東京23区の新築分譲マンション掲示板「プレシス池上アベニュー[旧称:(仮称)プレシス池上4丁目]ってどうですか?」についてご紹介しています。

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マンション比較中さん [更新日時] 2018-02-16 13:59:39
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プレシス池上アベニューについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.presis.com/presis/tokyo/ikegami/

所在地:東京都大田区池上4丁目706-1他(地番)
交通:東急池上線 「池上」駅 徒歩8分
間取:1LDK~3LDK
面積:37.09平米~73.49平米
売主:一建設
販売代理:ライフステージ
施工会社:株式会社三木組
管理会社:伏見管理サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スレ作成日時]2017-09-22 15:53:34

所在地: 東京都大田区池上4丁目706-1他(地番)
交通: 東急池上線 「池上」駅 徒歩8分
価格:2,990万円~5,740万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:37.09m2~68.51m2
販売戸数/総戸数: 11戸 / 28戸

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プレシス池上アベニュー口コミ掲示板・評判

コメント  

6: 名無しさん 
[2017-11-23 22:33:57]
借地の物件って、中古になったときに販売が難しいと聞きますね。

値段は周りに比べて200,300万くらいは安い感じがしますが、かなり厳しい売れ行きになりそうですね
7: 匿名さん 
[2017-12-07 13:04:19]
借地の地代高過ぎでしょ。場所はここよりもいいパークハウスの地代は1/12でしたが。。

誰が買うの…
8: 匿名さん 
[2017-12-12 11:27:34]
敷地の半分以上が借地ということなんでしょうか。
敷地賃料(月額) 11,200円~20,680円
ということで…これはずっとずっとかかってくる金額ということなんですよね?
管理費・修繕費・そして地代。
固定費でコレだけかかっても大丈夫ですよ、という人向けなのでしょうけれど…少し考えてしまいますね。
土地も半分弱は区分所有、建物も区分所有ですので、固定資産税もまた別途かかるということになりますから。
9: 匿名さん 
[2017-12-12 12:37:36]
借地代だけでなくて固定資産税もかかるんですね!二重苦、、、

価格も気持ち安いくらいですよね。立地が違うとはいえ、リビオ多摩川とあまり変わらないし。

借地代15000円くらいとして、15000×12ヶ月×35年=630万ですか。あと500万〜700万くらい安ければね
10: 匿名さん 
[2018-01-07 15:00:10]
借地の場合、
固定資産税は建物のもののみ、ということになるかと思います。
建物の価格設定が
どれくらいになっているのかというのを確認しなければならないのかな。
借地だと、マンション価格の多くが建物価格ということになるのでしょうか。
税金難しい。
11: 名無しさん 
[2018-01-07 21:34:12]
過疎ってますね。。。
12: 匿名さん 
[2018-01-24 12:44:53]
土地が借地権の共有というのがあって、それってどうなのかよくわからない…というのがある人が多いのではないかなと思いました。
地代がどれくらいなのかはわかりませんが、普通に所有権で持っているときの所得税よりも安くなるのであれば。
今のところは3LDKは売れてしまったのかな。
コンパクトなタイプのみ掲載されていました
13: 匿名さん 
[2018-02-11 09:04:44]
1LDK2990万円、2LDK+S4980万円、ということでした。
これはその中でも一番安いもの、ということなのかもしれないけれども。池上だったら安いのでは、と思いましたが、借地権の物件だから抑え気味の価格になっているということなのですか。ローン以外のものもかかってくる部分が大きい、ということなので、毎月の固定費などはマンションギャラリーできちんと教えてもらえれば。
14: 匿名さん 
[2018-02-15 12:46:34]
ブリリア久が原と価格が変わらない。いや高くない?ここを買う人はいないでしょう。借地が混じっている上にブランド力がなさ過ぎる。販売会社もよく知らない。まあ、販売会社はどうでもいいですが。
15: 匿名さん 
[2018-02-16 13:59:39]
価格も、月々で払うといくらで支払いができるか書いてあったので良心的と思います。

ただ、借地権の共有がいまいちピンと来ず、購入者は減るんじゃないかと思いました。最近、借地権が多いですが、マンションもレンタルの時代なんでしょうか。

1LDK、2LDKのプランが中心です。対象は夫婦2人でしょうか。2LDKもリビングとつながる部屋を1部屋と考えると3LDKとして使える気がします。1LDKもSのサービスルームは1部屋とカウントできそうな気がしました。

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所在地: 東京都大田区池上4丁目706-1他(地番)
交通: 東急池上線 「池上」駅 徒歩8分
価格:2,990万円~5,740万円
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専有面積:37.09m2~68.51m2
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