Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

>>15429 検討板ユーザーさん

人が握ったオニギリ食べられない人が増えてるもんね

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>15423 匿名さん
坂ないけど？

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どんどんこのスレッドの星減ってますね。
本当に参考にならないマウントの取り合いばかりの投稿が多いからかとも思います。

来る日も来る日も、近隣ブリリア住人からのネガ入ればっかで、なんでご近所さんなのに仲良くやれないんだろう。
それに対抗するミッドクロス購入者も、何のために言い争うんだろう。参考情報でないネガ入れしてくる近隣住人がいることは悲しいことですが、それは一部の浅ましい人だけで、大多数はまともな方だと思うのでもう無視しましょうよ。

検討版スレッドに相応しい内容になることを切に願います。

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>>15424 匿名さん
10年後に売るとき出口戦略で、令和築のプレミスト、CTTB、とブリ3兄弟で並んだ時に他の5つはそのマンションにしかない価値があると思うけど、ここはどうかなと。新築値段もほぼCTTB並みだしね。まじでブルーボトル必要だわ笑

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１０年後もタワーズ台場と同じくらいの価値なんじゃないの？

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もう検討板いらないんじゃない？役目は果たしたよ。今までありがとう。

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>>15426 匿名さん
勉強しましょう！
住まいウォッチ！視聴しなさい。

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>>15434 マンション比較中さん
タワーズと肩並べられる訳ないでしょ？
空き部屋だらけにならない事だけ祈ります

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手の届かないブドウって酸っぱいからねえ。

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今回ここ購入したけど、中古は考えなかったなー。坪単価があまり変わらなくなったのと、管理費安い代わりに修繕積立金が上がってるからお得感なかった。

5年後ないし6年後に売却する予定なんだけど、言うても築5年と築15年なら前者の方を選ぶ人多そうだし。後者は大規模修繕も始まるかもしれんしね。

まーでも、ブリリア3兄弟はステキなマンションだと思うけどね。新築なら飛びつきましたよ。

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>>15429 検討板ユーザーさん
なんかわかる気がします。俺も少し中古に抵抗があって。立地は3兄弟の方が良いんですがね。ちな、古着は着れません。他人が握ったおにぎりは余裕で食べれるけど。

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住まいサーフィンで、江東区16物件中、資産性評価第一位がミッドクロスです。客観的な評価の一つになります。
https://www.sumai-surfin.com/re/42535/

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>>15441 匿名さん
ここで真実を公開すると、また近隣のブリリア3姉妹から反感をかいますよ。一部ですが。

もう心の中でとどめておきましょう。

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何でもいいから、早くカフェを決めとくれ。

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>>15439 匿名さん
ブリリア3姉妹は、新築でなくても70平米3LDKが5500万円ぐらいなら、買いますよ。リノベーション費用1000万円や仲介手数料400万円を考えても妥当でしょう？
それでもブリリア3姉妹買った以上の利益があるのですから。
相場から外れた金額だから、ミッドクロスが売れているんです。

マンションマニアさんもそれぐらいの相場でミッドクロスより既存のブリリアを推奨されておりました。

いまマンションマニアさんが再度、評価をされたら変わるでしょうね。

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>>15441 匿名さん
竣工前完売してない物件でそんなこと書いたって虚しいだけだよ

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7500万円以下で余ってる2ldkあります？
価格と階数が知りたいです?

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良いんじゃない？
資産価値も上がるし。

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>>15445 匿名さん
こらこら、スミフを全否定すんな！

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カフェの件は残念でしたが、また次の機会があるでしょうね。

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ブルーボトルじゃないの？

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>>15446 マンション検討中さん
HとDだったら、よりどりみどりだった気が

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豊洲のRO STARみたいな店がいいんだけどなぁ。

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QBハウス有明店1200円カットで良いです。

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静かで落ち着いた環境だし、河合塾のサテライト教室でいいんじゃないかな。
大人も有料で、ワーキングスペースとして、ブースを予約できるようにするといいですね。
カフェスペースも河合塾スタッフ（学生バイト）にやってもらえるといいですね。

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立地最強のBTTの下駄ですら、マルエツと歯医者とFM局だったのに、ここの下でカフェは無理だよ…。塾は有明に無いから塾だったらわざわざここまで来る人も居ると思う。スポーツセンターに駐車場もあるし

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>>15455 匿名さん
静かで落ち着いていませんよ…

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ブルーボトルコーヒーでいいんじゃない？

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>>15458 匿名さん
CoCo壱！

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>>15455 匿名さん

バイトしてくれる学生が周囲にいない問題

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>>15456 匿名さん
塾だけは有り得ないだろ。
ここでも反発すごかったし。

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ブルーボトルコーヒーで良いかと。

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松屋がいいと思うんだけど。
プレミアム牛めし美味いよ。

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ブルーボトルコーヒーで良いかと。
高単価で高利益なものしかここでは生き残れないのでは？

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>>15451 匿名さん

竹芝の方が近いから

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>>15463 匿名さん
松屋は武蔵野大学の学食にあるよ。

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カフェは無理だから、居酒屋チェーンなら採算取れるのでは。鳥貴族とか和民とかあれば、みんな集まってくるよ。

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結局、カフェは立地が悪すぎるから無理なんですね？
やっぱり自販機コーナーかな？

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テナント入らないならコイン精米機おいてほしいな。毎年田舎から新米もらうんだけど、精米するところが近くになくて不便なんだよね。意外と需要あると思うよ。

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>>15469 匿名さん

毎月何千回回せばイイんだよw

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暫定で置いて次どうするのってなるよ

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カフェ問題は、住民の許可がないとカフェ以外は、入れられないのだから購入希望でない方は意見しなくていいと思います。

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次のブルーボトルは有明だね！
https://news.yahoo.co.jp/articles/ee916c80adc9b9ee4864ecf8c4242075fa85...

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白井屋ホテル、しゃれおつだな。

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大型布団を洗えるランドリーとかいいと思います。地域貢献になる予感

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>>15476 匿名さん

ダウンとか布団とかスニーカーも洗えるランドリーあったら便利だね！

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>>15414 匿名さん
こんなところ、お金もらっても住みたくない！と思う人か、お金もらえるなら我慢して住もうかなぁと思う人かの違い。

尚、ここはお金ももらえる見込み薄いですが

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>>15414 匿名さん
こんなところ、お金もらっても住みたくない！と思う人か、お金もらえるなら我慢して住もうかなぁと思う人かの違い。

尚、ここはお金もらえる見込み薄いですが

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>>15473 通りがかりさん
じゃあ空き部屋ですね。
そういう使われてない場所があるというのはそこはかとない場末感が漂いますが。

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>>15477 匿名さん
カフェよりランドリーの方が地域需要高そうだね。
ちょうど冬布団出す季節だから、欲しかったな

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ランドリーにカフェ併設ってことで、いいのではないでしょうか。

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ブルーボトルの自販機ありますよ

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自販機で物件投資の回収できないでしょうね

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なるほど！
ランドリーカフェか！

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>>15488 匿名さん
それちょっといい

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清澄白河のWORLD NEIGHBORS CAFE的なね。
洗濯ついでにテイクアウトして、緑道公園辺り散歩して帰ってくるのもありよ。

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>>15491 匿名さん
ランドリーカフェ、これいいね！

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ブルーボトルも良いが、意外にランドリーカフェ良いかもな。

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清澄白河は単身向けの賃貸だし、最初からこのコンセプトだから部屋に洗濯機置き場が無いんじゃなかったかな

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>>15495 匿名さん

そんなもん、住んでる地域でコンセプト変えればいいだけ。
ダブルの羽毛布団なんか家の洗濯機で洗うの大変よ？
近くのランドリーで洗えたら超便利なんだけど。
ただ、駐輪場が必要だよな。

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>>15495 匿名さん
ここソーシャルアパートメントですね。たしか住民用の洗濯代行サービスがあって、近隣住民が使えない時間帯が設定されてた気がする。

それはさておき、有明はランドリーないし、近隣も共用部に持ってないし、かなり需要あると思います。

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台風でものぞみ橋は渡れますか？

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ブルーボトルコーヒーも併設されたら最高。

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>>15496 匿名さん

布団の洗濯って年に何回するのよ。。

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>>15500 マンション検討中さん

毎年しないの？

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>>15498 匿名さん
今日は渡れないと思いました

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敷布団は定期的に洗ったほうがいいよ。

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>>15496 匿名さん
ここコンシェルジュいないからクリーニング頼めるサービスもないのか～個人でクリーニング屋さん探さなくちゃならないか～大変だ…

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ドゥトゥールのとこのランドリーって、クリーニングも頼めなかったっけ？

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今どきクリーニングはネットで頼めるでしょ。。。いちいちコンシェルジュにお願いとか時間もったいない。（個人的見解ですが）

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>>15504 匿名さん
宅配ボックスで出せるんじゃない？

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スーツで出勤だとクリーニングは欲しいかもね

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そう考えると、やっぱりブルーボトルコーヒーやね。

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入居前までにカフェが決まってくれればいいね

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>>15495 匿名さん
このワールドネイバーカフェ、システムが画期的ですね。
最初から、毎月の家賃にカフェ利用権5,000円分が含まれているという。
これなら、人通りの少ないこの周辺でも、経営がある程度安定します。

でも、これを採用しようとするなら、管理費に3,000円から5,000円位上乗せされるので、管理組合で承認されるのは難しいかもですね。

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>>15511 匿名さん
300世帯あっても3000円必要？？

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>>15512 匿名さん

月3000円じゃ足りないんじゃない？

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>>15512 匿名さん
清澄白河　5,000円×134戸＝670,000
テナント料0円だと思う。

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>>15515 匿名さん
向こうのほうが価格・立地・周辺環境・設備・共用部・眺望・・どれを取っても格上なのに、どちらが？って比較するほうがナンセンス。
安くても売れないここと、高いプレミアム住戸しか残ってないBTT。

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>>15516 検討板ユーザーさん
対立煽りにいちいち反応するなよ

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中古の値上げ見て、値上げしてきた新築買うのってババ引いてるようなもんだと思うけどな。

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>>15520 匿名さん
あと90戸ぐらいです。

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いや、俺の手元の9/12価格表では65戸だけど

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>>15523 マンション検討中さん
9月下旬10戸売れたから、残り55戸ですよね？

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>>15524 匿名さん
いえ。最近また教えてもらいましたが、もっと少なかったですよ。人気のありそうな部屋は直近まで販売対象外住居にして積極的に販売してなかったので、これから売り出す部屋もあると言っていましたよ。入居前に全部販売するために急いでないと言っていました。モデルルームもまだ来年までそのまま維持するそうですよ。

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>>15525 マンションマニア
実際、どれくらいでしたか？
差し支えなければ、ご教示下さい。

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ランドリーて需要あるんですね。考え古いかもしれませんが、乾燥機無い方などちょっと怖めの方の施設のイメージありました。汚物やペット用品など汚い物を洗う人がいるんじゃないかと不安ですが、無人でも運営大丈夫でしょうか。

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>>15527 マンション検討中さん

怖めの方の施設が何を指すのかわかりませんが、
都心のコインランドリーはそこそこ使われてますよ

縦型洗濯機の人が乾燥だけしにきたり、
家で洗えない大物を洗ったりと、使い道は人それぞれです。

最近のは使う前に庫内を洗浄する機能もあるので神経質な人でも問題ないかと。

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今なんかスニーカーまで洗えちゃうぞ

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