲いばかりです。三井もちびちびと土地まとめてますしね。

  84. 379 匿名さん

    ポジトークうるさいわ。
    通報しました。

  85. 380 匿名さん

    >>378 名無しさん

    ぼちぼち再開発?
    既に再開発は始まってます。
    今は兜町・茅場町再開発してますが。
    東日本橋再開発はいつですか?

  86. 381 口コミ知りたいさん

    >>379 匿名さん

    うわー

  87. 382 ご近所さん

    >>365 また外側の人の書き込みだね。新川なんて言わないよ。それこそ現新川エリアこそ日本橋ではない。

  88. 383 匿名さん

    >>382 ご近所さん

    新川の人は、「茅場町」と言ってますよ。

  89. 384 名無しさん

    何か新川八丁堀界隈の人に粘着されてる?笑
    ぶっちゃけ大差ないんだから、嫉妬されてるのだとしたら隣の芝はなんたらですね。東日本橋的には光栄なのかもしれません。
    因みに新川は歴史的に京橋区ですね。日本橋八重洲の再開発も近いので、将来楽しみなエリアです。

  90. 385 匿名さん

    東日本橋も新川も八丁堀も、日本橋アドレスじゃないから仲間だね。
    ただ八丁堀は東京駅銀座に余裕であるけるけどさ┐('~`;)┌( →_→)

  91. 386 名無しさん

    新川や八丁堀は日本橋ブランドがない代わりに立地の割に安いんだから文句言わないw

  92. 387 匿名さん

    >>386 名無しさん
    文句?

  93. 388 匿名

    ここから東京駅まで歩いて23分、比較されている他マンションは16分らしいが、正直15分以上になるともう同じ距離に見えてくる

  94. 389 匿名さん

    東京駅まで15分以内で歩けるって、便利なんですか?
    東京駅って便利な駅なんですか?

  95. 390 匿名

    東京駅まで歩いて行けること自体がすでに一つのバリューでしょう

  96. 391 匿名さん

    それではこちらのマンションもバリューですね!

  97. 392 通りがかりさん

    八重洲口から日銀→COREDO→堀留交差点ってルートだとのんびり歩いて30分くらいかな。
    真夏は無理だけど、季節により桜が綺麗だったり散歩気分で帰宅出来ますよ。

  98. 393 匿名さん

    早歩きだと20分かからないね。
    毎日通勤に東京駅まで歩けるぜ。

  99. 394 ご近所さん

    新川は昔から霊雁島って呼ばれてる島だよ。

  100. 395 匿名さん

    >>394 ご近所さん

    島なんだ。

  101. 396 評判気になるさん

    馬喰町から東京駅行けるけど歩くのと変わらない。晴れた日は自転車。雨の日は水天宮まで15分歩いて半蔵門線で大手町まで行ってます。
    都営線で新宿、九段経由で渋谷も楽だし、いいよこの辺。
    娘はテラスから水上バスでお台場通えるようになるのが夢。

  102. 397 評判気になるさん

    この辺は金融センター完成後新築ワンルーム4000万台1LDK5000万台2LDK6000万台となる。1LDKは家賃20万円が普通となる。下がる要素無い。中国経済崩壊で香港の連中が移動してくる。
    おいらのワンルーム10年前2000万、3500万で買いたい人が出てきた。

  103. 398 マンション検討中さん

    定期的に高値誘導の人がいるよね。
    黙って何部屋も買えばいいのに。

  104. 399 マンション検討中さん

    リビングの目の前がねぇ。。

  105. 400 検討板ユーザーさん

    リビングの前もですが廊下側はカオスのよう…

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東京都練馬区石神井町3丁目

7,000万円台予定~1億1,000万円台予定※1000万円単位

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

43.04m²~63.42m²

総戸数 42戸

ヴェレーナ久が原

東京都大田区東嶺町135-10

未定

1LDK~3LDK

30.41m2~71.26m2

総戸数 52戸

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南2-7-15

6330万円~1億1890万円

2LDK~4LDK

55m2~85.19m2

総戸数 124戸

レジデンシャル中野鷺宮

東京都中野区鷺宮3-157-2

未定

2LDK~4LDK

54.33m2~80.11m2

総戸数 41戸

レジデンシャル高円寺

東京都杉並区高円寺南4-4-13ほか

未定

1LDK~3LDK

33.37m2~60.55m2

総戸数 23戸

レジデンシャル品川荏原町

東京都品川区中延5-1310-1・1311-1ほか

未定

1LDK~3LDK

32.36m2~95.58m2

総戸数 41戸

リビオ中野レジデンス

東京都中野区新井二丁目

未定

2LDK~3LDK

54.00m²~84.74m²

総戸数 23戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

4,800万円台予定~9,100万円台予定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井4-610-28他

8698万円~1億3298万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

67.55m2~90.09m2

総戸数 106戸

サンウッド世田谷明大前

東京都世田谷区松原1-118-1

9990万円~1億4490万円

2LDK・3LDK

53.35m2~67.8m2

総戸数 45戸