クレヴィアタワー大阪本町ってどうですか？

裏とかありましたか？

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武田薬品が本社ビルなど21の資産をファンドに売却って出てたね。

旧本社は賃貸らしいけど、道修町二丁目あたりにいっぱいあるビルさ何になるのかな？マンションや商業施設に一部建て替えしないかな。

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記載ありますね


http://skyskysky.net/construction/201940-1.html

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この界隈は飲食店もどんどん増えていきますよ。
実際に出店したがっているオーナーはかなりいます。
ただ飲食店の許可がおりにくい。

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>>1101 通りがかりさん

ビジネスマン確実に減ってるから外国人観光客目当ての中華料理屋とか増えそうやん

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>>1102 匿名さん

ここの近くに観光地や観光客が集まるスポットないのに？

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>>1103 匿名さん

ミナミやキタのホテルは満室でこの界隈はビジネスホテルが建設予定いっぱいあるしな。
だからビジネスマンより最近はアパやら東横やらに宿泊してる外国人が一気に増えた。
夜街歩いてたらわかるよ。観光、買い物から戻ってきた外国人がいっぱい歩いてるから。
そのうちドラッグストアもいっぱい出店してきてある意味便利になるかも。

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>>1104 匿名さん

観光、買い物はどこに行ってるの？

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伏見稲荷や京都に京阪乗って日帰り観光行ったり心斎橋に買い物行く外国人観光客にはこのエリアのビジネスホテルが手頃で便利なわけさ。万博ＩＲへのアクセス的にも外国人宿泊客はますます増えるはず。

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繁華街はホテル用地取得が困難やし、大企業は新しいオフィスビルが増えた堂島～梅田に移転してこの界隈は古い雑居ビルと中小企業ばっかりになってきた。雑居ビル跡地はオフィスビルじゃなくてビジネスホテルがどんどん進出してくるよ。

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>>1106 匿名さん

なんだ想像だったのか。

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ホテルが増えるのは資産価値的には影響あるのでしょうか？

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その議論は前に出てたね。
基本的に人が増えて資産的価値にデメリットになることはあまりないんじゃないか？
あまりこの話でないけど御堂筋再整備もかなり大きいイベントだと思う

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>>1110 マンション検討中さん

ありがとうございます。
でしたらオフィスの移転などがあってもこのエリアは一定の価値は保ちそうですね。

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　この周辺のホテル建設が増えてるのはホテル業者の方が住宅(マンション)業者より高く買えるからだよ。つまり土地が上がってる証拠。細かい議論は置いておいて本町近辺は資産価値は間違いないよ。特に中央大通りより北側はほぼ安泰なのは見えてる。

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東西は3>2、4>1丁目
南北は淀屋橋>北浜、本町>堺筋本町

こんな感じかな？

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>>1113 匿名さん

3丁目と4丁目ではどちらなんですか？
淀屋橋と本町ではどちらなんですか？

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>>1114 通りがかりさん
おしなべると４丁目は御堂筋から一筋目まで、３丁目は２丁目までセットで幅広く価値が高い感じです。淀屋橋か本町かでは、土佐堀通、本町通と言ったメジャーな通りの価値が高く、北側の方に若干、分があるでしょう。
後は三休橋筋も付加価値になりますので、立地の優劣は結構複雑な組み合わせで決まります。

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