Brillia（ブリリア）東中野 Parkside Hillsってどうですか？

>>380 口コミ知りたいさん

現時点でメインで売ってるノーステラスはすでに9割程度売れてましたので、ノーステラスは完売も時間の問題かと。
(最上階やルーフバルコニー付き部屋も順調に売れてました

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いろいろプランがあるのですが、
S-75Dtypeは間取りを少し変化させられるというのは魅力的です。
他のプランもそれぞれに特徴があるのかもしれませんね。
ただ、価格はやっばり高い!
最寄り駅がいくつもあって複線利用できるアクセスの良さから考えると仕方ないのかな。

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>>382 匿名さん
向きからすると価格は高いねー
でも、駅5分ならしょうがないね。

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交通面、買い物事情的に東中野の便利さといったら最高ですよ

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>>378 マンション検討中さん

東向き と 西向き で8000万以上
強気だねー

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売れ残りマンションまっしぐら？？大丈夫ですか？？

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第2位！
マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recomm...

この価格だから、時間かけて販売するのが
トレンドだよ。

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隣の落合ハイムやリヴゴーシュの中古を見ると、ここの8000万も仕方ないのかと思う。


買えないけど。

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グランツオーベル中野ってどうですか？
こちらと同じ駅5分ですけど。。。

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Ｎ-75Ｇg 8500万タイプって、半地下？
メリットは何でしょうか？あえて作ったということは
意外に人気あるとか？

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>>390 評判気になるさん

中野は価格がまだ分からないでしょ？
ここは3LDKの中部屋でも8500万超え、
シティハウス中野もは3LDKの中部屋でも8500万超え
グランオーベル中野はそれよりも高くなるでしょう。

でも今の市況はしょうがないから、どこかで決めるしかないと思います。

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近くの西新宿、中野の左右が再開発されるのは将来的な価値上昇につながるため、
鉄道面で恵まれる東中野は非常に有望でおススメします。

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>>393 匿名さん
なるほ。
確かに穴場かも。

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>>386 匿名さん

間取は普通だけど、この価格で売れてるのかなぁ？
売れてたら、東中野と落合は凄いね。

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>>393 匿名さん

更には落合駅5分。
将来的性も考えると、高くてもしょうがない。

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掲載中の間取り、75m2とか南向き少ないんだね。
東向きとか西向きとかで8千万以上って高い気がします。
小学校遠いのを除けば場所はいいんだけど。
393さんの西新宿の再開発って、どんな？

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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/543686/
これによると、
この周辺は穴場で良いところらしいですよ。

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>>398 匿名さん

穴場＝資産価値有り

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>>391 マンション検討中さん
随分前にキャンセル住戸で人気あったけど、事情有ってキャンセルになったと説明受けました。まだ販売中なんですね。

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南側、65平米は小さいですがその分手を出しやすいお値段で魅力的ですね

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>>401 マンション検討中さん

でも、急傾斜に建つから、玄関と洋室1と2は、
真っ暗だし、きっと後悔するよ。完成したら
解るから、それまで待てば？
買うなら、平坦地に建つ北東向きか南西向きに
するべき。

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>>395 匿名さん

全体の半分は売れたみたい。

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完成するまでには南向きもはけそうですけどね？？

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>>389 匿名さん
リヴゴーシュは西向きで6800万だし、
なんか新築と中古が価格が逆転してるね。
かなり長く販売中のような気がします。

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>>402 匿名さん
洋室1 2は、凸凹激しいなぁ・・・

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>>404 購入経験者さん

15ケ月あるからね。
来年夏には内見出来るから、そこで判断が
このマンションの場合は賢明。

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>>386 匿名さん
東向き と 西向き は7割うれてます。
南向き は1割しかうれてません。

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>>399 匿名さん

中井駅な無意味だが、落合駅東中野駅は確かに利便性の高い穴場だね。

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固定資産はいくらくらいになるでしょうか？

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>>402 匿名さん

建築擁壁だから、崖崩れは大丈夫でしょう。

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ヴァーチャルモデルルーム、うーん、という感じでした。模型の迫力が大規模マンション並みでした。もうひとつモデルルーム作って欲しいという感想です。南向きはまだ選べますけど、急がないといい部屋から無くなるようです。

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>>411 匿名さん

402さんは、明るさを言ってんじゃない？

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南向きも南東側抜け感がある3階以上はもう結構はけてるみたい。
道路挟んで民家向かいの南西1階は売れるイメージがないが、その分お安い。

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東京建物のマンションはどうですか?
あまりよくわからないのですが?
今度モデルに見学に行きます。
期待してます・・・・・・

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>>415 東中野検討者さん
東建の担当の方々は非常に好印象です。マンション自体も上に書かれている通りなのですが、価格なり採光なり、何か条件がうまく合うところが見つかりません。

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ここのサウスを検討しているのですが、
資産価値の観点から見て、皆さまはどう思いますか？

子供もいるので購入後15年後くらいに売りたいと思っていますが、資産価値が下がらない（上手くいけば上がって欲しい）か、気になっています。

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>>417
資産価値が今より上がる可能性は少ないんじゃないですか？
すでに一般庶民が買えるギリギリ上限になってますから。
15年後の経済状況は神のみぞ知る、です。

サウスとノースはそれぞれ一長一短。
サウスは南東向きで採光が良好、小滝橋交差点エリアのスーパーや高田馬場方面へ行きやすいのがメリット。
メインエントランスが遠いので落合駅へは遠い、自転車置き場を使いづらいなどがデメリット。

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西新宿エリア、中野エリアと開発が盛んなエリアの中間で利便性は間違いないですが、今の相場から資産価値が上がるエリアはまずほとんどないでしょう…。港区とかはまだ伸びてるかもしれない…。

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検討していたものです。
サウスでは5階の東側なら崖を背負わず、日当たりも良いですが、懸念点は小さなバルコニーと裏の部屋の日当たり。
営業方は吹き抜けで対応できるとお話しありましたが、採光は期待できません。
東中野駅近く、スーパーも充実で住みやすあと思います。
資産価値の面では、価格の上昇が期待できる分譲値段ではありません。
何より三菱所属の営業マンの方が素敵な方でした。 不慣れな私に色々とゼロから紳士的に教えていただきました。
購入のお断りのメールにノーレスだったの非常に残念でしたが、購入しない人間には冷たいのはこの業界当たり前なのかもしれませんが三菱に残念な印象を持ちました。
最後まで、それが三菱に引っかかってます。
色々と物件を見て勉強すると、わかることもあると思いますが、住みたいとこに住む。
これが一番ですね。
私も20件くらいみて、決めました。
また、住友の営業は、総じて抜群に嘘連発するので、注意です。あれは酷い。

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断りの内容だったとしても返事をしないとは会社を代表している社会人としてどうかと思いますね。まわりまわってその会社の物件は買わないこともあるでしょうし、会社にとっても重荷の社員となります。

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>>420 マンション検討中さん

で、どこに決めたのですか？

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>>418 匿名さん
ありがとうございます。
やはり上がるのは難しいですか・・・

おっしゃる通り今時点で価格は「高め」なので、上がったら上がったで「買手」がつかなくなりそうですね（同じ価格なら湾岸のタワマンの方がニーズがありそう）。

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>>419 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。
そうなんですよね。開発が盛んなエリアに挟まれているので、「上がらなくても、下がらない」を期待していました。

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湾岸タワマンに代表される供給過多な地域の
将来的なニーズは明るくないでしょうかね。

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ここの場合は
設備が充実しているところがいいなと思いました。
食洗機とディスポーザーが備え付けられているから、キッチン周りは少なくても
設備は充実しているように見ます。

天井高、少し普通よりは高いのはいいところだと思います。
昔のように電球を取り替えるみたいなことが
あまりないので、高くなってしまってコマ雨rこともないと思います。

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食洗機とディスポーザーはこのお値段からしたらついて然るべきかなと思いつつ、カップボードがデフォルトでつくのと、キッチン３パターンから選べるのはいいなと思いました。

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先日の台風の時も大江戸線は通常運行で、改めて東中野の利便性を感じました。

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総武線はひどかった！ 東中野駅！

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>>429 匿名さん

サウステラスもいよいよ始動とか言いつつ、そこそこ売れててそろそろ空き部屋が少なかったです。

新築なのに一階と二階はすでに間取りが選べずだったので少々残念。

最上階は都心眺望だったのでOKだが、悩む！！！

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