プレミスト梅田ってどうですか？

>>1054 匿名さん
今の内廊下式ならエアコン付いてるはずです。心配なら営業マンに確認してください。

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エレベーターに乗ると汗が噴き出るのは避けたいです。
会社員の人など、今からきちんと身支度を整えていくのに、エレベーターでもわっとしたらさすがにイヤなので。
内廊下、エアコンありの口コミもあるので、期待してもいいんでしょうか。

梅田駅から徒歩5分の立地、デパートを庭のようにして利用できるのはスバラシイと思います。
梅田勤務の人が購入のメインかと思うのですが、JRや地下鉄なども乗り入れていて、週末のおでかけや、子供の通学にも便利なエリアです。

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エレベーターのエアコン有無非常に気になります。まさか、ないなんてことないですよね？

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そして、物件からしてエレベーターは結構小さめなんでしょうか？

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>>1058 通りがかりさん

>>1057 通りがかりさん
外廊下式ならエレベータにエアコンが付くべき。内廊下?エアコンなので、廊下に囲まれたエレベーターにエアコンがなくても大丈夫かと思います。どうしても気になるなら営業マンに確認しましょう

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>>1058 通りがかりさん
エアコンよりもエレベーターが小さいことのほうが気になりますね

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>>1060
そうなんですか！内廊下はエレベーター内にエアコンなくても廊下からのエアコンで充分なんですね？
エレベーターはベビーカー二台が入らない大きさならキツイですね…

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駅チカ立地ですが、ゲストルームの利用料は周辺の宿泊施設の宿泊費が相場となります？
それともマンション独自の料金設定であくまでも共用施設のレンタル料金として安く利用できますか？
駐車場の料金は周辺相場に影響されるみたいですよね。

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>>1062 匿名さん
これらの情報については営業に確認しないとわかりませんね。ゲストルームは安いと聞いたけど

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>>1061 通りがかりさん
ベビーカーよりも車椅子対応してるはずなので2台のベビーカーでも大丈夫じゃないでしょうか。エレベーター一台しかないので待ち時間が長くなりそうだが

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ゲストルームの利用料金はマンションによってピンキリでした。
以前耳にしたのは、シーツやカバーなどのリネン代のみを徴収するマンションもあれば
しっかりと利益が出るような料金設定にするマンションもありました。
ただ、それでも周辺のホテルに比べると格安になる設定だと思います。

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すみふのように、1期より、2期の販売価格は高くなったかね。

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マンションの価格が販売途中で値上げする事ってあるんですか？
売れ行きが芳しくなければ値下げはあり得るでしょうが、
第一期販売よりも第二期販売が高くなるなんて聞いたことがありませんでした。
申し込みが多く人気が高かったという事ですか？

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あとどれぐらいのこってるんだろう？

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>>1067 匿名さん
全然高くなる事はありますよ、プレミストの73平米も興味があって検討してましたが２期になり１千万ぐらいあがりましたね。
今は売れなくても万博も決まり北区の坪単価はかなり上がってるので値下げの可能性は低いと思います
中古マンションがかなり上がってるので新築も価格を上げざるえないんでしょう
しかし数年前を思うと
それにしても本当に高くなったなという印象です

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新築が上がってるから中古があがってる。
市場はそういうもの。逆はない。

でも、中古は在庫が増え続けてるから、どんどん需給は悪化してる。

新築は地価と建築費で下げられないが、なんとか売れてる。

じゃあ、都心部で新築を買ってるのは誰か？
まだあがると思ってる投資家。

つまり、もうあがらないと思った時点で新築は終わり。
新築が終われば中古もおわる。
クラッシュがくればデベが新築を高値で維持しても中古はもろに影響をうける。

どのタワーも電気がついてない部屋が増えた。
新築未入居かセカンド利用で近い将来売りたいから寝かしてるだけ。

賃貸も利回りがひどくてそれでは投資にならない。
転売までの繋ぎ。

そろそろ実需と乖離しすぎてまずいと思うよ。
ここは曽根崎と二期ができたら実需はないのでは。

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>>1069 匿名さん

ここ、1000万あげたの？

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『1406号室と1407号室(共に今回販売対象外)は住戸連結プランをご用意しております』だそうですが、販売対象外であれば何の為の部屋ですか？
連結プラン希望者の為に残しているだけで、申込みが入らなければ最後に戸別に販売するのでしょうか？

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>>1072
その連結は合わせるとどれぐらいの広さなんですか？

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>>1071 検討板ユーザーさん

最初の値段が激安だったから、あげたんじゃないの。

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