レーベン豊中永楽荘ヒルズってどうですか？

駅までの距離があるため、駐車場がほぼ全戸分あるのは良いなと思いますが
電車通勤している場合、バスで駅までとなると考えてしまいますね。
その割にはちょっと価格高すぎないですか？

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>>267 匿名さん
残念ですが、駐車場はほとんどないですよ。
駅から遠いのに敷地内に駐車場がないから、
敷地外のまったく関係ない民間の月極駐車場を
ここの販売さんが事前に借りて、
それをさもここの駐車場ですみたいな感じで表記しているだけですよ。
しかもこのマンションから結構離れた場所を紹介されました。
客を騙してる訳ではないですが、この販売スタンスはどうなんでしょうね。

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>>268　マンション検討中さん
そうなんですか？

うちは子供がある程度大きいからいいですが、小さい子だと敷地内駐車場がいいでしょうね。
チャイルドシートに乗せるのも大変。
雨の日だと敷地外駐車場に行くのは大変に感じてしまうこともありそうだし。

その分、価格に織り込み済でしょうか。

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メゾネットタイプって売れたんですか？

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車バス利用を考えている人ははす向かいの通信隊跡地に127戸も一戸建てが建つ予定なの知っているのだろうか。

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＞＞270 周辺住民さん
まだ残っていますよ。

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その一戸建てはマンションに比べてだいぶ安くなると聞きました！
いつから売りに出すのでしょうか？

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グラン・トワール千里北緑丘ってやつ？
スーモにも載ってるし、第二期始まってるみたいよ。
上下で5000万。

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>>274 マンション掲示板さん

ありがとうございます♪
駐車場代金とか管理費とか考えたら
だいぶ安いですね。

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ここって、残りあとどれくらいですか？

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>>276 匿名さん

あと4部屋くらいでしたよー
値引き交渉して成功した人っているんですかね。

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>>277 口コミ知りたいさん
あまり売れてないという噂でしたが、残り４部屋くらいなんですね！

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プレミアムプラン、メゾネットあります！
メゾネット物件、探してもなかなか出ないので、興味あります。まだ買えるでしょうか。

と書きながら、他の方が「あと4戸」と書いているので、完売してしまったかと推測。
さすがにないですよね。

LDKが下階、寝室が上階なのがいいですね。
子供がいるので、音など、どのくらい響くかわからないので・・・

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>>279 匿名さん
電話で聞いてみるしかないねー

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ここの物件に住むとして、主な交通手段は、牧落駅から電車よりも、バスになりますか？

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バスを利用しないと駅まで行けないので
毎日の電車通勤は大変かなと、躊躇ってしまう人は多いかもしれませんね。
価格が特別安いということもないですし
歳を重ねることも考えるともう少し駅に近いほうがいいかなと感じました。

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4年ほど前に見学しました。
まだ売ってるんですね。
駅から遠い、周辺環境がイマイチ、マンション内に駐車場がないので
やめました。
間取りは悪くなかった印象です。

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駅遠マンションであれば駐車場の台数を100％に近くするとか
マンション専用のバスを用意するとか
マンションそのものに目玉となるサービスや設備を設置するとか
売る為の策は色々ありそうですよね。

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屋根付き駐車場はもう埋まってます？？

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竣工してもうすぐ２年ですね。

駅からも距離があるので、この価格帯はちょっと高いように感じます。

間取りが広いとはいえ、この立地で6000万円台は高いなと感じました。

値下げとかないのでしょうか。

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家にチラシが入ってたけど、5種類の部屋を紹介してたよ。
残り4戸と言うのは本当ですかね？

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HPにメガドン徒歩3分ってあるけど、近いと近いで爆買いしがちだから嫌だな

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実際にはあとどれくらい残ってるんでしょうか？
ここの会社には気軽に見学できそうにないので、
どなたかご存知でしたら教えて下さい。

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>>296 検討中さん
すごく分かります（笑）
何の気無しに行っても高確率で1万超えする怖い場所です。
あと子供も連れて行ったらいけません。
ただ僕は今日もまた誘惑の迷路へ行こうとしている。

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いってらっしゃい！

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メゾネット部分の12帖って何に使うんでしょうね？
二つ目のリビング？

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>>300 マンション検討中さん
おそらく寝室扱いになるのでは？
90平米以上の面積でもお風呂・キッチン小さいし、
階段スペースに物を置けないから実際には
使い勝手悪そうですね。

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>>300 マンション検討中さん
寝室や子供部屋、書斎、または趣味系もいけますよね。
子供部屋の場合はドンドンうるさくなるかも？ですが1階に設けるより下の階に響くのは防げそうかなとも思います。

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修繕積立金の4,310円～7,100円って、その差はなんなんですか？毎月違うということ(・・;？

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ちなみに一括の場合もかなり金額の差がありますが…
どなたか詳しい方教えてくださると嬉しいです…

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>>303 検討中さん
一般的には各戸の専有部分の床面積で決まりますよ。同じマンションでも広い間取りに住んでいる人はその分負担が大きくなります。

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>>305 匿名さん
なるほどです…！たしかに面積が狭いのに同じ金額払うのは違いますよね。
となると一度修繕費が決まれば毎月上がったり下がったりとかは無いということですよね！？

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>>306 検討中さん
月単位で変わる事はないですが、5年10年単位で見直される（値上がりする）事が多いと思います。上がり方や時期等はマンションのモデルルームに行けば予想推移を示してくれますよ。

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>>307 匿名さん
月単位でないのは安心しました；少し調べてみましたが修繕範囲や金額は建物の劣化状況によって変わるみたいですね。ご丁寧にありがとうございましたmm

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今年の3月に西宮から引っ越ししてきました。閑静な住宅街ではない（171、ロマンチック街道沿いな）ので、窓を開けてると少しうるさいです。
でも徒歩圏内に色々あるので、便利ではありますね(*^^*)
10年後～の住宅控除終了後に売却してもかなりお得ですので、購入しました。賃貸より半額以下で住んだことになりますので試算してみてください。

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そう言えばマンションの修繕計画表はモデルルームで見せていただけますか？
過去に訪れたモデルルーム見学では見せてもらった経験がありません。
こちらから要求しない限り、向こうから出てくることはないんでしょうか？

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要求しない限り見せてもらえませんよ。
ここは54戸で規模が小さいので3～5万円は将来的に上がっていくと思います。

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360°バーチャルモデルルームのプランでもあるK1rタイプについて、テレビが置けない気がします。階段付近に置くと、２階に上がるたびにテレビの前を横切られますし、窓に置くと採光の妨げになります。

リビングに浴室への通路、2階への階段を設置したらその動線確保のため家具配置ができないと思います。こんなイケてない間取りになぜなったのか。

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>>312 名無しさん
モデルルームってあまりテレビ置くレイアウトしないよね。
2人(?)がけソファの方が壁だからそこにテレビおいてチェアの方にソファ置くのが一般的な配置になると思うよ。キッチンの線にあわせてソファ置くとスッキリ見えるよ。
リビングに造り付け収納あるしキッチン横は通路で一般的に家具を置く場所ではないよ。
テレビを壁掛けにして下にローボード置く、さらに収納必要なら階段前のところにデスクでなくキャビネット置くとかでいけるんちゃうかな。
洗濯機置く上に吊り戸棚あると便利だよー。

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>>312 名無しさん
1階だけみると６０平米くらいの２LDKだからですよ。
そこに階段への動線確保しないといけないので、家具配置が
さらに難しいのだと思います。

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レーベン豊中永楽荘の売却がすでに二件も出てます。どうしたんでしょうか。

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いつのまにか完売したみたいですね！

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