プレシス池上アベニュー［旧称：（仮称）プレシス池上4丁目］ってどうですか？

池上で駅まで10分以内だと、高そうなイメージ
公式サイトを見ると、低層階のコスパが良いところが現状では販売されているようなので、
資産価値重視系の上の方の部屋から売れていったんだなぁと思いました。
低層階でここだと賃貸用に思う人もいそうだと思ったんですが
意外にもマンション自体が実需向けの人だったりしたのか？

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戸数が２８戸だけなのに、１１タイプのプランがあったのはどうしてなんでしょうか。建物の形が特殊というわけでもない。
そこまで違う間取りになってくるのは、コストが掛かりそうです。

まだ最上階はまだ販売しているようです。全体的に空間効率がとてもいいので、専有面積の割には悪くないと思いました。

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最上階を中心にまだお部屋はあるみたいです。最上階がある場合っていうのは、値段が高いなぁと思われるときに起きやすいみたいです。その分条件がとても良いので、相応といえば相応なんでしょう。
お値段というのは、最終期だけど下がる雰囲気はありますか？どうなんだろうなぁ。

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1FのBタイプは実質３LDKとして使えそうです。ただ、あまりここの場合は全体的にコンパクトに作られている物件が多いので、
実際はきっちり居室として使うよりは、書斎にするとか、収納メインの部屋にして使うなどをするといいのかもしれません。
最上階の部屋もあるけれど、1階の部屋もある、ということみたいです。

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２LDKでサービスルーム２つのAタイプって、実質４LDK
それで６８平米ということです。
かなり独特な間取りです。間取り図がイラストみたいに家具が配置してあるタイプなのでわかりにくいのですが、
収納はもしかしてそこまで多くないのかな。
そうすると他の人が書いているように
一部屋収納に使うみたいになってくるのかもしれません。

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EタイプもAタイプと同様で、２LDK+2Sタイプのようです。どの居室にも窓はありますが、窓があまり大きくないから居室の要件を満たしていないのかもしれません。
ただ、普通にベッドルームや子供部屋として使うことができると思います。
４LDKとして売られているよりも、多少は価格は控えめになっているのでしょうか？
リセールのときにも２LDKとして販売することになるのかな？

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Jタイプは、広めですし、あと、玄関からクランクしてリビングに入る形になっているので、その点はとてもいいと思います。
まっすぐの廊下も良いように見える場合もありますが、クランクしている方が、リビングが玄関からチラ見えしないので、なんとなく気楽な部分があります。
いつもとっても片付いているというわけでもない場合は特に、、、（汗）

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周囲の雰囲気が多少恐ろしい気もしますが、物件自体は非常に整っていて間取りも広く収納が良いので
快適に生活する事が出来そうなイメージがあります。

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プランAは、リビング・ダイニング・キッチン合わせて10畳ということです。リビングインの部屋のうち、一つをリビング用かダイニング用にしてしまったほうが
ゆったりと過ごすことができる空間ができるかな？と感じました。
プランA、実質４LDKみたいですが、専有面積もコンパクトなので、とにかく部屋数を増やして、あとはフレキシブルに使うことができるみたいなかんじですね。

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標準仕様って、公式サイトの設備のところに掲載されている通りなんでしょうか。洗面所とか、タイルが壁に貼られていて
とてもきれいだなと思うのですが、通常こういうところはオプションになっているマンションが多いように思います。
もしも最初からそうなっているならば、お得感みたいなものはあるかも。

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