〈契約者限定〉ファインシティ王子神谷リバー＆フォレスト

部屋にいても冷房も暖房も不用の過ごしやすくリビングでまったりしてます。
前日はベランダに可愛いお客さまが
そう引っ越し来数回、鳥達の来訪です。
エサはあげてないですよ。餌付けはマナー違反ですものね。　
ベランダへ鳥等が来ると運気があがるそうです。
なんとなくワクワクするマンションですよね。皆さんはお部屋の飾りつけ等楽しんでますか。
私は初めて風水に注意してみました。
玄関に置いてはいけないもの
人形や剥製の置物、ドライフラワー、
鏡を置く時の注意、自転車等の動くものは置かない、観葉植物やマットはいいようです。傘等の置き方もありましたよ。
でも家庭の事情もありますからね。
信仰には疎いですが、少しでも運気があがればと。少し遅れて入居しましたがよろしくお願いします。

最近ご入居さんいらっしゃるみたいですが
お引っ越しお疲れ様です。
お部屋のカーテンやインテリア選びたのしみですね。
いろいろお金がかかると思いますがオーダーカーテンとかお値段が高いですけど発想変えて全くぴったりにしなくても既製品である程度サイズが合えばそんなに不恰好でないので節約したい方はニトリでもブラインドとかいろいろおしゃれなのありますよ、オススメはスライド型です。
お忙しいと思いますがじっくりお楽しみ下さい。

ちなみに玄関マットは赤と金刺繍が入った
物ですが、玄関に赤色は風水では魔除けになるそうですょ

最初の皆さんへのリサーチとして聞かれていると思いますが、一時的駐車場の貸出利用方法は将来的に可能性はありますよね〜

議員さんのレポートがポスティングされてましたね。
新田橋について語られてますが、どういう事情かというと今年３月の北区の議事録を読むと分かるかと思います。

その中で新しい橋の図やスケジュールが出てましたので共有します。
撤去から供用開始までの7〜8年間、車は通れなくなります。
つまりその期間、王子神谷への最短バス路線が無くなってしまうという事ですね。
仮説橋は来年造られますが、プロジェクトが全て完了するのは2031年度。今から13年後となります・・・

今後の予定
・平成２ ９ ～ ３ ０ 年度始::地元説明会開催（ 北区、足立区で予定）
・平成３ ０ 年度 ： 下水道局支障移設
・平成３ ０ ～ ３ １ 年度： 仮橋設置（ 幅員３ ｍ ）
・平成３ １ ～ ３ ４ 年度： 各企業者による添架管仮移設
・平成３ ４ ～ ３ ９ 年度： 本橋架替え（ 旧橋撤去と新橋設置）
・平成４ ０ ～ ４ ２ 年度： 各企業者による添架管本移設
本橋供用開始（ 時期は企業者との協議による）
・平成４ ２ ～ ４ ３ 年度： 仮橋撤去

北区議会 Ｈ30年 の議事録はこちら。（この議事録の一番下）
http://www.kaigiroku.net/kensaku/cgi-bin/WWWframeNittei.exe?USR=tokkit...

逆に、代替として新田一丁目から環七を通って122号に出て王子五丁目に行くバス路線ができるのであれば我々としては願ったりですが。

ほんとその路線があればすごく便利ですよね

仮橋みたいなのでいいから一丁目にも作ってくれないかな…
新神谷橋の逆走のこととかは軽い感じだったから残念。
もっと一丁目のことも考えてほしい。

王41バス環七経由は渋滞の問題も出てくるので
時間帯によっては微妙かもしれませんね
それでもハートアイランド経由より早いかもしてませんが。。。
人道橋は一丁目都営住宅建て替えと新田中学跡地の開発で少し期待したいのですね。
赤羽体育館の利用者増にもなるのでいいと思うのですが。

お隣のマンションはバーベキューができるらしいですね。うちのマンションでも、バーベキューできるスペースがあったらいいのに。住民のみなさんでバーベキューできたら、交流持てて、いいと思うのですが。

近くの河川敷き添いにバーベキュースペースありますよ。
他にもショートコースのゴルフ場やサイクリングコースもありますし、散歩にも最適ですよ。
そういった面でも最高の場所ですよ。
旧中学校跡地に何かできるかで又随分環境が変わるでしょうね。
保育園も大切ですか、長い先の事を考えると商業的なものが建設されれば
多いに発展するんですがね。

ツツジが終わったと思ったら、今度はアジサイの花が大きくなってきましたね。
花をを奇麗に咲かせるって個人では難しいですが管理してくれる方がいるおかげで年間通じていろんな花を見ることができて、マンションっていいなぁって思いました。

あと数か月で入居から1年たつのですね
マンションの植木も最初は弱々しくて大丈夫かなと思いましたが
季節の移り変わりを楽しませてくれるほど成長してくれたのが
ささやかですが幸せにかんじます

花はどの季節迄の対応なんでしょうか。
別に花壇を作り季節毎に花を植え替えるのもいいですね。
管理はサークルで募集でもいいと思います。
週刊誌でタワーマンションの修繕費で過疎化の記事がありました。
15年、25年、35年と大規模修繕があるそうですよ。このマンションも今から考えておかないと、住民は年老いて支払いできなくなりますよ。
今からなら打つ手はあると思いますが

今日は天気が良かったので隅田川添いの
バーベキューコーナーは人が一杯いましたよ。あれだけのスペースたから
何百人単位でしょうね。
このマンションでも顔合わせをバーベキューでするとか企画ないのでしょうかね。

民主主義や資本主義のシステムを使えば
案外難しくなく解決できるかの知れませんが
価値観やリスクをどう捉えるかで住人の意見が分かれ
暗礁に乗り上げることは必至ですが

20～30代の方　頑張って下さいね。

来客用駐車スペースですが、定期的に止めている車ってなんなんですかね。
週末以外は止めていたり、なんかルールって有りませんでしたっけ？
あきらかに社用車みたいな感じで、定期的に止めるならきちんと契約してほしいです。

>>619 住民さん
数台がほぼ主に夜に止められているようですね。
夜だけとか平日だけとかでも頻度によっては駐車場契約すべきだと思いますけどどうなんでしょ。
駐車場空いてるんだし。
本当の来客用車が止められません。
うちもたまの来客の時に上記の車で満車になっていて有料パーキングに停めてもらいました。
部屋番号の札も置いてなければ、駐車用の掲示板にも書いてないのでその辺も適当になってますよね。

駐車場、駐輪場、裏口のママ駐輪、エレベーターの自転車運搬、大型廃棄物、共用施設の騒ぎ、ビアノの騒音、キッズルームでの飲食の汚れ等々　決まりの守らない、守れない方がいるのは確か。
なんだかんだ理由つけるし。
自分の主張が中心だから無理だと思いますよ。諦めるしかないかも。

守れない方の特定できるのに、はっきり言えない管理体制なんだから
無理だと思います。

たしかにシルバーのバン目立ちますよね。
あれはダメですね
マンション住民全体への損害ですから。
駐車場は間違なく違反なので理事会や管理組合で注意することが必要ですね。
せっかく監視カメラついているわけですし。

シルバーのバン目立ちますよね、昨日も停まってたし、今日の夜も停めるんでしょうね。
しかし部屋番号まで掲げてよく停められますよね。
「空いているんだけらいいでしょ」っていう認識なのかも知れませんが、常識的におかしいですよね。
これからも続くようならとりあえずは管理人に報告ですね。

このマンションは民泊としてokなんでしょうか?時々スーツケースを持った中国人が多く出入りしています。あれは間違いなく民泊の人たちです。最近は民泊の影響で建物の共用部が傷だらけになったとか騒音トラブルや空き巣被害にあったとかの治安悪化が騒がれています。せっかく安住のマンションに住めると思っていたのに安心して住めません。管理組合はその件についてお分かりなのでしょうか?早めの対応をお願いしたいと思います。

>>625 住民板ユーザーさん1さん

このマンションは民泊NGのはずです。
先日、その旨周知徹底のビラがポストに入ってました。
本当に民泊の人でしょうか？
本国から遊びに来られたご家族や友人…ということは考えられないでしょうか？

>>625 住民板ユーザーさん1さん
問題発生は又中国人ですか。
中国人の事を言うと、差別とか日本人も同じですよと言う方がいますが。
徹底的に調査しないと駄目ですね。
注意書とか連絡書とかの問題ではないでしょう。
皆さんも見かけたら部屋迄確認するようにして下さい。
そういえば、ロビーにケースを持って座ってる方みますね。

日本人の感覚的には民宿して、食事を自分で作らないと思います。
安く泊まるならユースホステルか
カブセルホテルにすると思います。
民宿でも家具は必要だと思うので
契約し引っ越しして、インターネットやガス、電器の契約をしていて。
住民の申請してない部屋。
管理組合ならすぐに解ると思いますよ。

日本人の中にはマナーの悪い人もいる。
中国人の中にはマナーの良い人もいるの
違いでしょうか。

民泊を利用するのは中国人でも、規約無視して民泊ビジネスしてるのは日本人。どちらが悪い人かは議論の余地がないよ。

>>630 匿名さん
ビジネスをしているのは日本人でしょうか。日本人なら新築マンションを買って迄商売しないでしょう。
金有の中国人が中国人に商売してるでしょう。
中国人をかばうと痛い目にあいますよ。
自分の経験から言ってます

ちなみに3回痛い目にあってます。
一人目　20代の自称　女学生
二人目　30代の本国に家族ありの男性と
労働許可書ももった男性
三人目というか三回目　50代のよくしゃべる女性。
一回だけ礼儀正しくて日本人と結婚してある女性は最後迄よかったですけど
それから中国人恐怖になりました。

中国人の肩を持つ義理はないけど、あまり国籍でフィルタリングするのはどうかな。
実家にはしょっちゅうオレオレ詐偽の電話がかかるし、先日リフォーム詐欺を断ったら恫喝されて警察呼ぶ羽目になった。こいつら皆日本人だけど、日本人嫌いになった方がいいかい？
個人的に嫌いなのは勝手だけど、ここでヘイト撒き散らすのは同じマンションで同類だと思われるからそういうのは2ちゃんねるとかでお願いしたい。

まぁそうですよね
正論です。
ここはマンションであって、ナショナリズムではないのですから
規約違反をしている人がいるならば、その方個人を指摘するのがすじかと思います。
ちゃんとルールを守っている中国の方にとって悲しいことと思いますが・・

マンションの交流企画や親睦会に参加した方どんな感じでしたか？
残念ながら私はいけませんでしたので
わがままですがネガでない情報いただけたら幸いです。

>>635 マンション住人Aさん
親睦会といってもウェルカムパーティですので顔合わせ程度ですね。
企画はよかったと思いますが。
回を重ねないと駄目ですね。
前会は少し名前が出ましたが、何でも間でも個人情報で名前出さないのも考えもんですね。賃貸型でなく分譲のマンションで
表札や郵便受けにも名前を出しているのに
会社に勤務しているのに名前を明かさないのと同じですよ。
組合の理事長や理事の名前も公表しないのもここは特殊かも。
このマンションには集会場もないので
集まりは半年に1回位では新聞にならないと思います。
後は目の前の公園を利用したり、近くのバーベキュー場を利用する等　後は委託している会社がとんなキッカケを作るかです。
関心がない方は不参加でいいのでは。
でも、今後起こるかもしれない、災害や不祥事の時に備えておかないと、家族も含め困るのはあまり興味がないでは。
そんな方は戸建てや賃貸に住む事をお奨めします。

貴重な情報ありがとうございます。
静かに程よい距離感でご近所付き合いされたい方たくさんいると思いますので
私は、人にいやな思いや迷惑をかけなければ堅苦しくない関係性が尊重されるが環境が好きです。
せっかくバーベキュー場が歩いて行ける距離にあるので個人的にも今年の夏はワイワイしてみたいです！
ちなみにもう利用された方はいないですよね・・

昨日岩淵水門に散歩しましたがバーベキューしているひとたくさんいましたね
皆さん日光除けの大きなテント借りて賑わっていました

ついに固定資産税きました！

以前から気になっていた事がありまして、南側のエントランスから北側のメインを自転車で通る人がいますがこれはいいのでしょうか？周るのが面倒でショートカットしているんでしょうけど迷惑だと思います。
あと、1階に案内表示を着けた方がいいと思います。この前宅配の人にエレベータはどちらですかと聞かれました。この規模のマンションに案内表示がないのはおかしいと思います。エレベータの場所、部屋番号の順路等の案内はあった方がいいと思います。どうにかならないですかね...

自転車・バイクの月額料金高すぎませんか？アホみたいな金額ですよ払うのがばかばかしい。

>>640 住民板ユーザーさん1さん
いますね。後お子様用の補助をつけた自転車も頻繁に保育所の前の通路側に泊めてますね。図々しいママさをがいるよね

ゴミ捨て場所のドアの鍵かける必要あらかな？
ゴミ持って両手がふさがって面倒なんだけど。
内側はマンション住民だから必要ないと思うけど。

図々しいといえばシルバーのバンじゃね？このスレで話題になってから気になって確認してるけど
ほぼ毎日で夜間来客用に停めてるじゃん。
空いてないと見学者用に停めてる。
先週末、来客車で溢れかえってる中も停めてて迷惑すぎ

自転車ショートカットしてる人が
中庭の縁石に車輪ぶつけまくってるから
欠けてるよね。
補修費はその人たちで払って欲しいのが本音

>>644 匿名さん
縁石かけてますね。
管理人さんもかけているのが
見つけたら、注意書とか掲示しなければ
落とし物とオーナーズルームの案内板は別につけたらいいと思います。
座って、時々見回りしてるだけの仕事？
もっと積極的に動いてくれないと
いる意味がないと思います。

>>641 住民板ユーザーさん2さん
屋つきで
300円、100円が高い？
こういう人がいるから、マンションの規定が作れないんですよ。

最近　子育てママさんの手抜きの図々しさが目につく
育児で大変だろうが、集合住宅なんで。
子供のしつけにも問題あり。

>>647 住民板ユーザーさん1さん

例えばどんなことが迷惑なのですか？

>>642 匿名さん
この自転車って保育所用のじゃなくて？
最近見たら保育所専用駐輪場みたいなこと書いてあったし、いいんでは？

>647 住民板ユーザーさん1さん
私も子育て中ですので、どのようなことでご迷惑をお掛けしているのか知りたいです。
手抜きの図々しさ…確かに家の中では手抜きもありますが…

このところ ベランダ&エレベーターの中に小さな虫沢山いますね。皆様方 どんな対策をしていますか？
因みに色々な殺虫剤購入しましたが、中々効かないので
皆様方にお聞きしたいのですが〜良いアドバイスお願い致します。

管理組合ポストはどこにありますか。

>>646 匿名さん
高いでしょ豊島区は150円だよ？バイクは月500円
ここのバイクの1500円なんて有り得ない！
1階の管理の人も高いって言ってたし

>>646 匿名さん
そもそも自転車置場の屋根付きなんて当たり前ですよ無い方がおかしい

>>654 住民板ユーザーさん2さん

そもそも駐輪場代って集めて何に使われるのですか？修繕？駐輪場の固定資産？

最近はとても暑くて部屋の空調どうされていますか？
カーテンはどんなものを使っていますか‥

>>656 マンション住民さん
出かける時は、網戸にして鍵をかけてます。部屋にいる時は赤ん坊の泣き声が
ズートひどいのでクーラーかな。
あんなに泣かして虐待かと思う時あります。(汗)

ここのマンションを買いました。
見学のとき、どの家の玄関にも虫除けがありましたが、やはり虫はだいぶ多いでしょうか？
ベランダとかも多いですか？
外干しとかできるか気になります。

>>658 住民板ユーザーさん
梅雨入って湿度が高い時は多いなと思ったけれど
ここんとこの夏日になってから急激に減ったよ。
うちも玄関にかけてるけど気休めっていうか、丁度かけられるような場所があったから掛けてる。

>>659 住民さん
ありがとうございます。
梅雨明けるとそんなに多くないんですね。
これからの時期は蚊も気になりますね。
見学の時は商談ルームが一階だったので、尚更玄関の虫除けが目に付いたのかもしれないです。

>>65７住人さん
窓開けると気を使いますよね
引っ越してきたばかりの時は
クーラーつけてなくて窓全開にしリビングに布団引いて
家族全員でワクワクして寝ましたけど風がすごく入ってきて気持ちよかったです。
あれからもうすぐ１年近くになるのですね・・

もうそろそろ完売しそうですか
最近購入された方ご存知ですか？

パジャマ姿で共有部のみならず近隣を歩き回るひとがいることには驚きました。
玄関のドアを一歩出たらパブリックスペースだと思っていたのですが、そんなことをいちいち気にしないのも土地柄？なんでしょうかね。

>>663 住民板ユーザーさん

私も見ました。
偏見かもしれませんが…
多分、中国の人だと思います。

日本人はそんな非常識なことしません。

日本人ですが夜中に寝巻きに使ってるゆるいジャージでゴミ捨てとかポスト見に行ってます。だめなのかなぁ。さすがに外までは行かないけど。

>>664 住民さん
ここ毎日のように中国人家族でしょうか
午前中から夕方近くまで、ロビーで大きな声でお喋りしてますね。
自宅のクーラー使わず、電気代節約ですね。本ても読んで静かにしてればいいのですが、残りの部屋を見に来た人が敬遠するかも。
先日は、大きな声で叫んでいた声がベランダこしに聞こえました。
何言ってるか解りませんがすごく早口で
若い女性の声でした。
やはり育った環境の違いがでますね。
マンション内で中国人サークル作られたらと恐怖です。

>>666 住民ユーザーさん
わかります。
仰け反って座ったり、たまにお弁当食べてるの見ます…勘弁してほしい。

一階のEV付近で井戸端会議してるママさん達も気になりますね。EV乗るわけでもなく泣いてる子がいたり、、大声で笑ったり、なんとなく見られてる感じがして通るのが気まずいです。
EV付近の部屋の人はうるさくて気の毒だなぁと毎回思います。

確かにどの範囲まで生活習慣の違いを許容できるか難しい時がくるとおもいますが
今書かれている出来事にすべて遭遇しましたけど、常にではなく、時折で
しばらくすれば静かになっていますので下町のような生活感があってもいいのではと・・思うようにしています。、
なぜなら自分も知らないうちに不快なことを人にしているかもしれませんので
あまり堅苦しくなくそういうことが許しあえるゆとりと人に不快な思いをさせないように予防できるようなアナウンスとのバランスも大事かと思うこの頃です・・
横槍入れてすみません

>>668 マンション住民さん

許容範囲の問題ではなく共同施設のマナーの問題かな。私もここに書き込みされてる事で気をつけなければと思う事あります。
規制事項にないからといいはる方もいますが、マナーや施設損害にかかわる事ですので。エレベーターの鏡とドアの傷　あれは自転車を運んだ跡、最近は見なくなったけど建物ないの自転車の往来でコンクリートがかけています。
未だに粗大ゴミのボイステ。
赤いドランクはいつから、ゴミを出すときに気が引かない神経の持ち主。わかりません。このコーナーで取り上げて直った事もありますので。どんどん意見だすべき。
ここで言っても意味がないという方もいますか、意見を吸い上げる機能がないのだからしょうがない。

品のある方の集合住宅であってほしい。
行動も身なりも

ロケバスのようなでかい車が空いてるスペースに無断駐車してるのをよく見かけますが、また中国の方ですか？

マンション西側の隅田川沿いの歩道の植え込み（ちょうどモデルルームがあるあたりの角）に、不法投棄と見られるゴミが散乱していました。
布団や炊飯器など…とてもひどい状態です。
何とかならないでしょうかね〜

>>640 住民板ユーザーさん1さん
時間が経ってからの投稿ですみません。表と裏の出入り口の通路の事ですよね？キッズルームの前の。私もはじめは驚いたのですが、管理事務所の方に確認したところ、自転車から降りて押しながら通るには問題ないとのことでしたので、それ以降私もそうしています。

キッズルームは何歳迄使用ですか。
もの凄い声で騒いで出てきたら小学3、4年位と数人の子供。しかもおばあちゃんがついていました。よく見たら以前のランドセルをおいて騒いでいた子。
午後になると中国人の数家族がロビーで大声で話しに夢中。
恐るべし中国人パワー。このまま好き放題になるかも。注意書きは中国語も必要。
粗大ゴミのトランクも日本人以外の物。

キッズルームの検はフロントに言いました。

不法放棄も粗大ゴミも中国人ですね。
ここに入所している日本人ならしないでしょう。

>>673 匿名さん
ポストの掲示板見ましたか？
通行事態禁止になりましたよ！
苦情が多くて変更になったのかもしれませんね

>>677 住民板ユーザーさん6さん
そうだったんですね！
管理事務所の方に確認してからそれ程時間は経っていなかったのですが、マメに掲示板を確認するべきですね。教えてくださりありがとうございます。

>>676 住民ユーザーさん
中国の2世代住民の方がマナー知らないのかな長い間日本に住んでるかたは、日本の事よく知ってるけど、一人っ子政策の親達は同居あたりまえだし、中国の生活環境になれてるから、じいさを、ばあさんが悪いのでしょうね。孫にも甘いしね。
しかたないのかな。

>>672 住民板ユーザーさん
不法放棄みました。
ゴミからみて中国人ですね。
日本人の中にもいるけど、もっと違う場所に捨てるでしょうし、なんでもかんでも捨てないでしょう。
このままではこの地域も中国人とのトラブル絶えないかも。
言ってはいけないだろうけど、中国人は他へ移れ。赤羽も川口も多いしね。
中国人は税金が免除されてるから　いい気になってる。人手不足は他の国の人がまかなってるから、マナー知らずの中国人は不要。

>>680 住民ユーザーさん

しつこい

何の税金が免除されてるの？いまだにネットが真実って人いるんだねぇw
マンションの掲示板でそれやられると同レベルと思われるので2ちゃんねるとかでお願いします。

マンションと隅田川の間の不法放棄のゴミの件を足立区役所へ連絡して撤去してもらいましたよ。
綺麗になりましたね。連絡してから1週間で処理しました。
当マンションの粗大ゴミは増える一方ですね。この問題は誰が担当するんでしょう。
話し合いだけでは解決しませんよね。
１つが駄目なら又先へ進めないと。
後どの位で綺麗になるのでしょうか。

>>683 住民さん
ご苦労様でした

>>683 住民さん

>>683 住民さん
ありがとうございます。
仰る通りです。実際解決していることが多いのがこのマンションの強みだと思います。良からぬことは行動に移して改善していければと思います。

不法投棄した奴は必ずゴミの中身も乱雑に出しているからよく調べれば足が付く可能性が高いのでこんな奴を野放しにしないで我々の貴重な血税を使った足立区役所は警察と連携して必ず検挙して欲しいものです。そして，不法投棄したものに対して10年以下の懲役又は1000万円以下の罰金に処してもらいたいです。

いきなり足が付くとか検挙とか･･･
何だか殺伐としたマンションだなと思われるので、ゴミ問題の宣伝と共に皆の資産価値低下に大貢献するようなコメントですな。自分は何もしないんだからせめて黙ってればいいのに。

686さんみたいな、毅然としている考えも大事だと思います。

資産価値、資産価値と思っている方のほうが

殺伐としているのでは。

偉そうな事書いてるけどあなた何様のつもり。

駐車場にタイムズのカーシェアを設置して欲しいんですけど管理人室に言えばいいですかね？

689
そうおっしゃる、貴方こそ住民ですか？

公園が賑やかに飾り付けられてましたね
入居後初の夏祭り楽しみです！

今年も仕事で夏祭り見れなかったので
夏祭りに行った方、どうでしたか？
感想教えてください

たぶん、ココ見てる人は誰もかな行ってなじゃないかな

住民の方はもう少し積極性になった方がいいと思いますよ。
災害時だけでなく、不慮の事故の時も役にたちますよ。
わずわらしいのは解りますが、楽しみも増えますよ。
今の時代は、個人情報とかで会社の仲間は
移転したり退社したりすると、それでもう交流はなしですよ。
携帯も会社しようも多いですから。
経験上の事です。
会社以外でサークルや趣味仲間がいれば別でしょうが。
あれだけウエルカムバーテイに参加していたのにね。

>>695 匿名さん

新田地区の人達がみんな集まっていて活気がありましたよ！盆踊りは浴衣をきた方が沢山いて踊っていました！子供たちもとても楽しそうでした！

698: 住民板ユーザーさん12さん
貴重な情報ありがとうございます。
やっぱり子供が元気な街は活気が出ますよね！
安心しました。

>>690 住民板ユーザーさん8さん
管理人室にいるのは管理会社から派遣されてきている、雇われ・無権限の人です。
決まり通りの仕事をするのみ。

カーシェア誘致や、ミニショップの廃止など、共有資産に変更を加えるような提案は、管理組合に議題提出しろと言われましたよ。

>>700 マンション住民さん
管理組合き提案しても無理ですよ。
過去何回か他の件で提案しましたがなしのつぶてでした。
管理組合が必要ないのではと思いました。
真剣に取り組んでくれる人に替わってほしい。報告も連絡表もないしね。
今のご時世　そんな方望むのが難しいのですね。先々が不安。自分が立候補するから辞退した方がいいですよ

>>701 住民ユーザーさん
管理組合の実績は、エントランスの往来を禁止した事しか記憶にないのだけど。
他は？

>>701 住民ユーザーさん
ひょっとして匿名で提案ってことはないですか？
匿名の提案は基本的にそのままゴミ箱行きらしいですよ。
まあ何か変えたい場合は自分で理事長やるのが一番手っ取り早いですけどね。

自転車でエントランスをショートカットしてる人まだまだいますね…
小心者なので直接注意できなかった…
みんな掲示板見てないのかなー？
もっと見やすい位置に変えて欲しいですね

>>705 住民板ユーザーさん

同じこと思ってる人いた！ 毎晩止まってたときに管理人に伝えたことあるよ。その時は停めなくなったような気がしてたけど最近また停め始めましたね。
それにしても今日は社用車祭りで来客の人が止められなくて溢れてたね。

>>706 住民さん
粗大ゴミはいつ解決するんだろう。

数少ない項目の決定も注意書に書きたまにはるだけ？
以前いた管理組合との動きの差が歴然。
ここの管理組合員は3名位ですかね。
くじ引きで選ばれたようだから
しょうがないか。勤務先でもそんな仕事ぶりなんでしょうね。
立候補する方が出てくるのを待つしかないなあ。
住民の方は好き放題になるのも近いかな

勤務先でも優秀なあなたが立候補すれば解決するのではないでしょうか

まだ管理組合について評価することは性急過ぎるような・・
そんなに大きな問題もないし、今のところは悪くはないのではないでしょうか
あまり些細な問題を大きくとりあげるのも、ぎすぎすして逆に住みづらくなります。
確かにこまめなアナウンスは必要かと思いますが、今はその程度でよいのでは？

新築マンションは一次取得者が多い。皆さん初心者なのに初期の理事会から「経験値は低いけどやる気マンマン」な人がご自分の正義を振りかざすと変な感じになっちゃうかもしれませんね。立候補自体は良いことでしょうが、結論は急ぎすぎない方がいい事もあります。自分が当たり前と思っていることが他人にとっては違うって事も意外にありますからね。

708さんは総会には出席されなかった方ですかね。
中には立候補する方もいらっしゃいましたよ。
くじで決めるくらいなら、自分がやりますって言ってくださった方など。。。

先日、新田のお祭りの日にも、ロビーで集まっていらしたのが、管理組合の役員の方々かと
お見受けしました。見えないところで活動してくださっているのだと感じました。

一つ思った事は、どんな議題が出ていて話し合われているのか、公開はされないのかな？と感じました。
以前住んでいたマンションでは、議事録などが各戸に配布されていたので、分かりやすかったのですが、
今の時代のマンションは書記さんの負担を軽減するためとか、色々とあるんでしょうか。
もう少し、どんな事がマンション内で話し合われているのか、分かりやすいシステムだと多くの方が参加型になり、有難いですね。

要するに自分に危害かなければ
のんびりとしていいのでは
集合住宅といっても近所付き合い必要ないし

アンケートの内容きてたけど
数多い苦情の家族は、1家族に特定されるね。今も毎日の数時間をロビーで過ごしている老夫婦。日中に孫を抱いていますね。
夫婦でタバコ吸ってますよ。
他の孫つれてキッズルームも出入りしてますよ。この家族の隣や上下階の部屋の方は
大変ですね。不運としか言いようしがないですね。この先もズートだからね。

>>705 住民板ユーザーさん

車のナンバーを不特定多数の人が見れる掲示板に載せるとか、非常識極まりないですね。
一体どういう神経してるんですか？ｗ

>>715 匿名さん
写真載せた者じゃないけど
この車、来客用駐車場を契約してるのかと思うくらい毎日とまってるから
載せられてザマァwと思ってしまった一人です。あと2台目立つ社用車がいるよね。この三台が来客用に揃った日には笑いが起こるレベル。

自転車でエントランスをショートカットしてる人は昨日（2018年9月1日）も見ました。

ありがとうございます。中国人ですが、私もルールを守ってない人が大嫌いです。

>>716 住民さん

管理人室などを経由して管理組合に相談されてはいかがですか？
それが可能なのかは知らないのですが。
該当の車に来客用を独占使用するような行為は他の方の迷惑になりますなど、メモを挟むなどをやってみてもいいと思います。

なお、車のナンバーは通常は個人情報としては扱われませんが、マンションの駐車場に止めているという情報もあわせて使用できると言うことをよくよく考えてください。
私は気づいていなかったのに、心無い晒し行為でそんな人が居るのかと気づくことになりました。
多くの人がその車を監視し出せば個人の特定をする人が出てきます。
その結果、特定された個人が住民から嫌がらせなりを受けるようになったらあなたは気分が良いのですか？
こんなところに書くなど、不必要な悪意を生む汚い行為でしかありません。
なのに晒されているのを見てザマアなど、考え方が歪んでいます。

正しい手順であなたの懸念を伝えましょう。

>>719 匿名さん
うーん、特定されても仕方ない迷惑行為をされてるのだから本人の責任ではないのでしょうか？
ちゃんと駐車料払ってる人ばかりなのに。ちなみに私は一度管理組合に報告しています。
ここに書かれてからも平気で停めてますし、管理人の方もチェックしているのを何度か確認してます。
まぁでも写真を掲載してしまった人は削除依頼した方がいいかもだね。

中国人のラウンジ使用に関してもほぼ個人が特定されてるしそこはいいんですかね？

>>720 住民さん

特定されても仕方ないとかは、いじめはいじめられてる側にも問題があるから仕方ないよという理論と同じですね。
倫理観が大きく欠損していらっしゃると思います。
当人に問題があったとしても、手段を選ばなくて良いということはありません。その考え方は駐車場を独占している当人とあなたが同レベルに下劣であるというだけです。
相手の人権などを尊重しながら解決することが本当の解決であり、管理組合に言って動いてくれそうであれば対応を待てばいいし、難しいのならあなたがやればいいでしょう。
ところで管理組合に言っているのに掲示されたことはないように思いますが何故なんでしょうね。問題は起きていないと判断されているのでしょうか？それとも掲示は管理人室に言わないとされないのでしょうか。

それとも、ルールとして規定していないから言えないんでしょうか？であればルールって何なんでしょうね。
マンション購入時は管理規約は見せてもらえず、購入後に変わって行くものだからと説明を受けましたけどね。
たばこアンケートも必要であれば運用を変えようと思いますのような一文があったと思います。

ですので場合によっては管理組合権限できちんと独占しないように言うことも必要でしょう。それよりルールにないからと悪用するのは言語道断ですし、ルールにあるからと行き過ぎた”正義”を振りかざすのもおかしい。
騒音も臭いも、ルールやモラルに則りすぎて騒ぎ立てたら窓を閉め切り無音で無言で忍び足で過ごさなければならなくなりますよ。
そんなマンションで子供はどう育つんでしょうね。常にルールに違反している人を見つけようと周りを監視し見つけたら事情を問わず言いつけたり、騒音で迷惑はかけられないからと黙って忍び足でいつの間にか背後に立つような子でしょうか。

なんだかみなさん、ルールに固執しすぎておかしくなっていると思います。

また、個人が特定されることに対する私の考えは前述しています。それはいいんですか？と私にお伺いを立てる意図がよくわかりません。
全部注意しろよとでも仰っていますか？

長い…

>>722 住民さん

事細かに説明して想定もたててあげないと、自分が正しいと思いこんでいる場合は理解できないでしょ。
特定されても自分のせいじゃんとかとんでもないこと言い出すし。
言いつけてるだけなのに自分はやってますけどって書いてくるんだから。

それにここは掲示板。
返信という形にはしてるけど、不特定多数の方も向けています。

アンケートで廊下換気口排出口からたばこの煙が漂っているとの記載があったのを見かけましたが
これって、難しい判断ですよね。

確かに、喫煙している人はベランダでも吸えないのでルールを守るとしたら
家の中の換気扇付近しかないですよね・・

でも、隣人の方で気になってしまうのは生理現象と同じなのでこれもまたしょうがないですよね。

タバコは現在吸いませんけど以前喫煙していましたので両方のお気持ちわかります。
私の場合ベランダから漂ってくる煙は許容範囲ですが、私の判断基準も以前喫煙していたからでしょうね

でも会社では同僚には冗談も含めてタバコをやめるようにすすめていますが、やめる人いないですね

駐車場の入口付近に停めてある車は契約者でしょうか？車から降りて、スーパーのレジ袋持って隣のマンションに入って行く人がいました。駐車場契約証の掲示などルールが必要かと思います。

自分の喫煙が原因で自分の資産(専有部)に臭いがつくのは自業自得なのに、それがイヤだからベランダ(共有部)で吸ってるんだ、何が悪いんだ、っていう開き直りなんでしょうね。
そういう考えの人は集合住宅に住むのは難しい。

来客用駐車場は他のマンションのようにいっそ有料にして、領収証未掲示の車は不法駐車とみなしてレッカー移動するくらい毅然とした対応で構わないのでは？
共有部を独占されて不愉快に感じるのは当然です。
うちも今まで数回しかない来客時、毎回、同じ車のせいでとめられず、近くの有料駐車場を利用しました。

いずれにしろ、ここで愚痴っても無意味なので、管理組合に正式提案しましょうってことですね。

>>716 住民さん

私もザマアと思いました！
私も考え方が歪んだ人間のようです(笑)。

>>719 匿名さん
是非、理事会役員に立候補していただき、身勝手な独占や歪んだ仕打ちが起きないように、公正かつ適正な采配を振ってください。

>>729 住民ユーザー7さん
管理組合の役員を引き受けてくれているのは、忙しい仕事や生活の合間に無報酬で活動してくれてる人たち。
わたしは、いつもよくやってくださっていると感謝しています。
あなたが納期を決めた契約で雇用しているわけでもないのに、あたかも客のような態度で批評するのはおかしい。
そこまでやる気があるなら、自ら行動すれば良いでしょ。

>>728 住民板ユーザーさん

自作自演に見える。

賛成票が多ければそれが正しいのだみたいな考え方は民主的とは言えませんからね？
人って勢いに先導されて間違った選択をするのが得意ですから。
そこに生活する人すべてが、ある程度を納得し妥協できる選択肢を模索することが民主的の基本でしょう。
絶対に妥協しないと言い張る人がいるのなら、それが意固地なのか無駄なプライドなのか、それとも何らかの切実だったり実害だったりの事情があるのかを確認していく必要があるんですよ。

ザマアと思った人が多いから正しいとか仕方ないにはなりませんよ。
納得できるのは協力し合って譲り合って使うべきスペースを独占しているのはおかしいというところまでです。
やってしまったら取り返しはつかないけど、ナンバーを掲載したことは間違いです。
仕方ないにもなりません。
間違いを次に活かせるようによく考えましょう。

ご立派！！ ww

もう少し簡潔にまとめてくれると更に良いw

来客用駐車場のとめ方で人それぞれの裁量で判断してしまうと問題が出るのであれば
来客用の駐車するときの、ある程度の意見をまとめた最大公約でルール（あまり厳しくないもの）
を設定したらどうでしょうかね
例えば同じナンバーの車両は連続何日間だけ、月に何回、一世帯割で何日間とか

でも、本当はめんどくさいし、良識を持った判断にゆだねたいですね

管理組合は無報酬なんですよね。
やっていただいている方には感謝いたします。


個人的な意見として管理組合委員会報酬があったほうがいいと思います。
理由としては、管理組合の方は周囲から非難されるストレスがあるので、
それを労ってあげるくらいは必要ではないでしょか
管理組合打ち合わせの飲食代として月いくらかを必要経費としてお支払いするとか・・

もちろん私は管理組合関係者ではありませんよ

駐車場は来客用に限らず全体をどう運用するかで考えた方がいいような気がするけど…

>>735 匿名さん
報酬あったらあったで「金貰ってるんだからやれ」と文句言う人も出てくるよ。
まあ会議費みたいの予算化して次期理事会との引き継ぎ位飲食を伴うのはアリだと思いますけどね。　

確かにボランティアで管理組合を受けて頂ける方は対価を
もらおうと思ってやっていないのでプレッシャーになるかもしれないですね

ただ、お金をお支払いすることにより無関心な住人の方が真剣に考えるようになるのではないでしょうか
無責任な非難をするよりも住人も身銭を切って応援をしてあげることにより
マンション住人の意識が高まり、支払った以上の見返りが将来的には返ってくると思いますが・・
管理組合を引き受けてよかったと思えるような待遇にしていけば
次の方にバトンを渡しやすくなるよね

長文コメント書き込むひとって、自己顕示欲が強くて思い込みが強い、孤独なメンヘラ気味のひとが多いんだよね。
そういうひとのケアにつながるような活動もアリかも。

支離滅裂な論理で批判する人は短絡的思考で思い込みの強い方多いですよね
こういう人の特徴は自分のことは全く見えずに批判だけする、自分の意見を発信できない人の典型です。
まさかここの住人の方ではないと思いますが・・

>>738 匿名さん

実際に現管理組合の方は報酬がないとやり切れない気持ちであると言うことでしょうか？
運営費は予め年間予算計画に組み込まれていますので、お金は全員が既に払っていますよ。
更に報酬をとなると意図が…。

各個人の管理組合にやらせればいいという意識改革は必要かもと思いますが。

また、管理組合は報酬がないから負担を抱え込まない工夫をする必要があるのだと思います。

>>739 住民板ユーザーさん

例えばどんな？

権利を主張する前に義務を果たせってことじゃないの？
批判するやつに限って何もしない。

大体「組合」って言う時点で当事者意識ないですね。住人は全員組合員だからそれを言うなら「理事会」。
あれこれ注文しててもいずれ順番回ってくるんだから、暖かい目で見守ってあげればいいと思いますね。協力したり手伝ったりは別に理事でなくても出来ますし。皆組合員なんだから。

車ナンバー掲載されても

何とも思わない住人ですよ。

ナンバー出して良いです。

この間、シルバーのバンのワイパーに管理組合名のメモが挟んであった。
多分、当事者はまったく悪気はなくて、そのメモを読んで初めて苦情を意識したんじゃないのかな。
ここ一週間は来客用駐車スペースに見かけなくなったから、まともな常識がある人だね。

>>746 住民板ユーザーさん
そうなんですよね。それと同じように郵便受けの隅の掲示板から中庭の壁とかに移動して
注意書をはるとか。自転車の通り抜けもなくなりそうな気がします。
先日のアンケートも全戸へ配ったので
少しずつ迷惑な人達が減りましたよね。

後、ネットで見ましたが、クレーマーは厄介だけど、理事にあたると以外と実力を発揮するとか。一番面倒なのが、無関心でことなかれ主義の人達なんだとか。
このマンションにはいない事を望みますが。

>>747 住民ユーザーさん
そうそう今の場所は落とし物掲示板でいいのでは

>>745 匿名さん

ナンバー出していることを何とも思っていないと言い切れるのはなぜですか？
やめた方がいいのではと思っても言えないのが普通の人です。

また、ザマアと考える変わった人はもっとやれ、いいぞと声高に叫ぶ傾向が強いです。
そういった人は力ずくで自己都合を押し切ることにより「結果」を出してしまうので普通の人までもがなんか嫌なやり方だと思ったけど、そうでもしなきゃ伝わらない人だったのかな？と勘違いし出してしまうのです。

あなたの考え方は間違っていますし、想像力も足りていませんし現実も見えていません。

>>749 匿名さん

しつこい。

>>749 匿名さん

荒らしでしょ？
終わった話題を蒸し返すのやめて。

749さん
確かに一言メモを添えてワイパーにでも挟んでおけば
事足りたことかもしれませんね

>>749 匿名さん

先週から長文ご苦労様です。
嫌われてるのにいい加減気付こうね。

749がほんとに住人だったら嫌だw

>>749 匿名さん
あなたの言うことに賛成します。
ナンバーを晒す行為は最善策とは思えない。

短絡的で独善的な行為だと思えます。

>>751 住民板ユーザーさん

蒸し返してるのは745でしょ。
きちんと対応してるだけ。
よく読みましょ？

もうそろそろこの話題終わりにしませんか
どちらにも言い分があると思うので

>>750 住民板ユーザーさん

しつこいのは745。よく読みましょ。

>>753 匿名さん

支離滅裂で意味不明。
嫌われてるからなに？コメントするなとでも言いたいの？ｗ
あなた子ども？
「嫌われてるのにいい加減気づこうね」ってｗｗ
自分のコメントよく読んで？
大人の発言？ｗ

>>754 住民板ユーザーさん1さん

何が言いたいのかもうｗ
かわいそう…。

>>757 匿名さん

ナンバーの件は、「やってもいい」という発言を放置すると理由があれば本人の許可無く個人情報につながりかねない画像や文字情報を載せてもいいと曲解する人がでてくる可能性がありますので、発言があればダメだと書き続けます。
削除依頼をしても載ったら終わりですからね。

個人的な悪意反応に対する返答はこれ以上はやめます。
失礼しました。

761さん
おっしゃりたいことは理解いたしました。
ありがとうございます。

>>759 匿名さん
文章にwつけすぎてる時点で あなたがおっしゃる
「大人の発言」から外れてますよ。
ご指摘されるならこういう場でも冷静に。

面倒な人達。

契約者じゃないのに書き込むのホントやめてもらっていいですか？

やっぱりきちんとアクセス制限されたオフィシャルな掲示板が欲しいですね。

今日はナカムラってラーメン屋来てみました。特別な味でないけどたまには良いかも。ちょろっと寄れる店あると良いなと思います。営業時間がみじかいけどね

>>767 住民板ユーザーさん8さん
ラーメンならハートアイランドへ行く左側のお店が綺麗で美味しいですよ。
日曜休みらしけど。
最近、組合の方の張り紙がきいて
自転車の通りぬけやラウンジで騒ぐ人いなくなりましたね。御苦労様でした。
やはり張り紙や掲示する場所を変更しなければ駄目ですね。
先日のアンケートの回覧板の後も
タバコを入口で吸う方や、ほか指摘された
方もいなくなりましたね。
後はゴミ問題をどのように処理するかですね。頑張って下さい。

確かに。
来客用の駐車で騒がれてた車も見なくなりましたね。お疲れ様です。

そうですね、これは住民全体が意識して協力していかないと
理事会の方だけにご負担は大変ですからね

まずは私も当事者意識として、自分が他人ご迷惑をおかけしないように気を付けます

11時頃　これって民泊かな
中国人夫婦と小学生の女の子連れ。
スーツケースを押しながら。7階以上のフロアーから降りてきました、
たどたどしい日本語で芸大から電話。
鍵は郵便受けにいれましたと言ってました。
女の子は中国語でした。
日本に住んでいるなら、女の子は日本語で両親は中国語ですよね。
見送りもないから知人を訪ねてきたわけでもないし。
その後、歩きながら　レンタカーはツアー料金に入ってるから等と。
見たことない人だし。
時々そのようなメッセージあるし、
これは問題かも。悩みますね。

かなり前のスレですね・・

みなさん、スーツケースを持って
夫婦や家族で出入りしている
中国人はよく観察してね。
民泊かも。フロアー数も確認した方がいいかも。悪い事は火種から消さないとね。

774>>
税金(脱税)逃れで登録申請をしない外国人の民泊経営者も多いと聞いているが特に需要の多い中国人の経営者は多いらしい。摘発されれば罰金だけでなく刑罰も科せられることになり国外退去にもなり兼ねない事を奴らは知っているのだろうか。

５階の端の方の部屋、あやしいですね。
見慣れない中国人がスーツケースを持って入れ替わり立ち代わり。

違法な民泊なので目につく、土日や祭日の営業はしないでしょうね。
平日に注意ですね。
鍵の受け渡しはどうしてるのでしょうね？
今度不審者を見たら部屋を突き詰めて
通報しましょうね。
その部屋が普段人が住んでないのなら
決定的ですね。
早目にみつけないと後々面倒になるよ。

前回の案内で確か　11月頃にバーベキュウとかきてたけど、そんな寒くなってから
何かサークルやイベントにしても
動きが遅いですね。
こりゃ無理だわと感じますね。
後は個人個人で楽しみ見つけないとね

今朝、バス停でマンションから出て来てスーツケースを押す東南アジア人(タイ人かも)を四人見ました。ここに住むタイ人もいますか。もしくは民泊ですか。

>>779 新人さん
民泊でしょうね。
まだ、朝5時半頃に男の人で　自転車でエントランスを通り抜ける方を数日みました。
通勤です。30代前後の方で黒っぼい服装
で通勤。スーツ姿ではありません。
日本人でした。これても決まり破る人いました。

ここのマンションは民度が低い！
私は出て行くことにしました。
当然買い叩かれ大損しましたが、
私は耐えられません。
短い間でしたがお世話になりなりました。
この決断が正しいかはわからないけれど、皆様が幸せでありますよう願っております。

>>776 住民板ユーザーさん
どこの建物ですか？

民度が低いと言い捨てられても…
どこがどう低かったのでしょう？

中古なんて今まで数えるくらいしか出てないから個人特定されちゃうよ。
ほんとに住民ならね…

そっとしておいてあげましょう
住民でも住人でなくても

ここ最近、タバコ、キッズルーム、ロビー等で目立っていた　家族の方々みかけませんね。引っ越ししたのでしょうか。

>>785 住民さん
涼しくなったから家にいるんじゃない？
夏場のクーラー目当てでいるような感じだったから。
管理組合の方からの資料で変わってくれたのだったら嬉しい限り。

民度は普通　国民に対する言葉で使用するでしょう。日本人はあまり民度という言葉は使わないと思いますが。
韓国、中国の方々が使うみたいですよ。
自己主張が強い国民ですから。
ファインシティで3階2LDK、11階3LDK 、5階4LDK が中古で売りに出せれてますよ。
値段も販売時と変わりないかそれより
高めで売られてました。
トラブルがない方がいいですよね。

>>788 マンション検討中さん
？？？

平穏無事な毎日ですね。
問題家族は本当に引っ越ししたんですね。
先日の回覧板

ここの駐車料金ってなんで高いんですか？
近隣の分譲マンションの平均調べたら一万未満なのに。

ベランダから見える富士山がきれい。
夕日もきれいですね。

>>792 住民ユーザーさん

ここの駐車場は平地式だからじゃないでしょうか。確か周辺のマンションは機械式ですよね。その違いだと思います。

平地式は土地を広く必要とするので面積に比例して駐車場代が高くなるのかと思います。ただ、維持費は機械式に比べて一定かつ少額で済むと思われます。ですので、維持費(管理費)+駐車場代の合計値で比較すると良いかもしれません。

質問があります！
川が近いと虫など多いでしょうか？
夜はマンションの明かりめがけて虫が寄ってくる事とかありますか？

>>794 マンション掲示板さん
川特有のと言うわけではないですが、植栽が多いのでカナブンや蛾はよく見かけましたね。

>>795 周辺住民さん
バルコニーなどはどうでしょうか？
洗濯物にゴキブリがくっついてるなど

皆さん、夜9時ごろから刺激する匂いを感じましたか。それは工場からの有害気体ですか。

2018年11月27日21時20分

公害を出す工場は業務停止命令くらうし、それはないんじゃないですか。たぶん、刺激臭のする人が近くにいたんですよ。とっても身近に…

外からの匂いです。