東京23区の新築分譲マンション掲示板「ガーラ・レジデンス亀戸セントラルパークってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2018-06-12 06:43:04

ガーラ・レジデンス亀戸セントラルパークについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.gala-series.com/kameido/

所在地:東京都江東区亀戸7丁目300番16(地番) 東京都江東区亀戸7丁目39番14-〇〇〇号(住居表示)
交通:JR総武線「亀戸」駅より徒歩14分
JR総武線快速・総武線東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅よりバス約10分、「亀戸九丁目」バス停徒歩2分
都営新宿線「東大島」駅より徒歩13分
都営新宿線「大島」駅より徒歩15分
東武亀戸線「亀戸水神」駅より徒歩10分
間取:3LDK・4LDK
面積:55.25㎡~75.71㎡
売主:株式会社エフ・ジェー・ネクスト
施工会社:株式会社鍜治田工務店
管理会社:株式会社エフ・ジェー・コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2017-08-04 21:02:33

ガーラ・レジデンス亀戸セントラルパーク
ガーラ・レジデンス亀戸セントラルパーク
 
所在地:東京都江東区亀戸7丁目300番16(地番)
交通:総武線 亀戸駅 徒歩14分
総戸数: 63戸

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ガーラ・レジデンス亀戸セントラルパーク口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 127 通りがかりさん

    126さん、だいぶ間違ってますよ。

    リフォームは次に買う方がやるから売る方は払わないでしょ。
    で、坪40万下がる根拠は?
    周辺で今売りに出てる新築マンションは此処よりだいぶ高いからそちらの方が値下がりは多いんじゃないですか?
    売る方の仲介手数料はその価格だとすると120万くらいで次に買う物件も新築だとかかりませんよね。

    そもそも10年後どれくらいで売れるかなんてだれもわかりませんよね。

  2. 128 口コミ知りたいさん

    >>127 通りがかりさん

    126さんはリフォーム代相当の値引きが必要になるのでは?って予想を書いてますよ?
    126さんは将来どの程度の値段になるかの話題になったから親切に予想してくれたのに。

    私も10年後ならリフォーム代とかは考慮せずに売れる金額は中層階で坪180前後だと予想します。
    てか、この辺りのマンションは普段の時期なら新築でも坪200万いかないでしょ?
    東京でも人口減の時代に突入する中でバス便の物件で今の価格が維持されると考える方がおかしいのでは?

    そして、今から10年後にまた新築を買ったらいつまでたってもローンが終わりませんよ?
    この物件周辺なら駅近と違って値段が維持されにくいと思うので、2割程度値下がりした中古を選ぶのは人の比率が高いと予想するのは自然な流れかと私も思います。

    念のため言っておきますが、これはあくまで予想ですからね。

  3. 129 口コミ知りたいさん

    >>127 通りがかりさん

    あなたは10年後この物件の中層階の坪単価がいくら位になると予想しますか?

  4. 130 通りがかりさん

    リフォーム相当の値引きという表現はおかしいですよ、それも含めての中古価格ですよね。
    次に買う方もリフォーム前提で中古を購入するわけですからこの物件だけかかるものではないですよね。

    この辺りの普段の時期とはいつの時期の事ですか?
    今の江東区のマンションは坪300万を超えていますよ。
    仰る普段の時期に戻ったら大変ですね。
    逆に128さんの言う普段の時期に近い価格のこの物件は他の物件に比べると値下がりは少なそうですね。

    人口減と言われてますが江東区の人口は年々増えてますよ。

    私は10年後の予想は出来ません。

  5. 131 匿名さん

    そもそも徒歩15分の駅遠物件なんてリセール厳しいの分かってて買ったんじゃないの?
    今更何をびくついてるの?笑
    自分の買った家の価値はなるべく下がってほしくない気持ちはわかるけど後からうだうだ言うなら駅近物件買えば良かったじゃん。
    もうあまり土地もないし分かってる分では駅前再開発物件ぐらいしか出てこないでしょうけど、そこなら資産価値は保たれるだろうし中古になっても需要があるのは言い切れる。
    けど新築時にここより1000〜2000万は上乗せしないと買えない値段でしょ。
    買えるの?
    ここの安さに飛び付いて買った人多いんじゃないの?
    デベ側も値段推しだったしね〜
    安いには安いなりの理由あるなんて家だけじゃなくて何でもそうじゃないの?

  6. 132 周辺住民さん

    こんなに早く完売した物件を購入した方々おめでとうございます。

    平井に続きすごいですね。

  7. 135 名無しさん

    ここのマンションをいまだに悪く書き込んでる人いますけど、
    完成はまだまだ先なのに5月の時点で完売していますし、価格だけじゃなく総合的にみて良いマンションだったんだと思いますよ。





  8. 137 通りがかりさん

    平井の47戸の物件と亀戸水神の60戸の物件と錦糸町の56戸の物件は未だ販売中ですね。
    どれも駅10分以内ですけど売り出して結構たちますよね。

  9. 138 口コミ知りたいさん

    [No.133~本レスまで、前向きな情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  10. 139 匿名さん

    完売したのにまだネガってる人いるの。

    スルーしたら人気マンションだったんでよっぽど悔しかったんだろうね。
    自分を正当化したいからネガって恥ずかしいですよ。

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ガーラ・レジデンス亀戸セントラルパーク
ガーラ・レジデンス亀戸セントラルパーク
 
所在地:東京都江東区亀戸7丁目300番16(地番)
交通:総武線 亀戸駅 徒歩14分
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