プレシス池上アベニュー［旧称：（仮称）プレシス池上4丁目］ってどうですか？

プランAは、リビング・ダイニング・キッチン合わせて10畳ということです。リビングインの部屋のうち、一つをリビング用かダイニング用にしてしまったほうが
ゆったりと過ごすことができる空間ができるかな？と感じました。
プランA、実質４LDKみたいですが、専有面積もコンパクトなので、とにかく部屋数を増やして、あとはフレキシブルに使うことができるみたいなかんじですね。

標準仕様って、公式サイトの設備のところに掲載されている通りなんでしょうか。洗面所とか、タイルが壁に貼られていて
とてもきれいだなと思うのですが、通常こういうところはオプションになっているマンションが多いように思います。
もしも最初からそうなっているならば、お得感みたいなものはあるかも。

標準かどうかまでは,モデルルームで確認するしかないです.言えばデフォルトの状態でどのようになっているのか,参考写真を見せてくれるデベがいままでありました.こちらも何かしらの対応があればいいですね.
モデルルームのオプション満載は悪いことばかりではないです.実際につけたらどうなるのだろうかみたいな感じで見ていければいいでしょう.

ギャラリーを見ていると、リビングインの部屋をリビングとして使って、
LDKの部分をダイニングとして使っています。それでかなりゆとりがあるような使い方になります。
ソファもフルセットにこだわらなければ、
別にLDK側におけるでしょうから
リビングイン居室を、子供部屋などに当てることは可能になってくると思いました。

Krのルーバル付きのプランは、さすがに広いですね。
特にリビングが広く取られていますので、
家族が集まりやすいでしょう。
リビングダイニングが広いと、居室を居室のまま使うことが可能。そこがいいところになってくると思うのです
居室も柱の影響を受けないのできれいな形です。

リビングが狭いと、どうしてもリビングインの部屋はリビングとくっつけて使うことが前提となること、多くなってきてしまいますよね。
ここの場合は、それはないからいいとは思います。

収納に関しては全体的に頑張っている方カナ。
マンションだと、どうしても戸建てと比べると物足りなくなりますが
ここは居室の収納も最大限持たせている方だと感じました。

竣工してもうすぐ一年、売れませんねー。
ここのスレッドも、検討者が誰もいなくて時々営業が来て書き込むだけですし。
借地権で交通量の多い池上通り沿い、駅近でもない距離。
かなり値引きしてはいますが、あえてここを選ぶ理由があまり無い。それがここの現実なのでしょうね。

Aタイプですが２LDKなのに部屋数が多いとおもていたら、2部屋はサービスルームなんですね。
2部屋もサービスルームがあるために、リビングや他の部屋が狭くなってしまうのが残念
部屋数が多くなれば、暮らしやすいという方もいるかもしれませんが、２LDKならリビング広めの方が需要があったんじゃないかなと

もう完成してしまっているようなので、変更は不可なのでしょうか？

今から壁をなくしたりとかは現実的ではないように思います。出来上がっているものを壊すことになりますし、その状態からだとデベの保証がどの程度まで及ぶのかという点も見ていかないとならないかと思われます。
2部屋、居室や収納、仕事部屋としてサービスルームを使ったりしていく方が
ほとんどなのだと思います。それ以外に使い道ってあまりないけれど。
うまくやってリビングにあまり物を置かないようにしていければいいのではないでしょうか。

Eタイプって２LDK+2Sなので、実質的には４LDKみたいに使うことができるみたいです。
サービスルームはコンパクトな物もあったので
そこは収納部屋にしたり、書斎にしたりみたいな感じに使っていけると
他の部屋がより効率的に使っていくことが可能となりそうです。
これで73平米。
空間効率がいいんでしょうか。