横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 相模大野について」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2026-01-17 13:43:55

ザ・パークハウス 相模大野はどうですか?
駅にも近い場所にあって、便利な生活ができそう!
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:神奈川県相模原市南区相模大野3丁目318番5(地番)
交通:小田急線「相模大野」駅(北口)より 徒歩3分
売主: 三菱地所レジデンス株式会社、大林新星和不動産株式会社、大栄不動産株式会社

総戸数:136戸
構造/規模:鉄筋コンクリート造地上15階建
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:三菱地所コミュニティ

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ザ・パークハウス 相模大野

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2017-09-07 13:17:37

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ザ・パークハウス 相模大野口コミ掲示板・評判

  1. 1961 匿名さん

    >>1960
    >本当に日本人は非生産的で思考停止に陥ってる人ばかりですね。
    そっくりそのままお返ししたいですね。
    アンコントローラブルな事案をセールスポイントに謳った事につて、売主には全く責任がないと言うのですか?

  2. 1962 匿名さん

    >>1961 匿名さん
    あなたさま自身が、セールスポイントだと勝手に捉えてるだけですよ。
    売主に責任を課すのであれば、全国津々浦々で発売されているマンションの周辺商業施設の紹介全て、竣工後も未来永劫営業されることが担保されてるのですか?
    それはあり得ないので、
    あなたさま自身が、セールスポイントだと勝手に捉えてるだけということです

  3. 1963 匿名さん

    撤退の責任は地所にはないと思うけど、セールスポイントにしていたのは事実。そこまでもみ消そうとするのはすごい。

  4. 1964 匿名さん

    >>1963 匿名さん
    >撤退の責任は地所にはないと思うけど
    責任の範囲と責任の所在が曖昧だったので、突っ込んだまでです。もみ消そうとなんてしてませんよ。何が事実で何が事実でないか整理してから、書いてくれませんか。勝手に解釈されると困ります。セールスポイントとしたことに責任があるが、撤退したことで、有形無形いずれかの形でお詫びすべきという主張でよろしいでしょうか?
    それなら、売主側は重要事項説明に書かれてる文言とかでそんな責任は生じないなどと逃げると思いますが。セールスポイントとしてたから責任が生じるなんて話聞いたことありません。

  5. 1965 匿名さん

    >>1962
    >あなたさま自身が、セールスポイントだと勝手に捉えてるだけですよ。
    あらまぁ!そんな姑息な言い逃れをするのですか?
    しっかりとホームページやパンフレットに掲載されていた事をみんな覚えてますよ。
    三菱地所もパークハウスも地に落ちましたね(涙)

  6. 1966 匿名さん

    >>1964
    >セールスポイントとしてたから責任が生じるなんて話聞いたことありません。
    馬鹿言わないでください。セールスポイントとはその商品の特長(長所)です。それが引き渡し前に無くなってしまったのです。
    もしこういった事で責任を追及されたくないならば、アンコントローラブルな事はセールスポイントにしない事です!

  7. 1967 匿名さん

    >>1966 匿名さん
    なら、話はまとまりましたね。
    有形の形でお詫びいただく場合、具体的に売主はどのようにお詫びすることになるか、教えてください。本質はそこでしょう。

  8. 1968 匿名さん

    ISETANは潰れるかもしれないってさんざん書いてたのに、大丈夫だ問題ない、と言ってた人達までこの狼狽ぶり。ご愁傷様です。

  9. 1969 マンション検討中さん

    >>1968 匿名さん
    そんな人いたの?遅かれ早かれなくなる予想は誰もがあったと思ったけど
    確かに思ってたより早かったけど

  10. 1970 匿名さん

    >>1425
    のように、伊勢丹閉店ショックで、少なく見積もって300万円の資産価値毀損のようですね。
    本当に別の意味でアメージンググレース

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  12. 1971 匿名さん

    間違えました。アメージングプレースです。

  13. 1972 匿名さん

    数字に表れてるんだから、有形の形でお詫び欲しいですね。

  14. 1973 マンション検討中さん

    なんか伊勢丹撤退で曖昧に価値が下がると書いてますが、具体的に計算した方が建設的ですよね。路線価と平均建設費をかければ計算できると思うので気になる人はやってみたらいかがですか?

  15. 1974 マンション検討中さん

    >>1972 匿名さん

    もう既に契約されているのであれば重要説明事項も終わっているかと思うので有形でのお詫びはないかと思います。というかやる義務が売主にないですね。無形ならばすみませんの一言ぐらいあるかもですが。。。

    これから購入を検討されるのであれば完成在庫後しばらくしたら値引きもあるのでないのでしょうか?9月や3月の決算前など。

    あと、契約済みであれば手付金放棄でキャンセルできると思うので手付金か伊勢丹撤退による価値下落を秤にかけて決めればいいかと思います。

  16. 1975 マンション検討中さん

    建物前を通りましたが、なんか高級感薄いですね。プラウドとかだともっとエントランス周りに力を入れてくれるんだけど。

  17. 1976 匿名さん

    ナイスが相模大野でマンション販売するみたいだけど、周辺地図から伊勢丹が消されている。

    https://www.noblesse118.com/map.html

  18. 1977 マンション検討中さん

    免震って必要ですかね

  19. 1978 匿名さん

    免震は固有の弱点があるからね。すみふ町田の説明。

    長周期地震動などの大きな揺れにより、家具や照明器具などが転倒、落下、移動する恐れがあると言われております。ご購入者様には、補強などの措置を講じていただくことを推奨いたします。

  20. 1979 匿名さん

    >>1974 マンション検討中さん
    南町田グランベリーパークの概要が昨日発表されましたが地価も期待感だけで上昇してしまいましたねー。逆に相模大野は伊勢丹閉店の影響でやはり地価が下がってしまったようです。
    https://machida.keizai.biz/headline/2811/

  21. 1980 匿名さん

    >>1979 匿名さん
    失礼、相模大野(伊勢丹閉店の影響か)横ばいでした。

  22. 1981 匿名さん

    >>1975 マンション検討中さん
    確かにエントランスなどがっかりですね。ホテルライクと売りの一つにしていたのに。

  23. 1982 匿名さん

    エアコンの準備は大丈夫かな?

  24. 1983 マンション検討中さん

    >>1982 匿名さん
    大丈夫じゃないってどういう状況ですか?
    しかしなんだかんだ良い感じですね

  25. 1984 マンション検討中さん

    フジスーパー後の店舗決まりましたね。
    スギ薬局みたいです。スーパーじゃなくて残念。

  26. 1985 匿名さん

    スギ薬局はお菓子やパン、カップ麺など、食品も扱っているんじゃありませんでしたっけ?
    スーパーほど利用頻度は高くないものの、小さなお子さんがいらっしゃる家は病気や怪我も多いので、
    近くにドラッグストアがあれば何かと便利だと思います。
    調剤薬局もあるでしょうから薬の受け取りの待ち時間を有効に使える点もメリットだと思います。

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  28. 1986 eマンションさん

    ドラッグストアもゼロサムゲームの時代

  29. 1987 匿名さん

    伊勢丹閉店まで後4か月で、跡地の予定はまだ決まらないのでしょうか?
    ドンキとか?

  30. 1989 近所住民

    あと何室残っているのでしょうか?

  31. 1990 マンション検討中さん

    キャンセル住戸とか入れて、20-30ぐらいだと思います。

  32. 1991 検討板ユーザーさん

    販売ペースが落ちて来たようですね。伊勢丹閉店の影響というよりも、条件の悪い部屋が残ったということでしょうかね?値引きしてでも売り切るのかな?

  33. 1992 匿名さん

    ここはどうするかは知らないけど、地所は大手の中では値下げしてでも売り切ろうとする会社。

  34. 1993 通りがかりさん

    どのくらい値引きされるものなんですか?
    100万とかの単位?それとも十万の単位??

  35. 1994 匿名さん

    ずっと売れなければ100万単位の値引きもあるかもしれないけれど、初めは数十万程度の有料オプションや家電、家具を無料でつけるなどじゃないかな。

  36. 1995 マンション検討中さん

    伊勢丹の撤退が痛いよね。この金額買える人は伊勢丹利用する層だろうし。

  37. 1996 検討板ユーザーさん

    窓を閉めておけば、騒音は気にならない程度でしょうか?

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  39. 1997 匿名さん

    >1996
    人によって気になる騒音レベルは違うので他の人にはわかりませんが、外の音を気にされるならばサッシの仕様が重要です。通りに面しているので防音サッシが採用されていると思いますが、防音サッシも色々あって遮音性能に差があるので。

  40. 1998 匿名さん

    音は給気口やレンジフードのダクトを通じても入ってくる。防音フードを使っているかも確認。

  41. 1999 マンション検討中さん

    酔っ払いと若者の奇声は避けられない

  42. 2000 匿名さん

    商業地域の特権として楽しみましょう。
    住宅地の悲鳴より安心です。

  43. 2001 匿名さん

    住宅地で悲鳴って、事件でも起きるのですか?

  44. 2002 匿名さん

    物件概要によれば入居予定が6月末になっていますが、もうぼちぼち引っ越しが始まっていますか?
    棟内にモデルルームができたので見学もできますが、実際に住んでいる方に共用施設の使いやすさや住心地、管理の様子などをレポートしていただけると皆さんの参考になると思います。
    お写真は無理でしょうからご感想だけでもあげていただけるといいですね。

  45. 2003 マンション検討中さん

    中古でさっそく売りに出ていますね

  46. 2004 マンション検討中さん

    早速中古!早い 笑
    まあ、買った方は投資目的だったのでしょうね。出ないとこんなに早く売りに出されないですよ。

  47. 2005 マンション検討中さん

    住んでいる方如何でしょうか?便利な立地だと思うのですが、寝室が行幸通りに面しており音が気になっています。どうやら寝室側は防音サッシではないようですし。問題なく寝れてますかね?

  48. 2006 マンション検討中さん

    何で寝室側も防音サッシではないのかな?
    そんなところケチって満足度低下したら意味ないだろうにね。

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  50. 2007 匿名さん

    >>2006
    >そんなところケチって満足度低下したら意味ないだろうにね。
    音は住んでみないとわからないし、満足度上げても2軒目のマンション購入してもらえるわけじゃないから。

  51. 2008 匿名さん

    中古として売りに出ていた部屋は、投資ではなく急な転勤などではありませんか?
    賃貸で家賃収入があればともかく、今の時期に転売するとなると売却益はありませんよね?
    そうなると家庭の事情か、いざ住んでみたものの不都合がありリセールを考えたという線が強いのでは?

  52. 2009 マンション検討中さん

    >>2008
    私もそう思います。どう考えても購入時より安い値段で売られていたので。

  53. 2010 名無しさん

    検討中はここよくみてたけど、いざ購入するとこなくなるなw

    売るなら賃貸として貸せばいいのにね

    あと道路の音はは全く気にならないよ

  54. 2011 匿名さん

    常時、窓を閉めておけばね

  55. 2012 匿名さん

    >>2010
    >売るなら賃貸として貸せばいいのにね
    都心のような賃料はとれないと思いますが、仮に賃貸に出したとして黒字になるでしょうかね?

  56. 2013 マンション検討中さん

    >>2011 匿名さん
    あとは高層階であればですかね。
    少なくとも2階や3階は行幸通りの騒音をもろに受けると思いますよ。

  57. 2014 名無しさん

    中層階だけど窓開けてても普通に寝られるよ

  58. 2015 マンション検討中さん

    今中古で出てる部屋値段下がりましたね。

  59. 2016 匿名さん

    リセールではなく賃貸に出すと、それはそれで面倒があるんでしょうね。

    借り手がいればいいですが空室のままでは赤字になりますし、
    退去の都度リフォームも必要ですし維持管理に費用が発生しますし、
    オーナーなので管理組合の理事も回ってくるんですよね?

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  61. 2017 名無しさん

    低層階だけど窓開けてても普通に寝られるよ

    昼間も窓開けてるけどそんなに気にならないです。
    ほとんど出かけてるのもあるけど。
    音に関しては人によるのかな?

  62. 2018 匿名さん

    >音に関しては人によるのかな?
    人によりますよ
    家族の中でも、丁度良いテレビの音量など違ったりするでしょ

  63. 2019 匿名さん

    音に関しては本当にその人によって感じ方は異なってくるので
    実際に聞いてみないとわからないところはあるかと思います。
    あまり気にならない人でも
    今の環境にない音で気になるものが
    もしかしたら将来的に出てきてしまう可能性だって
    あるわけなのですから…

  64. 2020 匿名さん

    とにかく、相模大野の駅徒歩3分だったら、相当便利だと思います。
    ここの場合は、値段が動けばかなり販売も進むのでは?なかなかの立地ですし、利便性も高いので
    やすくするっていうよりは
    このままのんびりと行ってしまう可能性も高いのかもしれないですね…
    何れにせよ、駅まで近いと通勤の負担が軽いのはありだと思います。

  65. 2021 匿名さん

    伊勢丹跡地、野村不動産と売買交渉始まってるそうですね。マンションと商業施設の複合施設になるとか。

  66. 2022 マンション検討中さん

    プラウドですね。規模によりプラウドシティになるか、プラウドタワーか。何れにしてもできるまで待ちだな。絶対にこっちのがいい。

  67. 2023 マンション検討中さん

    >>2022 マンション検討中さん
    規模によるけど駅から離れるからそこは微妙かな
    リビングの目の前が大きい道ってのもなえるし
    まあいずれにせよここは良い部屋すでにないから比較する意味もなくか

  68. 2024 匿名さん

    楽天誘致した二子玉川みたいに事業体誘致すると平日もランチ需要とか出て少し賑わいでてくるとおもうんだけどなあ。
    地元はなぜか今までも失敗続きの商業施設誘致って結論出してて何考えてんだろって思うんだよね。

    コリドー通りなんかも賑わいダメなのは地主が投資もしないで高い価格で賃貸出すか、やる気がない不動産屋でもやって節税対策に使うかみたいな価値生まない2者択一やり続けているからだしなあ。

    あれで伊勢丹撤退決めたら相模大野の町が~とかほざいてるんだからな

  69. 2025 匿名さん

    相模大野は便利だと思ってましたが、そんなことがあるんですね…

  70. 2026 検討板ユーザーさん

    >>2024 匿名さん
    いつまでもたらればの話するなら、自分で投資してみるのもありですよ。
    ほら、できない理由がたくさん思い浮かんだでしょう?
    そうゆうものです。

  71. 2027 匿名さん

    伊勢丹跡地については、市が野村不動産に売却の方向と新聞に書かれていましたね。そうすると大規模なプラウドマンションができるのですね。商店街はほっと一安心なのかな?

  72. 2028 匿名さん

    >>2027
    決まったわけじゃないし、どうなるかはまだわからんでしょう。

  73. 2029 匿名さん

    プラウドだらけの相模大野に、またプラウドでしょうか(笑)

  74. 2030 匿名さん

    >>2029
    五輪後にマンション価格は下落するという予想もあるので、プラウドではなくオハナになる可能性もあるんじゃないでしょうか?

  75. 2031 匿名さん

    まだ選ぶことができるプランが複数存在するようです。
    駅まで近いのはいいのです…が、なんとなく全体的に専有面積がもう一声感あるかも。
    郊外のファミリーマンションという位置づけではないのかもしれないですね。
    ファミリーでも暮らせると思いますが、
    収納などを工夫していく必要がかなりあるかと感じました。

  76. 2032 匿名さん

    ここだと、通学区の小学校は相模女子大の方にある谷口台小学校ですか?
    大通りも渡らないですし、学区的にはこちらが自然だと思います。
    そこまで時間もかからずに行けるのではないかと思われます。
    駅まで近く、買い物便利で小学校などのも近いということでファミリーにとって暮らしやすいでしょう。

  77. 2033 匿名さん

    唐木田から繋がるのは相模大野でしたか?

  78. 2034 匿名さん

    >>2033 JR相模原

  79. 2035 検討板ユーザーさん

    残り6戸になりましたね。

  80. 2036 匿名さん

    年末年始のお知らせ書いてありますね。
    12月23日から1月3日だそうです。
    思ったよりも長いです。

    不動産会社は企業によって休みが違うでしょうね。
    年末にハウジングセンターに行こうかと思っていましたが、お休みのところが多いのかな。

    >>2035 検討版ユーザーさん
    残り6戸ですか。好調です……よね??

  81. 2037 匿名さん

    立地が素晴らしい。建物も高級感がある。坪単価300万くらいのエリアなので資産性が高い。売れ行き好調ですね。

  82. 2038 eマンションさん

    >>1940 マンション検討中さん
    ちなみに発表はいつ頃ですか??

  83. 2039 匿名さん

    もうラス1になっているようですよ。モデルルームとして現状使われているところです。モデルルームになっているので、安くしてくれたりって期待できるんでしょうか。

    駅に近いだけあって、お値段まあまあしますけれど
    それでもここまで販売が進んだのは立地が良かったからだろうなと思います。

  84. 2040 匿名さん

    完成在庫なのに煽りがすごいね。立地はいいけど、伊勢丹撤退は痛かった。

  85. 2041 匿名さん

    完売しましたね!
    伊勢丹跡地は野村のプラウドシティーかな?
    商業施設も入るみたいだし安心ですね。

  86. 2042 匿名さん

    完売したみたいですね。
    入居開始から約7ヶ月、思ったよりも早かったです。

  87. 2043 匿名さん

    いよいよ伊勢丹跡地にプラウドができますね。

  88. 2044 匿名さん

    伊勢丹跡地のプラウド楽しみですね。
    価格が気になります。
    ザ・パークハウス相模大野から住み替えする人もいそうな気がします。

  89. 2045 匿名さん

    >>2044 匿名さん
    ここよりも駅のプラウドタワー相模大野からの買い替えが多そう。あちらは、買い替え時期だし、買った時よりもそこそこ上がっていますからね。こちらは...買値よりちょっと下がっているのかな?でも、伊勢丹跡地プラウドに連動して上がるかも...?

  90. 2046 匿名さん

    伊勢丹跡地の工事が終わるまで我慢

  91. 2047 マンション掲示板さん

    >>1791 周辺住民さん
    IKEAは座間ですよ

  92. 2048 匿名さん

    伊勢丹跡地で野村のタワマン工事が行われているのはすぐ隣りですよ。

  93. 2049 匿名さん

    >>2048 匿名さん
    4年前に買いそびれたけど、今思うと買いそびれて良かった。

  94. 2050 買い替え検討中さん

    十数世帯で構成される自治会が不穏な動き(自治会員への利益誘導)をしているので、入居しない方がいいですよ。

  95. 2051 匿名さん

    >>2050 買い替え検討中さん
    みんな自治会に入れば、問題は解決するのでは?

  96. 2052 匿名さん

    >>2050 買い替え検討中さん
    自治会員への利益誘導ってどんな事ですか?

  97. 2053 通りがかりさん

    >>2050 買い替え検討中さん
    理事会に何か不満などあれば、次回の全体総会に参加してご意見を伝えてみてはいかがでしょうか。

  98. 2054 匿名さん

    >>2053
    通りがかりさんは管理組合と勘違いされているようですね。>>2050は自治会の話ですよ。

  99. 2055 匿名さん

    自治会員への利益誘導というのが、マンション全体の住みやすさを阻害する事ならば、管理組合の全体総会で意見を言う事はできると思いますよ?

  100. 2056 匿名さん

    >>2055 匿名さん
    管理組合で自治会の問題を議論することは自由です。自治会が応じるならば、話し合いも出来るでしょう。しかし自治会と管理組合は別の組織ですから、管理組合から自治会に対して指示や命令をする事は出来ませんよ。

  101. 2057 匿名さん

    >>2056 匿名さん
    指示や命令ではなく、そのような意見があることを皆に認識してもらい、また、自治会にお願いする事はできると思いますよ。総会で意見を言うよりも、まずは管理組合の理事会に投書という形でしょうかね?但し、管理組合が管理会社に業務をほぼ丸投げにしていると、何もしてくれないでしょうが。

  102. 2058 匿名さん

    自治会に入っている人は、おそらく、会費を払った上、公園清掃や募金活動やお祭りでの仕事とかが回って来るのが不満なのでしょうね。非加入者はずるいと思うのでしょうね。
    市役所は自治会に期待しているようですが。相模原市全体での加入者は50%程度で、最近のマンションではそれ以下とか。
    一応、入居時の規約には、自治会に入って下さいとの要望が書かれているのですがね。

  103. 2059 匿名さん

    いよいよ、伊勢丹跡地のプラウドタワー相模大野クロスが9月から売り出されるようですね。

  104. 2060 匿名さん

    >>2059 匿名さん
    移りますか。まだ入居は2年以上先ですが、売り出しは9月からのようですから。但し、価格は8,000万円以上のような気がしますが?

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3,900万円台予定~7,200万円台予定

2LDK~4LDK

61.23m²~87.68m²

総戸数 223戸

ガーラ・レジデンス稲城矢野口駅前

東京都稲城市大字矢野口字中島369-1ほか

3900万円台~5700万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~3LDK

46.07m2~60.03m2

総戸数 47戸

ヴェレーナ横浜鴨居

神奈川県横浜市緑区鴨居4-1052-3他

5000万円台・6000万円台(予定)

3LDK

69.06m2・70.93m2

総戸数 54戸

リーフィアレジデンス八王子北野

東京都八王子市打越町2013-3

4488万円~5528万円(うちモデルルーム価格4898万円~5488万円)

2LDK・3LDK

56.99m2~68.49m2

総戸数 48戸

ヴェレーナグラン府中美好

東京都府中市美好町3-15-4他14筆

未定

3LDK

69.54m2~91.63m2

総戸数 113戸

ガーラ・レジデンス湘南台

神奈川県藤沢市円行2-20-5外2筆

4400万円台~6500万円台(予定)

3LDK・4LDK

61.56m2~71.02m2

総戸数 48戸

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ピアース宮前平レジデンス

神奈川県川崎市宮前区小台1丁目

未定

2LDK~3LDK

55.25m²~80.12m²

総戸数 35戸

ヴェレーナ武蔵新城

神奈川県川崎市高津区下野毛1-1070-2他

4900万円台~5900万円台(予定)

3LDK

68.28m2~75.07m2

総戸数 87戸

リビオ川崎鹿島田テラス

神奈川県川崎市幸区下平間字池渕耕地387番1

5700万円台~1億2000万円台(予定)

3LDK~4LDK

70.8m2~100.13m2

総戸数 147戸

リビオ川崎大師ステーションサイト

神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

3600万円台~7900万円台(予定)

1LDK~3LDK

36.63m2~64.84m2

総戸数 132戸

ミオカステーロ向ヶ丘遊園V

神奈川県川崎市多摩区登戸字甲耕地222-1・2

5198万円~5998万円

3LDK

65.58m2~70.97m2

総戸数 27戸

レ・ジェイド横濱桜木町

神奈川県横浜市中区末吉町一丁目

未定

1LDK~3LDK

37.09m²~65.71m²

総戸数 56戸

ルネ横浜山手

神奈川県横浜市中区本郷町1-5

3998万円・4798万円

1LDK

43.4m2~48.99m2

総戸数 32戸

ブランシエラ川崎大島

神奈川県川崎市川崎区大島5-24-2

3700万円台~6000万円台(予定)

3LDK

68.51m2~70.72m2

総戸数 104戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52ほか

未定

2LDK+S(納戸)~3LDK

62.3m2~80.71m2

総戸数 2517戸

ミオカステーロ宿河原II

神奈川県川崎市多摩区宿河原6-606-1他

5498万円~7498万円

3LDK

61.6m2~70.36m2

総戸数 56戸