プレシス池上アベニュー［旧称：（仮称）プレシス池上4丁目］ってどうですか？

Eタイプって２LDK+2Sなので、実質的には４LDKみたいに使うことができるみたいです。
サービスルームはコンパクトな物もあったので
そこは収納部屋にしたり、書斎にしたりみたいな感じに使っていけると
他の部屋がより効率的に使っていくことが可能となりそうです。
これで73平米。
空間効率がいいんでしょうか。

500万円値引きになっているのはＡタイプ。
プライスダウンした日付はけっこう前になっていますが、人気が無いのでしょうか。
かなりお得になったのではと思うのですが。
やはりリビングインが二部屋、どちらも引き戸といったあたりがひっかるのかな。
あと、収納がちょっと少なめでしょうか。
洋室2も1も開放してリビングや書斎として使うとかなり開放感は出てくると思います。
この平米数でよく実質4室もつくれたなとちょっと驚きでもあります。
その分リビングダイニングが狭くはなっているけれども。
使い方次第ではないかなとも思います。

ドアが引き戸だとデッドスペースが生まれにくいところはいいですが、
個室感的なものが少なくなってしまうでしょうか。

Aタイプだと角部屋にあたりますね。
外から見えやすいとか、そういうことがないならば
いいのかなと思います。
目の前が交通量のある通りですので、あとは音の面がどうなるのかでしょう。

音も、窓を開けなければ基本大丈夫だと思います。
あとは、換気口とかからの音とかがどうなのかなどはチェックしてもいいのかもしれません。
防音フードなどもアマゾンなどで売っているので
もしも気になるのだったら
そういうものもつけてもいいのかも？

駅まで徒歩8分ということ。
その点はとてもメリットとはなります。皆さんが気にされているように、音のことだけ、そこをどうとらえるか…ということですね。
駅まで近い事自体はとてもいいことなのですが
お値段が今はディスカウントされているということは、
今の段階では、この価格ぐらいが適正なのかもしれないですね。

防音性は引き戸よりやっぱり普通のドアタイプになってた方が高いですね。リビングのテレビの音が寝室に届くということもあるかと。あと電気の光漏れとかもね。
Aタイプのように二部屋がリビングインだとちょっと厳しいような気がしました。
二か月前は500万ダウンだったのが今は750万ダウンになってますね。評判はどうでしょうか。

あと4戸。
4戸っていうのがまだ選択肢があるという意味合いにもなるけれど…
もともとの価格設定が高めだったので、
今くらいでちょうどいいくらいなのかもしれないと思います。
もう入居されている方はいらっしゃるんですか？
だとすると雰囲気もわかるし、家族構成皆さんどういう感じかも見られますね。

昨日散歩で夜にこの前を通ったけど半分くらいの部屋が明かりがついていた
最上階は明かりがついている部屋が少なかったかな

今のところ、公式サイトで掲載されているのはAタイプなので、Aなので、タイプだけ販売の対象になっているのかなという風に思っていたんですが、
他の物件などは、どういう状況になっているのでしょうか。
もう売り切れてしまっているところもあるんですか？

Aタイプって２LDKで２SRっていう、実質４LDKな物件のようです。

Aタイプは居室が1つ1つそこまで広くないのですね。4畳が２つと5畳が２つでした。
4畳は、家具配置例を見ると、ベッドと小さめのデスクは設置できるようになっています。
収納が多くないので、プラスしてどこか動線のじゃまにならないところに小さめのチェストは置くことは可能かな。
一部屋割り切って収納部屋みたくしてもいいのかもしれません。