23区内で住みやすい穴場の駅 　パート２

世田谷線の松陰神社前駅。
三軒茶屋、駒沢大学にそれぞれ徒歩１５分ぐらいで行ける上に、駅前におしゃれな店が点在してる。
有名なパン屋さんスドウもあるし、サミットなどのスーパー、病院もたくさんある。
首都高や環７、２４６からも少し離れていて空気も悪くないし、世田谷通りのバスからは渋谷まで混んでいなければ２０分ぐらいで着く。
戸建てが多い用途地域だから、マンションは少ないけど。
世田谷線は、小田急線と京王線、田園都市線に乗り換えできるので、都心にも行けるし、吉祥寺や多摩方面にも行ける。
新宿までも３０分ぐらい？車で神奈川方面も近い。
区役所や法務局も最寄り。駒沢公園もギリ歩ける。
特に世田谷線の上馬側だと、ごちゃごちゃしてなくて、すっきり碁盤の目で坂もなく地盤もいい。

田園都市線の混雑も、三軒茶屋から5分の我慢だからね。
用賀や桜新町だと、渋谷までの混雑が結構厳しい。

>>858 匿名さん
アクセス重視の人が用賀に住むとストレス溜まるかも。急行止まらないし、隣の桜新町で通過待ちがあるし。
予算の制約はあるが、不便を我慢しても絵に描いたような世田谷に住みたいならお勧め。

中国のバックパッカー経験あって中国好きで都内に住まい探している人は池袋選んでも大丈夫。迷う必要はない。懐かしい活気を感じるはず。価格が日本なのはお許しあれ。

>>859
西大井駅は新しいだけあって、まだ穴場感が強い。横須賀線の本数がもう少し増えると化けるかも。大崎短絡線の実現の是非に掛かっていそうだね。

祖師谷ってどう？

ここは確かに良スレですね。

同じ駅スレがあったので、山手線駅スレものぞいてみましたが、あっちは、、、

駒沢大学
朝の電車は混むが、駒沢大学から乗車する側のドアは渋谷まで開かないのでかなり楽。

駒沢大学駅は周りが良い住宅街で人気エリアなので、穴場と言うよりメジャーでは？

>>862 匿名さん
すみません、池袋北口西口限定です。
マトンと花山椒が薫る西池袋です。

>>868
池袋に10年住んだけど、そのあたりには足を踏み入れなかったなあ。

>>862
板橋駅は穴場っちゃ穴場だけど池袋の気質を引き継いでるせいで住民層も治安も悪いからオススメせん
というか西口が良いっていうんだったら椎名町方面で良いんじゃないかな

割とガチで南新宿だな。
新宿徒歩圏内かつ静かな雰囲気、新宿駅に加えて比較的人の少ない代々木駅も使える+高速道路入口も近いんで交通至便
スーパーはマルマンストア+初台のOK、病院はJR。

山手線29駅を対象に穴場の駅と言ったらどうなるのでしょうね。

東京～品川～新宿までは「穴場」と言えるような駅はなさそう、なので新宿～上野間の目白、大塚、駒込、田端、西日暮里と言った駅が候補に上がる感じでしょうか。

>>870
板橋駅の昼は平均的な治安で間違いない
問題は夜、赤羽の雰囲気とモロに被ってるせいで板橋区でもトップ3に入るほど治安が悪いと個人的に思う
穴場を目指す一人暮らしの方にオススメ出来る環境でもないし、同じ埼京線だったら浮間舟渡まで行ったほうが良いまである

北参道
基本的には高値エリアだが、お隣の神宮前アドレスよりはかなり安く、その割にJR2路線（代々木・千駄ヶ谷）も使えるし、OKもできたので利便性が高い。

御徒町。
鳥越方面は江戸情緒がまだ残っていて味がある。おかず横丁とかも楽しい。

鶯谷は同意。
地下鉄の入谷駅にかけては悪くないので、問題はあの駅前を気にしないかどうか。

箱崎ってどう？
駅でいうと水天宮前とか辺りなんだが。
人形町や蠣殻町の陰に隠れて意外と安いんだよね。

排気ガス凄くないですか？

>>871 マンション検討中さん
新宿から一駅という括りの中では一番住みやすいかも。新大久保や初台の方が便利なのでしょうが。

>>871
価格、環境、利便性、どれも飛び抜けて優れているわけではないけど地味ぃ〜にバランスとれてますね、まさに穴場。ただし、出物が少なく選択肢は少ないですよね。

>>879
箱崎は、TCATが単なる空港バスタに機能ダウンさせられたのが残念。

西側でバランスを重視するんだったら小竹向原と成増じゃないんかな
後者は夜の南口の商店街にさえ目を瞑ればこれ以上の穴場は無い

もうどこもかしこも知られ過ぎて穴場なさそう

>>884 マンション検討中さん
やはり成増南口商店街の治安とクオリティが残念。埼玉になるが、お隣の和光市の方が将来性と利便性で優る。それでいて浦和や川口より値段も注目度も低い。中野区や杉並区の北端よりずっと便利。

昔あそこに住んでたけど主に高島平方面や埼玉方面から移動してくる輩が治安悪くしてる事実
逆に地元民はかなり大人しいから・・・池袋とソックリだな
和光市は副都心線、有楽町線の始発駅だから最高の穴場だけどやはり駅前に難有りでましてや埼玉・・・

昔は郊外って治安がいいイメージあったけど、今は都心の防犯カメラの性能が上がり、顔認識技術も進んだから、逆転した。今は地方のほうが過疎化が進み、一人暮らしが増え、凶悪事件が増えている。

>>888 匿名さん
関西だけど、富田林のルーズさ杜撰さは酷いわ。

京急の青物横丁。
交通量の多い第一京浜に面しているが、旧東海道側は昔ながらの感じが残っていて良い。

↑
できれば改行お願いします。
長文で読みにくいです。

箱崎の見解が面白いなぁ。
都内は今後ガソリン車がどんどん減って空気は改善されると言われているけどねどうだろうね。
人形町は遠いけど南の方は茅場町は近いし箱崎と一言に言っても色々だよ。

>>893
走ってるのはトラックばかりだからなぁ。空気が良くなるまでガソリン・ディーゼル車が入れ替わるのはいいとこ2-30年先じゃないの？

>>871 マンション検討中さん
南新宿、確かに全てにおいて隙がない。
ここ、渋谷区になるんですね。
学区は代々木山谷小、原宿外苑中でしょうか。
代々木公園や明治神宮も近くて緑もあり、落ち着いたエリアですね。
出物が少ないので千駄ヶ谷住宅の再開発が待たれます。
小田急線全駅の中で駅利用者数が2番目に少ない知名度の低さも含めて、穴場だと思います。

東中野に住んでいますが、お勧めです。



・都心に近いからどこへも行きやすい

・総武線は本数多いJRで主要駅を網羅して便利なのにいつも空いてる 

・六本木や汐留方面に行く大江戸線が意外と便利で欠かせない

・大型スーパー二つ＋中型スーパーに、右に新宿、左に中野だから買い物娯楽など生活便利 

・新しい山手通りは広い道に人が少なくて歩きやすい

・落合や中野坂上にも楽に歩いて行けて東西線も丸ノ内線も実用範囲

・神田川は桜の名所だけでなく散歩やランニングにも最適 

・再開発された駅ビルは書店、カフェ、食品店、病院、保育施設があって便利 

・保育園も空いてて子育てしやすい

・ちょうど武蔵野台地内に入って地盤がいい 

・唯一の欠点である快速が止まらない点は、中野新宿区間は有数な混雑なため中央線沿いの人でも敢えて空いてる総武線に乗る人がいるぐらいだから、一概にデメリットとは言えない。新宿で同じホーム乗り換えで渋谷に行けて、御茶ノ水で同じホーム乗り換えで東京に行ける。

通勤時の混雑具合は非常に重要なポイントです。
JRは総武線各停しかとまりませんが、 
新宿まで4分で朝の通勤で座ることもできるのは非常に楽で大きなメリットです。 
大江戸線も使えて便利です。
RVで東京資産価値のある駅30位になっている割にはまだ価格が抑えられているで、今のうちに駅から5分以内に住むことができれば広域立地、狭域立地的になかなかではないでしょうか。
http://net.easy-estate.com/archives/195

>>896 匿名さん
御茶ノ水乗り換えは楽でいいですよね。

東中野は新宿以西の中央線で平日快速が止まらない2駅の一つだから、確かに穴場駅と言えそう。
その割には、>>896さんご指摘のようにメリットが大きいし。

十条などもいいですよ！

池袋と赤羽の間という素晴らしい立地にあるのに関わらず家賃などが安いです。JR十条駅近くに東京三大銀座の一つである十条銀座商店街という北区最大のアーケード商店街があるのですがここは売られてる物が安くて人気です。
十条駅のJR埼京線で赤羽 大宮方面 池袋 新宿 大崎方面、十条駅から少し歩いて東十条駅まで行けばJR京浜東北線で上野 東京 品川方面へ1本で行けます！

小田急線の南新宿駅は存在すら知らない人も多いだろうから、本当の穴場駅と言えそうだ。

>>899
訂正

あるのに関わらず→あるのにも関わらず

>>896 匿名さん
そこで上げられたメリットは結構知られて、おかげで価格がかなり上がってしまった。
穴場卒業の便利な町ですね。

大井町線の各停しか停まらない駅
特に北千束〜下神明

北千束は西高島平と一緒で、買い物の便以上に治安も悪いからオススメは出来んな

戸越公園駅が良いと思う。

>>899
>池袋と赤羽の間という素晴らしい立地にあるのに関わらず家賃などが安いです。

清水坂公園近くにアパート持ってるから相場はわかるけど、今の十条は家賃安くはないよ。
古いままのアパートはそうだろうけど、新しいアパート・ワンルームマンションは赤羽とあんまり変わらない。
十条駅徒歩圏に大学３つあるから学生も多く住んでて、特に帝京大学は医学部と薬学部と医療技術学部があり、学費高いから裕福な家庭の学生も多いし。

戸越公園は熊本細川藩のお屋敷があった高台の地にあり、坂を下れば便利な戸越銀座があり、住むのには良いところ。

>>906
なるほどね～
音大の周辺もその傾向があるよね、
防音オートロック必須で価格面でも仕様面でも明らかに浮いてる物件が少なくない。
逆に早稲田の学生御用達の西武新宿線沿線は地価も物価も優しいねｗ

湊

>>905 匿名さん

戸越なら武蔵小山の方が断然おススメ。
元々高級住宅街と大規模な商店街が有名だが
再開発による急速な知名度上昇で、今後も
値上がりが間違いないと言われている場所。
まだ庶民でも何とか手が届くうちに買っとけ。

武蔵小山駅は大規模再開発が進行中の急行停車駅なので、もはや「穴場駅」には当てはまらないかな。

お隣の西小山駅が隠れた名店があったりして.、穴場駅と言えるかもしれない。

>>911 匿名さん

いやいや、西小山なんかより急行の止まる武蔵小山が絶対的な価値が高いでしょう。

和光市駅とかどうですか。
有楽町線も副都心線もあるので、
丸の内側の都心も有楽町駅から歩けば行けるし、池袋新宿渋谷の副都心もアクセス良好。
駅前は発達しすぎず、住宅街の趣。
自然やスポーツ環境が充実していて、
車アクセスも問題ない。
バランスは良い割りに目立たないですよね。

>>914 匿名さん

素でうっかりしました。ギリギリ練馬区じゃないんですね。

ここにも嘘を百回言い続けるムサシコヤマーさんがw

>>912 匿名さん
このスレでは価値の高さより、穴場であるかどうかが重要です。
そういう観点で言えば>>911は間違っていません。

>>915 匿名さん

埼玉県唯一の東京メトロの駅だから、間違いやすいかも。

尾久・三河島

>>872
>ここの印刷局は王子みたいに動かないんですかねぇ。

南北線西ヶ原駅の真上にあり紙幣を作ってる国立印刷局（滝野川工場）は改築工事して名称を「東京工場」に変更しました。
また、隣にあった印刷局東京病院は「花と森の東京病院」に改称して民間委託しました。
京浜東北線の上中里駅へ通じる印刷局局員のための裏門と通り道があるくらいだから、閑静な環境の方が色々と都合良いのでは？
王子工場はいずれは再開発されるでしょうが、西ヶ原は周辺の公有地や史跡・遺跡含めてそのままだと思います。

>>917
確かに。

普通しか停まらない代わりに、西小山には私鉄駅らしい迷路歩きのような楽しさがあって良い。

東武練馬はかなり穴場
板橋区なのに、治安と住民層は23区の中でもダントツに高い
駅の北側にはイオン、南側にはドラッグストアやスーパー、自衛隊方面にはドンキ
高島平が真北に存在するが...ガラの悪い連中は三田線で志村三丁目、バスで成増に向かうためこちらが被害を被る事はほとんど無い
住居によっては東武東上線の各駅停車orバスしか便が無い事を除けばトップクラスの住みやすさを誇る

東横線の都立大学駅。
自由が丘と学芸大学の間にあって目立たないが、味わいのある街。

>>922
ん？東武練馬はかなり穴場
板橋区なのに、治安と住民層は23区の中でもダントツに高い？

バラック酒場北町楽天地、北町アーケードといった色々癖の強い街並み
自虐ネタか？

>>922 マンション検討中さん

まだ穴場に達していない。積極的に住みたいと思えるところではない。イオンと商店街は充実しているが。

吉田類が出没するような駅ってイメージかな。

>>924
お前絶対東京DEEP案内で得た知識だけで語ってるだろ
その2箇所はデメリットと言えるほど存在感無いぞ？

>>926
信じられないだろうけど、実際の赤羽ではたくさんの若い女性が飲みに来てたり、カフェで行列してたりするんだから驚きだけどね。
ネットでの評判と現実とでは大違い。
まあ、赤羽の西側はショッピングセンターと高台と閑静な住宅地しかないから。

それに東洋大学の新キャンパスが昨年できたからもっと若い人が増える。
赤羽一丁目地区では複数の再開発計画があるから更に若い人達が増えるでしょう。

>>929
赤羽イトｰヨーカドー裏手にある小さいカフェの事かな？
この酷暑の中で女子大生みたいなのが長椅子に座って行列してるのよく見かける。

赤羽はもはや全然穴場ではなくなったな
個人的に駅からソープランドの看板が見えた時代が懐かしい(笑)

穴場じゃなくなるほど有名になったってことだね

一番の穴場は方南町と北綾瀬。
これから地下鉄の始発になる駅だから。
毎朝、座って通勤できますよ。

北綾瀬は、現行の綾瀬止まりがそのまま振り替わるだろうから相当な本数が確保されそうだけど、方南町はどうなんだろうね。

目白駅はお薦め。
駅の隣に学習院大学があるからか風俗もパチンコもない。

目白は穴場かな？ブランドエリアだよなあ。
新大久保とか穴場っぽいよね。住みやすいかどうか知らんけど。

要町～千川付近。
・道路が広く電柱地下化が進んでいる。歩きやすい。
・たまに驚くような豪邸がある。
・要町通りのアウディ、BMW、ベンツのディーラー三つ揃いは圧巻。
・上記の高級住宅街のような佇まいを見せながら、値段やステイタスは全く高級ではない。
・池袋に近く、徒歩や自転車でも行き来できる。バスも便利で渋滞知らず。
・有楽町線・副都心線の複数路線利用できる利便性は文句なし。

大規模な再開発などなければ、永遠の穴場。

新大久保って...アソコは高田馬場と変わらんぞｗ
あの付近であれば落合まで行けば初めて住みやすいと思えるレベル

>>938
その区間は利便性は良いんだけど、場所によっては空気も悪いし騒音も凄いからなぁ...
千川は良いね

湾岸エリアとかは地震や洪水、高潮のリスクはありますが、いろいろ便利で住みやすいですよ。

湾岸戦争と言う言葉もあった位、注目の激戦区だから「穴場」とは言えないだろうね。
敢えて挙げれば、越中島とか？

>>940 匿名さん
幹線道路や高速沿いは空気悪いよ。　

西荻窪。
吉祥寺と荻窪に挟まれているが、名店も多く住みやすい地域。穴場のカテゴリーに入るかはあるけど。

ここはゆったりとした感じの良スレですね。

最近の情報を求めます

平井駅直結のタワマンができるようだ。

http://app.m-cocolog.jp/t/typecast/250313/84808/90259171

>>946 匿名さん
駅前だけど直結ではないですね。
都心には近いけど、平井ってどんな町なんだろう？

石神井公園、久しぶりに訪れたらかなり変わっていた
穴場かはわからないけど、Sトレイン通勤もいいかも

穴場なら舎人ライナー、見沼代親水公園。始発なので必ず座れ、日暮里まで18分。車庫付きの戸建徒歩10分以内が2000万で買える。

>>949 買い替え検討中さん
地域ブランドのこだわりが一切なければ、お得過ぎますね。

六郷土手 最高に住みやすいですよ

品川、都営浅草線方面に通勤するなら京急空港線オススメですよ
朝の時間は飛行機も飛んでないので駅によっては座っていけます。糀谷→品川だと直通15分前後です

京急蒲田→お店多くて便利だけど、朝座れない
糀谷→お店多くて便利だけど朝電車座れる可能性低
大鳥居→お店は中程度だが、列の前の方なら朝座れる
穴守稲荷→お店は少ないが、朝は確実に座れる
天空橋→お店は少ないが、朝は確実に座れる

上中里、かな。
ただし高台側限定だけど。

後楽園

>>穴守稲荷の駅周辺は味があって良いね。

北参道付近
JR2路線(代々木、千駄ヶ谷、原宿)も使え利便性も良いし、代々木駅周辺の雑踏・原宿神宮前の洒落感、国立競技場！に囲まれた、サザビーリーグのお膝元。お隣の神宮前アドレス物件よりかなり安いのが嬉しい。

青井駅が、
都心からそう遠くなくて
落ち着いた住宅街で
JRや地下鉄への乗り換えも便利

稲荷町
銀座線が最寄りで山手線ターミナル駅まで徒歩10分程度という交通最強立地
なのに首都高で上野から分断されているためわりと静か
上野も浅草も谷根千も秋葉原もママチャリ行動範囲

東西線落合駅、大江戸線中井駅周辺が穴場かなと思います。落合と中井、東中野も徒歩圏のところ。うちは、中野区上高田ですが、新宿区上落合と隣接しています。
大きなスーパーは東中野方面にライフ、サミット、キッチンコート。アトレに成城石井。
早稲田通りには、業務スーパー、ユニバーサルドラッグ、ツルハドラッグ。山手通りにはみらべる。
東中野は話題になりますが、中井も落合も全く話題になりませんので、あげてみました。

利便性良く、公園も多く緑あふれていています。寺町で周辺には寺院が多く、落合斎場も近いです。
我が家の先祖は、関東大震災後に旧深川区から中野に転居しました。震災の被害はなかったようです。

追加で。
西武新宿線の中井駅も、歌舞伎町直結で便利です。西新宿の高層ビルの某社勤務時代、西武新宿線で通勤していました。

その辺りでマンション買うと穴場で便利そうですね。

このコロナ禍のご時世こそマンションを購入する上で穴場の情報が必要です。
最近気づいた穴場の情報を教えてください。

>>962 匿名さん
スーモマガジンだと1位は北千住

今週のSUUMO(紙媒体)ですね。
なんと榊淳司さんが全面的に協力されたようですよ。
最近はZAKZAK(フジサンケイ系)だけでなく新聞社系なんかにも出ててメジャーな存在になって来たんでしょうね。
来週号のSUUMOで櫻井幸雄さんなんかと笑顔で座談会となっていても不思議でない感じです。

江戸川区で戸建を買いたいけど水害が怖い。

ずばり西新井でしょうね

>>965 匿名さん
川がまっすぐなところは大丈夫。

小石川だよ
山手線ないから注目されてないのが幸いしてる

やはり赤羽だね。
あれだけ利便性が良いのにまだまだ都心と比べてずっと安い。

北区赤羽はないな
調査で赤羽駅から南北線の駅まで歩いてみたけど、真っ暗で寂れていて、住まない決心がついた

WCT買えば？
港南さんに聞いてみれば良い

新宿線沿線の東側は栄えてはないけどアクセスいいし電車も空いてる。

割り切れるなら上野とかどうかね
公園、神社、美術館あるし、商業、電車も発達している
高グレードを望まなければ、安いマンション有るのでは？

千駄木かな　山の手と下町の両方の雰囲気が味わえて上野公園が近かったりする　なかなか味があって穴場かと

>>972 匿名さん
ほんとに？新宿線は使える路線だと思うけど、京王直通だから激しく混んでるイメージなんだけど。

蔵前かなー

平井はどう？
周辺だと、錦糸町、亀戸、新小岩がメインだけど平井も中々住みやすいよ。

ここに出てくる駅はもう穴ではない

>>978 匿名さん
それな！！笑　もっと大穴狙いでないと。

奥渋

穴場なんかもうない
全部穴からほじくり出されてしまった

今テレビで新大久保が若者文化の新発信地になって、原宿が衰退しているってさ

昔Twitterでそんな情報見たわ
休日の混み方がすごいらしい

ワンチャン中目黒的になれるか？

それなら新大久保に隣接はしていない、でも近目でアクセスの良い穴場は価値が上がる期待ありですね。どこがいいかな。

穴場とは
1.無名
2.安い
3.都心アクセスがいい
4.買い物などが便利
5.印象がわるくない
という、条件がそろっているところかな

品川区勝島（最寄駅、東京モノレール大井競馬場前）は、万馬券クラスの穴場でしょう

1◎
それどこ？と思う人多数

2○
品川区の中では最も安いあたり

3○
東京駅まで15分程度の楽々通勤、本数が多いし空いている
京急立会川駅も近い
多方面とバスで繋がる、品川駅、大井町駅、目黒駅、白金台駅などへバスで1本

4○ 域内にニトリやホーマックがある。イオンも徒歩圏内

5△ 品川ナンバーです。足立ナンバーが嫌な方もここなら胸をはれる

その他アピール
大型公園とスポーツ施設が充実、オリンピック会場も近い
羽田空港や品川駅まですぐに行けるので旅行や出張が楽々

どう？興味持ったかな？

競馬場近いから日曜はおっさんどもばかりだし
店も少ない、イオンは荷物あると歩ける範囲ではないかな。モノレールは電車じゃないから、、、、
今の中古価格でも高いと思う。

>>985 住民板ユーザーさん1さん

＞競馬場近いから日曜はおっさんどもばかり
日曜は家族連れが多いよ
競馬は日曜開催しないし、住居地域とは道路で分離されているので、あまりデメリットにはならないですね。辺鄙な場所の割には交通の便がいいのは、競馬場のおかげもあるでしょう。

＞店も少ない
店が多い場所なら、穴場とは言わないでしょう

君の知っている穴場はどこよ。
大井競馬場前より便利で安く買える場所ある？
但し、住むのに危険な海抜０ｍ以下の場所は除外してね

>>986 匿名さん
住むのに危険な海抜0m以下って…笑
今まで海抜0に住んでる人が被災したか？高台だって地震火事に弱いだろ。

勝島かー競馬場から馬は脱走するわ僻地だわで安くてもいらないだろ

イオンも徒歩圏内＝徒歩２０分

さすが勝島住民は不便だけあって長距離の徒歩も慣れていらっしゃいますね

>>984 匿名さん
ニトリやホーマックの入るウィラ大井
各階に置いてあるソファは全部
平日の昼間はおっさんや老人の昼寝場所になっとるわ

大井競馬場前ひどい言われようだね

でも、城東の0m地帯よりずっといいな
いくら穴場でも、足立ナンバーは嫌だｗ

>>990 匿名さん
足立ナンバー嫌がるやつは田舎者。
元々都民はそんなの気にならない。

>>992 匿名さん
おや？
江東ナンバーはオッケーなんだね！
無知って恥ずかしいな。

コロナ前にAI様が、板橋が上がると予測しているぞ
都心に出ていきやすくて安値放置されているからだと
あと、六本木のような都心で、外国人が購入したいとこ

2025年、マンションの9割近くが値下がりする…AIが衝撃予測

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/57008?imp=0

っていうか、車のナンバーが気になるとか、
住居買えないから車命で車に拘っちゃってるお金が足りない層にしか見えないよね笑
田舎住まいのくせに立派な外国車乗ってるみたいな笑

いくら車のナンバーが品川がいいって言ってもねぇ
そのナンバーでも色々アレな地域も多いしね笑
仮に足立だったとしても高台高級地域は沢山ありそうだし
車のナンバーに拘るって、薄い価値観で失笑だわー

>>995 匿名さん

それな！

>>995 匿名さん
車のナンバーが問題なのではなく、どこに住むかが問題なんですよ
品川ナンバーや練馬ナンバーなら住居に適した場所が多いので、その中でどこを選択するかは予算に応じてだと思います。
でもね、足立ナンバー地域はどうよ。水害の心配をしなくていい場所がほとんどない。上野や日暮里あたりの山手線内側に少しあるぐらい。あるいは新しい埋め立て地ぐらいだよね。

＞仮に足立だったとしても高台高級地域は沢山ありそうだし
たくさんはないよ、公園や墓地を除いたら1%未満でしょ。全滅に近いです。
君は地理に疎いようだねｗ　失笑だわー

>>997 匿名さん
あはは
ナンバーで地域を分別する人が地理がどうだって笑わせてくれるね
宅地が何パーだからそのナンバーの地域はダメとか？
それって君の言う地理に詳しいってことなの？笑

品川だってあそこら辺はアレな住居ばっかの狭小ゴミ散乱
地域多いよ？
どこに住むか？って主張してる割には、全体的な割合で良し悪しを言い切っちゃてる辺り、なんか頭分裂気味ですか？

君の言うナンバー分割の足立の高台高級地と品川の海沿いとかもう雲泥の差だよ？どうする？

>>997 匿名さん
水害云々語るなら過去の水彩事故調べろ。

足立ナンバーの必死さが痛々しい
都内で足立ナンバーの車が全て輩では無いが、輩みたいなのが乗ってる車は全て足立ナンバー
反論の余地のない事実

教えて
足立で高台で高級って、どこ？
あるの？

足立ナンバーで高台で高級というと文京区に隣接したごく僅かな面積のエリア、上野桜木や西ヶ原くらいか。

西ヶ原のある北区は練馬ナンバーでした。となると足立ナンバーで高台高級住宅地は上野桜木くらいか。

ずばり辰巳です、以前湾岸あたりでマンションを探していて、豊洲は手が出ないなーおと思ってたところ、辰巳を紹介されました。新築はあまりないですが、都内でもかなり安いです、オリンピックの効果もあり、豊洲の隣なのでこれから発展してかなり値上げするんじゃないかなんて思います。

どなたか新宿より西側の総武線、中央線で穴場の駅を教えてくださいませ。

大江戸線が開通する前は、東中野でしたけど。
東西線落合も徒歩圏でしたし、中野と比べて地味でした。

今は穴場ではないです。

ん～～西荻窪ですかね？

中央線に穴場はないんでは。あえて挙げるなら阿佐ヶ谷、高円寺あたりですかね。

総武線も穴場はもうないんじゃない？
しいていうなら、今なら平井とか。3年後、野村の商業付きタワマン建つから周りの価値も下がりづらいでしょう。

穴場って、住んでないと絶対に行かないようなところのことですよね。

マジレスすると大久保駅はイメージほど悪くない。
百人町、北新宿あたり。

潮見を強く推す

西新井に1票

>>1012 匿名さん
私も西新井です、第二の北千住になると思います

西葛西に一票！

穴だけにブランドマンションがないな
どうせ買うならビンテージマンションになるような愛されるとこに住みたい

高田馬場、大久保とか古い街は、駅近くに古いマンションいっぱいあるよね
地権者になれないかな

西大島から東大島
なんもないけど、だからこそ手が出しやすい価格だし、都心アクセス良好。

>>1014 匿名さん
無いw

マジレスすると立石

>>1018 マンション検討中さん

立石？！老人80%だろ。
てか葛飾区は老人のための町になってしまってるから無いなー

>>1015 匿名さん

同じこと思って調査回ったけど、属性悪そうな人ばかり出てきて辞めた。

>>1019 匿名さん
葛飾区は金町、新小岩を始め急速に再開発が進み、いま地価上昇率1位ですよ。
じきに、シロガネーゼ、ムサコマダムならぬ、カナマチーヌ、カメアリーゼと呼ばれ、あこがれの場所となる日もそう遠くないと思います。

>>1021 匿名さん

ださすぎるけど本気でいってる？w

森下駅に1票

港区の穴場な街 1位は「海岸」！都心14区の穴場アドレス「BEST54」を一挙公開！

https://www.excite.co.jp/news/article/Prtimes_2020-10-26-28482-305/

西新橋は、穴場価格ではないね
海岸も、もう遅いだろうね

西新橋って内幸町から御成門にかけてのエリアで、住宅は超高額の新しいマンションでなければ、古ぼけたビルに挟まれた一軒家とか長屋みたいなのしかないのでは。

>>1025 匿名さん

それが高いのです
一軒家はないんじゃないかな

>>1025 匿名さん

地価の上昇率上位に入ってたよね
虎ノ門の影響だと思っている

>>1021 匿名さん
穴場じゃなくて墓場だろ

>>1027 匿名さん

一位は葛飾区らしいですね

なるべく北側の区なら物価は少し安いのでは？　とりあえず北千住は高い。川口市の近くとか、草加市の近くとか。

隣県までは下がりたくないですね。福祉とかいろいろ差がついてきますから。

田町の辺りは結構穴場でしょうか。

田町は、内側の三田芝公園ならいいですね。

古谷の近くはやめた方がいい。

築地は結構穴場ではないかな。中央区内陸では出遅れてる気がする。

広い意味での湾岸だと、芝浦が穴場ですね。月島、勝どき、豊洲は開発余地はさほどなく上昇余地も限られる。芝浦は足元久々の新築で高すぎるように見えるが、周辺での開発予定多く成長余地が大きいかつそもそも山手線利用可能で価値が大きく見直されるのではと思います。

穴場など都心にはない

>>1037 匿名さん
となると、おおたかの森、柏の葉かなー

川口だってさ

昔１２?３年前におおたかの森の調整池のほとりの新築分譲を見に行ったけど、こんなど田舎なのにずいぶん強気の価格設定だなと驚いたもんだが、あれよという間にシネコンができて公園が整備されて、みるみるうちに美しい街が整備されて価格も急騰、あのとき買っておけばよかったなあ。

おおたかの森は千葉だから、23区縛りだと利便性の割に評価が低いとなると北区とか練馬区？
足立区とか葛飾区が最近クローズアップされるけど、あれは特定の駅の点での評価で、都心区みたいに面で評価されるにはまだまだかな。TXの沿線はなぜか評価が高くない気がするので、穴場と言えば穴場か。

時代が変わって、フルリモートならどこでもいいじゃないですか。たまに会社にいくのに車で行って、都心部の駐車場代が3時間で4千円ぐらいかかりますが。まあありかな。

そこらへん経費で落ちる環境かどうかでも変わってくるし、地球環境のために徒歩で会社に行ける場所がいいという人もいるわけで、ほんと一概には言えないけどね。
電車代が支給という普通のリーマンとしてはとなるとやはり23区外がほとんどだろうな

知っている人なんか幕張から王子に通勤してますよ。
まあ、確かに幕張はこれから有望なんだけどねえ、大変そう

最近文京区湯島とかニッチな場所もマンションが増えて、あまつさえ高いからねえ。いくつも駅が利用できるとか言うけど、坂があるから直線距離以上に遠いっつーの。

そういう場所まで発掘されちゃう今、本当にお値打ちな街なんて、23区にあるんだろうか。

>>1044 匿名さん
マジレスすると、辰巳な

都営住宅は厳しい審査をくぐり抜けた選ばれた人しか住めないから無理だよ

最近のおすすめを聞きたいです。
個人的には
最寄駅に大型スーパーが幾つかある
新宿まで乗り換えなし
始発駅の関係でラッシュ時の電車が比較的空いている便がある

という条件が揃う駅の情報が知りたいです。

練馬が良いよ。
池袋も新宿も行きやすいし。
23区で練馬区は地盤が１位だし。
買いやすい値段だし。
穴場と言えるんじゃないかな。

池袋から渋谷までの山手通り沿いの駅は、目黒側と比べて穴場だと思います。
見つかって欲しくない思いもありますが…

>>1049 名無しさん

目白とか意外と安いんだなぁって思いました。

西日暮里でしょ
山手線、京浜東北線、千代田線で元々交通事情は良く7年後の再開発で街並みも化けるはず
現状街の魅力が特になく、スーパーなどの買い物事情もそれほど良くないので7年間我慢しないといけないけど

都営新宿線の菊川

西葛西いいよなあ、空が広いし緑がいっぱい。
買い物もそう不便な感じでもない

谷根千は穴場エリアだったけど、今では大分高くなってしまった。大手町10分掛からなくて住みやすい。

安さなら、北綾瀬から徒歩20分くらいでもいいなら新築戸建てで5000万くらいでありますよ。

水道橋駅近辺