マンション検討中さん
[更新日時] 2021-04-16 18:19:02
阪急不動産のジオ千代田大手町ってどうでしょう。
情報をお待ちしております。
公式URL:http://www.geohankyu.com/otemachi57/
所在地:東京都千代田区内神田1丁目15番3、7、11(地番)
交通 :
丸ノ内線「大手町」駅 徒歩5分
※A2出口/利用可能時間 5:30~終電まで
※終日利用可能なA4出口までは徒歩7分
JR山手線「神田」駅 徒歩6分
JR東海道本線「東京」駅 徒歩14分
総戸数:57戸(うち非分譲住戸1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造、地上13階建/地下1階建
竣工時期:平成31年1月下旬(予定)
入居時期:平成31年2月下旬(予定)
分譲後の権利形態 土地:専有面積割合による所有権の共有
建物:区分所有権
売主:阪急不動産株式会社、京急不動産株式会社
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート
施工会社:木内建設株式会社
駐車場 8台(平面6台、機械式2台)
[スムログ 関連記事]
週間報告 その31&お便り返し その64(プラウド銀座東レジデンスorジオ千代田大手町)【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8298/
【東京23区の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2019.3.22 管理担当】
[スレ作成日時]2017-05-19 23:46:43
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物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区内神田1丁目15番3(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「大手町」駅 徒歩5分 (※A2出口/利用可能時間 5:30~終電まで※終日利用可能なA4出口までは徒歩7分) 山手線 「神田」駅 徒歩6分 東海道本線 「東京」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
57戸(うち非分譲住戸1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月竣工済み 入居可能時期:2019年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]阪急阪神不動産株式会社 [売主・販売代理]京急不動産株式会社
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施工会社 |
木内建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ千代田大手町ってどうですか?
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751
匿名さん
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752
マンション検討中さん
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753
匿名さん
JR 神田に東京駅が徒歩圏内、地下鉄大手町、神田に小川町、竹橋が5分から6分は他にないね
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754
匿名さん
ホーアページ販売内容を見ると、1DK と3LDKが出てるから2LDKのDは全て売れたかも。
単身向けEはまだ売れてないかと。
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755
マンション検討中さん
754さんホームページですね。情報ありがとうございます。
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756
匿名さん
Eを検討しましたが、梁が食い込みすぎて相当使いにくそうな感じでした。もう少し広く取れれば売れ行きも相当変わったでしょうに。
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757
マンション検討中さん
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758
匿名さん
実際のところ、年末だからでしょうが、ここしばらくはあまり売れてないと思いますよ。
来場者も少なかったですし。
年があけたらまた増えるかな…
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759
匿名さん
ここ数日でバタバタと申込が入ったと聞きましたよ。Eタイプはあと2戸になってたと思います。
1月中にはBと最上階以外は無くなりそうですね。
私はEタイプを契約しましたが間に合って良かったです。間取りは残念ですが角部屋で仕様も良いしこの立地なんでまぁいいかって。もっと迷うと思ってましたけど自分でも驚くほどあっさり決めちゃいました。本当はもう少し下の階で安く買いたかったんですが。
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760
匿名さん
>>759 匿名さん
年末でもそれなりに動きがあったんですね。
契約おめでとうございます。
間取りが我慢できればEタイプはお買い特ですよね。
階ごとの価格差が少ないので、上の方が満足度が高いのではと思います。
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761
マンション検討中さん
おめでとうございます。
ルーフバルコニー付きHは良かったですが売れてしまったのでしょうか。
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762
マンション検討中さん
>>761 マンション検討中さん
残念ながら売れてしまっていて私は買えませんでした。
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763
匿名さん
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764
マンション検討中さん
パークホームズ千代田淡路をやめこちらを検討中です。
一階に店舗がない事、1DKが少なく管理面で安心などなど。一番ひ立地がこちらが良いからです。
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765
匿名さん
>>764 マンション検討中さん
こちらも1DKあるじゃん
何戸なら許容範囲なの?
パークホームズの方がスケールらしい共有部で圧巻だけどね。
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766
匿名さん
高級感や上質な暮らしはパークホームズの方が上ですね
より大手町至近となるので、1分1秒を急ぐエリートサラリーマンにはこちらが良いと思いました
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767
匿名さん
調べてみたらパークホームズ千代田淡路町は1Kがなんと60戸以上もありますね。これでは高級仕様にはなり得ない。
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768
匿名さん
>>767 匿名さん
なぜ、1kが60戸もあると高級仕様にならないのか論理的に説明しなさい。
少なくともこちらよりは高級ですよ。笑
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769
匿名さん
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770
匿名さん
>>769 匿名さん
天カセくらいでしょうか。
ジオには共有部の豪華さがあります。
エントランスの優雅さ、屋上テラスの開放感。
共有部は変えられないですからね。笑
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771
匿名さん
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772
eマンションさん
購入者だけどよくわからん。CとAは早々に売り切れ、Dは残り1つ、Eは残り2つ。ここのどこがそんなにいいのかね。クラッシィハウス錦町やパークホームズ淡路町だけでなく、ブランズ大手町も出るというのに。
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773
匿名さん
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774
匿名さん
>>771 匿名さん
あんたはどこ見てんだ?屋上テラスあるだろう。適当なこと書かないでくれ。
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775
マンション検討中さん
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776
匿名さん
>>775 マンション検討中さん
情報ありがとうございます。
小規模ですね。いつ完成予定ですか?
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777
匿名さん
調べたらブランズは2019年6月完成でした。
いつ頃から具体的な情報出ますかね。
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778
マンション掲示板さん
うろ覚えですが、現地の看板によるとブランズも11階か12階建てだったと思います。広い部屋が中心になるのでしょうか? 環境はどっちがいいでしょうか。ブランズの周りはけっこう古いビルに囲まれていますよね。
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779
匿名さん
ブランズの場所狭い道ですね。場所はジオの方が良いです。
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780
匿名さん
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781
マンション検討中さん
>>768 匿名さん
1Kが60戸以上って管理組合大丈夫ですか??
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782
匿名さん
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783
匿名さん
ブランズ大手町は完成売りなので、価格は期待出来そうですね。
浜町のブランズも同じく完成売りで、高仕様で価格が抑えられていたので。
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784
マンション検討中さん
>>783 匿名さん
30戸位ということは、広さもあるので相当高くなると思いますが、
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785
匿名さん
>>784 マンション検討中さん
広い間取りの結果、高くなるのは仕方ない。
MRが無い分、坪単価はこちらよりも安くなると思う。
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786
匿名さん
ここ買えないからブランズ安くなるほのかな期待ご苦労様
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787
匿名さん
>>786 匿名さん
ここみたいに単身用住居がなさそうだから
賃貸が少なそうで好印象かも
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788
匿名さん
Eタイプはお風呂が1416なんですね。1DKにしては広いですね。
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789
匿名さん
都心なんて駅近の複数路線徒歩圏内のマンションが当たり前。不動産検索に徒歩3分以内があるということは徒歩5分というのはイマイチ。さらに、最寄駅大手町を期待して行くと雰囲気は神田。そりゃそうか住所考えれば。
リセールの場合、値段もさることながら内覧の印象が重要。何度も訪れて長時間見ないことや新築MRのように詳細なスペック説明ないこと踏まえると、パッと見の印象は他の都心物件と比較して低め。賃貸なら需要あるけど、中古で売れるか否か。数年経てばまた他の新築物件出そうですし。あとは間取りが気に入ってるならいいかもですね。都心のマンションは間取りダメなこと多いですから。
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790
名無しさん
最近の独身(?)は2LDKに住んでる方多いです。神田の物件の1Kは独身女性の購入が多いらしいです。一昔前と時代が変わったなとしみじみ思いました。
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791
マンション掲示板さん
>>789 匿名さん
数年間かけて、いい新築物件が出るのを待っていれば良いでしょうね。
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792
匿名さん
>>791 マンション掲示板さん
そうですね。買い急ぐ理由なければ、今の市況感からしても数年待つのがベターですね。本当にお金ある方は麻布や番町を選ぶでしょうし。余裕で買える人は選ばないような買えない人が買いたいような難しい立地かと。
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793
匿名さん
>>792 匿名さん
今年最大の注目物件はパークシティ武蔵小山ではないでしょうか。
鹿島×三井の免震タワーに武蔵小山の立地の良さ。これに勝てる物件は今販売中のものではありません。
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794
マンション比較中さん
武蔵小山の遠征をいろんなスレに送付してる方ですね。あまりに露骨に誘導し惨めだよ。
ここの立地とは比較になりません。
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795
匿名さん
>>794 マンション比較中さん
ここみたいに都心を売りにするのも良いけど、パークシティ武蔵小山のように商店街の賑わいと駅1分がセットっていうほうが
人気出ると思うんですよね
資産性も上がってくるんじゃないかな
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796
マンション検討中さん
それぞれ良いところがあるんだから比較して優劣はやめようね。武蔵小山さん。
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797
匿名さん
武蔵小山ナンバーワンが、あちこちに投稿してるらしい。武蔵小山スレで恥ずかしいからやめて欲しいと話題になってます。笑
ジオ大手町も選ばれたのだから光栄ですよ!
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798
匿名さん
>>796 マンション検討中さん
結果的に優劣になってしまうのかもしれないけど、結局パークシティ武蔵小山より安い駅直結または3分以内程度の、スーゼネ大手デベの城南もしくは都心のタワマンのほかの選択肢って出てこないんだよね。
だから武蔵小山は過去からみると高いかもしれないけど、今買える中では優位性が高いお得物件になってるんじゃないかな。
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799
匿名さん
>>798 匿名さん
武蔵小山は郊外って時点で検討外とする人多そう。武蔵小山買ってるのって、どうせ地元民の戸建からの住み替えメインでしょ。坪470万も出せるなら、普通は山手線内側を選択するよ。
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800
匿名さん
>>793 匿名さん
これはパークシティ武蔵小山の強烈なネガがいろんなスレに出没してコピペ投稿しているものですので、ご放念ください。
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