プラウドシティ越中島（旧（仮称）東京ベイフロント プロジェクト）ってどうですか？

14階にすれば済む話
それをしなかっただけだから売主の都合でしょ

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14階にして全高が同じだと室内高は20センチほど稼げますね。で、価格は15階分を14階で負担するので今より7%高くなります。6000万台前半で買える住戸がグッと減りますよ。

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>>646 匿名さん

それはかどべや見たの？
中住戸だと窓際の下がり天井はほぼないよ。

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ここも全てのタイプで下がり天井が部屋の半分近くを占める訳ではないですよね。

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下がり天井ひどいの、全てのタイプではないです。
でも中住戸でも下がりがひどいところあったから気を付けて。うちはここはやめました。
ブライトテラス良い間取りありましたが、駅から遠くなるうえにエレベーター１基だし。
点検や緊急時特に高層階最悪ですよね…

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MR空いてましたね。

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ここよりも西葛西の方が先に完売しそう☺︎

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サッシ段差の件、その後MRで見た方います？

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同じ越中島のルネ門前仲町の中古はなぜあんなに高いんですかね。

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>>659 マンション検討中さん
門前仲町駅から徒歩圏内の大規模ってほとんどないからかな。
10分切ってるから検索にも引っ掛かるだろうし。

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>>658 匿名さん

見ましたよ。二重床だから、室内が当然高く、逆段差はなかったですよ。

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ありがとうございます。
先ほど公式を見たら画像が差し替わってました。>>554の画像は単純ミスだったようですね。

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ここは頑張って二重床なのに15階建にしたところが大きな間違いだと思います。

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値段に織り込まれているんだから、間違いも何も。

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書き込みがなくなりましたね。
完売したのですか？

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2次始まりますね。20戸って少なくないですか？一次と合わせても、まだ、100戸も売れてないような。価格？立地？全て？

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>>666 マンション検討中さん
全て。
でも心配ご無用。
気がつけば完売してるでしょう。

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ここ、やっぱり高いよ。

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マンション購入考えていますが、周辺の物件と比べても高級感がありますね。東陽町にもいくつか新築あるけども、東陽町は住む場所じゃない印象があります。門前仲町周辺のここは、価格もそんなに高くないのでは？

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高いよ。越中島だよ！スペックも低くし。

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クレヴィア越中島の中古は売れたんでしょうかね。

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どう考えても高いと思います。それに、門前仲町までは距離があるので、別物と考えた方が良いかと。更に言うと、越中島なんて周りに何もないじゃないですか。役所もあるせいか、明らかに東陽町の方が活気がありますよ(笑)

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>>673 通りがかりさん

徒歩12分で別物ならば清澄白河ガーデンの清澄白河まで11分はどう判断します？
ガーデンは徒歩11分を最寄り駅にしてます。
越中島4分のインパクトがあるから遠く感じますけど、他物件は平気で徒歩12,3分を物件名に加えてきます。

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イメージは 清澄白河ガーデン > ここ でしたがよーく調べると駅距離あまり変わりませんね。
周辺の住環境はガーデンの方がよいと思いますが、駅力は清澄白河より門前仲町の方が圧勝ですね。清澄白河の駅周りはほんとに何もない。。
眺望もこちらのほうがよいしアリかも！

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清澄白河ガーデンまでの11分も十分遠いと思いますよ。ただ、最寄りが清澄白河になる以上、記載せざるを得ないでしょうし、木場公園のそばで立地は悪くないので値段的にはまだ納得出来ます。清澄白河まで遠くても木場公園の近くに住みたい人にはお買得でしょう。それに対して、ここは門前仲町まで遠い上に周りに何があるのでしょう？ 値段と、立地や下がり190などの仕様の釣り合いが取れていないから書き込みも急激に減ってきたのでは。

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面白い比較だと思うけど無理に競合させる必要ないでしょ。ガーデンは、どうしても平野に住みたいという人、越中島はギャリザリアや門仲も使えるという総合的な利便性に魅了を感じる、バランス重視の人がターゲットなんだろうから。

中古の値下がり幅は、供給過多の木場エリアよりも、ここの方が底堅いと思うけどね。

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>>673 通りがかりさん

役所あってもほとんど行かないし笑
門前仲町、豊洲近くの方が活気はあるでしょ。

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ららぽーととギャザリアに辛うじて徒歩圏なのは利点。ただ普段利用のスーパーが無いのが結構致命的だと思うんだけど。ネットだけだと辛い。

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ここ買った人、勇気あるね。

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>>678 匿名さん

確かに東陽町よりも門前仲町や豊洲の方が活気はありますね。だけどこの越中島よりはマシでしょう(笑) 夜は車や人通り少なくて暗く怖いです。本当にこの物件買った人は勇気ありますよね。

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越中島なんだから安いならまだしも、駅近だからか立派な価格だからなぁ。

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マンションだらけの東陽町…住みたくないなぁ

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東陽町は社畜輸送車の東西線のみしか通ってないから、好んで買わない。うちは車通勤、専業主婦のペアでもないのでなおさら。

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東陽町は豊洲からの有楽町線延伸の話があり、実現されれば化けます。(メトロがあまりやる気ないですが、江東区はやる気満々)
越中島の辺りはそういう夢のある話すらないです。

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越中島って倉庫しかないイメージ

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>>685 マンコミュファンさん

化けなかったら、ここのが良いですね。
現実を見ましょう。

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越中島の方が東陽町より良いってことはないと思う。
たとえ東西線の混雑があってもね。

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三十数年住んで、門前仲町からの東西線に慣れてしまうとあの２駅が結構苦痛なんですよね。

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初めて知ったけど、越中島駅の電車の本数すくな！ 京葉線自体あまり本数多くないけど、その中でも通過駅は悲惨ですな(笑)

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>>687 マンション掲示板さん
そりゃないでしょ。。
東陽町がスミフのせいで新築の平均が上がって、ここしか新築買えないというならその通りだけど。

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プラウドなら、西葛西＞東陽町＞越中島
じゃないですかね。
小さい子供がいる家庭なら。
DINKSなら、東陽町＞越中島＞西葛西
かもしれませんが…

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越中島3丁目に住んだことがあるものですが、

小学校が近いのはメリット、ギャザリアも買い物や映画見たり楽しかったです。
ただ越中島駅は実際に足を運んで確認された方がいいです。
ホーム改札まで遠いですから。
私は有楽町近くの会社でしたので天国でした。

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>>692 周辺住民さん

越中島と東陽町を買えない人が西葛西を買うイメージ。そして、西葛西の契約者がすごいポジってるイメージ。

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利便性を知らないと、そういう発想になるよね。
西葛西、便利すぎるよ。偏見ある人は絶対わからないけど。
越中島は不便すぎて住む気になれないです。

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>>696 周辺住民さん

図星でしょ？西葛西の購入者がここの検討板にまで出張して、ご苦労様ですね。

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>>696 周辺住民さん

西葛西は風俗街だし住むきになれない。ラッシュもキツイし。

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なぜ西葛西の話題が(？)
西葛西に住んでましたが、風俗街ではありませんでしたよ。
駅前の極一部で、他は平和な住宅街です。
通勤ラッシュは東西線なのでもうどこがきついとかは無く。
大型ショッピングモールも2つ、区立のスポーツセンターもあり、公園も大きいのが何ヶ所かあり、非常に住みやすかったです。
都心からのアクセスも良いですし、越中島の比ではないくらい住環境は良かったです。
それに、西葛西のプラウドを見たら階数と駅距離を考えてもこちらより高いか同等じゃないですか。
東陽町よりか安くても、越中島買えなくて西葛西買う、、笑
というか東陽町も西葛西も越中島と違い歴史がある分、地元力(？)が強いと思うので、この2箇所はあまり比較されないような。
それに、西葛西と比較して越中島を選ぶ理由はないかと思われます(西葛西の購入検討者ではありませんよ)

まあ越中島の物件ですのでこの程度までにしておきます。
木場のクレストシティ中心に自分は検討してますが、東西線の混雑は慣れてますし、駅からの距離はこちらが近いですが、うーん。

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>>699 通りがかりさん

的を得てると言うか、西葛西は友人が住んでるので何回か行きましたが、その通りだと思います。
西葛西にむしろ風俗街は見たことは無かったです(駅前のビルの中かな？)
まあ上の方は「イメージ」で語ってる根拠の無い発言なので相手にしなくていいかと。
西葛西のプラウドの掲示板を見たら11Fで1億超えるんですね。
ならここより高いです。

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