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マンション検討中さん
[更新日時] 2020-11-22 13:13:58
Brillia(ブリリア)東中野 Parkside Hillsについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都中野区東中野5(地番)
交通:総武・中央緩行線「東中野」駅徒歩8分
東京地下鉄東西線「落合」駅徒歩5分
東京都大江戸線「中井」駅徒歩9分
山手線「高田馬場」駅徒歩18分
東京都大江戸線「東中野」駅徒歩11分
西武鉄道新宿線「高田馬場」駅徒歩18分
間取:3LDK
面積:66.88平米
売主:東京建物株式会社 八重洲分室・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社NB建設
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[マンションWOM!関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/111/
[スレ作成日時]2018-09-09 17:15:56
物件概要 |
所在地 |
東京都中野区東中野5丁目31番3(地番) |
交通 |
総武線 「東中野」駅 徒歩8分 東京メトロ東西線 「落合」駅 徒歩5分 都営大江戸線 「中井」駅 徒歩9分 山手線 「高田馬場」駅 徒歩18分 都営大江戸線 「東中野」駅 徒歩11分 西武新宿線 「高田馬場」駅 徒歩18分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
97戸 (他、保育所1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年09月下旬予定 入居可能時期:2020年11月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 八重洲分室 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
株式会社NB建設 |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア)東中野 Parkside Hills口コミ掲示板・評判
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401
マンション検討中さん
南側、65平米は小さいですがその分手を出しやすいお値段で魅力的ですね
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402
匿名さん
>>401 マンション検討中さん
でも、急傾斜に建つから、玄関と洋室1と2は、
真っ暗だし、きっと後悔するよ。完成したら
解るから、それまで待てば?
買うなら、平坦地に建つ北東向きか南西向きに
するべき。
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403
マンション検討中さん
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404
購入経験者さん
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405
匿名さん
>>389 匿名さん
リヴゴーシュは西向きで6800万だし、
なんか新築と中古が価格が逆転してるね。
かなり長く販売中のような気がします。
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406
匿名さん
>>402 匿名さん
洋室1 2は、凸凹激しいなぁ・・・
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407
匿名さん
>>404 購入経験者さん
15ケ月あるからね。
来年夏には内見出来るから、そこで判断が
このマンションの場合は賢明。
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408
匿名さん
>>386 匿名さん
東向き と 西向き は7割うれてます。
南向き は1割しかうれてません。
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409
匿名さん
>>399 匿名さん
中井駅な無意味だが、落合駅東中野駅は確かに利便性の高い穴場だね。
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410
名無しさん
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411
匿名さん
>>402 匿名さん
建築擁壁だから、崖崩れは大丈夫でしょう。
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412
匿名さん
ヴァーチャルモデルルーム、うーん、という感じでした。模型の迫力が大規模マンション並みでした。もうひとつモデルルーム作って欲しいという感想です。南向きはまだ選べますけど、急がないといい部屋から無くなるようです。
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413
匿名さん
>>411 匿名さん
402さんは、明るさを言ってんじゃない?
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414
マンション検討中さん
南向きも南東側抜け感がある3階以上はもう結構はけてるみたい。
道路挟んで民家向かいの南西1階は売れるイメージがないが、その分お安い。
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415
東中野検討者
東京建物のマンションはどうですか?
あまりよくわからないのですが?
今度モデルに見学に行きます。
期待してます・・・・・・
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416
匿名さん
>>415 東中野検討者さん
東建の担当の方々は非常に好印象です。マンション自体も上に書かれている通りなのですが、価格なり採光なり、何か条件がうまく合うところが見つかりません。
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417
検討者さん
ここのサウスを検討しているのですが、
資産価値の観点から見て、皆さまはどう思いますか?
子供もいるので購入後15年後くらいに売りたいと思っていますが、資産価値が下がらない(上手くいけば上がって欲しい)か、気になっています。
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418
匿名さん
>>417
資産価値が今より上がる可能性は少ないんじゃないですか?
すでに一般庶民が買えるギリギリ上限になってますから。
15年後の経済状況は神のみぞ知る、です。
サウスとノースはそれぞれ一長一短。
サウスは南東向きで採光が良好、小滝橋交差点エリアのスーパーや高田馬場方面へ行きやすいのがメリット。
メインエントランスが遠いので落合駅へは遠い、自転車置き場を使いづらいなどがデメリット。
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419
検討板ユーザーさん
西新宿エリア、中野エリアと開発が盛んなエリアの中間で利便性は間違いないですが、今の相場から資産価値が上がるエリアはまずほとんどないでしょう…。港区とかはまだ伸びてるかもしれない…。
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420
マンション検討中さん
検討していたものです。
サウスでは5階の東側なら崖を背負わず、日当たりも良いですが、懸念点は小さなバルコニーと裏の部屋の日当たり。
営業方は吹き抜けで対応できるとお話しありましたが、採光は期待できません。
東中野駅近く、スーパーも充実で住みやすあと思います。
資産価値の面では、価格の上昇が期待できる分譲値段ではありません。
何より三菱所属の営業マンの方が素敵な方でした。 不慣れな私に色々とゼロから紳士的に教えていただきました。
購入のお断りのメールにノーレスだったの非常に残念でしたが、購入しない人間には冷たいのはこの業界当たり前なのかもしれませんが三菱に残念な印象を持ちました。
最後まで、それが三菱に引っかかってます。
色々と物件を見て勉強すると、わかることもあると思いますが、住みたいとこに住む。
これが一番ですね。
私も20件くらいみて、決めました。
また、住友の営業は、総じて抜群に嘘連発するので、注意です。あれは酷い。
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421
匿名さん
断りの内容だったとしても返事をしないとは会社を代表している社会人としてどうかと思いますね。まわりまわってその会社の物件は買わないこともあるでしょうし、会社にとっても重荷の社員となります。
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422
匿名さん
>>420 マンション検討中さん
で、どこに決めたのですか?
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423
口コミ知りたいさん
>>418 匿名さん
ありがとうございます。
やはり上がるのは難しいですか・・・
おっしゃる通り今時点で価格は「高め」なので、上がったら上がったで「買手」がつかなくなりそうですね(同じ価格なら湾岸のタワマンの方がニーズがありそう)。
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424
口コミ知りたいさん
>>419 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。
そうなんですよね。開発が盛んなエリアに挟まれているので、「上がらなくても、下がらない」を期待していました。
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425
匿名さん
湾岸タワマンに代表される供給過多な地域の
将来的なニーズは明るくないでしょうかね。
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426
匿名さん
ここの場合は
設備が充実しているところがいいなと思いました。
食洗機とディスポーザーが備え付けられているから、キッチン周りは少なくても
設備は充実しているように見ます。
天井高、少し普通よりは高いのはいいところだと思います。
昔のように電球を取り替えるみたいなことが
あまりないので、高くなってしまってコマ雨rこともないと思います。
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427
購入経験者さん
食洗機とディスポーザーはこのお値段からしたらついて然るべきかなと思いつつ、カップボードがデフォルトでつくのと、キッチン3パターンから選べるのはいいなと思いました。
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428
匿名さん
先日の台風の時も大江戸線は通常運行で、改めて東中野の利便性を感じました。
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429
匿名さん
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430
指摘
>>429 匿名さん
サウステラスもいよいよ始動とか言いつつ、そこそこ売れててそろそろ空き部屋が少なかったです。
新築なのに一階と二階はすでに間取りが選べずだったので少々残念。
最上階は都心眺望だったのでOKだが、悩む!!!
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431
マンション検討中さん
7月半ばに2期7次3部屋、7月末2期8次1部屋、8月頭2期9次1部屋とトントンきて
先週時点で2期12次。
間は見逃して残部屋数は追えていませんが、週1部屋ペースで捌けてる計算になるのでぼちぼち売れてるんじゃないですかね。
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432
匿名さん
とにかく交通面で便利なところがここの場合は大きいのかなぁ。
最近はマンション売れないと言われつつ、ここはまあまあのペースで捌けているみたいなんですよね?
ここの場合は広さのバリエーションも間取りのバリエーションも多くあるし、
選択肢も多いところもいいのでしょう。
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433
匿名さん
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434
匿名さん
今現在出ている数字だと13ってなっていますね。
決して安いわけではないですが、でも高すぎるわけじゃないっていうのがここの場合はいいのかもしれない。
もう販売期が出ていないので、
本当にこれでおしまいなのかなと思いました。
この前までは細かく○期○次っていう記載があったのですが、今はないですので。
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435
匿名さん
>>434
「間取り」のページを見ると「次期以降販売住戸」の間取り一覧があります。
サウステラスはこれから本格的に販売だと思いますよ。
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436
匿名さん
公式トップにも「サウステラスいよいよい本格分譲開始」の文字が出ましたね。
どちらかというと
サウステラスを待っていた方も多いと思われますので、
これからまた
いろいろと動きが出てくるんだろうなぁと思います。
ノーステラスは反対に、どんどん選択肢は少なくなってきているのでしょう。
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437
匿名さん
先日の大変な被害を出した台風の時も大江戸線は動いていて、改めて東中野の利便性を感じました。
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438
マンコミュファンさん
9600万の部屋、ずっと残ってますね。サウス側も抜けてるし間取りも悪くなさそう。やっぱり価格ですかね。今後値下がりありますかね。ブリリアさんはしないかなぁ。
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439
マンション検討中さん
610号室、間取りには残ってますが、物件概要の先着順の情報更新見る限り売れてそう。
3次登録、面積を見た感じ1番高い9,197.2034万円が多分その下の512号室ですね。南側が抜けるかどうかで400万円差、安いのか高いのかよくわからないですww
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440
マンション検討中さん
>>437 匿名さん
大江戸線さすがです。 本物件から大江戸ホームまで15分以上かかります。また、もう一歩でサウス一階浸水だったことも事実です。
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441
匿名さん
>>436 匿名さん
残り10戸くらいだから年内完売かな?
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442
通りがかりさん
年内に完売は厳しいと思う。竣工までには完売できるだろうが…
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443
マンション検討中さん
冬の間に売り切ると聞きましたがどうなりますかね。中間層の値段(条件よく、バカ高くない)はほぼ売り切れてました。
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444
匿名さん
東中野小学校の役割を受け継いで交流施設の整備や区のイベント開催などコミュニティ形成を支えるとありますが、そのような条件でマンションを建てることができたんでしょうか?
共用施設のコミュニティスペースは地域住民にも開放されるようですが、どのような使用用途になりますか?
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445
マンション検討中さん
時間貸しスペースのような感じで、時間も制限あり。(入口は公園側で別)
公園、区民活動センター、保育所含めての複合開発なのでマンション自体には影響はあまりなさそうな。
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446
匿名さん
コミュニティスペースについて教えて下さりありがとうございます。
住人棟内に認可保育園も併設されるとの事で驚きましたが、
運良くこちらの保育園に入園できれば楽でしょうね!
子供達が遊ぶ園庭はおかのうえ公園になるのでしょうか。
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447
マンション検討中さん
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448
匿名さん
コミュニティスペース、入り口が住民側と一般利用側で異なるならば
セキュリティ的には大丈夫みたいな感じですね。
地域貢献的にやっていくのに、こういうところを開放すること自体はとてもいいと思うのですが
そういう場合、どうしてもセキュリティのことがでてきてしまいますので…。
いい感じに使っていければいいなと思います。
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449
匿名さん
本当にパークサイドにあるマンションなんですよね。
子供がいる人にとってはよさそう。
徒歩で18分もかかりますが、ここって一応高田馬場も徒歩で行こうと思えば行ける範囲なんですね。
全然イメージできていなかったのですけれど。
休みの日に散歩でだったら歩いてもいいかもしれないです。
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450
評判気になるさん
残り15戸でおしまい。うち多くが南側の1階ですね。
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