プレサンス ロジェ ドーム前ってどうですか？

プレサンス、社長逮捕されましたね。
ここの土地取得も正しくされたのかどうか。。。

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プレサンスコーポレーションの社長逮捕されたみたいですね。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191216-00000049-asahi-soci

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学校法人「明浄
めいじょう
学院」元理事長の大橋美枝子容疑者（６１）らが土地売買資金２１億円を横領したとされる事件で、大阪地検特捜部は１６日、新たに東証１部上場の不動産開発会社「プレサンスコーポレーション」（大阪市中央区）社長の山岸忍容疑者（５６）を業務上横領容疑で逮捕した。

読売新聞

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此処のマンション購入しなくて良かったぁ。方角も北西向きになってて、更に今回の社長の逮捕。弱り目に祟り目。この物件もケチツキまくりでこれから済む人はお気の毒だね…。
合掌

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プレサンスの18億円は学校法人のお金なのにプレサンスの社長に戻ってきてことが問題のようです。

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>>398 マンション比較中さん

それでも新築の転売でいきなり資産価値1,200万円も上がってる。

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>>400 匿名さん
ププ（笑）もしかして入居者さんですか？
3,480万で売り出してるDタイプのお部屋の事仰ってます？こんな高めの値段設定で売れる訳ねーだろ。実際に売れたら資産価値が上がってるって証明出来るんだよ。幾らで売るかなんてオーナーのさじ加減だからね。ご愁傷様。チーン。

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>>401 マンション掲示板さん

オーナーとゆうか媒介業者がとりあえず表向きだけこれで行きましょかて言うてくるのが多いですけどね。実際は遥か下か買い取りで売却が現実ですね。

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物件に不具合 レオパレス
上層部が個人的横領　日産ゴーン

今回のプレサンスは後者であり、日産車と同様に既存の資産に影響は軽微と思われる
最も影響が出るのは土地取得等の融資や新規販売時

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>>403

日産のは会社の金をゴーンが個人的に使ってただけで会社自体は不正していたわけじゃないけど、今回の場合は社長主導の会社ぐるみで横領や詐欺に加担してた可能性もあるから、今後の捜査次第でどうなるやら。
業務停止命令や新規の土地取引に影響が出たりして、銀行が融資を停止したら倒産か身売りの可能性もあると思うけど。
少なくとも投資含めて、いま検討してる人は「あんな怪しいデベの物件やめとこ」って普通なら思うよね。
そもそも日産もゴーン事件以降の業績は軽微とかのレベルでなくて、売上高前年同期比12.7％減、営業利益99％減のボロボロやからね。

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>>400 匿名さん
さすがに、乗っけすぎ。500万乗っけでも売れるかどうかっていう見解です。
レインズたまに乗っけると奇跡が起きたりするけど、この価格じゃあねえ

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今、入居率ってどんな感じですか？未だ入居されてないお部屋って結構ありますか？

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>>406 マンション掲示板さん
住人ですがほぼ入ってるみたいですよ。
2階の3480万の部屋も入ってはります。
賃貸？でしょうが…たぶん。
住み良いし皆さん挨拶もしてくださり気持ちよく過ごしています。
セキュリティーも引越し落ち着いてからさらに強化されて安心ですね！

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キャンセル住戸（12階）の2LDK。発生しましたね。この値段ならお買い得なのかな？

https://pressance-loger.com/pl-dmm52/pr.html

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過去レスに書き込みあった2階、45m2、3480万円で売り出してた中古は成約したの？

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何時の間にかホームズの掲載からは終了してましたね。売れたかどうかは知らんけど。

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>>408 マンション比較中さん

その部屋って資料の方角間違いのキャンセル部屋かな？
今頃になってからキャンセルが出てくるってことは引き渡しが遅い部屋があったってことかな？
何か不思議な感じがしますね。

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2019年10月に完売して
2019年10月が入居で
2020年2月にキャンセル発生って
時系列がどうも釈然としない。

https://pressance-loger.com/pl-dmm52/
《公式》プレサンス ロジェ ドーム前｜大阪市西区の新築分譲マンション ｜プレサンスコーポレーション

Information
2020.02.29 キャンセル住戸発生 先着順申込受付開始
2019.10.28 お陰さまで好評につき完売御礼 キャンセル待ち受付中
2019.06.11 キャンセル住戸1邸発生 先着順申込受付開始
2019.04.23 お陰さまで好評につき完売御礼 キャンセル待ち受付中
2019.04.10 4月11日（木）AM11:00? 最終分譲開始　先着順申込受付開始
2019.03.07 3月9日（土）AM10:00? 第2期モデルルームグランドオープン 同時先着順申込受付開始
2019.02.21 2月22日（金）AM11:00? 第1期モデルルームグランドオープン 同時登録申込受付開始
2018.06.28 6月30日（土）AM10:00? 事前案内会開催
2018.06.28 「プレサンス ロジェ ドーム前」ホームページを公開、 資料請求受付開始しました。

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