プレサンス ロジェ ドーム前ってどうですか？

あと少しですね

港通り側に面してる部屋は
方角に誤りがあるらしく、
西南ではなく西北向きらしい。
キャンセルする人とか出てくるのかな？

>>229 匿名さん

その経緯は公式サイトに記載されてる？

230さん
いえ、営業の方に聞きました。

カーテンを黄色にしたら金運アップだね！

調べてみたら西北(北西)の方がもしかしたら方角を気にしている人にはラッキー？
私的には方角の意識は全くなかったのですが…
良い方向になってるのなら嬉しい。

契約後に方角が違っていました。
っていうのは普通あり得る話ですかね？

ホームページの見取り図では港通り側の向きは北西だけどね？

方角の違いでキャンセルしたら、キャンセル料は無料なんですか？

今日、ドーム前の登録会に行かれた方。みなと通り側の方角が図面集の表記と違い、西南が実際には西北だった件で説明が有ったかと思うのですがキャンセルをする場合は違約金無しの双方合意で。このまま契約を進める場合には購入した価格から値引き無しでの手続きと言われましたが皆さんはどうでしたか？売買契約書の第29条には前項第ニ項の場合おいて契約に違背した場合には売買代金の20%に相当する額の金銭を違約金として支払う。と有ります。本件はこの事案にあたるのではないかと思うのですが皆さんはどうお考えでしょうか？

>>237 匿名さん

そういう話は弁護士に相談した方が良いと思います
契約書の解釈とか違うでしょうし
仮に20％違約金貰える場合も企業側の弁護士と守秘義務付で和解契約したりするのでは？

＞このまま契約を進める場合には購入した価格から値引き無しでの手続き

建ち始めならともかく完成間近になって周知して
どんだけ殿様商売やねん！

>>239 匿名さん

逆を言うと自分で方角すら確認しなかった殿様消費者かよって意見もあるかも

今から新しい家を探すのは大変やろなー
大半の世帯はもうここでええんちゃうってなりそう

>>240 匿名さん
まだ建ってないマンションを、ちょこちょこ見に行って
いちいち方角を確かめる消費者っているんですかね？
契約交わした時の図面が間違ってるとは誰も思わないと思いますけど。
その図面が重要事項説明書に含まれてるのであるんだから尚更間違えるとは消費者は思わないと思います。

ん、ちゃんと建築設計図面通りに施工されたが、図面集や間取り図等に記載されている羅針盤の向きがそもそも間違っていたということ？

>>237 匿名さん
https://www.retpc.jp/archives/1600/

訂正前より訂正後の方角の方が、一般的に割安の方角の場合だと損害賠償もらえるくさいですね。
入居に向けて色々準備してきた時間や手間を考えると、無料キャンセルで済む問題なのか、疑問です。私も動きます。

>>242 通りがかりさん

その通りだと思います。

>>243 検討板ユーザーさん

早い人は去年契約してる人もいますよね。
となると1年以上色々準備されてる方もたくさんいると思いますし
早く分かっていれば契約解除して他の新築マンションも探すことできたと思うんですよね?。
それこそ近くのエスリード大阪も検討できたはず。
近くに建設中のマンションはあるようやけど
賃貸が多くてファミリー層の分譲マンションはなさそう。

なるほど。

図面資料作った（当然チェックもしているはずの）デベがやらかしたんですね。
購入者はともかく、デベ、設計、監理、施工、の各社は竣工するまで誰も図面の方角表記の間違いに気が付かなかったんでしょうかね？
彼らが普段見るのは図面集ではなく元の設計図面の方だとしても、普通そんなことあり得ないでしょう。

プロとしてお粗末な印象ですが、この間際タイミングでの報告とキャンセル無料だけの選択肢は意図的なものを感じます。
気にしない方を焚きつける意図はありませんが、私ならそんな説明、黙って受入はしないですね。
購入価格の適正や資産価値にも影響するので、弁護士に相談された方がいいと思います。

駅近、飲食店も多く
マンションでたらコンビニはある。
けど向きが西北向きじゃ売りに出しても
賃貸に出しても買おうとは思わないな?笑