パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか？

渋谷上空は1000メートルくらいはあるから、白金あたりの深刻さと比べたらたいしたことないよ

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>>651 匿名さん
3000ftなら、65dbくらいかね。
外にいれば、やや会話のじゃまになるかも？
性能よいサッシなら
室内は夜の閑静な住宅街より静か。

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地歴

文明開化頃迄 畑
1909〜 衛戍監獄（帝国陸軍監獄）

軍事裁判監獄だったので226事件の慰霊碑が区画内にあるよ。

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地歴を気にする人って、
田舎者or出自にコンプレックスがある人が多い。

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>>654 匿名さん
残念ながら、不正解。
その土地がどう使われてきたかは、
土地の防災レベルが歴代どう見られていたかがわかる。
元畑（水田ではない）て、監獄なら悪くない。
ちな宇田川が流れていたのは南西の道の段差下1ブロック先なんで、ここは川が氾濫時に削れて出来た高台。
地形的にもまずまずわるくない。

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>>654 匿名さん
東京は約半分は地方出身の田舎者ですよ。
出自が良いの定義は、竹田家みたいな華族かなにか？
まさか、百年ちょっと前に成り上がった財閥系は入れないよね？

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自分は地歴は別に気にしないから良いのだけど
貯金一億以上で人を見下すのが好きな人が
元監獄に住むってのも なんだか愉快だね。

そういう人って、割と気にしそうじゃん？
プライド高くて
後ろ指さされたり、弱み見せたくないみたいな。

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どうなんでしょうね。
よくわからん。

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そこで、>>654 みたいな意見
自分は出自が良いから
監獄でも気にしない、みたいな？

マイナスをプラス自己評価に変える
見事な手法

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そろそろモデルルームかね

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まだ鉄骨しかできてないからモデルルームの竣工は来月以降になりそうだね

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長いね〜
待ち遠しいね〜

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新区役所への移転は来年早々のようだね。
住居棟はよく年の９月、パルコと同時期。
その間に、区長選挙がある。
再選を狙うなら強気の価格帯となる。

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かえすがえすも定借であることが残念だ・・

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その辺りの感じ肩は人それぞれかなと

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その辺りの感じ方は人それぞれかなと

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定借だから止めてくれる人がいれば
感じの良い人には嬉しい。

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定借なら賃貸でいいわな・・・

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やっぱり、そう思っちゃいますよね～

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賃貸で貸すことも考えると利回りはある程度期待できるよね

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パークコート渋谷ザ・タワーに決まりましたね。
浜離宮・乃木坂に続き、9本目のパークコートザ・タワーです。
おめでとうございます。

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おめでとうございます。
正直、字面は良くないね。
価格には影響ないと思いますけど。

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パークコート仕様であれば室内はかなり期待できますね

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長いよ
ザも要らない

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パークコート渋谷ザタワーは40.01㎡～で予算は5500万円が下限のようですねー
https://www.31shibuya.com/shinchiku/X1327001/outline.html

坪単価的には400後半～になりそう

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予定価格、出てませんよ。。
その坪単価なら倍率50倍くらいかな。
パンダ部屋がいいとこ600弱でしょう。

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販売11月か！
6月モデルルームはデマ？

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物件価格は事前の問い合わせ登録件数やパンフ請求件数に比例して上げて値付けしていくから、皆むやみに問い合わせないようにね。

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まぁ大方の予想どおりパークコートだったね。屋上にも専有部分ありと
どうなるか楽しみだわ。やっぱ眺望がウリで相当に高いだろうけど。

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坪500くらいの部屋ないかなー

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>>681 匿名さん

渋谷の一等地でパークコートなので定借を差し引いても500はないと思いますよ。
もし500の部屋が出てきたら、とんでもない倍率になりますね。
私も確実に申し込みます。

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>>676

5500万は予定価格ではなく、物件エントリーする時の予算の選択肢の話ですねー

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定借って実は狙い目なんだけど、コアな定借ネガがいるから頑張って倍率落としてほしい。

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定借だと、結局残り年数いくらくらいになってきたら管理や修繕とかどうでもよくなってくるものなの？
15年くらい？

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千代田区の定借は結構なドボン物件だったような気がしますよね。個人的にも。

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>>686 匿名さん

でた。武蔵小山クンによる千桜ネガティブキャンペーン。

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千代田区のあれはランニング高過ぎで投資的には完全ドボン。かといって住環境悪けりゃ地位も低くとても永住はできないので、買った人の顔見てみたいと思った記憶。あれから相場が上がってるのでなんとなく成功みたくなってるが、紛れも無いク○物件だったね。

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>>689 マンション検討中さん
一言一句同意ですね。
気付いてないフリをしている購入者達のひきつった顔を一度でいいからチラ見してみたいです。笑

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>>688 匿名さん

これ、パークシティ武蔵小山購入者によるスパム投稿らしいよ
色んなスレで見る
やることが陰湿だな

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>691 千桜さん
ではなぜわざわざ千桜の宣伝をする必要があるのですか？
辻褄が合いませんよね。

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>>692 匿名さん

嫌がらせみたいよ
対立煽ろうと必死みたい

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時間経過をみると、元は千桜スレのポジさんの投稿ですよね。
ポジの皆さんは賛同されていたようですし、それを広めることに何か問題でもあるのでしょうか。

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