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<title><![CDATA[プレシス池上アベニューってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[プレシス池上アベニューについての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。公式URL：http://www.presis.com/presis/tokyo/ikegami/所在地：東京都大田区池上4丁目706-1他（地番）交通：東急池上線 「池上」駅 徒歩8分間取：1LDK～3LDK 面積：37.09平米～．．．]]></description>
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<title><![CDATA[62: 角部屋でも周りの建物とか、眺望とか、そう．．．]]></title>
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<dc:date>2020-02-24T18:12:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[角部屋でも周りの建物とか、眺望とか、そういう原因で今もあるのか、それともすごく条件が良くてお値段も相応に高くなってしまっているのかそのどちらかの可能性があるとは思います。なので現地でじっくりいろいろと外からでも眺めてみるとわかってくることは多いでしょうね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[61: もうAタイプ2戸だけなんじゃないでしょう．．．]]></title>
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<dc:date>2020-02-10T15:35:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もうAタイプ2戸だけなんじゃないでしょうか。角部屋って人気があると聞きますが、どうしてなんでしょうね？角部屋だとお値段的な要因が多かったりするのでしょうか。いずれにせよ、現状確認ができる状態だと思われますのでそれを見て判断する形となりそうです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[60: 今出ている4戸って、すべてAタイプなんで．．．]]></title>
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<dc:date>2020-01-29T12:42:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今出ている4戸って、すべてAタイプなんでしょうか。物件概要見てみると専有面積の広さが1種類だけですし、値段が異なるだけで基本はすべて共通しているようです。Aタイプは部屋数があるのは良いのですが、居室にダブルベッド置けるのかな、というところがあります。夫婦の寝室と言うよりは、寝室が別の人たち向けにはいいのかもしれないですね。一応、置きたいと思っている家具類が置けるのかのチェックも必要そうです。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625298/res/59/">
<title><![CDATA[59: かなり値下げしている物件があるので、も．．．]]></title>
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<dc:date>2020-01-13T23:56:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[かなり値下げしている物件があるので、もともとの値付け自体がここの場合は強気に行き過ぎた部分があったのですかね？池上駅までこの距離ならば高くなりがちだとは思いますが…専有面積がこぶりな感じなのもあって使い方が難しいようにも思いました。小さめの居室は、デベも趣味部屋や書斎として使うことを前提としているようです]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[58: Aタイプはとにかく部屋数重視という人向け．．．]]></title>
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<dc:date>2019-12-25T16:11:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Aタイプはとにかく部屋数重視という人向けだと思います。部屋数重視なので、その分、収納については物足りない印象。他の方も書かれておられるが、一部屋収納部屋として使うとか、書斎にしている部屋の半分のスペースを収納にするなど工夫をしていければ。部屋数があるからこそフレキシブルに使えると思いました。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625298/res/57/">
<title><![CDATA[57: Aタイプは居室が1つ1つそこまで広くない．．．]]></title>
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<dc:date>2019-12-11T13:21:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Aタイプは居室が1つ1つそこまで広くないのですね。4畳が２つと5畳が２つでした。4畳は、家具配置例を見ると、ベッドと小さめのデスクは設置できるようになっています。収納が多くないので、プラスしてどこか動線のじゃまにならないところに小さめのチェストは置くことは可能かな。一部屋割り切って収納部屋みたくしてもいいのかもしれません。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[56: 今のところ、公式サイトで掲載されているの．．．]]></title>
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<dc:date>2019-11-25T15:43:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今のところ、公式サイトで掲載されているのはAタイプなので、Aなので、タイプだけ販売の対象になっているのかなという風に思っていたんですが、他の物件などは、どういう状況になっているのでしょうか。もう売り切れてしまっているところもあるんですか？Aタイプって２LDKで２SRっていう、実質４LDKな物件のようです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[55: 昨日散歩で夜にこの前を通ったけど半分くら．．．]]></title>
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<dc:date>2019-11-08T17:59:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昨日散歩で夜にこの前を通ったけど半分くらいの部屋が明かりがついていた最上階は明かりがついている部屋が少なかったかな]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[54: あと4戸。4戸っていうのがまだ選択肢が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625298/res/54/</link>
<dc:date>2019-11-08T13:30:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あと4戸。4戸っていうのがまだ選択肢があるという意味合いにもなるけれど…もともとの価格設定が高めだったので、今くらいでちょうどいいくらいなのかもしれないと思います。もう入居されている方はいらっしゃるんですか？だとすると雰囲気もわかるし、家族構成皆さんどういう感じかも見られますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625298/res/53/">
<title><![CDATA[53: 防音性は引き戸よりやっぱり普通のドアタイ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625298/res/53/</link>
<dc:date>2019-10-22T10:52:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[防音性は引き戸よりやっぱり普通のドアタイプになってた方が高いですね。リビングのテレビの音が寝室に届くということもあるかと。あと電気の光漏れとかもね。Aタイプのように二部屋がリビングインだとちょっと厳しいような気がしました。二か月前は500万ダウンだったのが今は750万ダウンになってますね。評判はどうでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625298/res/52/">
<title><![CDATA[52: 駅まで徒歩8分ということ。その点はとて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625298/res/52/</link>
<dc:date>2019-10-09T17:12:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅まで徒歩8分ということ。その点はとてもメリットとはなります。皆さんが気にされているように、音のことだけ、そこをどうとらえるか…ということですね。駅まで近い事自体はとてもいいことなのですがお値段が今はディスカウントされているということは、今の段階では、この価格ぐらいが適正なのかもしれないですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625298/res/51/">
<title><![CDATA[51: 音も、窓を開けなければ基本大丈夫だと思い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625298/res/51/</link>
<dc:date>2019-09-29T23:20:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[音も、窓を開けなければ基本大丈夫だと思います。あとは、換気口とかからの音とかがどうなのかなどはチェックしてもいいのかもしれません。防音フードなどもアマゾンなどで売っているのでもしも気になるのだったらそういうものもつけてもいいのかも？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625298/res/50/">
<title><![CDATA[50: ドアが引き戸だとデッドスペースが生まれに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625298/res/50/</link>
<dc:date>2019-09-11T18:06:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ドアが引き戸だとデッドスペースが生まれにくいところはいいですが、個室感的なものが少なくなってしまうでしょうか。Aタイプだと角部屋にあたりますね。外から見えやすいとか、そういうことがないならばいいのかなと思います。目の前が交通量のある通りですので、あとは音の面がどうなるのかでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625298/res/49/">
<title><![CDATA[49: 500万円値引きになっているのはＡタイプ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625298/res/49/</link>
<dc:date>2019-08-25T12:34:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[500万円値引きになっているのはＡタイプ。プライスダウンした日付はけっこう前になっていますが、人気が無いのでしょうか。かなりお得になったのではと思うのですが。やはりリビングインが二部屋、どちらも引き戸といったあたりがひっかるのかな。あと、収納がちょっと少なめでしょうか。洋室2も1も開放してリビングや書斎として使うとかなり開放感は出てくると思います。この平米数でよく実質4室もつくれたなと．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625298/res/48/">
<title><![CDATA[48: Eタイプって２LDK+2Sなので、実質的．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625298/res/48/</link>
<dc:date>2019-08-15T22:46:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Eタイプって２LDK+2Sなので、実質的には４LDKみたいに使うことができるみたいです。サービスルームはコンパクトな物もあったのでそこは収納部屋にしたり、書斎にしたりみたいな感じに使っていけると他の部屋がより効率的に使っていくことが可能となりそうです。これで73平米。空間効率がいいんでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625298/res/47/">
<title><![CDATA[47: 今から壁をなくしたりとかは現実的ではない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625298/res/47/</link>
<dc:date>2019-07-23T16:31:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今から壁をなくしたりとかは現実的ではないように思います。出来上がっているものを壊すことになりますし、その状態からだとデベの保証がどの程度まで及ぶのかという点も見ていかないとならないかと思われます。2部屋、居室や収納、仕事部屋としてサービスルームを使ったりしていく方がほとんどなのだと思います。それ以外に使い道ってあまりないけれど。うまくやってリビングにあまり物を置かないようにしていければいいの．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625298/res/46/">
<title><![CDATA[46: Aタイプですが２LDKなのに部屋数が多い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625298/res/46/</link>
<dc:date>2019-07-12T10:36:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Aタイプですが２LDKなのに部屋数が多いとおもていたら、2部屋はサービスルームなんですね。2部屋もサービスルームがあるために、リビングや他の部屋が狭くなってしまうのが残念部屋数が多くなれば、暮らしやすいという方もいるかもしれませんが、２LDKならリビング広めの方が需要があったんじゃないかなともう完成してしまっているようなので、変更は不可なのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625298/res/45/">
<title><![CDATA[45: 竣工してもうすぐ一年、売れませんねー。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625298/res/45/</link>
<dc:date>2019-07-11T00:17:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[竣工してもうすぐ一年、売れませんねー。ここのスレッドも、検討者が誰もいなくて時々営業が来て書き込むだけですし。借地権で交通量の多い池上通り沿い、駅近でもない距離。かなり値引きしてはいますが、あえてここを選ぶ理由があまり無い。それがここの現実なのでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625298/res/44/">
<title><![CDATA[44: リビングが狭いと、どうしてもリビングイン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625298/res/44/</link>
<dc:date>2019-07-10T23:13:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[リビングが狭いと、どうしてもリビングインの部屋はリビングとくっつけて使うことが前提となること、多くなってきてしまいますよね。ここの場合は、それはないからいいとは思います。収納に関しては全体的に頑張っている方カナ。マンションだと、どうしても戸建てと比べると物足りなくなりますがここは居室の収納も最大限持たせている方だと感じました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625298/res/43/">
<title><![CDATA[43: Krのルーバル付きのプランは、さすがに広．．．]]></title>
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<dc:date>2019-06-14T16:01:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Krのルーバル付きのプランは、さすがに広いですね。特にリビングが広く取られていますので、家族が集まりやすいでしょう。リビングダイニングが広いと、居室を居室のまま使うことが可能。そこがいいところになってくると思うのです居室も柱の影響を受けないのできれいな形です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625298/res/42/">
<title><![CDATA[42: ギャラリーを見ていると、リビングインの部．．．]]></title>
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<dc:date>2019-05-21T15:41:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ギャラリーを見ていると、リビングインの部屋をリビングとして使って、LDKの部分をダイニングとして使っています。それでかなりゆとりがあるような使い方になります。ソファもフルセットにこだわらなければ、別にLDK側におけるでしょうからリビングイン居室を、子供部屋などに当てることは可能になってくると思いました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625298/res/41/">
<title><![CDATA[41: 標準かどうかまでは,モデルルームで確認す．．．]]></title>
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<dc:date>2019-04-26T17:06:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[標準かどうかまでは,モデルルームで確認するしかないです.言えばデフォルトの状態でどのようになっているのか,参考写真を見せてくれるデベがいままでありました.こちらも何かしらの対応があればいいですね.モデルルームのオプション満載は悪いことばかりではないです.実際につけたらどうなるのだろうかみたいな感じで見ていければいいでしょう.]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625298/res/40/">
<title><![CDATA[40: 標準仕様って、公式サイトの設備のところに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625298/res/40/</link>
<dc:date>2019-04-15T16:12:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[標準仕様って、公式サイトの設備のところに掲載されている通りなんでしょうか。洗面所とか、タイルが壁に貼られていてとてもきれいだなと思うのですが、通常こういうところはオプションになっているマンションが多いように思います。もしも最初からそうなっているならば、お得感みたいなものはあるかも。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625298/res/39/">
<title><![CDATA[39: プランAは、リビング・ダイニング・キッチ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625298/res/39/</link>
<dc:date>2019-04-01T23:19:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プランAは、リビング・ダイニング・キッチン合わせて10畳ということです。リビングインの部屋のうち、一つをリビング用かダイニング用にしてしまったほうがゆったりと過ごすことができる空間ができるかな？と感じました。プランA、実質４LDKみたいですが、専有面積もコンパクトなので、とにかく部屋数を増やして、あとはフレキシブルに使うことができるみたいなかんじですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625298/res/38/">
<title><![CDATA[38: 周囲の雰囲気が多少恐ろしい気もしますが、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625298/res/38/</link>
<dc:date>2019-03-11T12:26:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[周囲の雰囲気が多少恐ろしい気もしますが、物件自体は非常に整っていて間取りも広く収納が良いので快適に生活する事が出来そうなイメージがあります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625298/res/37/">
<title><![CDATA[37: Jタイプは、広めですし、あと、玄関からク．．．]]></title>
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<dc:date>2019-03-11T11:13:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Jタイプは、広めですし、あと、玄関からクランクしてリビングに入る形になっているので、その点はとてもいいと思います。まっすぐの廊下も良いように見える場合もありますが、クランクしている方が、リビングが玄関からチラ見えしないので、なんとなく気楽な部分があります。いつもとっても片付いているというわけでもない場合は特に、、、（汗）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625298/res/36/">
<title><![CDATA[36: EタイプもAタイプと同様で、２LDK+2．．．]]></title>
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<dc:date>2019-02-22T16:53:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[EタイプもAタイプと同様で、２LDK+2Sタイプのようです。どの居室にも窓はありますが、窓があまり大きくないから居室の要件を満たしていないのかもしれません。ただ、普通にベッドルームや子供部屋として使うことができると思います。４LDKとして売られているよりも、多少は価格は控えめになっているのでしょうか？リセールのときにも２LDKとして販売することになるのかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625298/res/35/">
<title><![CDATA[35: ２LDKでサービスルーム２つのAタイプっ．．．]]></title>
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<dc:date>2019-01-29T16:56:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２LDKでサービスルーム２つのAタイプって、実質４LDKそれで６８平米ということです。かなり独特な間取りです。間取り図がイラストみたいに家具が配置してあるタイプなのでわかりにくいのですが、収納はもしかしてそこまで多くないのかな。そうすると他の人が書いているように一部屋収納に使うみたいになってくるのかもしれません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625298/res/34/">
<title><![CDATA[34: 1FのBタイプは実質３LDKとして使えそ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625298/res/34/</link>
<dc:date>2018-12-28T17:06:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1FのBタイプは実質３LDKとして使えそうです。ただ、あまりここの場合は全体的にコンパクトに作られている物件が多いので、実際はきっちり居室として使うよりは、書斎にするとか、収納メインの部屋にして使うなどをするといいのかもしれません。最上階の部屋もあるけれど、1階の部屋もある、ということみたいです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[33: 最上階を中心にまだお部屋はあるみたいです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625298/res/33/</link>
<dc:date>2018-12-09T16:14:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最上階を中心にまだお部屋はあるみたいです。最上階がある場合っていうのは、値段が高いなぁと思われるときに起きやすいみたいです。その分条件がとても良いので、相応といえば相応なんでしょう。お値段というのは、最終期だけど下がる雰囲気はありますか？どうなんだろうなぁ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625298/res/32/">
<title><![CDATA[32: 戸数が２８戸だけなのに、１１タイプのプラ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625298/res/32/</link>
<dc:date>2018-11-12T09:27:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[戸数が２８戸だけなのに、１１タイプのプランがあったのはどうしてなんでしょうか。建物の形が特殊というわけでもない。そこまで違う間取りになってくるのは、コストが掛かりそうです。まだ最上階はまだ販売しているようです。全体的に空間効率がとてもいいので、専有面積の割には悪くないと思いました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625298/res/31/">
<title><![CDATA[31: 池上で駅まで10分以内だと、高そうなイメ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625298/res/31/</link>
<dc:date>2018-10-21T11:28:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[池上で駅まで10分以内だと、高そうなイメージ公式サイトを見ると、低層階のコスパが良いところが現状では販売されているようなので、資産価値重視系の上の方の部屋から売れていったんだなぁと思いました。低層階でここだと賃貸用に思う人もいそうだと思ったんですが意外にもマンション自体が実需向けの人だったりしたのか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625298/res/30/">
<title><![CDATA[30: [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625298/res/30/</link>
<dc:date>2018-10-04T12:16:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当] ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625298/res/29/">
<title><![CDATA[29: 南側の日当たりは圧倒的にいいですから、窓．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625298/res/29/</link>
<dc:date>2018-10-04T10:29:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[南側の日当たりは圧倒的にいいですから、窓が大きいので光がたくさん入ってきそうですね。バルコニーは狭いですが、その横に窓があるのでリビングは明るそうですこのタイプなら室内星をするにしても、干しやすそうですし、乾きやすそう。外観はレンガのような色をしていて、おしゃれに見えます。この色味なら汚れが目立たないという利点がありますし、周りのマンションよりも目立ってわかりやすそう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625298/res/28/">
<title><![CDATA[28: 竣工したので、前を通って覗いてみました。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625298/res/28/</link>
<dc:date>2018-10-01T00:02:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[竣工したので、前を通って覗いてみました。建物の入り口が狭かったり、全体的に安っぽく見え、分譲というよりは賃貸のような印象を受けました。駐輪場やゴミ置場に濡れずに行けるのはいいと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625298/res/27/">
<title><![CDATA[27: このマンションがある辺りだったら、まだそ．．．]]></title>
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<dc:date>2018-09-09T15:51:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このマンションがある辺りだったら、まだそこまでガヤガヤしていない分、いいのかもしれないなと思います。駅までもう少しでも近いほうが楽だし、おそらく資産価値も良くなると思うけど…でもここも駅は遠いっていうほどでもない。お値段さえ折り合いつけばいい場所だと考える人も多いでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625298/res/26/">
<title><![CDATA[26: 近くにコンビニやスーパーがあるなどの条件．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625298/res/26/</link>
<dc:date>2018-08-22T13:19:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近くにコンビニやスーパーがあるなどの条件は大切だと思いますね。 長く住むのであれば、便利な方がいいのでそのあたりはよい条件ですよね。 池上でも駅前過ぎると、逆に雰囲気が良くないのであまり好きではありませんが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625298/res/25/">
<title><![CDATA[25: 価格が抑えめの部屋があるのかなと公式サイ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625298/res/25/</link>
<dc:date>2018-08-22T11:47:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格が抑えめの部屋があるのかなと公式サイトを見たんですが、単身者向けのコンパクトな部屋でした。この価格だったら、購入して実需として考えても、賃貸に出しても良さそうではあります。おそらく、一番安いお部屋が出ているので、ボリュームゾーンの価格だとまた別のお話になるでしょうけれど、そこまで大幅に値段は異なることはないのかなぁ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625298/res/24/">
<title><![CDATA[24: 池上自体は、住宅地としては落ち着いている．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625298/res/24/</link>
<dc:date>2018-07-30T16:02:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[池上自体は、住宅地としては落ち着いている良い街ですから、暮らしていく分には困ることは特に出てこないかと思います。ただ、不動産価格は高めの地域なのかなぁ。だからマンション自体もお値段は高くなってきがちだとは思いますので、お値段の折り合いが着くかどうかが一番のポイントになってくるのかも^^;ここならば、子供さんがいる人でも安心して子育てはできる地域だと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625298/res/23/">
<title><![CDATA[23: 新駅ができるとかじゃないので、極端に資産．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625298/res/23/</link>
<dc:date>2018-07-09T15:48:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新駅ができるとかじゃないので、極端に資産価値は上がらないかもしれないですが、駅の周りがきれいになるっていうのは例えば賃貸で出そうと思っている人にとっては有利な条件にはなってくると思います。やはり、きれいな駅の方が毎日使うと気持ちが良いだろうなぁみたいな心理はあるでしょうから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625298/res/22/">
<title><![CDATA[22: 2020年に駅がとてもきれいになるという．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625298/res/22/</link>
<dc:date>2018-06-18T23:14:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2020年に駅がとてもきれいになるというのはここの場合は良いニュースになるであろうなぁと思います。資産価値に影響するのかまではわかりませんが、それでもやはり毎日利用するところが、きれいで使いやすくて便利というのはとてもプラスなポイントになります。ショップなども入るのですよね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625298/res/21/">
<title><![CDATA[21: 設備や仕様に関しては、マンションとしては．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625298/res/21/</link>
<dc:date>2018-05-30T11:38:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[設備や仕様に関しては、マンションとしては標準なのかな、という印象です。浴室の洗濯物の乾燥システムは、電気式みたいなんですが、電圧に大きく影響をしたりとかしないんでしょうか。エアコンを使っていても使えるよ〜みたいな感じだったら普通に天気が悪い日に使用しても良いだろうなと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625298/res/20/">
<title><![CDATA[20: 外観に関しては、何となく箱っぽい感じがし．．．]]></title>
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<dc:date>2018-05-17T16:38:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[外観に関しては、何となく箱っぽい感じがします。おそらくバルコニーが組み込まれている形で作られているからだと思いました。部屋が出てきているので、バルコニー自体に囲まれ感みたいなものがありますが、洗濯物もそこまで多くなかったら干しきれる範囲でしょう。バルコニー分、部屋が広くなっているのだなと思いました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625298/res/19/">
<title><![CDATA[19: 池上だったら、子供がいるファミリーでも安．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625298/res/19/</link>
<dc:date>2018-04-25T11:37:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[池上だったら、子供がいるファミリーでも安心して暮らしていくことができるエリアだとは思います。子供が一人ないし二人だったら、普通に暮らしていくことが可能かと思われます。ただ、単身者とファミリーが混在している場合は、生活音などは特に気をつけていかねばならないでしょう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[18: 2LDKのプランは、基本的にはサービスル．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625298/res/18/</link>
<dc:date>2018-04-07T17:44:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2LDKのプランは、基本的にはサービスルームがついているので、３LDKとして使っていくことができるのかなと思いました。そういう意味では純粋に単身者向けDINKS向けの物件は、1タイプだけなんですよね。１LDKの物件は、収納はものすごく多いのは魅力だと思います。SICは収納力があって良いなぁというかんじですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625298/res/17/">
<title><![CDATA[17: 月々の返済額について書かれていまいた。賃．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625298/res/17/</link>
<dc:date>2018-03-28T16:28:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[月々の返済額について書かれていまいた。賃貸よりも安い…のかな。条件によるでしょうし、それに頭金がどれくらい入れられているかでかなり変わりそうですが。プラスして、管理費修繕積立金、固定資産税などが入ってくるので、現実的には10万円ちょっとは月々は見ておいたほうがいいのかな？なんて見ていて思いました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625298/res/16/">
<title><![CDATA[16: 天井のダウンライトみたいなものって、最．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625298/res/16/</link>
<dc:date>2018-03-12T16:08:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[天井のダウンライトみたいなものって、最初からついているのでしょうか。それともオプションで、ということなのかなぁ。いずれにしても、モデルルームはとても格好良く作ることができるのを見ると頑張りがいはあるのかもしれないですね。その他のごく標準の仕様に関しては、今時風で、きちんとしているのだなぁと思いました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625298/res/15/">
<title><![CDATA[15: 価格も、月々で払うといくらで支払いができ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625298/res/15/</link>
<dc:date>2018-02-16T13:59:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格も、月々で払うといくらで支払いができるか書いてあったので良心的と思います。ただ、借地権の共有がいまいちピンと来ず、購入者は減るんじゃないかと思いました。最近、借地権が多いですが、マンションもレンタルの時代なんでしょうか。1LDK、２LDKのプランが中心です。対象は夫婦2人でしょうか。2LDKもリビングとつながる部屋を1部屋と考えると３LDKとして使える気がします。1LDKもSのサービス．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625298/res/14/">
<title><![CDATA[14: ブリリア久が原と価格が変わらない。いや高．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625298/res/14/</link>
<dc:date>2018-02-15T12:46:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ブリリア久が原と価格が変わらない。いや高くない？ここを買う人はいないでしょう。借地が混じっている上にブランド力がなさ過ぎる。販売会社もよく知らない。まあ、販売会社はどうでもいいですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625298/res/13/">
<title><![CDATA[13: １LDK２９９０万円、２LDK+S４９８．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625298/res/13/</link>
<dc:date>2018-02-11T09:04:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１LDK２９９０万円、２LDK+S４９８０万円、ということでした。これはその中でも一番安いもの、ということなのかもしれないけれども。池上だったら安いのでは、と思いましたが、借地権の物件だから抑え気味の価格になっているということなのですか。ローン以外のものもかかってくる部分が大きい、ということなので、毎月の固定費などはマンションギャラリーできちんと教えてもらえれば。]]></content:encoded>
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