東京23区の新築分譲マンション掲示板「プレシス池上アベニュー[旧称:(仮称)プレシス池上4丁目]ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2019-12-11 13:21:41

プレシス池上アベニューについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.presis.com/presis/tokyo/ikegami/

所在地:東京都大田区池上4丁目706-1他(地番)
交通:東急池上線 「池上」駅 徒歩8分
間取:1LDK~3LDK
面積:37.09平米~73.49平米
売主:一建設
販売代理:ライフステージ
施工会社:株式会社三木組
管理会社:伏見管理サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2017-09-22 15:53:34

所在地:東京都大田区池上4丁目706-1他(地番)
交通:東急池上線 「池上」駅 徒歩8分
価格:4,980万円~6,020万円
間取:2LDK+2S ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:68.51m2
販売戸数/総戸数: 4戸 / 28戸

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プレシス池上アベニュー口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 48 匿名さん

    Eタイプって2LDK+2Sなので、実質的には4LDKみたいに使うことができるみたいです。
    サービスルームはコンパクトな物もあったので
    そこは収納部屋にしたり、書斎にしたりみたいな感じに使っていけると
    他の部屋がより効率的に使っていくことが可能となりそうです。
    これで73平米。
    空間効率がいいんでしょうか。

  2. 49 匿名さん

    500万円値引きになっているのはAタイプ。
    プライスダウンした日付はけっこう前になっていますが、人気が無いのでしょうか。
    かなりお得になったのではと思うのですが。
    やはりリビングインが二部屋、どちらも引き戸といったあたりがひっかるのかな。
    あと、収納がちょっと少なめでしょうか。
    洋室2も1も開放してリビングや書斎として使うとかなり開放感は出てくると思います。
    この平米数でよく実質4室もつくれたなとちょっと驚きでもあります。
    その分リビングダイニングが狭くはなっているけれども。
    使い方次第ではないかなとも思います。

  3. 50 匿名さん

    ドアが引き戸だとデッドスペースが生まれにくいところはいいですが、
    個室感的なものが少なくなってしまうでしょうか。

    Aタイプだと角部屋にあたりますね。
    外から見えやすいとか、そういうことがないならば
    いいのかなと思います。
    目の前が交通量のある通りですので、あとは音の面がどうなるのかでしょう。

  4. 51 匿名さん

    音も、窓を開けなければ基本大丈夫だと思います。
    あとは、換気口とかからの音とかがどうなのかなどはチェックしてもいいのかもしれません。
    防音フードなどもアマゾンなどで売っているので
    もしも気になるのだったら
    そういうものもつけてもいいのかも?

  5. 52 匿名さん

    駅まで徒歩8分ということ。
    その点はとてもメリットとはなります。皆さんが気にされているように、音のことだけ、そこをどうとらえるか…ということですね。
    駅まで近い事自体はとてもいいことなのですが
    お値段が今はディスカウントされているということは、
    今の段階では、この価格ぐらいが適正なのかもしれないですね。

  6. 53 匿名さん

    防音性は引き戸よりやっぱり普通のドアタイプになってた方が高いですね。リビングのテレビの音が寝室に届くということもあるかと。あと電気の光漏れとかもね。
    Aタイプのように二部屋がリビングインだとちょっと厳しいような気がしました。
    二か月前は500万ダウンだったのが今は750万ダウンになってますね。評判はどうでしょうか。

  7. 54 匿名さん

    あと4戸。
    4戸っていうのがまだ選択肢があるという意味合いにもなるけれど…
    もともとの価格設定が高めだったので、
    今くらいでちょうどいいくらいなのかもしれないと思います。
    もう入居されている方はいらっしゃるんですか?
    だとすると雰囲気もわかるし、家族構成皆さんどういう感じかも見られますね。

  8. 55 地元民

    昨日散歩で夜にこの前を通ったけど半分くらいの部屋が明かりがついていた
    最上階は明かりがついている部屋が少なかったかな

  9. 56 匿名さん

    今のところ、公式サイトで掲載されているのはAタイプなので、Aなので、タイプだけ販売の対象になっているのかなという風に思っていたんですが、
    他の物件などは、どういう状況になっているのでしょうか。
    もう売り切れてしまっているところもあるんですか?

    Aタイプって2LDKで2SRっていう、実質4LDKな物件のようです。

  10. 57 匿名さん

    Aタイプは居室が1つ1つそこまで広くないのですね。4畳が2つと5畳が2つでした。
    4畳は、家具配置例を見ると、ベッドと小さめのデスクは設置できるようになっています。
    収納が多くないので、プラスしてどこか動線のじゃまにならないところに小さめのチェストは置くことは可能かな。
    一部屋割り切って収納部屋みたくしてもいいのかもしれません。

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所在地:東京都大田区池上4丁目706-1他(地番)
交通:東急池上線 「池上」駅 徒歩8分
価格:4,980万円~6,020万円
間取:2LDK+2S ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:68.51m2
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