ジオ千代田大手町ってどうですか？

>>670 匿名さん

しかも大型車2台持ちとかね。
機械式だと、最新Ｓクラスは入らない可能性あり。

東京駅丸の内口広場完成し、ますます大手町側は人が増えますね。
八重洲口や常盤橋の再開発も進んだらマンションから徒歩圏内で行けるオシャレなお店に行けそう。
東京駅の乗降者増えているし、マンションの資産価値高くなりそう。

犬と高齢者がいるので、車は必須だなあ。

駐車場はまだ空きがありますか？

駐輪場一戸一台ないんだね
うちのマンションは一戸一台なんだけど値段が安い（月額１００円）ので使わなくても権利確保のため借りている人が多かった
明らかに３年くらい動かしていないサビだらけの自転車があったりしたのだが駐輪場を値上げ（月額３００円）にしたらまあ使ってない人は解約してくれて必要な人には２台とか３台とか行き渡るようになったわ
まあ各家庭によって子供が小さいときは必要だけど１０年たつといらないとかあるので使わないときは解約したくなるくらいの値段設定が大事ですね

>>676
一戸一台あります

詳細略としていた式典も無事挙行されたので･･

▽「祝・東京駅丸の内駅前広場完成記念式典&供用開始12/7」
*午後の記念式典には、天皇皇后両陛下のご臨席を賜り、安倍首相も来賓出席し、
工事関係主体である東京都知事及びJR東日本社長ほか関係者列席の上、
東京ステーションホテル内で式典が挙行された。
式典・奉呈式他については下記UP済
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619803/res/593/

*工事中も駅銘板前などでは記念写真SPOTになっていただけに、駅前からは正面両翼に
丸ビル・新丸ビル、中央に行幸通りを経て、その先には皇居坂下門・宮内庁方面を
望めるだけに立ち寄る人も増えそうだ。JR民営化以前の日本国有鉄道本社は
この地に鎮座していた。
EX報道ttps://www.youtube.com/watch?v=lyDznE5EAwY
共同報道ttps://www.youtube.com/watch?v=DfWt8FR5O0U
NHK報道ttps://www.youtube.com/watch?v=rp89zM8MyeY

>>593UP忘れ概要追加
▽「三井ガーデンホテル大手町開業＝2018年6/17」(12/6三井GH&同不動産）
概要ttps://www.gardenhotels.co.jp/news/pdf/MGH_News_20171206.pdf

*同ホテルのプレミアも来年開業を予定している。プレミアの都心展開では銀座に
ついで2号店となる。
ちなみに、地区内近隣には三井日本橋タワー上層階に「マンダリン・オリエンタル東京」が
2005年に開業しており、ほぼ同時期に京王電鉄系の400室弱レベルのホテルも
稼働している。同ホテルは個人土地所有もそうだが、商業地は付加価値でることが
あるので、立地優位がじょじょに反映されてきており、今春にはリニューアルも完了した。
極近親でもほど近い地区で大規模地権だったし、自身も開発前提地権提供有り。併用ビル。

>>594
>>616箱根は書こうと思っていたので日光含め･･･
*実現性は別にして･･
小田急は来年の複々線化完了を受け、ダイヤ&乗り入れの大幅改善を公表済。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619803/res/85/

週末行楽に小田原湯本までのロマンスカーを数本運行すれば、ダイレクトで
人気の箱根(伊豆・小田原)観光ができる。ご当地大法人等の旅行会他で利用が見込め、
JR東京駅利用とは一味違う複数観光ルートとなり、かつ往復でJR＆小田急などルートを
変えるなどの利用もできるので企画運行実現したら面白い。

ロマンスカーは古くから話題を提供してきた運行車両なので、メトロと知恵を絞り
コア都心を走らせれば話題にはなる。北千住接続方面からの乗客獲得の道も開ける。

ラッシュを避けた、週末午前午後各1本なら、地下鉄利用者も「ロマンスカー通過します」･･･
で、2・3分プラス待ちも許容範囲か･･
日比谷線も日光直通特急デラックス車両を限定で走らせ、徳川東照宮散策泊、帰路は
浅草&スカイツリー割引儲け、浅草本線へ回遊･･江戸城へ戻りましょうと、浅草発舟便で
秋葉原・日本橋船着き着、夕食解散なら幹事さん一行ともご満悦。料亭食事芸者セットの
殿様姫君旅行会なら幹事の技量も上がり更に楽しめる。
コア都心からのインバウンド訪日客にもPR表示したら良い。

>>677 匿名さん

物件概要には45台とあるけど、、、

▽「観光バスの日／特別謝恩限定運行＝浅草634他」(はとバス）
*皇居・銀座・丸の内でお馴染みのスカイバスやOSMとともに、イエローのはとバスは
観光バスの定番的車両で良く目立つ。改めて都内を見てみるのも良いかも。
観光バスの日(大正14年に東京で初めて定期遊覧観光バスが運行開始された）を
記念して、訪日外国人旅行者にも人気の浅草・スカイツリー等を周遊する、特別謝恩運行が
この程、行なわれることが決まった。

■運行概要
コース名：特別企画！！はとバス体験ツアー（東京スカイツリー®＆浅草）
運行日：2017-H29年12/16（土）
出発時刻：9：00/10：00/11：00/14：00/15：00/16：00 （所要約4時間10分）
料　金：大人2800円、小人（4～11歳）1920円 (税込)634展望料金含む
募集人員：528人（44人×2台×6回）
発着：東京駅丸の内南口
概要ttps://www.hatobus.co.jp/dom/pdf/press/171128.pdf
予約状況ttps://www.hatobus.co.jp/app/search/departure_location/index?c_code=A868&s_date=20171128&d_date=20171216

駐車場の埋まり具合はどういった感じでしょうか

この物件の55平米に二人暮らしって狭いでしょうか。

それなりに千代田区界隈の物件のマンコミはみてますが、ここまでデベ擁護の投稿が多い物件はないのではと思います。駐輪場の数で盛り上がるなんて、番町辺りをちょっと歩けばすぐにわかることですし…

AとCは完売したでしょうか。他タイプが意外と残ってるようですね。
Dタイプは窓が北西、リビングは西側かつベランダを挟んでいるので低層では暗いですかね。上に行けばそこそこ明るさは期待できそうでしょうか。

DとEを合体させて、Cをあともう2部屋作ったほうが良かったですね。

Ｃタイプの部屋ってそんなに人気なんですか？

Cタイプの間取りは1LDKの間取りとしては秀逸です。
一期でほぼ完売した理由は間取りでしょう。

Aタイプも完売の様ですが、これも間取りがいいんでしょうか？

ここはシューズインもウォークインもないから、荷物が収納しづらいです。梁の下に収納もうけてることが多いので、必然的に高さのない開きクローゼットになります。それにキッチンはスライド引き出しではなく開き扉(スライド式も選べますが食洗機がつきません)。なんか微妙です。

でも、天カセあるし、コンログレードは高いし周辺のマンションより仕様は良いよ

天カセって人気なんですね？メンテナンスとか面倒そうなので、私ならパナソニックとかの上級エアコン買いたいですが。

高級マンションでメンテナンスが楽だからって壁掛けエアコンなんてありえません。
同じ理屈で浴室乾燥機もビルトインじゃなくて、壁掛けにしているところありますか？
そういうことです。
天カセは高級マンションの最低条件です。

>>684 名無しさん
Dタイプの部屋は低中層階を中心に数戸残っていたと思います。日照は高層階でもあまり期待できそうにない印象を受けました。北側にかなり古い建物が２つあり、低層階では部屋の窓からの視界が遮られます。そこをどう判断するかでしょうね。

>>688 マンション検討中さん

間取りがよく考えられているし、すべての窓が南向きというのも大きいかも知れません。

>>689 匿名さん
何を見て書かれているのでしょうか？
シューズインやウォークインもありますし、食洗機もついてますよ！

ここの掲示板が一番きもちわるい

>>695
広めの部屋には、すごく小さいWICついてたんですねw ちなみにSICはどこの部屋についてますか？あと食洗機の件はもう少し良く読んでから言ってくださいね。もしかしてマンションギャラリーにも行かれてなくて、ジオセレクトのことご存知ないのでしょうか？

>>696 匿名さん
買えない僻みですか？笑

>>696 匿名さん

ならわざわざ見なければよいのでは？？
あなたが一番きもちわるいｗ

>>696 匿名さん
色んな掲示板で荒らし回ってる？
可哀想なひと。にちゃんでやりなよ

予算のない貧乏人が迷い込んできてしまったようですね
郊外で探してみてはいかがでしょうか？

>>697 匿名さん
ご存じですよ！
ウォークインはAタイプ、Bタイプ、Fタイプ、Gタイプ、Hタイプに付いていて、シューズインはFタイプとGタイプについているようですよー(^-^)

そりゃFGHタイプについてなかったらヤバいですね。

天カセを駄目だという感覚って何だろうか。貧乏性としか思えない。

>>704 マンション検討中さん

本当にそう思います！
故障した時とか掃除の費用がとか、理由がありえない。物件にいくら出すんだよ！って話です。笑
そんな細々した出費を気にするような方が買える物件では無いかと。笑

賃貸に出す人は維持費考えるでしょ。
ディスポーザーも賃貸にはない方がいいよね？

投資物件持ってない貧乏人なのかな

タワーマンションで人気なマンションは1K 賃貸でもディスポーザーに天カセあるのが常識。

立地がいいので、Cタイプは大手町勤務の単身需要を見越して、賃貸に出すのでしょう。上階と下階で坪単価がここまで違うと、下で賃貸で回した方が効率がいい。それで即売れしたのかと思う。

単身向けはEタイプもありますね

E タイプはあと何部屋残っていますか

クラシックホテルを目指したマンション、素敵です。雰囲気も感じられます。

http://www.geohankyu.com/otemachi57/design.html

1DKからあるようですが、資料請求しないとわかりませんか？1人住まいで暮らせそう。ただ1DLでリビングはない？1LDKとは違うんですよね。

2LDKはシェアルームもできそうです。洋室1、洋室2がそれぞれ6帖程度なので、1人ずつの部屋にしてリビングで集まって。おしゃれな都会の生活を過ごせそうですよね。窓も多くて採光もできそうですし。

>>711
ん？

書き込みがだいぶなくなったけど、ほぼ売れたって感じなのかな？最近、モデルルーム観た人、販売状況知っている人いましたら、情報いただけませんか？

>>707 匿名さん

借人にディスポーザー壊された知人。

>>714 匿名さん
ディスポーザーは補償の対象になります

ホームページだとまた１戸売れたみたいですよ、
あと５戸のようですね！

>>716

それは既に売り出したものですよね。
未販売が相当数ありますので、購入希望者は諦めずにMRに行くと良いですよ。

３月の小田急ダイヤ改正で土日に箱根まで大手町から直接ロマンスカーで行ける事が決定したようですね。
本数は少ないけど、このマンションから週末箱根へ行きやすいくなりそう！

>>718
ん？

一階に店舗が入ってないのは高級感がありいいね。

>>713 マンション検討中さん
Dタイプは残り4つでした。低層階は7千万円前後ですのでお買い得ですが、窓から見える北側の古い建物をどう判断するかですね。

680＆PHC494&PHM17&PLT54&PCI1133
▽「東京駅北通路整備／新商業エリア開発先行開業」(12/8JR東日本グループ）
*東京駅の八重洲グランスタ・八重洲地下街他や地下鉄東京駅&大手町方面の
商業店舗網等及び同駅北通路&開発については下記でもUPし触れた。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619803/res/90/

グランルーフのワイドな展開と夜間のライトUPは、中央通りサイドからも輝いて見える。
その地下には東に八重洲地下街があり、大丸東京店やグランスタと結節しており、
グランスタは改札内外店舗展開し、丸の内中央・南・北まで伸びており、近隣のオアゾ他の
商業エリアにも結節している。

東京駅の丸の内と八重洲を結ぶ北側通路は永らく整備工事を実施しているが、
通路サイドは以前にも触れたように、動線もだいぶスッキリした。
それらの整備進捗を踏まえ、この程、北通路周辺整備の商業エリアのうち先行開業等が
発表された。今回先行開業する店舗は3店で、改札内が2店･改札外が1店となる。

■先行開業主な概要
①改札内
店舗：2店（デイジイ＝ベーカリー系。紀ノ国屋＝グロサリー）
開業：2018-平成30年2/6（火）
②改札外
店舗：1店（NewDays＝コンビニ）
開業：2018-平成30年1/18（火）

◎新商業エリア全体開発概要
位　　置：東京駅地下１階・１階改札内外
店舗面積：約6,300㎡
店舗種別：飲食、食物販、雑貨等
全体開業：2020年五輪前予定

*八重洲側は既に３層で店舗展開されており、東京駅接着商業街はグランスタ(丸の内含む)､
キッチンST・北町D・グランルーフ・グランフロント・KITTE地下・エキュート等の他、
一番街・味散歩・大丸東京・八重洲地下街や丸の内&大手町の街区商業店舗群があり、
その数は数百店舗に及んでいる。京葉線側にも店舗はあるし、今回の商業エリアが
全体完成してくると、広大な商業店舗エリアの膨張に更に拍車がかかり、内外の旅行&商用者、
周辺就業者には一段と便利になる。
大丸地区の地下には飲食以外にも物販・著名スーパー・医療他もあり、今後更に
店舗は増加し、同時に地下網再整備も進む。
概要ttp://www.tokyoinfo.com/admin/company/topics/pdf/2017.pdf

▽「丸の内の駅呼称新設／千代田線」(12/15東京メトロ）
*我が国&東京のビジネス地区の顔である「丸の内・大手町」
大手町は東京駅至近で多くの地下鉄が乗り入れる駅であるが、丸の内駅は現存しない。
東京駅前広場も完成し、一段と品格が上がった東京駅丸の内口。
そのような背景も考慮されてか、この程、千代田線二重橋前駅に副駅名称として
「丸の内」を導入することが決まった。

■主な概要
駅名表記：二重橋前<丸の内>
読み表記：にじゅうばしまえ まるのうち
実施時期：2018-平成30年3月17日(土）
*丸の内という名称は周知されたものとはいえ、駅名に表記呼称されるのは、乗降地区を
確実に認識できる良い面があるだけに、今回の処置は歓迎拍手。
概要ttp://www.tokyometro.jp/news/images_h/metroNews20171215_142.pdf

>>721 口コミ知りたいさん
AタイプとCタイプはやはり完売なのでしょうか？
他の部屋も情報がありましたら教えてくださいm(_ _)m

完売です。一期でほぼ埋まってしまってました。

>>724 匿名さん
ありがとうございます！
BタイプEタイプはあとどれ位あるのでしょうか？

どの位の大きさをご希望でしょうか。Bなら1億からだと思いますが

>>726 匿名さん
100㎡です。

最上階だけはご希望に添える広さであるかも。

最上階は一部屋売れたのでしょうか

>>721 口コミ知りたいさん
私はＥタイプを検討しています。あとどれくらい残っているのでしょうか？
パークホームズ淡路町も少し気になっています。

Eタイプはどんな間取りですか？

最終5戸ですね。

E タイプはバスに窓があったかなあ

間取り図を見るとＥタイプはお風呂に窓があるみたいです

もうこちらは5戸しかないようなので、選択肢の豊富なパークホームズ千代田淡路町で選ぶしかないですね

まだ最終ではないでしょ？今回売り出しが12戸で、7戸売れたのでは？

先週行った時で40数件売れてましたよ。
EタイプもDタイプもあと少しだったように記憶してます。
Eタイプは間取りは良くないので実需より投資の方が多いのでしょうか？

二ヶ月で8割近く売れたんですね。

価格表が載りましたね。低層は全てのタイプが売れてしまかのでしょうか。

打ち間違えました。
低層階は全てのタイプが売れてしまったのでしょうか？

広い間取り以外は早々に完売ですね。
今日も問い合わせしましたが1LDKは本当に惜しかったです。
完全に出遅れました・・・

▽「皇居二重橋他ライトアップ／桜田門が新たに加わる」(皇居外苑）
実施期間：2017-平成29年12/23(土）～2018-平成30年1/7(日)
実施時間：午後5時→午後9時まで

*先週20日に一斉テスト点灯が実施された。なお今年から新たに「桜田門」も
上記日程に併せライトアップが実施されることになった。
これにより、北は江戸城正門の大手町の「大手門～坂下門～二重橋～桜田門」迄が
ライトアップされ夜間の景観も一段と綺麗になる。

訪日旅行客は夜間のSPOTが少ないと「囁かれることも多い」だけに、東京駅前広場との
連続化や有楽町からの眺望も得られので、最終的には竹橋あたりまで拡充期待。
この辺りの高層ビル大企業就業者&ホテル等なら、ビル内から皇居～新宿高層をワイドに
望める雄大な景色は周知されてるが、お堀沿いのライトアップが拡大されたので
恩恵受ける高層ビル等が更に増える。
概要ttp://www.kunaicho.go.jp/info/pdf/light-up281213.pdf
映像ttps://www.youtube.com/watch?v=hAIVBMnu3fU

▽「丸紅本社大手町高層ビル計画／2020竣工予定」(11/21丸紅)
*皇居お堀周辺は、江戸幕府→維新後、当初の中央官庁街や著名有力法人が多く、
限定範囲での所有者が活用開発することが多い、我が国東京の顔といえる一角。
同社の旧ビルは、白色でガラス面が際立ったエントランス車両取り込みができる
デザインは好きな設計だった。竹橋側には毎日新聞パレスサイドビルが鎮座し、
吹き抜け含む、商業店舗群は立ち寄ることもある。
同パレスサイドビルでは、五輪前1000日イベントで壁面に各国の国旗を張り巡らせたのは
圧巻の光景だった。
毎日新聞ttps://mainichi.jp/sportsspecial/articles/20171028/k00/00m/050/067000c

学士・如水・九段等の会館・KKRは、企業内等有力学閥・グループ他のちょっとした会合に
使用できる、大丸地区等の脇屋的施設もあり、千代田区役所も至近だ。
新ビル建替えは、江戸幕府の一橋徳川家屋敷跡地で、江戸城の中核施設に最も近い
位置に所在する有力企業等のなかの一つでもある。他では三菱・三井・マスコミ大手等が
所在している。本社は現在、日本橋に移転しているが、竣工後はまた戻ってくることになる。
新ビル低層部はガラス面コリドー的雰囲気と緑化され、商業店舗が併設されるので便利。

■主な概要
敷地面積：約6,156㎡
延床面積：約80,602㎡
規　　模：地上22階・地下2階／高さ：約120m
用途：オフィス・飲食店舗レストラン・ギャラリー・貸し会議室他
着工：2017-平成29年12月1日
竣工：2020-平成32年10月予定
概要ttp://www.marubeni.co.jp/news/2017/release/201711211.pdf

また一戸売れたみたいですね、

1月販売の部屋もすでに申し込みが入っているようです。Dタイプも残り1つになったそうです。年内の営業は終わりです。本気で欲しい方は年初に急いだ方がいいですよ。後は高い部屋だけ‥。

C,A,E,Dという順番で全て売れそうですね。後はBと最上階の一部屋だけでしょうか。
凄いペースで売れてますね。

確かにペース早いかも
この物件はまだ販売してから1ヶ月半位ですからね～

仕様や立地等、分かる人には価値が分かるんでしょう。

残り何戸なんですかね？
もう残りがないなら豊富に選べるパークホームズがいいですかね。

家族で入居ならまだあるBタイプが良いかと。

多分10戸ぐらいかと。
パークホームズの他にクラッシィハウスもありますよ。

立地と適正な価格はここが一番でしょう。

クラッシィはないなー

JR 神田に東京駅が徒歩圏内、地下鉄大手町、神田に小川町、竹橋が５分から6分は他にないね

ホーアページ販売内容を見ると、1DK と3LDKが出てるから2LDKのDは全て売れたかも。
単身向けEはまだ売れてないかと。

754さんホームページですね。情報ありがとうございます。

Eを検討しましたが、梁が食い込みすぎて相当使いにくそうな感じでした。もう少し広く取れれば売れ行きも相当変わったでしょうに。

売れ行きは順調のようです。

ここ数日でバタバタと申込が入ったと聞きましたよ。Ｅタイプはあと２戸になってたと思います。
１月中にはＢと最上階以外は無くなりそうですね。
私はＥタイプを契約しましたが間に合って良かったです。間取りは残念ですが角部屋で仕様も良いしこの立地なんでまぁいいかって。もっと迷うと思ってましたけど自分でも驚くほどあっさり決めちゃいました。本当はもう少し下の階で安く買いたかったんですが。

>>759 匿名さん

年末でもそれなりに動きがあったんですね。
契約おめでとうございます。

間取りが我慢できればEタイプはお買い特ですよね。
階ごとの価格差が少ないので、上の方が満足度が高いのではと思います。

おめでとうございます。
ルーフバルコニー付きHは良かったですが売れてしまったのでしょうか。

>>761 マンション検討中さん
残念ながら売れてしまっていて私は買えませんでした。

やっぱりパークホームズ淡路町の方が良いなぁ

パークホームズ千代田淡路をやめこちらを検討中です。
一階に店舗がない事、1DKが少なく管理面で安心などなど。一番ひ立地がこちらが良いからです。

>>764 マンション検討中さん
こちらも1DKあるじゃん
何戸なら許容範囲なの？
パークホームズの方がスケールらしい共有部で圧巻だけどね。

高級感や上質な暮らしはパークホームズの方が上ですね
より大手町至近となるので、1分1秒を急ぐエリートサラリーマンにはこちらが良いと思いました

調べてみたらパークホームズ千代田淡路町は1Kがなんと60戸以上もありますね。これでは高級仕様にはなり得ない。

>>767 匿名さん

なぜ、1kが60戸もあると高級仕様にならないのか論理的に説明しなさい。
少なくともこちらよりは高級ですよ。笑

仕様や設備ではジオの方が高いですよ。笑

>>769 匿名さん
天カセくらいでしょうか。
ジオには共有部の豪華さがあります。
エントランスの優雅さ、屋上テラスの開放感。
共有部は変えられないですからね。笑

ジオには屋上テラス無いよ。
捏造すんなよ。笑