ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂

てか、ここもう竣工して2年間位経つよね？
新古だよね。立派な

新築物件として販売すると脱法行為になる中古物件ですね。
江古田がやっと完売したのでここが都内ＮＯ１の売れ残り物件ですね。
気になるなら現地見学すればわかりますよね。
周りに何にも無いので生活が本当に不便です。
直床なのも悲しいね。

二重床ありがたがる馬鹿ってまだいるんだ。どうでもいいだろ。

二重床にすらできないぐらいのコストカット物件ということ。
この時期に買うということは高かれ悪かれの安普請を掴まされる。
消費者も賢くなりなかなかこんな物件は買わなくなったね。

両方住んだが、明らかに二重床の方が音が響いたよ。巷で言われてる通りだった。フワフワの違和感は慣れるが、音は慣れなかった。

二年経っても売れ残りってどんだけ人気ないんだよ。ハザードマップ10mまで浸水では仕方ないか。リセールはまず無理だね。

>>4795 周辺住民さん

周辺住民なら あなたのおうちもハザードマップ10メートルなんですか？戸建てなら尚更、危ないので すぐ避難してくださいね。

２年たってもって、2年目って事ですか？

完売まで４．５年かかってる物件がゴロゴロあるんだから、２年ぐらい普通でしょ。それよりなかなか売れなくて揶揄されていた物件たちが、時間がかかってもことごとく大した値引きもせず完売している事実についてはどう思う？ここも同じ結果になると思うよ。

>>4797 匿名さん
ここも完売まで4,5年かかるってことでしょ。どう思うもなにもお前と一緒だよ！

>>4795 周辺住民さん
ここが売れない理由は志茂駅の周辺環境のせいで、ハザードではありません。

>>4798 マンション比較中さん

だから不人気物件でも割高物件でもなく普通じゃないの?
完売に5年かかるのに何の問題もないのに、必死にネガる人は何と戦っているんだろうと思っただけです。

四、五千万で23区内の新築マンションを買ったと思ったら近場にスーパーがなくネットスーパーのみとか悪夢でしかないと考えてる人が多数ってことですね。
食品はしっかり自分の目で確認してから買いたいですから。

色々言われていますが。車や自転車さえあれば問題ないですよ。確かに志茂の周りに何もないんですが、まさに値段相応の物件だと思います。駅回りが便利だったらこの値段で買えない。

>>4802 匿名さん

Oisixや生協や その他宅配など
様々あり 大人気な中 考えが遅れてるのでは
ないでしょうか。ま、見て選んで買いたい人は
もちろん このマンションも買わないと
わかっていての発言です。

>>4804 匿名さん
ほんとそう。ここを23区駅近物件と思って見にくいからミスマッチ起こす。
郊外の何もない場所にあるけどたまたまなんか駅が近くにある、くらいで見にいくと丁度良いですね。
車メインの人なら丁度良い気がする。

値段相応というのが一番と思います。これで皆さんが求める便利さがあればこの値段は不可能な水準だと思いますね。あとは何を捨てて、何をとるかだと思います。超便利でこの値段では販売しないとおもいます。

ここは立地も生活環境も設備も悪いのにブランド代だけは一丁前に取る物件なんだよ。
ブランドってもオイコスブランド（笑）だけど
ハザード真っ赤なのは赤羽東方面一帯がそうだからある程度しょうがないとは思うけどね…
いかんせん、赤羽までは鬼遠い。雨の日とか最悪だと思うぞw
張れてない見栄を張った気になりたい人が買う物件だと思う。
買った瞬間残債割るんじゃね？リセール無理っしょ。実需があって納得出来る人ならいいんじゃないかな

>>4810 通りがかりさん
ここは見栄張って買う様な物件じゃないでしょ。普通に実需で買う物件。
ネガがスレに張り付く物件は人気物件だよ。リセールが心配になる物件ってスレが全く伸びない。ここは競合する物件も無さそうだし、区内で新築買いたい需要をゆっくり拾っていくんでしょ。
あと残債割れするしないは、ちゃんと頭金積んでローン組んでるかの問題で、物件価値は関係ないよ。

人気物件って……こんな掲示板見て人気云々してるってどんだけ現実から離れちゃってるの。
実際にモデルルームに行って、やる気も知識もないオバハンに営業されて、川沿いなのにリバービューでもなくただハザードのリスクだけがあって、駅からの帰り道にはコンビニすらない寂れた環境なのにゆとりはなくて道は狭いし住宅と工場で風景も良くない。駅に近いのが取り柄だけど、その駅ですら南北線という新宿・渋谷・池袋といった歓楽街にも、東京・大手町・新橋といったビジネス街にも、どこに行くにも乗り換え必須の残念路線。
こういうのをちゃんと現地で経験したうえで語ってくれ。

>>4812 匿名さん

私は 現地見ました。
駅の通りにコンビニが セブン、ローソン２軒、ミニストップがあるのに そこからマンションまでの道のりに コンビニが無くても別に良いのでは？？？

赤羽LaLaガーデンまでの 近道もありますよー
鬼遠いかどうかは 個人個人違うので何とも言えませんが めっちゃ近い道教えてもらいました。

なんだかんだで４００戸くらい（8割）は売れてるらしいからね。元々５００戸だから時間かかってるけど、並のマンションの戸数なら普通に完売してるっていう事実。

>>4812 匿名さん

南北線が残念路線かどうかは人により
違うと思いますが、これが残念路線なら
モデルルームへ行かなくてもわかります。
南北線が残念なら、なんでモデルルームへ
行ったのか 逆に謎。
あなたが言うオバハンたちにも、この客、買えない
又は ひやかし客という感じ明らかにわかってしまったのでは。と 何だか関係ないけど 可哀想な気持ちになってしまいました。
もっと 他の事に力を注いで頑張って下さい！

>>4815 マンコミュファンさん

私も かなり前にモデルルームへ行った時に
南側の大和のマンションの件もあり
ゆっくり売っていくスタンスだと聞きました。
コロナの影響で モデルルームもしばらくお休みでしたししょうがない事のような気がします。

>>4812 匿名さん

南向きのリバービューもありましたが、買えなかったのですか？残念でしたね。
ハザードマップも モデルルームへ行く前に自分で調べたらわかる事です。
南北線もダメ、ハザードマッブもダメ。
何を期待して モデルルームへ行ったのでしょうか？

やっぱり団地型マンションって赤羽台URのような環境が理想、ここは周囲の環境に溶け込まない少し浮いた印象も残念。

>>4834 マンション掲示板さん

ここの周辺は似たようなマンション結構建ってない？
駅方向の戸建達とは趣が違うけど、隅田川沿いなら違和感ないのでは？

サンリアン成増の方がまだ街が栄えてるからマシかも。
どちらも売れ残りだから値引き引き出せ！