プレシス池上アベニュー［旧称：（仮称）プレシス池上4丁目］ってどうですか？

マンション比較中さん　[更新日時] 2018-07-09 15:48:04

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プレシス池上アベニューについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.presis.com/presis/tokyo/ikegami/

所在地：東京都大田区池上4丁目706-1他（地番）
交通：東急池上線「池上」駅徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.09平米～73.49平米
売主：一建設
販売代理：ライフステージ
施工会社：株式会社三木組
管理会社：伏見管理サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スレ作成日時]2017-09-22 15:53:34

資料請求

プレシス池上アベニュー第1期（1次）・第2期

所在地：東京都大田区池上4丁目706-1他（地番）

交通：東急池上線「池上」駅徒歩8分

価格：2,990万円～6,360万円

間取：1LDK～3LDK

専有面積：37.09m2～73.49m2

販売戸数/総戸数： 9戸 / 28戸

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物件概要
所在地	東京都大田区池上4丁目706-1他（地番）
交通	東急池上線「池上」駅徒歩8分京浜東北線「蒲田」駅徒歩18分
間取り	1LDK～3LDK
専有面積	37.09m2～73.49m2
価格	2,990万円～6,360万円
種別	新築マンション
総戸数	28戸（他に管理員室1戸）
販売戸数	9戸
モデルルーム	モデルルーム公開中
そのほかの情報	構造、建物階数：地上5階建敷地の権利形態：所有権の共有（地番706-1（343.82平米）、地番707-1（495.86平米）は普通借地権の準共有）完成時期：2018年08月上旬予定入居可能時期：2018年08月下旬予定

会社情報
[売主]一建設株式会社	東京都練馬区石神井町2-26-11 国土交通大臣（9）第3284号、（公社）東京都宅地建物取引業協会　（公社）全国宅地建物取引業保証協会　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟　（一社）全国住宅産業協会会員
[販売代理]株式会社ライフステージ	大阪府大阪市淀川区西中島5-5-15新大阪セントラルタワー10F 国土交通大臣（6）第5164号、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟、（一社）全国住宅産業協会会員

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プレシス池上アベニュー口コミ掲示板・評判

14: 匿名さん　

[2018-02-15 12:46:34]

ブリリア久が原と価格が変わらない。いや高くない？ここを買う人はいないでしょう。借地が混じっている上にブランド力がなさ過ぎる。販売会社もよく知らない。まあ、販売会社はどうでもいいですが。

15: 匿名さん　

[2018-02-16 13:59:39]

価格も、月々で払うといくらで支払いができるか書いてあったので良心的と思います。

ただ、借地権の共有がいまいちピンと来ず、購入者は減るんじゃないかと思いました。最近、借地権が多いですが、マンションもレンタルの時代なんでしょうか。

1LDK、２LDKのプランが中心です。対象は夫婦2人でしょうか。2LDKもリビングとつながる部屋を1部屋と考えると３LDKとして使える気がします。1LDKもSのサービスルームは1部屋とカウントできそうな気がしました。

16: 匿名さん　

[2018-03-12 16:08:53]

天井のダウンライトみたいなものって、
最初からついているのでしょうか。それともオプションで、ということなのかなぁ。
いずれにしても、モデルルームはとても格好良く作ることができるのを見ると
頑張りがいはあるのかもしれないですね。
その他のごく標準の仕様に関しては、今時風で、きちんとしているのだなぁと思いました。

17: 匿名さん　

[2018-03-28 16:28:36]

月々の返済額について書かれていまいた。賃貸よりも安い…のかな。条件によるでしょうし、それに頭金がどれくらい入れられているかでかなり変わりそうですが。プラスして、管理費修繕積立金、固定資産税などが入ってくるので、
現実的には10万円ちょっとは月々は見ておいたほうがいいのかな？なんて見ていて思いました。

18: 匿名さん　

[2018-04-07 17:44:16]

2LDKのプランは、基本的にはサービスルームがついているので、
３LDKとして使っていくことができるのかなと思いました。
そういう意味では純粋に単身者向けDINKS向けの物件は、1タイプだけなんですよね。
１LDKの物件は、収納はものすごく多いのは魅力だと思います。
SICは収納力があって良いなぁというかんじですね。

19: 匿名さん　

[2018-04-25 11:37:06]

池上だったら、子供がいるファミリーでも安心して暮らしていくことができるエリアだとは思います。
子供が一人ないし二人だったら、普通に暮らしていくことが可能かと思われます。
ただ、単身者とファミリーが混在している場合は、
生活音などは特に気をつけていかねばならないでしょう。

20: 匿名さん　

[2018-05-17 16:38:58]

外観に関しては、何となく箱っぽい感じがします。おそらくバルコニーが組み込まれている形で作られているからだと思いました。
部屋が出てきているので、バルコニー自体に囲まれ感みたいなものがありますが、
洗濯物もそこまで多くなかったら干しきれる範囲でしょう。
バルコニー分、部屋が広くなっているのだなと思いました。