ヴィークステージ南馬込 桜並木通りってどうですか？

馬込は良いよ。
写真集にもなった三島由紀夫の白亜の邸宅も現存する。
ただ店が少ない。

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ここを検討してますが、教育環境、住環境とかはどうですか？近くにスーパーもありますし、学校も近いので良さそうですが。
みんな私立に行くのかな？
駅までちょっとありますし、夜道が暗いのが難点かな。と思いますが。
住んでる方、ご教授、お願い致します。
この辺は災害に強いですかね？台風は大丈夫でした？

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100戸オーバーでもディスポーザがついていないマンションは
立地上の条件など、何か設置できない理由があるのですか？
100戸オーバーであれば世帯あたりの住人負担は少ないはずですが
売り主（マンション）によってはディスポーザ導入を嫌う場合もあるのでしょうか。

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ディスポーザーはついてないですけど、ガスコンロは広いですし、浄水の蛇口も付いていますし、グレードは高い感じでしたね。もちろんついてれば最高なんですけどね。個人でつけることも可能みたいですし。
もっとちゃっちいグレードのキッチンにディスポーザーが付いてればオッケーって事はないですし。自分は納得しましたけど。

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>>1069 マンション検討中さん
ディスポーザーを個人でつけることができるのですか？？下水に処理済みの生ゴミを流すのは特別な許可が必要で、個人ではそれはできないという認識でしたが如何でしょうか？
でも確かにここのガスコンロはオプションで選択するような広いやつで良いですね。ただ、シンクが小さいのが少し気になりましたが。

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>>1070 マンション掲示板さん
流すというよりは溜めておくような感じですかね。ただ半年毎？とかで自分で溜まったゴミを捨てるみたいです。なので、細かくして貯めておくような感じなのかなと思いました。ディスポーザーも使用するのに制約があったりするので、必須ではないのかもと自分は感じました。グレードの高いディスポーザーなら洗えるとかメンテできますが、大抵の場合は出来ないですね。
流しに関しては、確かにそれは感じました。使い勝手はどうなのか。って感じですよね。

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ここから数十メートルのとこにできたプラウドシーズン戸建ての価格が約9000万から1億円超え。西馬込も高くなったもんだ。

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>>1072 eマンションさん
あれは100平米くらいある野村のブランド戸建てだから。
ミニ戸建てだったら半分くらいの値でしょう。

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確かに100戸越えマンションであればディスポーザーがついていても
不思議ではないのに、何故なんでしょう…
定期的なメンテナンスや修繕などの維持管理コストは住人負担だとして、
最初にかかる建築コストをできるだけ抑えたかったという事なのかしら？

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設備仕様を抑えめにして建築コストを下げてるのでしょう
しかし販売価格に反映されてませんね

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ディスポーザー、建築コストを抑えたりというのもあるでしょうし
住民から見ても
ランニングコスト・修繕コスト・数十年後の設備の入れ替えのコストを思うとなくても良い、という人もいらっしゃるでしょうし
そういう意味ではwin-winなかんじなのか？
でも夏場とかは特に、生ゴミがないのっていいよねぇ・・・とも思うので
なんとも言えないところも。
いずれにせよ、こちらにはついていないということですね。

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ファミリー共働き向けには環境や住みやすさ、立地は申し分ないと思う。値段だけ。竣工後時間経ってるから、値引きを期待。

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ホームページ更新されましたがほぼ一階しか残ってないかんじなんですかね

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>>1078 匿名さん
モデルルームの花の感じでは、一階以外もちょっと残ってましたよ。

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売り始めてから3年か…立地はそこそこよかったのに意外です。

営業は大変ですね…

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>>1078 匿名さん
一階は3?4部屋、あとは2?5階の部屋が残ってましたよ。桜並木側の部屋が残ってる感じでした。

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公式サイトに1階住戸のメリットというコンテンツを作っているので
1階を売りたいのだと思います。
Bタイプの写真は4月に撮影したようですが、この濃いピンクの花は
植栽で実際に植えられている花なんですか？

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良いマンションだと思うけど高いからかな

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多分、高いからだと思います。
駅まで、十分に歩いていけるし、マンション自体も設備仕様などは良いと思います。
最近のマンション市場の相場を思うと
どうしても高くなってしまうのでしょうけれど…難しいですね。
先に購入されている方もいらっしゃるし、
安易に値下げもできないですよね。

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西馬込自体は地味ながら住みよい良い街、という印象です。
でも価格的には、ターミナル駅でもないですし、もう少し控えめだと嬉しいなというのが多くの方にあったのかもしれないですね。

他の方も書かれておられますが
マンションの設備などは、グレードもそこそこある印象です。
カジュアルな感じよりも
こういう雰囲気のほうが好きな方には良いのかな。

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