東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワー武蔵小山」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 品川区
  6. 小山
  7. 武蔵小山駅
  8. シティタワー武蔵小山
買い替え検討中さん [更新日時] 2025-12-10 09:53:56

シティタワー武蔵小山はどうですか。
駅前にできる高層タワマン、住宅・商業一体再開発で、気になってます。
物件のことや周辺環境、将来性はどうですか?


所在地:東京都品川区小山三丁目1番24(地番)
交通:東急目黒線「武蔵小山」駅から徒歩1分
総戸数:506戸(非分譲住戸187戸含む)、その他店舗・公益施設・事務所(詳細未定) 
完成年月:平成33年6月中旬予定 
入居(引渡)予定日:2021年8月中旬  
間取:1LDK~3LDK
面積:37.97平米~111.86平米
構造・規模:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造  地上41階建 地下2階建 
売主:住友不動産
施工会社:五洋建設
管理会社:未定
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/シティタワー武蔵小山

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[マンションWOM!関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/

[スレ作成日時]2018-04-30 12:25:46

[PR] 周辺の物件
リビオ三田レジデンス

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

シティタワー武蔵小山口コミ掲示板・評判

  1. 5401 eマンションさん

    >>5400 匿名さん
    売れ残りあるんですか?

  2. 5402 匿名さん

    この物件こそ、最高峰である最上階角部屋がまだ残っていることは物語っています。人気物件ならばそういう部屋があっという間に埋まっちゃうというのにね…

  3. 5403 マンコミュファンさん

    >>5402 匿名さん
    最近苦戦していた芝浦、目黒駅遠の物件が売れ始めたという話があるけど、ここはどうなんだろう。自由ヶ丘が坪680で出てきたからここの750もおかしくなくなってきたのかな

  4. 5404 匿名さん

    >>5403 マンコミュファンさん

    城南も一段と上がってきてますね、武蔵小山もまた値上げでしょうか

  5. 5405 匿名さん

    西小山は坪500~と安いですね。

  6. 5406 口コミ知りたいさん

    シティビューを希望しています。
    TH・TI・TJ タイプでまだ空室あるのでしょうか? 価格はいくらぐらいですかね?? 

  7. 5407 eマンションさん

    >>5405 匿名さん
    西小山そんな安くないでしょ。最低でも550はしそう。

  8. 5408 口コミ知りたいさん

    >>5402 匿名さん
    その最上階を検討出来る方たちは、マークに行っちゃったんですかね。

  9. 5409 eマンションさん

    >>5408 口コミ知りたいさん

    そう言う人を実際に一人知っています。4億円をかけてここの112m2の住戸を買うぐらいならば同じ金額でマークでは140m2弱の住戸買えるのでそっちを買っちゃった。

  10. 5410 通りがかりさん

    >>5408 口コミ知りたいさん

    金持ちは都心しか興味ないし目黒Marcなんか買わんだろ笑

  11. [PR] 周辺の物件
    クラッシィタワー新宿御苑
    ピアース麻布十番ヴィアーレ
  12. 5411 マンション掲示板さん

    >>5410 通りがかりさん

    庶民は駅前しか興味ないし目黒Marcなんか買わん。

  13. 5412 通りがかりさん

    >>5411 マンション掲示板さん

    まぁマークは庶民にはちょっと手を出しづらい価格ですよね。
    やっぱり西小山かなぁ

  14. 5413 評判気になるさん

    >>5412 通りがかりさん

    マークの立地の悪さを言ってるのでは
    西小山は良いと思うねー

  15. 5414 口コミ知りたいさん

    >>5413 評判気になるさん

    マークは車移動がメインの方が多そうですね。
    すごい車が並びそう…

    武蔵小山か西小山か戸越公園か…

  16. 5415 マンション検討中さん

    車持ちなら西小山でしょうね。街並みも素朴で駅前では昼間から酒を飲んでるおじいさんたちとかいたりして。
    坪300万の街らしさが出ています。

  17. 5416 匿名さん

    週末になると、いつもマンション前のL&Cビルの酔っ払いの客が外で騒いでてうるさい。
    マンション敷地内の駐輪禁止の前に堂々と自転車も並んでるし、、、。どうなってんだ。
    更にスケボー野郎もいるし、夜うるさくて仕方ない、、、。
    せっかく夜涼しくなってきたのに、窓を開けて寝てられない。
    警備にはクレーム入れたけど、弱すぎる、、なんとかならないものか、、、。

  18. 5417 マンション掲示板さん

    >>5416 匿名さん
    住民スレにも同じ投稿があるので、真実なのか荒らしなのか分からないけど、商店街隣接で便利だと思うけどね。それにこんな駅前の目立つところで夜スケボーやる奴とかどんだけメンタル強いんだよ。
    ただ飲み屋が多いことが酔っ払いの増加に繋がってるなら、考えものだけど。一般的にラーメン屋とパチ屋が多いと街の雰囲気は荒れがち

  19. 5418 検討板ユーザーさん

    >>5417 マンション掲示板さん

    私は見たことないですが、真実なら警察か防災センターか相談してみては。
    そこも再開発されますから、さらに雰囲気良くなりそうですね

  20. 5419 マンション掲示板さん

    私も昨晩深夜帯だったと思いますが、窓を開けていたら、外から結構な大声で会話したり、笑ったりしている声が気になってました。
    週末になると酔っ払いの声が上まで届いてくるので確かに気になりますね、、、。

  21. 5420 契約者さん1

    マンション前のビルに入っている飲み屋は、週末は朝方まで営業してるみたいだから、酔っ払いが店を出入りする時の声がうるさい。これは前から気になってた。
    スケボーも同じく夜に大きな音を鳴らしながらやってる奴ら見かける。
    外で過ごしやすい季節になると増えそうだな。

  22. 5421 マンション検討中さん

    スーモに沢山中古が出ていましたが、こちらの物件はもう新築販売は終わっているのでしょうか?

  23. 5422 マンコミュファンさん

    >>5421 マンション検討中さん

    5241です。すみません。間違えていました。スーモに出ていたのはパークシティでした。

  24. 5423 匿名さん

    入居しても、手放す人多い。
    何かあるのかな。
    と考えるのが普通ですよね。

  25. 5424 買い替え検討中さん

    >>5423 匿名さん

    パークシティの売り物が多いのは、隣接地の再開発が控えているからではないでしょうか。三井も物件は悪くないと思いますよ。三井の南側、三菱エリアは2024年以降は取り壊し等で少し騒がしくなるかもしれませんね。

  26. 5425 匿名さん

    ローンを払えない人が続出しているのかな。

  27. [PR] 周辺の物件
    サンウッド大森山王三丁目
    ピアース麻布十番ヴィアーレ
  28. 5426 口コミ知りたいさん

    他にいい物件を見つけたから、買い替えるとかありえる?
    5年以内の売却は税金が結構かかるけど、今は不動産価格が高騰しているから、あまり損はしないとか。

  29. 5427 マンション住民さん

    >>5423 匿名さん
    パークシティの売出物件は数件だけど、未入居物件が当初価格の5割増で売り出してるね。地権者の余分な住居を投資目的で、売り出したんだろう。

  30. 5428 口コミ知りたいさん

    >>5427 マンション住民さん

    5割増!!売れたらすごいですねー

  31. 5429 通りがかりさん

    今日、こちらと隣の三井を内見しました。こちらのチープさにビックリ、賃貸のようなエレベーターホール、安っぽい内装…三井を買えなかったから、以外に理由ないと思いました。住人も、大半地権者の見た目。
    まあそもそも、武蔵小山自体がしょぼくれた街でしたので選択肢から外しましたけどね。

  32. 5430 マンション検討中さん

    >>5429 通りがかりさん

    三井もやめたんですか?

  33. 5431 匿名さん

    5割増はなかなかすごいですね。

  34. 5435 通りがかりさん

    >>5430 マンション検討中さん

    はい、止めました。タワー群とその他街並みの調和が取れていなさ過ぎます。飲食店は、長く住むつもりのないタワー住民と昔から住んでいてこれからも長く住む可能性のある住民のどちらをターゲットにするか考えたら、今後の街のランクは明らかなので、街として微妙という判断にパートナーとなりました。

  35. 5436 口コミ知りたいさん

    >>5435 通りがかりさん

    もう少し予算を上げて、都心の物件を検討される方がよろしいようですね。
    私もそうするつもりです。

  36. 5438 eマンションさん

    小山3丁目付近は再開発で工事めちゃくちゃうるさいから、在宅や子育てで日中家にいる人にはお勧めしない。武蔵小山大嫌い。自分は在宅なので武蔵小山が大嫌いになり引っ越します。

  37. 5439 マンコミュファンさん

    >>5438 eマンションさん

    ここは準大手施工だからね。隣なら騒音皆無だったのに。

  38. [PR] 周辺の物件
    サンウッド世田谷明大前
    サンウッド世田谷明大前
  39. 5441 検討板ユーザーさん

    なんでも隣だと決めつけるのはコンプ丸出しで見ていて気分悪い。
    こっちはサッシ等級低いんだっけか。
    そりゃ工事音に耐えられんわな。

  40. 5442 口コミ知りたいさん

    >>5441 検討板ユーザーさん

    いちいち粘着してるほうがコンプ丸出し。笑
    住友は第一種換気なので静かで快適ですよ。
    お隣へおかえりくださいね。

  41. 5443 評判気になるさん

    >>5442 口コミ知りたいさん

    準大手施工どんまい。

  42. 5444 マンション検討中さん

    >>5443 評判気になるさん

    パークシティさんありがとう。
    第三種換気どんまい。地上駐車場どんまい。眺望八方塞がりどんまい。墓地隣接どんまい。再開発の騒音をたっぷり感じてくださいね。
    シティタワーで良かった。

  43. 5445 評判気になるさん

    >>5444 マンション検討中さん

    パークシティはロスナイすら入ってないポンコツだろ

  44. 5446 匿名さん

    しかし、パークシティは3種換気で上ガラ空きのペラボーだもんなあ。億ション感皆無

  45. 5447 マンション検討中さん

    第一期入居の場合は人数が多くて、入居が後ろ倒しになることがあるかなと思うのですが、そうでない入居(今だと2024年4月下旬)の場合はどんな感じなんでしょうか?
    1日に何軒まで引っ越しが許可されるか次第でしょうが、4月下旬ってあるくらいなので、ゴールデンウイーク期間中には順番来る感じでしょうかね。

  46. 5448 匿名さん

    >>5447 マンション検討中さん

    4月下旬となっている場合、4/1以降に引渡しであれば決算等への影響がないので、4/2以降であれば希望の日時で引越しが可能ですよ。営業担当者さんとご相談されてみてください。

  47. 5449 マンション検討中さん

    >>5448 匿名さん
    レスありがとうございます。
    「下旬」とあっても上旬の引っ越しが可能な場合があるんですね。
    下旬以降に違いないと思っていたのでちょっと驚きました。
    ありがとうございました。

  48. 5450 マンション検討中さん

    >>5449 マンション検討中さん
    売れ残ってた芝浦が値上げし、徐々に坪700まで値上げしたここの割高感が薄れつつあるが、あと何戸ぐらい残ってるんだろう

  49. [PR] 周辺の物件
    リビオ川崎大師ステーションサイト
    カーサソサエティ祖師ヶ谷大蔵

  • [PR] スムラボ 「プレミアム記事」を始めました。一般記事では公開されない購読メンバー限定のコンテンツです。
  • 【スムログ】「シティタワー武蔵小山」の記事一覧を見てみる

[PR] 周辺の物件
ディアナコート大井町翠景

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
リビオタワー品川
レ・ジェイド目黒
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
ディアナコート大井町翠景
スポンサードリンク
ピアース麻布十番ヴィアーレ

[PR] 周辺の物件

レ・ジェイド目黒

東京都目黒区下目黒三丁目

未定

1LDK~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.15m²~80.86m²

総戸数 62戸

ピアース戸越公園レジデンス

東京都品川区戸越5丁目

未定

1LDK~3LDK

30.77m²~71.02m²

総戸数 24戸

レジデンシャル品川荏原町

東京都品川区中延5-1310-1・1311-1ほか

未定

1LDK~3LDK

32.36m2~95.58m2

総戸数 41戸

シエリアタワー南麻布

東京都港区南麻布3-145-3

未定

2LDK~3LDK

53.58m2~174.24m2

総戸数 121戸

ディアナコート大井町翠景

東京都品川区大井6丁目

1LDK+S~3LDK

55.16㎡~138.83㎡

総戸数 43戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王3丁目

5880万円・8330万円

1LDK・2LDK

30.34m2・44.22m2

総戸数 21戸

ピアース麻布十番ヴィアーレ

東京都港区南麻布2-4-51

未定

1LDK・2LDK

40.75m2・60.17m2

総戸数 22戸

ヴェレーナ久が原

東京都大田区東嶺町135-10

未定

1LDK~3LDK

30.41m2~71.26m2

総戸数 52戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~103.39m2

総戸数 815戸

リビオ三田レジデンス

東京都港区芝5丁目

未定

1LDK~3LDK

40.12m2~118.87m2

総戸数 50戸

リビオ駒沢大学レジデンス

東京都世田谷区上馬五丁目

未定

2LDK~3LDK

58.23m²~121.34m²

総戸数 17戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

4億9900万円~25億円

2LDK~3LDK

97.68m2~211.4m2

総戸数 280戸

サンウッド世田谷明大前

東京都世田谷区松原1-118-1

9600万円台~1億100万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

46.93m2~63.65m2

総戸数 45戸

ヴェレーナ武蔵新城

神奈川県川崎市高津区下野毛1-1070-2他

未定

3LDK

68.17m2~75.52m2

総戸数 87戸

リビオ川崎鹿島田テラス

神奈川県川崎市幸区下平間字池渕耕地387番1

4900万円台~1億円台(予定)

2LDK~4LDK

50.35m2~100.13m2

総戸数 147戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52ほか

5998万円~9198万円

3LDK

63.26m2~80.28m2

総戸数 2517戸

リビオ川崎大師ステーションサイト

神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

3600万円台~7900万円台(予定)

1LDK~3LDK

36.63m2~64.84m2

総戸数 132戸

リビオ高田馬場

東京都新宿区下落合1丁目

8590万円~1億3390万円

2LDK・3LDK

44.1m2~64.45m2

総戸数 133戸

カーサソサエティ祖師ヶ谷大蔵

東京都世田谷区祖師谷一丁目

6,900万円台予定~8,900万円台予定

2LDK~3LDK

56.39m²~71.04m²

総戸数 6戸

レジデンシャル高円寺

東京都杉並区高円寺南4-4-13ほか

未定

1LDK~3LDK

33.37m2~60.55m2

総戸数 23戸

[PR] 東京都の物件

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

6190万円~1億7990万円※権利金含む

1LDK~3LDK

35.89m2~76.81m2

総戸数 522戸

イニシア町屋ステーションサイト

東京都荒川区町屋2-662-7他7筆

6798万円~8898万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

50.64m2~60.2m2

総戸数 83戸

クレストプライムシティ南砂

東京都江東区南砂3-11-118他

未定

2LDK+S(納戸)~3LDK

58.04m2~82.35m2

総戸数 396戸

シャリエ椎名町

東京都豊島区南長崎一丁目

6,390万円~9,590万円

1LDK・2LDK

38.36m²~55.19m²

総戸数 82戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

4,800万円台予定~9,100万円台予定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4-2-1他

1億2600万円~1億6590万円

2LDK・3LDK

52.92m2~65.52m2

総戸数 85戸

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南2-7-15

6330万円~1億1890万円

2LDK~4LDK

55m2~85.19m2

総戸数 124戸

クレストタワー西日暮里

東京都荒川区荒川4-8

未定

2LDK・3LDK

48.2m2~70.02m2

総戸数 113戸

ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井4-610-28他

8698万円~1億3298万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

67.55m2~90.09m2

総戸数 106戸

バウス加賀

東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

未定

1LDK+S(納戸)~5LDK

59.49m2~127.92m2

総戸数 228戸