23区内で住みやすい穴場の駅 　パート２

>>1132 匿名さん

どっちが将来性高いかは自明じゃない？　　　　　　　　　　　　　　　　　　

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>>1140 匿名さん


港南の眺望は羽田線越えた京浜運河沿いであれば東京湾がすべて見える絶景です。向きにも寄りますが東京タワー、レインボーブリッジ、お台場、東京ゲートブリッジ、東京湾アクアライン、羽田空港などを一望することが出来ます。お台場で花火が上がれば真正面の特等席です。眺望重視なら港南でも京浜運河沿いの東向きが一推しです。

港南の眺望は東京タワー、レインボーブリッジ、お台場、東京ゲートブリッジ、東京湾アクアライン、羽田空港など東京湾を一望する絶景ビューなんだよな。お台場で花火が上がれば真正面の特等席。眺望重視なら港南でも京浜運河沿いの東向きが一推し。

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また今日もWCTの人が発狂してるけど、どんなに次長が発狂しても、臭くて汚い港南が環境の良い有明に勝てることは永遠にないですよ。

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>>1160 匿名さん
港南にある下水場は合流式下水道なんですよ。下水道には合流式か分流式かという大きな違いがあって、港南は合流式なので、未処理下水が運河に放流されてる。有明は分流式なので放流はゼロ。

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>>1161 匿名さん

発狂しすぎてヤバいのは、いろいろなスレを渡り歩いては「港区湾岸」「品川駅の海側」「港区の埋め立て地」「悪臭」「吹き付け」「液状化」「都営住宅」「塩害」「ピンキリ」「内廊下臭い」「下水臭」「糞尿臭」「屎尿臭」「家畜臭」「風俗マニア」などと書きこんでは迷惑がられて削除依頼されているあなた。

どう考えても環境は港南の方が良いですね。港南の方が緑が多いし公園も多いし、交通も便利。道路に違法駐車の物流トラックが常駐し、都心に直通する交通機関が無くてBRT頼りの有明エリアは山手線ターミナル駅徒歩のエリアに比べれば交通利便性一つとっても環境は比べ物にならないくらい悪いです。

有明の環境が良いと言いますが、これのどこが環境が良いのでしょうか？住環境を考えたら交通利便性を含めて港南の方が断然良いし、あえて臭くて汚い有明を選ぶ理由が無いと思います。町内に多くの路線が乗り入れる品川駅がある交通利便性の高さは言うまでもありませんが、それに加えて住環境にしても、有明はマンションは道路からの騒音が酷いので全室二重サッシで、窓を開けたら轟音が部屋に響き渡り、窓を開けられませんね。

有明タワマン住民から苦情相次ぐ…“ポイ捨ての温床”実態取材

少なくとも港南マンション周辺エリアは大量の大型トラックが違法路上駐車していたり、トラック運転手が路上で立小便していたり、車からのゴミのポイ捨てでゴミが街中に散乱していたろすることはありません。タワーマンションも建ち並ぶ東京・江東区の有明地区の路上に大量のゴミが捨てられ、住民からの苦情が相次いでいます。私たちの元に「トラックなどの路上駐車が常態化しています。多くのゴミが捨てられ環境が悪化しています」との声が届きました。

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>>1161 匿名さん

有明が環境の良い港南に勝てることは永遠にないですよ。

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>>1162 マンコミュファンさん
京浜運河や高浜運河の水質は品川シーズンテラスの下に汚水貯留池が出来て以降は大きく改善しています。京浜運河では水中を覗くと、透き通った水の中を大きな魚が泳いでいるのが確認できるくらい水質が良くなっています。

Youtube動画を見ても水中（水底）まで透けて見えているのは相当に水質が良い証拠ですね。近くの水辺では、水の中を泳ぎ回る魚を観察することが出来ます。港南や天王洲アイルはとっても水質が良いですね。

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山手線北側の大塚、巣鴨、駒込あたりは？
高台だし、今のところ大規模再開発予定もないから穴場だと思うよ。
巣鴨は老人と風俗と墓場の街のイメージだけど、乗り換え駅でスーパーも複数あるし、商店街もあるし、暮らすには便利だと思う。

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>>1165 匿名さん
港南に住むのは生理的に無理ですよ。臭くて汚いイメージしかない。今は豊洲や有明の方が再開発が進んでいて緑も多いですよ。港南は昔からの汚物処理施設が依然として多く残っているからあまり環境が良くない。

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茗荷谷駅周囲が良いです。小石川５丁目アドレス
ならなお良し。

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おがさわら丸で小笠原から船で東京に帰ってくると、東京湾があまりにも汚くて驚く。
太平洋と比べると肥溜めみたいだ。
こんな汚い海を眺めて、リゾート感あるなんていう湾岸住民はさぞかしひどい環境で育ったんだろう。

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これを見ると、↑の人の素性がよくわかるみたい。

港南川柳スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699659/

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>>1171 通りがかりさん

茗荷谷イイネ。

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経堂とかあの辺りはどう？
自分は土地勘がなさすぎて検討から外れたけど、都内で利便性の高さと坪単価の安さの幅が広い立地としてあの辺が良いと聞いたことがあった気がする。

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>>1206 通りがかりさん

経堂らへんもかなり高くなってきてますね。でも、23区の中で交通利便性と値段を天秤に賭けたら割とコスパ良いエリアであることはたしかです。

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経堂は和光小学校なんかもありますし、良い地域ですよね

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阿佐ヶ谷あたりは穴場と思ってるのですが、どうでしょうか？交通の便、街の落ち着き、マンション価格を考えるとありかなと。

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今23区で都心に近く、交通アクセスがいいのは荒川区だと思います。山手線なら日暮里、山手線2駅でコスパ重視なら南千住がおすすめ。再開発もあり、20年前の目黒の雰囲気で伸びしろかなりあるかと。

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世田谷区の梅ヶ丘駅あたりはどう？なかなか穴場だと思う

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副都心線の小竹向原とか平和台とかあの辺、
住みやすくて相場もお安めでなかなか穴場だと思います。

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