こちらは契約者専用になります。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620009/
所在地：東京都北区志茂３丁目43番地1（地番）他
交通：東京メトロ南北線「志茂」駅（2番出口）より徒歩6分
構造、規模：鉄筋コンクリート造15階建、11階建、2階建
総戸数：502戸(サードスクエア／総戸数401戸、フォーススクエア／総戸数101戸）
間取：3LDK・4LDK
専有面積：65.26m2～84.52m2
売主：三菱地所レジデンス(株)、大栄不動産(株)、三菱倉庫(株)
施工会社：(株)長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ(株)
[スレ作成日時]2018-02-12 03:12:07
契約しました。よろしくお願いいたします。
契約しました。あとは本審査が通るのみ…
私も契約済ませました。念願の赤羽ライフが満喫できると思うと、今からワクワクしてます。色々と情報交換して行きましょう！よろしくお願いします。
これだけの戸数があると、マンション内のポータルサイトとかを作って、家具やおもちゃなどのリサイクル的な売買／譲渡なども出来るといいですね！全員がハッピーな新生活を追い求めていると思うんので、尊重しあって楽しめると良いなと思ってます！
パークハウスを名乗れないとはどういうこと？
オイコス赤羽志茂。
別にパークハウスを名乗れなくてもいいと思うが。
先月契約済みの者です。よろしくお願いします。
ブランドについては、私もどちらでもいいと思います。住み良い事が最優先事項ですので。
がしかし、その上でここは堂々パークハウスオイコスだと名乗っていいのではないでしょうか。
というのも、報道ベースですが、今年年頭の訓示で、地所レジの脇社長は「ザパークハウス恵比寿南やザパークハウスオイコス赤羽志茂など新規物件の引き合いも順調」「立地とニーズに適う物件を提供すれば堅調な需要が存在すると実感」「ザパークハウスブランドとサービスの供給を通じて引き続き魅力的な街づくりに貢献したい」と表明しました。
年初めに、経営責任を担う社のトップが、内外に向けて個別の物件名に触れる事は決して軽い話ではありません。今後の住宅市況や街づくりを見越すなか、練られた戦略の上につくられたのが私たちのマンションなんですね。
無事竣工を迎え、住民の皆さんと文字通り「早く帰りたくなるマンション」にしていけたらと切に願っております。
[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]
そういえばオプション会の事前案内はきましたが、
詳細な日程等はまだ通知ありませんね。
わたしだけじゃないですよね？笑
[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]
オプション会はお聞きしたところ、会場の確保等で、9月の予定だそうですよ。
家具ばかり気にしてて、床のコーティング考えてませんでした。20、30万は最低するようで‥
した方が良いのでしょうかね。家具も新しくしたいので、あれこれとお金がかかりますね。笑
考え中です。
ほとんど外注にした方が安いようなので、そうしようかと。入居と同時に欲しい設備はほとんどないので。
オプション会案内 来ましたね
エコカラットと、西側の窓に貼るUV、
キッチンの棚、玄関の鏡、検討してますが
費用もかさみますし、外注の方が安いなら悩みます…
オプション会には、あの分厚いパンフ全部持参しなくちゃいけないのかしら？
いよいよ今週末オプション会ですね！
うちはキッチン棚やりたいですけど、外注だといくら位ですかね(＞＜)
40万は高すぎて‥‥
オプション会楽しみですが、ドキドキですねー！
食器棚とエコカラット検討してます。
でもエコカラットも想像以上に高かった…。エコカラットだけ外注というてもあるんですかね。。
いよいよドレスアップオプション会ですね！
私は、玄関の鏡と、西側の窓の遮熱orUVフィルムを考えてました。
近所のリフォーム屋さんを回ってみましたが、窓のフィルムに関しては、完璧に外注の方が安そうです。片方のリフォーム屋さんが額に驚いてました(笑)
また、遮熱に関してはフィルムはそこまでの効果は期待できないそうで、インプラスの方が効果アリな上に、金額もここでフィルム頼むのと同じ位の額で頼めそうな感じです。
玄関の鏡に関しては、取り扱ってないないお店も多く、値段も適正っぽいので、ここで頼んじゃった方が良いかなって思いました。
(どちらも、お見積もりの連絡はまだきてないので、正式ではないですが…)
他は、生活に必須な物は外注やニトリなどで事足りる(&安そう)と思ったので、最終的には玄関の鏡しか頼まないかもです。
玄関の鏡悩んでました！
高いな〜って思ったんですけど他で頼んでも値段変わらないのならここでやった方が良さそうですね！
ドレスアップオプション会楽しみですが、あれこれやりたくなっちゃうだろうし、値段もビックリするような金額になりそう‥‥笑
ランドリーの棚もどうしようか悩んでます
早期割引の価格はドレスアップオプション会に申し込みしないとダメだったんですね！汗
昨日価格表読み返してたら書いてありました…
気が付いてよかったです
とりあえずうちは、エコカラット、キッチン棚、玄関の鏡を考えてます！
西側窓のUV検討している皆さんは、どんな点をメリットに考えてますか？
というのもベランダが広いので、直射日光はそんなに当たらないかなぁと思って検討から外してました。つけた方が良い理由あれば是非教えてください！
窓にUV貼らないとフローリングが日焼けしてしまうんですか？
19でコメントした者です。
リフォーム屋さんから見積りが届きました。
その場でお話しを聞いた時と、見積りが結構違ってたので、ご報告です。
◆フィルムに関して
※窓のサイズは、間取りからおおよそのサイズ(余裕を見て少し大きめ)を割り出して、見積もってもらいました。
UV、遮熱共に、「ご優待価格+アルファ」位の価格でした。(気持ち遮熱の方が差が広く、お高めでした)
なのでフィルムに関しては、ドレスアップオプション会で申し込んだ方が安そうです。
ただ、遮熱に関してはそこまでの効果を期待できないそうなので、実際暮らしてみて不快だったらインプラスを頼む、というのも手かもしれません。
◆鏡に関して
W600×H1500で検討してみたところ、リフォーム屋さんものが六千円ほど安かったです。(ドレスアップオプション会で申し込んだ金額と比較してます)
劇的に安い！という程ではないので、あとはラクさや、統一感などの兼ね合いだと思います。
私が検討している物のみの見積りなので幅が狭いですが、参考になれば幸いです。
>22さん
私の姉が、ベランダの幅が同じ位の所に住んでますが、西日めっちゃ入ってきてました。
建物の作りや位置など、全く同じ条件ではないのでアレですが…カーテンとかだけでも、何かしらの対処をした方が良いかなぁと個人的には思いました。
その他フィルムのメリットとしては、UVに限らないですが…
・窓ガラスが割れた際の飛散防止
・防犯(窓を割って侵入しようとする際に少し割りづらいそうです)
とかでしょうか？？
19さん、詳しく調べて教えて下さりありがとうございます。
このような親切な方が同じマンションの住人さんである事が嬉しいです。
オプション相談いってきました。
≪頼んだもの≫
・人感センサー(4万)
・洗面所吊り戸棚(6万)
・カーテン(15万)
・浴室防カビ(7万)
・姿見(7万)
計39万
≪頼まなかったもの≫
・エコカラット(カウンター下で9万弱)
・フローリングナノキュア(20万弱)
・ベランダのタイル(40万)
※範囲や素材によって変わります
カーテンはリビング＋一部屋分ですが、意外と安かったので頼みました。
エアコンは高いし、エコカラットやワックスは自分でできそうだし、ベランダは外注の方が安いのでやめました。
4時間かかるとは思わなかった…。
オイコスの名前聞きましたが、単なるパークハウスは基準に達していないので名乗れないようです
>>27 匿名さん
色々参考になりました。ありがとうございます〜4時間ですか…
新築マンション購入は初めてで、セールスされるままにつけちゃいそうで、不安感…
キッチンの棚は、別の業者に頼まれるのですか？
キッチンの棚をその場で決断すると失敗しそうで、やはり入居して 使い勝手次第で、リフォーム会社に依頼しようかな…
オプション会行ってきました。
キッチン棚(40万)
オーダーミラー(7万)
エコカラット(16万)
アクセントクロス(6万)を申し込んできました。
フローリングのコーティングは最後まで悩みましたがとりあえず見送りました。
リビングダイニング＋廊下で20万でした。
本当はランドリーの棚とアクセントクロスをもう一部屋分やりたかったですが、この他にダウンライトも付ける予定なので予算オーバーでした…
フローリングのコーティングってやっぱり必要でしょうか？？汗
防カビ、防汚コーティング(14万)
フロアコーティングLDK +廊下 +洋室(20万)
ガラスフィルム(15万)
レースカーテン(5万)
申し込みました。
小さい子供がいるので、高いなと思いながらフロアコーティングはお願いしました。
コーティングしないと水拭きしてはいけないと言われましたが、本当なんですかね、、？
フロアコーティング担当の方の押し売りが結構キツかったです(^_^;)
レースカーテンは予定外でしたが、
気に入ったデザインがあり、オーダーカーテン2部屋分で5万円以内だったので決めました。
3時間かかりました(^^;
検討中のアイテムによって、かかる時間は各家庭で違うと思いますが、事前に大体の所要時間を知らせて欲しかったです〜(^^;
小さい子供がいると3時間はなかなか辛かったです。
>>32 匿名さん
キッチンの棚、悩みましたがやはり申し込みませんでした。リフォーム業者に後で頼んだ方が少し安くなりそうな気がしたので…
(申し込んだもの)
フロアコーティング
窓のUV 遮熱フィルム
防カビ防汚コーティング (風呂場＋洗面所)
洗濯機上の棚
カーテン (リビングのみ)
入居後に後で依頼するよりは、未使用のうちにやった方が良いものを選択しました。
ミラー、エコカラット、センサーライトは、後付け出来そうな気がしたので…
>>33 匿名さん
コーティングしないと 半年毎にワックス、水拭きもしない方がいいとの事でしたよね…(^^;;
液体をこぼしたりすると、木が吸い込んでシミになりそうな感じで、半年ごとにワックスかけるのも到底無理なので、ウチもコーティング入れました。
えー！みなさんフローリングのコーティングされる方多いのですね‥‥
やっぱやっておいた方がいいのかな～
水拭き出来ないとかほんと最悪ですもんね
ちなみにうちも3時間ほどかかりました。
事前に4時間かかったという方の書き込みを見てたので覚悟して行きました笑
オーダーのテレビボードも27万とかでめちゃくちゃ高いですよね汗
私はフロアコーティング頼まなかったです
オプション会で最後の最後まで悩んで結論出ず、今日長谷工にもう一度詳しく聞きました。
コーティングしない場合で水拭きしたい場合は雑巾をかたく絞るようにと、日常は乾拭きでとお願いされました。
コーティング頼む人結構いますか？と質問した所、この3日間のあいだでも反響をよんでいるとの事でした。
パークハウス三菱地所レジデンスさんの有名なブランドのマンションなので資産価値と言う部分でも、このタイミングでしかできないからと考える方が多いと言われました。
でも、もし自分でやるのなら、リンレイ製のハイテクフローリングコートと言うワックスを使うようにとの事でした。半年に1度みたいです。
ですが、そのワックスがけが結構難しいみたいです‥‥
大塚家具のショールーム行かれる方いらっしゃいますか？
>39さん
勉強がてら行くつもりです。
大塚家具さん、おそらく高いと思うので買うつもりはほとんどないですが…！
一応事前にニトリで欲しい家具のおおよその値段や雰囲気を見てきたので、それと比べて良さそうなものがあれば…という感じです。
>>40 住民板ユーザーさん3さん
そうですか！
私も買う予定はないのですが参加する予定です！
うちもニトリやIKEAの家具で揃えるつもりですが、やはり良いものを見てしまうと‥‥ってとこですよね。笑
>41さん
こないだニトリ見たときは、もう全然ニトリで全然十分じゃん！と、楽しく見てたのですが、ニトリ等と比べてその差額分出しても良いと思えるほど気に入ったものがあれば悩んじゃいますよね。
結局は予算との相談ですね…！
台風接近してるようですので、お気をつけくださいね！！
11月は駐車場の抽選ですね
第1希望取れるといいな
内覧会はいつぐらいかなぁ
内覧会は1月でしたっけ！？
確か2時間くらいしか見られないんですよね…
訂正します。
セキュリティや宅配ボックスなどの細かい説明が2時間ほどかかり、その説明後に寸法など測る時間を設けてくれるみたいです
火災保険は皆様どうされますか？
私は5階以上なので水災無し家財無し地震有りのプランで考えています。
地震による損害が生じた際、全て保険金でカバーは難しいのは承知ですが、個人で対応しきれないリスクには保険をかけるという考えでいます。
うちも5階以上なので水害無しにするつもりです。
火災と地震の家財はそれぞれ付けようと思っています。
念の為他の保険会社でも見積もり貰ったんですが、提携している日動のが割安かもしれないです。
検討板が荒れてますね。
内覧会は、業者同行されますか？
事前にチェックシート用意して自分で確認しようかと考えてます。
少し悩んではいますけどね、業者呼んだ方が採寸に集中できそうですし。
皆さん、引越し業者はどちらにお願いしますか？
うちはとりあえずサカイに見積もり出してもらって高けりゃ他に頼むかなー
引越し日の抽選結果来たけど、引渡し以降、手荷物くらいであれば都度持ち込んで良いんだよね？
サカイさんはめちゃめちゃ高い！びっくりしました。
サカイで見積もりだしてそのままサカイでお願いしようかなと思っています、相場がいまいちわからないんですが、やはり高いんですかね
>>58 マンション検討中さん
3月終わりのシーズン価格にしてはかなり良心的な提示でしたよ。ガーデンズの主幹もやってたみたいで、三菱他所との関係もあってか殿様ではなく、最初から契約取るぞって感じが好感でした。ただ4月にずらした方がガクンと下がるので私はこちらでいきます。
サカイ以外の引越業者さんに見積もりを依頼しても、繁忙期、搬入時間の決まっている一斉入居の引越しは引き受けられないとの回答が多いのですが、みなさんどうですか？
サカイで契約しました。
割り当てられた日時で引越しできない場合４月後半以降でしか幹事社として引越しを許可できないと言われたことと、当日の搬入時間が２時間しかなく他社では繁忙期にここまでのピンポイント指定が不可能だったことから、泣く泣くサカイで契約しました。
他社で引越しを検討しているみなさんへ
クリティカルな話なのでシェア。幹事社がどこまで権限持ってるのかどうかは分かりませんが、サカイの営業曰く割り当てられた引越し時間を超えたらエレベーターにも乗せませんと言われました。本当の所どうなんでしょうか？？
サカイさん、かなり強気ですね。知り合いも全く交渉が出来ず、最低でも20万からと言われ、迷っていたら、じゃあ自分でやってくださいと言われたそうです。やむなくサカイにしたとの事でした。近いうちサカイと見積もりがあるんですが、皆さんのお話聞いといて良かったです。アリさんの50万は繁忙期とはいえ高すぎますよね。
エレベーターにも乗せないというのは、ちょっとどうかなと思います。また見積もり後、私も情報提供いたしますね。
サカイの見積り、4年くらい前同時期に某大手で引っ越した時と比較して二割高いくらいだったけど、当時は日にちも時間も幅持たせて割り引いてもらったから今回ピンポイント指定だし特別高くも安くもないかな?って感覚。
しかも一斉入居案件だし、多少の足元は仕方ないかと。
後営業さんの人柄次第みたいなとこあるよね。自分は即決してしまった。
端数値引きくらいはお願いすればよかったと思ってるけど（笑）
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
夜、サードスクエアの入口が少し暗く感じたんですが、もう明かりは増えないんでしょうか？
ツリーに明かりが灯されていてとても綺麗なんですが、入口の大きなツリーには明かりがありませんでした。
これから付くのかどうなのか…
夜駐車場側から見ると凄く素敵なマンションだなぁと入居が楽しみで仕方ありません！！
綺麗ですね
サカイの見積もり終わりました。どんな方が来るのか構えてしまいましたが、とても感じの良い方でした。繁忙期なので通常期の2倍でしたが、仕方ないんですね。うちは幸い近場なので、大物のみにして、引越しまで換気やお掃除などに行くついでに、他の物をちょいちょい運ぶことにしました。だいぶ金額が抑えられるとの事で頑張ります！
それにしてもマンション綺麗ですね！内覧会等楽しみです。
サカイの見積りしてもらいましたが、まぁ仕方ないかなぁという金額だったので妥協。
ベースは30万からだとふっかけられましたが、色々割り引いてもらって決めました。20万以下にならないかなーと思っていたけど、平日じゃないからダメでしたね。19、20日あたりなら少し安いかも？
地域密着の引越し会社にも見積りしてもらったけど、サカイより2万安い程度だったので、それならサカイの方が安心かなぁと思ってサカイに。
やっぱ3月下旬は高いですね～
ほんとですね??。15日以降は通常期だそうですが、日割り家賃を計算するとトントンなんです（笑）上手く出来てますねー。大物4.5点で割り引きがあって10万弱でした。お友達に頼んで運んでもらおうと思いましたが、労力と安心感を考えて決めました。
明日は入居説明会。後少しで引越しだと思うと、だんだん実感が湧いてきました！
今月はいよいよ内覧会ですね(^^)
モデルルームには無かった間取りなのでどんな感じなのかワクワクとドキドキでいっぱいです！
サードスクエアの方は二重のオートロックなんですね！
外観はガーデンズ東京王子よりも高級感がありますね。
サカイさんは本当に高くて、営業の方も強気でこちらの意見もあまり聞いていただけなかったのでお断りしました、、。
うちは幸い色々と融通の利く引越し業者を見つけることが出来て、サカイさんの1/3の料金でお願いできました！
作業が雑だったり、当日の対応が悪かったりは覚悟しておきます笑
物も少ないのでなんとかなるかな?、、
入居が近づいてきましたね！
体調崩さずに準備を進めたいものです！
大物家電買い替えるから、ヤマトやゆうパックで郵送で大丈夫なような気がする。
繁忙期でおかしな値段ですからね。
来週内覧会だ、楽しみだなー
引越見積もり終わりました。サカイさんは高いと聞き幹事ではない他社の見積もりを取ったあとサカイの見積もりを受けました。他社は指定時間に間に合わせるための人員や時間も多くかかりサカイの1.5倍の価格…。何の交渉もせずにギリギリの価格を見積もって貰えました。営業所や営業さんにより対応に差があるのかなと思います。
みなさま、リビングダイニングのエアコンって何畳用をお使いになられますか？
うちはリビングの隣の洋室もオープンにするつもりなので、リビングダイニング、キッチン、洋室の広さを考えると20畳用を買った方がいいのかなと思いました。
ケーズデンキに見に行ったら35万！？くらいするのもあって、それは省エネだから電気代が安くなるとか言われて、良いカモになりそうな予感です、、、
普通どの程度の金額でしょうか？
エアコンはリビングダイニングで18畳用にしました。ダイニングの隣の部屋への設置は一先ず見送りました。その他の部屋は6畳用です。いずれも省エネ５つ星のタイプにしました。
>>79 住民板ユーザーさん
アドバイスありがとうございます。
すみません、窓の性能上げるとはどういう事でしょうか？
質問ばかりごめんなさい。
他の方も、アドバイスありがとうございます。
>>82 住民板ユーザーさん1さん
確かこちらの窓は二層アルミ枠だったと思いますが、こちらを三層とか樹脂枠とかにしていくと断熱性が良くなります。リフォーム必要ですが。リビングの場合、外気との熱交換のほとんどが大きな窓によるものなので、いかに暖めた(冷やした)空気の温度を維持するするかの方が大事なんですね。エアコン本体の値段差は基本的には風量と室外機の性能で、省エネとかは価格差を覆すほどありません。
フィルムをオプションで選べましたが、これだともっとお手軽かと。熱のカットはかなり良かったです。ご参考になれば幸いです。
>>83 住民板ユーザーさん
とても分かりやすいご説明ありがとうございます。
全くの無知でお恥ずかしい限りです...汗
参考にさせて頂きます！
ありがとうございました！
オプションで選べば別だと思いますが、一般的に複層ガラスに断熱シートを貼るのは推奨されていないのでお気を付けください。
８１にコメントしたものです。
リビングダイニングの広さからすると１４畳、１６畳用でもと考えていましたが、価格差が殆どありませんでしたので、１８畳用にした記憶があります。春にかけて新しいモデルが出てくるとのこと、型落ちになっても価格は既に底値だとメーカーさんから伺い、９月末に予約購入しました。
すみません、？マーク付けてしまいました
我が家は今日が内覧会。楽しみとは思いつつ、しっかりと各所のチェックして来ようと思います！
内覧会終わりました。内装業者、家具屋、エアコン取り付け業者、採寸と夫婦２手に分かれて対応してバタバタでした。内装関係はインテリアオプションではなく他社に発注するため、業者に同行してもらい内装チェックをしてもらいました。素人には分からない不備もあり、ありがたかったです。
内覧会お疲れ様でした。
キズや建付けなど、気になる点はありましたか？
大きなものはありませんでしたが、巾木とフローリングの間の隙間、フローリングのきしみなどはありましたが、全てしっかりと聞いて下さりました！
今日事前審査通りました。
日曜本契約してきます。
皆さまよろしくお願いします。
本日内覧会でした。
細かな指摘はいくつかありましたが、全体的には綺麗で丁寧な仕上がりでした。
また、予定時刻よりも20分早く到着しましたが、先行して確認できましたので、入念にチェックしたい方は早めに行くのが良いかと思います。
今日内覧会だったんですが、玄関のシューズボックスの扉に隙間があって中の棚が見えてるんだけどこれって不具合かなぁ？
皆さんはどうでした？
>>98 住民板ユーザーさん2さん
すみません、時間が足りないということは、採寸の途中で打ち切られたということですか？
内覧会の説明資料は、特に時間の制限はないような書き方でしたが…。
明日内覧会なので不安になりました。。
我が家は11時からでしたが内装チェック、インターホンの使い方、共有施設の案内が2時間半程度かかり、そのあと17時までは採寸の時間を自由に取っていいと言われたのでフルに使いました。
フローリングのキズやへこみ、洗面所のボウル、ベランダの冊子もへこんでいて、全部でお直しが9箇所ありました。
>>100 匿名さん
我が家の場合13:30からで、内装リフォーム会社の内覧会同行、家具店、エアコン取り付け、フロアコートの会社を全て盛り込んだので、その対応にも追われ、、バタバタして採寸漏れがありました。17:00で打ち切られた訳ではないですが…
我が家は床のきしみが3ヶ所、天板の汚れが1ヶ所、壁紙の汚れが1ヶ所って感じでした。ベランダから富士山が見え、玄関を出て廊下からは隅田川、荒川が見ることができて非常に開放感溢れるマンションだなぁと嬉しくなりました。ただ、エレベーターが思ってたよりも狭かったです。。大人7人で結構ギリギリだったかも。。その他の共用部に関しては、どれも非常に魅力的で、実際使う日が待ち遠しくなりました！
>>105 住民板ユーザーさん4さん
サードスクエアは400世帯で4つのエレベーターなのに狭いんですか…。
朝のラッシュ時とかエレベーター待ち嫌ですねぇ。
やっぱりあと2機は欲しかったですね。
確かにエレベーターは小さかったです
朝は確実に混みそうですよね...泣
共用部はなかなか良かったですよね！
>>105 住民板ユーザーさん4さん
我が家は9時30から内覧しました。
業者さんは呼びませんでしたが、採寸終了したのが１４時過ぎてました。
指摘箇所は、壁紙の傷が２箇所、ドアの角の小さいめくれが２箇所、インターホンの不具合、
壁紙の継目不良が２箇所ありました。
クロスの継目がかなり目立ちまさしたが、フローリングはきれいでした。
朝通勤帯でエレベーター待つのが嫌いなら、階段でも利用できますよ、下がるから10階以内でぜんぜん大丈夫だと思います。
>>112 マンション検討中さん
我が家は10階以上の部屋と中層と迷って、徒歩での昇降を何とかできそうな階を選びました。地震などでエレベーターが止まったりもありますから。
我が家は6階ですが、選択する時に階段を利用できるように選択しましたけど、実際は価格の原因が一番重要な考えるポイントです、笑う。
パーティールームですけど、パンフレットで見ていたより実際の方が良かったです！
使うのが楽しみですよね。
それとオートロックのカギはてっきり鍵穴に挿して開けるんだとばかり思ってたので驚きました。
家のドアは挿しますけどね！
あと、駐輪場もカギがないと中に入れないのも中々いいと思いました
今日内覧会でした。
皆さんの事前情報のおかげでスムーズに進みました。
ありがとうございました。
それにしても意外と指摘事項って多いんですね笑
10個以上あるとは思いませんでした。
あとやっぱりエレベーター狭いですね…。
8人乗りと13人乗り…うーむ…。
採寸漏れをしてしまった方は、確認会の時にお時間もらえればいいですね！
エレベーターは、その大きさによって「定員」が決まっています。
その「定員」で、運べる「重さ」が決まり、それで「モーター」の大きさが決まります。そして、モチロン、「モーター」が大きいほど、機械が大げさになり、値段も高くなり、電力も食います。
マンション初購入ですが。
契約の時、管理組合は絶対回ってくるので１期にやった方が楽なのでおススメです。 と言われたのですが初マンションで１期やるのは荷が重いのでしょうか？
もうすぐ認可保育園の利用調整結果の発表ですね…。近隣にいくつか保育園があり、保育園に入りやすいといわれる北区ですが、今回このマンションができたことで承諾不承諾にどのくらい影響が出るのか気になります。
内覧会の日にしっかり見てこなかったのですが、ベランダに物干し竿を掛ける穴？的な物はありましたでしょうか？
125様 ありがとうございます。物干し竿処分しようかと思ってたのですが、持っていきます。ベランダが広くてゆったりでいい感じですよね～。お引越しが楽しみです
バルコニー禁煙でないと移れないのですが、どうでしょうか。
駐車場は露天ですか、料金はいくらでしょうか。軽自動車を駐車したいのですが
バルコニーの幅は2ｍありますか。125番さんの言われるのは既存の物干し以外に穴があってそこにフックをかけてS字で何本か物干しざおがかけれるということでしょうか。
１３２さんありがとうございます。現地で確認できました。干す場所が今のところより少ないのが難点ですが、さらに検討してみようと思います。
>>133 購入検討さん
浴室乾燥機、ホスクリーンなどを活用設置してみたらいかがでしょうか？ベランダが広いですし、置き型のコンパクトな物干しは置けそうです。さらにはビルトインオプションで設置する室内物干しを、内装業者にお願いして後付けします。
南側にマンションできるみたいですね。
いずれはと思ってましたが。
陽当たり影響あるなぁ。
南向きで将来的な日当たりを気にする方々はフォースを購入or高層階に決めてるのではないでしょうか。
>>137 匿名さん
学生寮の建設が決まった時点で、予定地となっている場所にも何かが建つ可能性は指摘されていたはずですから、眺望だけが目的で購入され方は少ないのではないでしょうか。
学生寮の区画と同じような敷地でしたから、営業の方も眺望マストであればフォースの外側だとおっしゃっていました。
C棟とフォーススクエアってどの位売れてるんでしょうか？
公式サイトには載っていないようなので
南側マンションの反対運動しませんか。
オイコスが廉価版ブランドとして完全になめられてると思うのですが。
反対運動と言うのならオイコスもそうです。
この壁のようなマンションが建つことを反対した住民もいた事でしょう...
そういうのはやめませんか。
確かに。やめましょう。
うちの近くも住民がマンション反対運動で看板を立てかけてますが、
その行為自体で景観&イメージが悪くなっています。
エアコンの配管用穴ってあるんですかね??
オプションが高いので、Amazonとかで買って取り付け業者を自分で探そうと思っています。
確認会行かれた方いらっしゃいますか？
確認のあとは、すぐに部屋から出ていかなければならないのでしょうか。
寸法測り忘れた箇所があって...泣
>>144 入居予定さん
エアコンの穴 こういう穴でしたら全室ありますよ。
私もエアコン設置は引っ越し業者とは別の業者に依頼予定です。
引っ越し見積もりも安くなりましたよ。
引っ越し難民増えてるみたいなので、早めにサカイさんにお任せしておいてよかったかも。
>> 148
144です。
ありがとうございます！
大変助かります！
引っ越しはサカイさんにお願いしたので大丈夫だと思いますが、電気屋とかの冷蔵庫とかエアコンの搬入って駐車場使えないのでしょうか？
近くのコインパーキングだってあっという間に埋まってしまいますよね…
家具とか組み立てて貰わなきゃいけない物もあるしどうしたらいいんだろう…
私が聞いた時は3人で来てもらって、2人は運ぶ、1人は車で待機で、いつでも車を動かせるようにとの事でした。
だいたい2人で来ると思うんですが、3人って増やせるんですかね...
私も電化製品やで人増やす場合プラス料金になりますって説明受けました。
予約制でもいいので搬入するのに停めておける駐車場一個は欲しいですね
南側にマンションの建築計画があることなんて会社側はとっくに分かってたのかな？
それなら教えてほしかったね
わかってると思いますね。
C棟買われた方は全く説明されなかったんでしょうか
内覧会の時にマンション建設現場見ましたが、C棟の前の細い歩道を挟んで駐車場という感じで、ゴミ屋敷みたいな汚い駐車場でした。
可能性の話なら最初からしてましたよ。
それに地図で見ても現地見ても遅かれこうなる事は容易に想像できます。
土地の所有者誰だったか調べましたか？
オイコスも日本化薬の跡地ですよ。
販売スケジュールの変更や、抽選から優先の販売方法の変更がありました。価格の見直しもありました。レジの落ち度は無かったかと思います。影の長さは想像以上でしたが。
>> 161
だから、C棟はまだ販売されてないって。
公式には載せてないというか、そもそも一部でも価格表、ましてや成約状況をHP公表してるのが稀で
たしかに詳しくない人からしたら、載せてない部屋＝販売していない部屋と勘違いしてしまうよね。
お世辞にも盛況とは言えない状況で公開してるのは、他の都内近郊大規模が悲惨なの多いからその中では価格、成約率ともにまだマシだというアピールなんですかね（笑）
このマンションは駐車場って月いくらくらいですか？
ガス会社は、どちらにされましたか？
うちは東京ガスにしました
駐車場って19日から使えるんでしょうか？
ご回答ありがとうございます。
ガス会社、東京ガス以外にしようとしたら、供給地店特定番号が必要と言われました。
これってどこでわかるんですか??
ご存知でしたら 教えてください！
エアコン設置業者さんが 停める駐車スペース
の確認をしてきました。
フリーのスペースはないと思うのですが、予約したら、客用の場所に停められたりするのか、問い合わせをしたいのですが、電話番号は 今はどこになりますか？
コンシェルジュカウンターは まだ電話番号未定だし…どこに聞けば…？？
>>180 住民板ユーザーさん8さん
サカイ引越しセンターか、地所レジのカスタマーサポートに電話すれば良いかと。
恐らくはサカイへの電話が確実だと思います。一斉入居時期は施設内に駐車するスペースが無いため、近くのコインパーキングに停めるよう話がありました。
>>180 住民板ユーザーさん8さん
近くのコインパーキングか、3人の業者さんに来て貰って1人は車に待機。
その際は駐車場内で停めても問題ないそうです。
車がいつでも移動出来る状態ならば敷地内に停めていても良いと言われました。
もう入居された方いますか？
今日ワックスしに行ったんですが、ベランダとか共有廊下にちっちゃい虫が多くて…
結構上の階なんですけどね…
ずっとこんな感じなんでしょうか。最初だけだといいんですが…
>>186さん
177です。
レス、ありがとうございます。
以前ガス会社に問い合わせた時は住所を間違って伝えたため、供給地点特定番号がわからないと言われました。
契約時の住所表記の正しい住所を伝えたところ、番号を特定でき、東京ガス以外で契約できました。
>>188 匿名さん
川の近くなので覚悟はしてましたが、うちは部屋の中にハエが入ってきました。苦笑
中層階です。
ちっちゃい虫もフローリングの上を歩いてました。
最初だけならいいんですけどね...
虫は明かりに寄ってくるので夏なんか土手の虫がどれだけ飛んでくるのか心配です。
こんにちは
オプション付けられた方にご質問です
オプション出来型の確認についてアナウンスありましたでしょうか？ 確認会ではまだオプション未施工でした もう施工されてるのかな？
スミマセン?
インターネットのモデムって自分で購入するんでしょうか？？
今までauひかりのモデム無料で使えたのですが、引っ越しとともに退会し、返却するのですが…
>>192 住民板ユーザーさん1さん
キッチン棚やエコカラットなどオプションで頼んだものは全て施工済みでした。
しかし確認などのアナウンスはありません...
一応きちんと施工されてるか確認はしましたが。
今日カフェテラスを見ましたが、とても素敵な雰囲気でした。
夕暮れ時だったので綺麗です
>>196 匿名さん
ありがとうございます
wifi ルーターだけ繋げばいいのですね？
au とかネットの会社から無料で貸し出される モデム は要らないってことでしょうか？？
ありがとうございます?
間違って 買わないでよかった^^;
>>197さん
177です。
私もレモンガスです。
正しい住所を言えば、レモンガスの方で番号調べてくれて、契約でしました。
今すでにレモンガスで契約しているのであれば、引っ越し割が適用されるみたいですよー
本日ガスを開通したときに、ガス会社の人からガス漏れを検知する機会が設置されていないとのことで12000円で設置してくださるとのことでした。値段が妥当なのかわからなかったので、一旦断ったのですが、皆さんはどうされてますか？
換気扇の点検、ハウスケアなどと称して業者が訪問していますね。皆さんお気をつけてください。
サブエントランスのオートロックが機能していないので、業者が入り放題です。
怖いですね！気を付けます
ガス会社開栓にきたとき冷蔵庫の上に検知機勝手に取り付けていきましたがお金かかってるんでしょうか？ お金はなにも言われなかったですね。 ちなみに東京ガスです
東京ガスだと、無料で設置されのだと思います！はじめに契約するガス会社を東京ガスにするべきでした。失敗しました！
>>203 住民板ユーザーさん1さん
うちも検知機ですが一括払いか、月々300円払いかで言われました。
みなさん付ける人が殆どだと言われました...
うちはつける予定はないですが！
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
キッチンのシンクなんですが、水あかが落ちません...
シンクで洗い物をしたらすぐに水滴を拭き取らないといけないんでしょうか？
タオルで擦っても落ちないんです。泣
>>215 匿名さん
私も東京ガスです。
警報機ですが、市販でも売っていると言われました。
しかし、市販のは期限もあいまいで、誤作動など起きやすいと説明がありました。
なので、貴方様はきちんと設置してもらったならばその方が安心だと思いますよ！
キッチンに茶色い四角いプラスチックが3個おいてあったんですが、これって何ですか？
みなさんにお聞きしたいのですが、キッチンの換気扇の真横の収納に、キッチンペーパーをぶら下げておくパイプがありますよね。
ですが、ペーパーを設置したらキツくて回らないんです。
穴の中にいれるパイプ、幅広すぎじゃないですか？
天気のいい日は富士山が見えるかもとのことでしたので、あまり期待してなかったのですが、結構ハッキリ見えますね～
>>223 住民板ユーザーさん1さん
写真でこんなに大きく見えるなら実際はかなりの迫力でしょうね！
残念なことに、我が家は右に映っているマンションで半分しか見えません...
羨ましいですね！
エアコンの化粧カバーの見積もりの人注意が必要ですね。
断熱材とかあれもこれもつけないといけないマンションなのでーとか言いながら見積もり出されたのですが、タバコ臭い人だったので担当交換してもらったら見積もりのこの部分全部いらないやつなのでって2万くらい安くしてくれました。
今からつける人もあまり居ないと思いますが
カフェラウンジでは焼きたてのパンのいい匂いがしますね～。
まだ引越しでバタバタしてるので、落ち着いたら早く食べたいな。
志茂は本当に静かですね。
部屋のレイアウト次第かもしれませんが、リビング横の部屋の備え付けの棚板を追加された方いらっしゃいますか？市販品が90cmx60cmはあるのですが、測ると微妙に市販品が大きい気がして…市販品のサイズだったよ！という方がいれば安心できるのですが。
>>225 住民板ユーザーさん6さん
オプション会の業者さんでは無いけど、フロアコーティングはしました。
オプション会で申し込んでコーティングされた方は、傷がつかないという事でしたら
床のせいではなく、安いコーティング頼んだ我が家の問題ですね。失礼しました。
>>233 匿名さん
私はリビング1台 小部屋に2台で計3台で7万いかない位でした。
リビング横の小部屋にエアコン付ける場合は2段の室外機の台をつけなければいけないとかいろいろ言われましたが付ける予定がなかったから1段でバルブみたいなオプションは全てつけてます。
本当かどうか知りませんが「研修生と二人ですごく時間かかっちゃったので値引きしときます」って言われました。 1台あたり1時間から1時間半かかったと思います。
うちは、リビングと寝室の2台設置で3万にまけてもらいます。
当初5万でした
エアコンの取り付けは、化粧カバーを家の中、屋外の両方につけるかどうか、防振対策などをどこまでマニュアル通りにやるかで値段が変わるようです。うちは、一通りやって７万かからないところでした。
エアコンの化粧カバーはウチもリビングと二部屋で5万ちょっとでしたね
結構かかりますよねー
エアコン関連の回答ありがとうございます。
2台で3万ぐらいだったのが、化粧カバーを含めると8万近くになったので、化粧カバーって高いんだなーと勉強になりました。
不動産取得税は皆様申請済みでしょうか？
調べていたところ、実務的なことをしなくても自治体が計算して納税通知書を送付してくるという情報があったのですが、能動的に支払いをしない場合のペナルティーに関する記載がなく。。。申請された方からメリットを伺いたいです。
シャトルバスの赤羽駅周辺の発着場所について、ご存知の方いらっしゃいますか？
大量の資料の中に情報を見つけられず…コンシェルジュに聞き忘れてしまいました。
不動産所得税について北都税事務所に確認しました。新築の大型マンションなので、おそらく今年中には評価額が出ない見込みとの事でした。
評価額が出た後、都税事務所から不動産所得税のお知らせが届き、その翌月中に納税通知書で納めるそうです。
>>243 住民板ユーザーさん1さん
239です。お調べ下さりありがとうございます。
取り急ぎ事務的手続きは不要ですね。
減税処置はありそうですが、ある程度の準備は必要ですね。。。
内覧会の時などに24時間換気について「必ずつけてくださいね。」といわれたのでつけていますが、皆さんつけていますか？部屋の換気用の丸い換気口は全部開けていますか？
耐えられないほどではないですが、まぁまぁ寒いなぁと思っており、夏にクーラーをつけるときとかどうしたもんかな、と思っています。換気しないとどうなっちゃうんですかね。。
私も詳しくないのではっきりとはわかりませんが、おそらく換気効率と圧の問題かと。
２４時間換気はシックハウス対策で、新築の間はクロスの接着剤から揮発する。それから２４時間換気で強制的に排気しているので、給気口を開けないと室内が負圧になる。負圧になると玄関ドアが開けにくくなったり、排水トラップの水が吸い上げられて臭いが逆流したりする。
全熱交換式の２４時間換気だと外気の影響受けないんだけどね。
御返信ありがとうございます。
24換気が必要な理由わかりました。
たまには止めても良さそうな気もしますね。
少しずつ試してみます。
まぁどこか一箇所、誰もいない部屋開けとけば大丈夫ですよ。結構寒いし。
壁紙の光触媒コーチィング？の方が営業に来たのですが、皆さま実施されていますか？
こんにちは。入居して２週間が経過したのですが、ところどころのり（？）のはがれのようなものが出てきました。
同じ様な方いらっしゃいますでしょうか？
普通に拭けば問題ないのでしょうか、、
レンジフードのフィルターってどうしてますか？
先月セールス業者の男の方が来て、オイコスの方殆ど契約されましたよ～って領収書をペラペラ見せられて、個人の名前が書いてあるものを他人に見せるなんて、怪しい業者だなと思い断りました。
市販で売っているもので大丈夫でしょうか？
ちなみに、断った途端にレンジフードの蓋をガンッ！バンッ！っと雑に扱われました。
他の方も書かれてましたが、床の軋みがやはり気になりますね。。
あと、エアコンの設置場所の梁も少しずれています。
同じような方っていらっしゃいますか？
こういうのって瑕疵になりますかね？
>>258さん
私は確認会何回もやって指摘しました。
フローリングは木の板の下にクッション材をつけて接着剤で貼っているため、
接着剤が馴染むまでパキッという音がなるのは仕方ないそうです。
使っていくうちに馴染んでいくようですが、それでも気になるようでしたら、
ロビーで修正依頼すれば日程調整してくれて対応してくれると思いますよ??
私も入居後ですが、ドアの傷が気になり、修正してもらうよう、依頼しちゃってますw
サードスクエアですがソフトバンクの電波悪くないでしょうか？
気のせいですかね。
シャトルバスの回数券ってどこで買うんですか？
今日初めてお風呂のお湯をためました。
お湯の量を8に設定して湯はりをしたら、止まらずじゃんじゃん溢れ出ていました。
なぜでしょうか？？
昨夜犬の散歩をしていたら20代の男4人がカフェテラスのイスでたむろしてました。
どう見てもオイコスの住人ではないです。
1人はテーブルに足を乗せていました。
大声で騒いでいて、テラスのウッドデッキでスケボーまでしていました。
その後気になって見ていたら大学の寮の方に歩いていきました。
続くようなら警備の方に報告します。
昼はのどかで夜は静かで最高の住み心地ですね。
夜はマンションの街灯で明るく照らされているので1人で歩いていても怖くないですし。
周り汚い老人ばっかりで嫌になる
警備員なんて頼りにならない
怪しいと思ったら迷わず警察に通報しましょう！
272さんのような 下品な言葉を使う方が同じマンション住民なのも嫌ですね。
汚い老人なんています？
おじいちゃんおばあちゃんがベンチに座って日向ぼっこしてたり、健康器具を使ってたり、私はとても嬉しいです。
マンション建設に反対していた住民の方が、オイコスが出来て良かったと思ってくれるような住人になりたいですね。
投げたものは返ってきますし自分たちが汚い心持ってると自分の周りも同じようになっていくので気をつけましょう。
ガスコンロを使ってると途中で｢ピッ｣と音が鳴って、弱火になります...
1度消してまた付けると元に戻るんですが、なぜかわかる方いらっしゃいますか？
外国人多すぎじゃない？
>>281 名無しさん
日本人も外国人も関係ないでしょ。あなたが外国に住んで同じことを言われたらどう思います？逆の立場で物事を考えるなら普通そんな発言をわざわざ掲示板でしないですけどね。
外人だって愛想がよくてルールを守るなら全然構わない。
ルールを守らない、挨拶もしないやつは日本人でもいるし。
そういう人が韓国人とか中国人に多いってだけで
ていうか小型犬うるせぇ
リビングにバッファローのルーター置いているんですが4LDK用のルーターでも寝室までwifi届かないもんでしょうか？
Eマンションが遅いだけですかね？
皆さんインターネットはどう対策しておりますでしょうか？
小型犬も飼い主にとっては家族同然ですから、小型犬にあたるのはやめましょう。多少の無駄吠えは仕方ありません。今や日本は子供の数よりペットの数が多い国ですから。
ベランダって布団干していいんですか？
確か説明会の時に禁止って言われた気がしたんですけど...
何件か干しているお宅があるので
小型犬というか、ろくに躾すら出来ない馬鹿な飼い主が悪い
>>290 住民板ユーザーさん1さん
直接ベランダにかけるのが禁止で内側の棒にかけるのはOKな認識でした。
間違ってたらすみません景観を害さなかったりとか風で飛んで迷惑にならないようにでは、、？
吠えているワンチャンは、オイコスではない家のワンちゃんですね！
元気に吠えていますが、私たちが後から来たのですから文句を言うのはやめましょう。
>>292 住民板ユーザーさん6さん
回答ありがとうございます。
ベランダに掛けて干しているんです...
こういうのって1人やり出すと増えていくのでいかがなものかと...
景観も悪いですし、ここは風が強いので本当に危ないんですよね。
>>295 住民板ユーザーさん6さん
通路に物置かれてる方いますよね。
他の大型マンションなどのスレッドを拝見すると、やはりルールを守らない方って何処にでもいるんですよね。
このマンションもそうなっていってしまうのかなぁと悲しくなります。
フォーススクエアのブックラウンジのイスも、マジックで思いっきり落書きされてて...
まだ小さいお子さんだとは思うんですけど。
発見したのは入居から3週間たらずですので、どんどん汚されて行くんだろうなと。
後から来たとか関係ないと思いますけど
変に我慢して損するなんて勿体なくないですか？
マンションの周り、ほんとになにもないですね...
まぁココは外人多いからね
粗大ゴミの出し方やら布団の干し方やら落書きやら、日本の常識は通用しないと思えば気楽さ
差別的な発言はやめましょう
日本人ですが、気分悪いですよ
>>302 匿名さん
自転車ですぐの生活圏内に色々あるので、苦ではないですけどね。
志茂保育園がもう少し駅方面に移転するようなので、その跡地にコンビニとかミニスーパーでも建つとありがたいですけど。。
皆さま天井の防音性はいかがでしょうか？
上の階の住人の足音、生活音が結構響いております。
集合住宅故にみんなが気持ちよく過ごせるようになるべく音が出ないように工夫するなど、ご配慮頂けたらありがたいのですが。
引っ越し仕立てでバタバタしているのかもしれませんのでもう少し様子を見て、それでも改善しないようでしたら管理会社に相談してみようと思います。
>>309 住民板ユーザーさん1さん
確かにちょっと響くかなと思うことはありますが、マンション買った時点である程度は許容するべきかと思います。 深夜0時過ぎに楽器とかダンスとかしてるなら文句言って良いとは思いますが。
みんながみんな同じ生活リズムではないですし上が気になるなら一戸建てを検討するべきかと思います。
掃除機の音って響きますでしょうか？
早朝や夜遅い時間などはかけないように気をつけてますが、下の方にガラガラ響いているのかな？と気になっています。
お子さんがいる家などは音立てないのは難しいですよね。
それよりも、朝早くから犬の鳴き声が止まないのがキツいです...
窓開けていられないぐらい...
運動器具？置き場で大学生が大騒ぎしてますね怖い^^;
前のカフェを占拠してたのと同じ集団なのかな
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
昨日の夜23:00過ぎも大学生っぽい男6人くらいでカフェでたむろしてましたが(ちなみに室内)、住民の方が友達を連れ込んでるんですかね？
昨日は育ちの悪そうなのがサッカーボールをガンガン植木にぶつけてたね
可哀想に葉っぱが結構落ちちゃってたよ
入居してまだ1度もバスを利用していないのですが、使用感いかがでしょうか？
>>324 住民板ユーザーさん1さん
何度か使用しましたがとても良かったですよ！
今のところ時間に遅れる事もないです。
寒い日は暖房で車内を温めてくれていますし、雨の日は濡れないようにサブエントランスの入口目の前に来てくれます。
晴れの日は自転車を使ってますが、毎日乗って通勤したいくらいです。
>>324 住民板ユーザーさん1さん
臭くもないですし乗り心地は良いですよ。
住民みんなで使っていかないと多数決で廃止みたいな事もあり得るかもしれないですし、カフェもネットスーパーもみんなで投資だとおもって使っていきましょう！
ランドリー、ネットスーパー、カフェ、シャトルバスと利用しましたが何も大満足です。夫がシャトル便を通勤に利用しているので、帰りはドラッグストアでついでの買い物を頼んだりでき助かります。ランドリーは大物を洗うのに大助かりだし、カフェもテイクアウトでき嬉しいです。
共有施設などの予約をインターネットからしたい場合は、e-mansionに登録すればいいんですか？
ランドリー良いですよね！ガス乾燥機だからか、仕上がりがふわっふわでとても気持ち良いです。
しまう為に毛布を数枚ランドリーで洗いましたが、しまうのがもったいなくなりました。笑
レンタサイクルも毎週末利用してますが、借りるときにマウンテンバイクか、カゴ付き自転車か選べると尚いいのですが、、
カフェだけは唯一必要ないと思う笑
ネットスーパーで買い物しようとしたら、5000円以上お買い上げで送料無料って書いてあります。
ここは確か500円以上で無料じゃなかったでしたっけ？
ジムを使用するたびに、部屋番号、名前、時間を書かないといけないのが嫌ですね。
それと、ゲスト駐車場を借りたりするのにeマンションで予約して名前も部屋番号も登録済みなののに、代金を支払う際に、受付で書類を書かされるのが、アナログでイラッとしますね。紙の無駄。
コインパーキング使ったほうがシンプルで楽。
>>333 住民板ユーザーさん6さん
これ書くと特定されてしまうかもしれませんが、ネットで予約して受付で紙にも書いてお金も払ったのに支払済にされてなかったことあります。
わざわざ紙でも書かせているのにしっかりして欲しいです。
毎朝7?8時過ぎにかけて定期的に聞こえる「ボン」「バフッ」「ボコン」といった空気音は何なんでしょうか、、同じく聞こえる方いらっしゃいますかね？
例えると重たい布団やカーペット等を思いっきり敷く時の様な、、打ち上げ花火の遅れて聞こえてくる音の様な感じです。
発生源は住民なのか、近隣施設なのか謎です。
昨日ネットスーパーで注文したら、指定した時間に配送も連絡もないため、
問い合せしたら、以下のメールを受信した。
--------------------------------------------------------------------------
●●●様
平素は楽天西友ネットスーパーをご利用いただきましてありがとうございます。
この度のご注文につきましては、
お受け取りいただけていない状況でございますので、
今回は当窓口にて下記ご注文のキャンセルとさせていただきたく存じます。
注文番号:20190511XXXXXXX
ご不便をお掛けして誠に申し訳ございません。
何卒ご理解賜りますようよろしく願い致します。
--------------------------------------------------------------------------
再発するかの選択肢がなく、一方的なキャンセルの通知があり、
対応が雑すぎて笑える。同じ経験された方いらっしゃいますか？
>>336 マンション住民さん
配送は、宅配ボックス指定ですか？
配送員ですか？
配送連絡のメールが入るように、フルタイムロッカー登録時にアドレス設定しましたか？また、宅配ボックス受取りを選択しても指定時間に配送員が必ずインターホンを押し所在を確認するそうです。不在の場合には宅配ボックスに入れていきます。指定時間枠内に受け取れなければ自動的にキャンセル扱いとされます。
>>337 住民板ユーザーさん5さん
配送は、宅配ボックスを指定しました。
(宅配ボックスにしなければ、1000円以上での配送料無料の恩恵は得れないはずです。一回の注文で5千円も購入することはなく、水や牛乳といった重たいもの、トイレットペーパー等の日用品がメインです。)
もちろんフルタイムロッカーは登録しております。また、宅配ボックスに指定しても、まずは配達員がインターホンで在宅か確認、在宅してれば玄関前まで持ってきてくれるとこも知っております。週に2回は利用するので、今回で10回目ぐらいでしょうか。初めての利用ではございません。
以前、冷凍品を買って宅配ロッカーに配達されるだろうと外出したことがあったのですが、配達員から電話があり、再配達料金432円を加算されました。それ以降、配達時間帯は、在宅している時間に設定するようにしました。
雑な対応にも腹が立ちましたが、今回問題視しているのは、『事前連絡なく』配送に来なかったことです。西友の商品をあてにして買い物しない日もあるため、予定通りに来ず、勝手にキャンセルされると生活に支障をきたします。
(今回は休みの日だったのでラッキーでしたが。。。)
気持ちを整理してからですが、西友本社にクレームを出そうか検討中です。
>>338 マンション住民さん
商品がない場合、代替え 又は 代替え不可のキャンセル のいずれかの対応だったかと思います。
代替え不可と設定されている場合、キャンセル対応かと思います。
また、冷凍物はそもそも宅配ボックスでの対応不可で送料がかかったように認識しています。
認識違いでしたら、申し訳ございません。
>>339 住民板ユーザーさん2さん
ご意見賜りありがとうございます。
代替不可にしていたのは間違いございませんが、注文したすべてのアイテムがない場合は、何の連絡もないのでしょうか？購入者には品切れしているか連絡なしに知るすべはございません。今回注文したアイテムは、牛乳、ヤクルト、納豆、バナナ、卵と豆腐です。全て売り切れというならば、スーパーとして機能していません。
冷凍品が宅配ボックスでは受け取り不可であるのは承知しており、今回は含まれておりません。また、前回うっかり冷凍品を注文した際には、配送人から電話があったことに加え、不在であったため再配達の有無に関わらず、432円を別途請求するというレターが入ってました。
今回は、冷凍品を注文せず、指定時間に在宅していたにも関わらず、インターホン、電話、注文した商品およびレターの全てがない状況です。
>>341 住民板ユーザーさん1さん
朝一番にもうクレームしていますが。状況を理解されていない方に説明したまでです。あなたが不快に感じるならスルーすればいいんじゃないかな。状況含め理解した上で情報は有益であって、結果だけ聞いた情報は十分に活用できませんよ。
西友から以下の返信がありました。
---------------------------------------------------------------------------------
ご返信いただき誠にありがとうございます。
この度は、弊社サービスによりご迷惑をお掛けし誠に申し訳ございません。
【注文番号】20190511XXXXXXX
【お届け日時】2019年05月11日 18:00～22:00
お問い合わせいただきました件でございますが、
配送員へ確認をいたしましたところ、専用ロッカーへ納品をさせていただいておりましたが、
上記お時間帯にてお受け取りの確認がとれず、ご注文商品を回収した旨、確認をいたしました。
本件につきましては、手数料を頂戴せず、キャンセルとさせていただいておりますため、
何卒ご理解賜りますようお願い申し上げます。
お客様よりご指摘をいただきました点につきましては、
当窓口より関係各署へお声を伝え、弊社サービスがお客様にとって
より便利で利用しやすいものになるよう、スタッフ一同懸命に努力して参ります。
本件によりご迷惑をお掛けしておりますこと、深くお詫び申し上げます。
今後もお客様にご満足いただけるよう努めて参りますので、
引き続き変わらぬご愛顧を賜りますよう、何卒宜しくお願い申し上げます。
---------------------------------------------------------------------------------
指定時間に受け取りしなかったので、ロッカーを開けて回収したとのこと。
預け先の間違え等も想定していたのですが、もはや確認しようがないですね。
西友専用のロッカーがあるのご存知ですか？
ポスト前の宅配ロッカーを見ていたのではないでしょうか
みなさんバスタブの中の排水溝ってどのように掃除していますか？
多分毛とかが詰まって吸い込みが悪くなってる気がするのですが、排水溝の上のキャップが外れないと思うのですが。
>>347 住民板ユーザーさん7さん
キャンセル料は取らないって事ならそれで手打ちだね。配達員が何か間違えたのかもしれないし、あなたが何か間違った認識なのかもしれないし。
他の利用者から同様の報告がない事からも、運用として欠陥があるわけではなく、引き続き便利なサービスとして活用できそうで安心しました。
同様のケースが起こった時はクレーム入れればキャンセル料は取られないって事ですねw悶々とされてるようですが共有ありがとうございます。
浴槽の排水栓って引っ張ってもすぐには外れないから固定されているかと思っちゃうんだよね。
そうなんですね！
ご忠告ありがとうございます！
なんかトイレの便座がガタつくんですが
みなさんどうですか？
スイッチがあるみたいだから仕方ないのかなー
自分の階と1階の状況しかわかりませんが、1階の方って共有廊下に私物置いてる割合が高くないですか？
そもそもルールで禁止されているのと、専用庭があるのに、そのような事をする理由がわかりません。
置くことによる悪影響について、もう少し頭でイメージしてもらいたいものです。
>>363 住民板ユーザーさん1さん
自分も気になりました。車のトランクなどに入れておけば…と。一階ではないですが布団をバルコニーに外から見える状態で干している人がポツポツ見受けられます。
掲示板にも張り紙がありましたが、、お知らせにも気づいていないようですから、何らかの方法で注意喚起できると良いのですが…。
今日の川口の花火大会ってマンションから見えますかね？
フォースなら見えそうなんですがねー！
布団をベランダに掛けて干すの本当に辞めて欲しいです。
風強い日危ないですよね。
他の方も書かれてますけど、うちの階にも共用廊下にずーっと荷物置いててまだ住まれてないようですが汚いしみっともないです。
レンタサイクル借りっぱなしの人死んでほしいですね?
>>370 住民板ユーザーさん3さん
死んでほしいとは思いませんが、借りっぱなしとは具体的にどう言う事ですか？
指定の場所や時間内に返却しないと言う事ですか？
もしくは毎週借りていると言う事ですか？
後者で規定の手続きに従ってるのであれば、何も問題ないと思います。
下だけに残念です
花火見損ねました泣
どのあたりだと見えましたか？？
フォースから花火見えましたね
サードから出張しないでくださいね
[No.374～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
サードからも花火見えましたよー
フォースが一番！
トレーニングルーム？無くしてレンタサイクル増やしてほしいなぁ
使ってる方もいるのに自分勝手すぎですね
これから引っ越し予定です。
たまに マンションに行くと 私も共用廊下の私物が気になりました。
傘だけではなく、傘立てまで(傘を外に置く前提)。
ベビーカーも玄関の中に入れましょう。
そこは小さなお子様がいるからと特別扱いはできません。
私も、子供が小さい時にベビーカーを利用していましたが、玄関前に出しっぱなしにした事なんて１度もありません。全然、無理な事ではありません。
以前、住んでいた内廊下のマンションでは
廊下に物を置いている人が全くいなかったので
ビックリしました。管理会社に要相談ですね。
自己中しかいねー笑
1階にお住まいの方、家の湿気はどうですか？
>>390 住民板ユーザーさん1さん
今のところ全く気にならないです。
24時間換気システムもあり、換気の度合いも調整できるので、支障ないと思います。
梅雨はこれからですが…
廊下に傘立て置くなって言われても...
近くにまいばすけっとでも出来れば嬉しいんですがねえ
>>395 住民板ユーザーさん1さん
オイコス隣に学生マンションも建ち、更にマンション二棟が建つので、ニーズはかなりあるはずですね。
移転する志茂保育園あたりに、まいばすけっとできると良いのですが。
>>393 住民板ユーザーさん1さん
こういう傘立てですよ。
(雨の日にしばらく 外に傘を置くのはしょうがないかもしれないけど←本当は、これもダメ)
共用廊下には 傘立てだけではなく 何も置いてはいけない事になっています。
管理規約等、もう一度お読みになって下さい。
ウチの階は通路に置き物、そこまで気になりません。他の階全部確認したわけではないですが、
1階の数軒は流石に目につきますね、、、
子供の自転車はサイクルポートに置くべきですね。
[No.403から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
すごい欲を言えばマイクロバスがチケットではなくて現金かsuicaにしてほしいなぁ、、、
赤羽からバス乗って帰ろうと思ったけどチケット買い忘れてたー、、、
本当に何もない土地ですね
ボケ老人と飲み屋と清掃工場しかない
外のテーブルでお酒飲んで騒いでる大学生が居ました
警備員の方に聞いたら居住者だそうです
常識がない人は出て行ってほしいですね..
何も置くなよみっともないから
今日もフォースは布団干してるし
廊下の物もベランダの布団も人を呼ぶとき本当に恥ずかしい
自分さえ良ければいいのか
>>407 住民板ユーザーさん5さん
あなたは本当に住民？なら同じマンションに住んでる人として恥ずかしすぎるわ。
ただわざとこのマンションの評価を下げようとしている人だと願う。
>>408 住民板ユーザーさん8さん
テラスで飲酒禁止のルールを作ってもいいと思います。住民なのか非住民なのか関係なく。
警備員さんも本当に住民なのか確認しづらいのでは。。
毎日全戸布団干してるかチェックしてるんですね
ご苦労さまです
朝7時からカフェテラスで大学生くらいの男の子3人が座っていました。
スケボーやっていたので、前に見た男の子達ですが、私てっきり大学の寮の子達がたむろしているのかと思ってましたが住人なんですね。
住人の方やそのお友達が使うのは構わないんですが、今日もまたテーブルに脚を乗せるのはやめてほしい
今度大学生見かけたら文句言ってほしいです
>>412 住民板ユーザーさん7さん
管理規約を読んだり 面倒でしたら
管理会社に電話してお聞きになられるのが
１番早いし、確実だと思います。
共用廊下に私物を置かれている方は
すでに室外機も設置されてますし
わざわざ 私物を置くために
せっかく そこそこの工事費等かかって設置したものを 取り外してまで 私物を置きたいかな～？と思いますが。
どうしても 玄関前に傘立て 他、私物を置きたいのなら
一戸建てに買い替えした方がよろしいかと思います。
どうしても 置きたいのでしたら。。。
417 住民板ユーザーさん4
布団を干してると、投稿した本人ではありませんが
マンションの出入りをするときに 布団が干してあると
自然に目につきます。
わざわざ チェックしているわけではないと思います。
いつも 布団がバルコニーの外側に干してあるのを見ると
団地？と、思ってしまいます。
23区内で１，２を争う格安物件なのでしょうがないですね・・
>>424 マンション検討中さん
ここ住民板ですよ。
検討しない物件に 全部、「ないですね」と
コメントされているのですか。
それは、大変ですね。
ご自分が購入した物件の住民板にだけ
コメントしたら良いと思います。
>>424 マンション検討中さん
「ないですね」ではなく「しょうがないですね」の間違いでした。
どちらにしても、契約されてないなら
コメントしないで欲しいと思います。
共有廊下の私物もベランダ外側の布団干しも、ここまで来たら止めてもらうためには理事会等で取り上げてもらうのが良いかと思います。
それよりも、この場ではもっと住民同士で有意義な情報交換をしませんか？
私は先日、赤羽岩淵の手打うどん すみたに行ってきました。
もう本当に感動するくらい美味しかったので、皆さんにもオススメです！
オイコスからは自転車で10分かからないくらいだと思います。
すみたは代がわりして、息子さんになってから微妙になったと思いましたが、、、。腕を上げたのですかね。
多分なんですがここで布団の件や玄関の件を言って例え本人が閲覧したとしても直すとは思えませんので、そういう事をいうのはやめましょう。言いたいことは管理組会に直接言えば良いかと思いますので。
起こってからでは遅いのは理解していますが例えば布団が落ちて事故が起こったときとかは10:0で悪くなると思いますし住民全員味方してくれると思いますよ！
ちなみにこの近くでオススメのバーはありますでしょうか？
志茂 バー で検索したら床屋しか出てこなかったのですが。
>>437 住民板ユーザーさん1さん
ちょっと離れてるけど、岩淵中学校近くの beerbeerのビールバー とか
赤羽岩淵の カツキッチンのワイン などよく飲みに行きます
歩いて行けるところにも 欲しいですよね
バー じゃないけど、ララガーデンのほうの 藤って 寿司屋も好きです
ぼくの認識が間違っていなければ、5月7日に三か月分(3、4、5)の管理費もう払っているとの認識ですが、本日(5/27)確認したところで、5月分の管理費が口座から引き落とされました。
違います。銀行キャッシュカード払いです。
管理会社の電話番号を教えてもらえますか？ぼくも問い合わせしたいです。
６月の先払いらしいですよ。
6月の先払いとの話は、おかしいよ。では、6月の分は7月の先払い？結局、5月は2ヶ月分払った
>>447 マンション住民さん
話では３月の日割と4、5月の分が5/7引き落としで６月の分を5/27に引き落とししてるとの話でしたが、それで納得してあんまり深く考えなかったのでおかしいと感じたらご自身で話聞いてみてください。
言い分としては７月分は６月に請求くるんじゃないでしょうか？
うちも同じです。5月27日の管理費は、6月の先払いとの連絡がなく、ありえないと思います。6月の支払いがあるかどうか気になります。
3月19～31日までの日割り分、
4月の分、
5月の分、
の3ヶ月分を先払いしたってことですよね？
今回の引き落とされてる管理費は、6月分を先払いって事ですか？
それなら理解出来るんですが...
うちは、レジデンスクラブのカード払いですが、3月日割り、4、5月をまとめて請求、つい最近来た明細では6月分の管理費ひと月分の記載がありました。
もしかしたら本来は、4月27日に引き落としかもしれませんが、今年はGWの関係で5月7日になったのではないかなと思います。
買い物などのクレジットカード口座引き落としも5月7日だったので。
大正解
こちらのマンションに仲間入りさせていただくことになる者です。よろしくお願いしますm(__)m
6月に内覧会とオプション会と引っ越しをする予定なのですが、みなさん内覧会ではなにをどんな感じで？チェックされましたか？？
なにぶん初めてなもので、何を意識したり、気をつければいいのか、なかなかよく分からなくて…、
差し支えなければ、みなさんからなにかアドバイスをいただければ参考にさせていただきたいです！
管理費の件とか、自分の頭で考えようともせずにインターネットで騒ぎ立てる
正気の沙汰ではないね
しかも、その件は販売時に説明があったにも関わらず騒ぎ立てるとは。。。
恥ずかしいを通り越してアンチなのではないかと疑いたいです。同じ住民だとは思いたくない
>>454 住民板ユーザーさん8さん
我が家も５月に引っ越ししてきました。
よろしくお願い致します。
１番早い方は３月入居なので その少し前の掲示板に内覧会の事などコメントあったと思います。
うちの場合ですが、クロスのつなぎ目が少し浮いていて気になったこと キッチンカウンターの下のクロスの端の処理が雑だった事位で 指摘事項はあまりありませんでした。
以前のコメントでは、床のきしみなどなどありましたので 以前のコメントをご覧になったら わかりやすいかなと思います。
よろしくお願いします！
内覧会ですが、我が家ではクロスの剥がれ・つなぎ目の隙間、ドアノブが少し緩かった点等がありました。
時間も限られていると思うのと、細かな点も気になる性格であれば、複数人（多ければ多いほど◎）で臨まれるのも良いかと思います。
ただ、お金払って点検業者さんに同行してもらうのは不要かと思います。うちも最初は悩みましたが、終わってみれば来てもらうほどではないと思いました。
ちなみに、アフターフォローもあり、内覧会で指摘しないと以後修復できない というわけではないのでご安心ください。
>>454 住民板ユーザーさん8さん
よろしくお願いいたします！
うちの部屋は扉の蝶番が曲がっていたりベランダへの窓付近に小さな穴があったりキッチンカウンター下に穴があったりお風呂場の収納扉のネジ止めが甘かったりしました。
すごく細かい所まで親まで連れて見ましたが最近フローリングがすごく軋むところを見つけ３ヶ月分点検で見てもらう予定です。
私も初めてのマンション購入でしたが気になることがあったらなんでも指摘しましょう！
みなさま、同じ住民なのでもう少し余裕を持ちましょう。
ネットで強く反論したり、批判してマウントとったところで、良いことなんて何もない（自己満くらい）ですよ。
酒飲んでた大学生だけはどうしても許せない
>>457, 460, 461
コメントありがとうございます！
クロスのつなぎめ、床の軋み、ネジ関係、穴、などがあるみたいですね。
参考にさせていただきます。
あと、アフタフォローもあるのは安心しました。
内覧会やオプション会などなど、色々なイベントがあり、引っ越しに向けて忙しくも充実した日々なので、新しい生活を始めるのがとても楽しみです。
ドレスアップオプションも、なんやかや結構いいお値段みたいで(笑)、お財布と相談ですねー(^^;
>>457 住民板ユーザーさん1さん
よろしくお願いします！
うちはフローリングのキズがあちこちありました。
小さいものでも直してくれましたよ！
あとクロスのつなぎ目、リビングの扉の上の方の木がめくれあがっていたり、1度の内覧会だとかなり見落としありました。
光の加減で見えずらかったのでライト当を持参しましたよ！
少しでも参考になれば！！
>>454
住民板ユーザーさん8 さん
よろしくお願いします。
私はこちらのPDF
https://www.chousadan.jp/checklist/nairan.pdf
を2枚印刷し、他のサイトの内覧会チェックして方がいい部分を書き足して、内覧会に臨みました。
当日は妻と分担して指摘箇所チェックしました。
内覧会は施工業者の方がついてくれるのですが、施工業者の方の記入で時間がかかるので、
自分で付箋を持って行って、気になる所に貼りまくりました。
付箋は剥がれにくいもので更に大きいものだと、どういう指摘なのか書きやすいので便利ですよ。
指摘内容としては、壁紙の隙間とか、ちょっとした汚れとかかなり細かく指摘して修正してもらいました。
私は家を買うのが初めてだったので、
基礎知識もらうためにオプション会は参加させていただきましたが、
オプション会で依頼すると、
品質はいいかもしれませんが、
自分が想定してた予算よりもお高めで、
はじめに依頼料みたいなので1万数千円くらい確か取られたので、
うちはやらなかったです。
でも、内装とかオプションは色々やりたかったので、
代わりに「くらしのマーケット」という
地元の業者を紹介してくれるWebサービスを使いました。
>>454
住民板ユーザーさん8 さん
458です。連投すみません。
私はライトが家になかったので、iPhoneのライトで照らしながら、傷チェックしました。
意外とライトで照らすと自然光で見えなかった傷とか汚れがありました。
電池の消費が大きいので、充電器持参しましたが..
↑すみません、458ではなく468でした。訂正します。
>>467
たしかに、細かく見るならライト持って行ったほうがよさそう…、実際に使うかどうか分からないですけど、念のため持っていくようにします。
フローリングの傷やクロスのつなぎめ、ドアの上の部分の木のめくれなど、事前に意識しとかないとうっかり見逃してしまいそうですね。ありがとうございます！
>>468,469,470
チェックリストの紹介ありがとうございます。
早速ダウンロードしました！
(私と妻と母の3人で内覧会に行くので、各自の持ち物に加えます。)
書いてあるとおり、当日は、部屋に入れる嬉しさで気持ちが舞い上がってしまいそう(^^;なので、それはそれとして、落ちついて段取りよくできるよう準備していくようにします。
筆記用具や付箋など、なかなかにガチですけど、当然と言えば当然ですよね(笑)
ありがとうございます！
確かにお部屋を見れる嬉しさで舞い上がってしまいますよね！
私もあまりに浮かれてキズ1つも見つけられず夫に怒られました。苦笑
一体どこ見てたんだ？って...
ちなみに夫は沢山見つけていました(^_^；
>>465 住民板ユーザーさん1さん
拙い日本語記載で失礼致しました。
「みなさま」ではなく、「一部の方々」でした。
前のスレッド含めた文脈から、親切にご回答されている皆様に対する投稿ではないことは、通常ご理解頂けると考えておりますので、ご了承頂けましたら幸甚です。
それでもなお、ご指摘頂いた通り気になるのであれば、管理担当様へ削除依頼頂いてもかまいません。
>>462 マンション住民さん
とてもわかります。すごく快適に暮らしています。住民の皆さまに会うと必ず挨拶もしています。匿名で悪いことばかり指摘し合うのではなく有効に掲示板が使われれば と思います。
>>474 住民板ユーザーさん2さん
それもわかります。
けどマナーを守らない方の事を知ってもらう為にもここでの情報交換も必要だと思います。
ここで知る事で目を配ることが出来ますからね。
他のマンションの話ですが、廊下への物置き、布団の干し方など分かりやすい違反については管理会社から直接、注意喚起のビラが投函されるとのこと。どこまで効力があるかはわかりませんが、、あまりに酷く続くようなら、そのような管理もしていただけたらと思います。
ダイニングにルイスピーセンをつけました（^^）
ぴーせん
うちもルイスピーセン買おうかと思ったけど断念したよー、いいなー！
ルイスピーセンって何ですか??
ググっても出てこず...
ルイスポールセンでググってみて
>>475 住民板ユーザーさん1さん
マンション内ルールを順守しない人はそれはそれで問題ですが、
そもそも、ルール違反の内容を公開することはプライバシー侵害に該当する可能性があり、あなたの書き込みはそれを助長する行為です。
誰もはっきり指摘しないので言いますが、他人の振る舞いを監視するのは自由ですけど、それを不特定多数が見れる掲示板に書いてしまうのはまずいのではないかと思いますよ。
そのような内容を書き込んだ人はプライバシー侵害の被害者から損害賠償請求されるかもしれませんので、よく考えた方が良いのでは。
また匿名掲示板なので、ここの表示上では匿名ですが、裏ではアクセスログはとられていると思います。
その気になれば書き込み者の特定は可能なので、そのあたりもよく考えた方が良いのではないでしょうか。
以下、ご参考までに
プライバシー侵害は、相手の私生活などをみだりに公開した場合に成立する不法行為です。
名誉毀損は、人の社会的評価を低下させる事実の摘示をした場合に成立する犯罪行為であり、不法行為です。
侮辱罪は、事実の摘示をせずに相手をおとしめる言動をとった場合に成立する犯罪です。
これらの共通項として、それらの成立のために「相手方が特定できる」ことが必要です。
投稿者がイニシャルトークや伏せ字トークによって書き込みが行われても、それによって客観的に相手を特定できるケースでは、名誉毀損やプライバシー権侵害などが成立する場合があります。
つまり、本掲示板に書かれた内容についてはマンション内住人やご近所が見れば対象住戸の推測は容易であり、且つマンションの住民板という性質上、当該マンション住人やご近所が閲覧する確率が高く、同定可能性は高いと思われます。
この場合、プライバシー侵害等の不当な書き込みを受けた被害者は、投稿者に対して名誉毀損やプライバシー権侵害にもとづいて損害賠償請求をすることができます。
投稿者がどこの誰かわからないケースでは、プロバイダ責任制限法にもとづいて発信者情報開示請求をして、犯人を特定することができます。
ダメだ...長くて読むの諦めた
みなさん、電気料金の明細って届きましたか？？
ここの周り自転車のライトつけない人多すぎません？やっらまともな教育受けてないのかな..
マンションに住み始めて1ヶ月半が経ちました。
平日はバタバタして気づきませんでしたが、休日の昼間にバルコニーに小鳥が遊びに来てくれます。
鳴き声が心地よくて、テレビも付けずに小鳥の声を聴きながら掃除や洗濯をしてます。
幸せだなぁと感じたのもつかの間、翌日駐輪場でカラスが小鳥をくわえていました...
粗大ゴミの捨て方を知らない人が多すぎる、、、。ゴミエリアにずっとあります、、、。
>>484 通りすがりさん
注意喚起ありがとうございます。
違法性阻却事由についてもご説明頂いた方が良いのではないでしょうか。
このままでは、公共性・公益性・真実性がある情報交換を阻害する可能性があるのではないかと考えています。
なお、私のスタンスを説明させて頂くと、プライバシー侵害、名誉毀損、侮辱罪に抵触する行為はもってのほか、マンション内のルール違反も問題であると考えています。
また、文脈を読まず言葉の端々のみを切り取って揚げ足を取る投稿、あるいは内容がなく煽るだけの無意味な投稿等も容認されるものではない、という考えです。
マンションの周りに娯楽が無くて寂しい
電気代が全く引き落とされないのですが、どうしてでしょうか？
明細書も届きません
同じような方いますか？
>>496 住人さん
管理会社です。現在も掲示板に注意喚起されているようですが 全員が気づいている訳ではありません。ですが、以前にもコメントであった内容で共用廊下の私物は若干 改善されています(まだ完全ではありませんが)。
それでも 守らない方には 理事会、総会を経て 一定の決議があれば 私物に直接 張り紙をするなどの対策(私物の件は 一例として)も できるそうです。
ただ 即実行という感じではないようです。
まずは 管理組合のポストに話し合いたい 議案として 投函する事だと思います。
大規模物件なので、全員が同じ意見になることはないと思いますが 管理規約などで定められている事は 守って 当然の事ですので
改善されるべきだと思います。
いままでラウンジから部屋までの道のりに毎日通路に飛び出たキッズ自転車とかキックボードがあったのでストレスでしたが最近なくなったので良かったです。
悪い風習は少しずつ改善していきたいですね！
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
|
6998万円～8278万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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50.11平米～66.93平米 |
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総戸数 65戸 |
埼玉県八潮市大字伊勢野字根通416番1外3 |
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3600万円台～5800万円台 |
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2LDK・3LDK |
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44.89㎡～65.06㎡ |
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総戸数 52戸 |
埼玉県越谷市大字袋山字根河原2053-1、2054-1、2055-1、2056-1 |
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3700万円台～5500万円台 |
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3LDK、4LDK |
|
67.50平米～77.35平米 |
|
総戸数 47戸 |
東京都世田谷区中町二丁目 |
|
8,100万円～8,760万円 |
|
2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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75.18m2～81.53m2 |
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総戸数 8戸 |
東京都世田谷区上野毛２-12-1ほか |
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7798万円～1億3498万円 |
|
2LDK・3LDK |
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50.4m2～71.49m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
|
4300万円台～5800万円台 |
|
1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
|
61.99m2・71.23m2 |
|
総戸数 49戸 |
