物件概要 |
所在地 |
東京都足立区扇一丁目4413番他33筆(地番) |
交通 |
都営日暮里・舎人ライナー 「扇大橋」駅 徒歩6分 山手線 「西日暮里」駅 バス15分 「扇大橋駅前」バス停から 徒歩5分 (里48 都営バス) 京浜東北線 「西日暮里」駅 バス15分 「扇大橋駅前」バス停から 徒歩5分 (里48 都営バス) 東京メトロ千代田線 「西日暮里」駅 バス15分 「扇大橋駅前」バス停から 徒歩5分 (里48 都営バス) 都営日暮里・舎人ライナー 「西日暮里」駅 バス15分 「扇大橋駅前」バス停から 徒歩5分 (里48 都営バス) 東京メトロ日比谷線 「北千住」駅 バス14分 「首都高扇大橋入口」バス停から 徒歩2分 (北05 東武バス) 東京メトロ千代田線 「北千住」駅 バス14分 「首都高扇大橋入口」バス停から 徒歩2分 (北05 東武バス) 東武伊勢崎線 「北千住」駅 バス14分 「首都高扇大橋入口」バス停から 徒歩2分 (北05 東武バス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
161戸(他、管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年01月中旬予定 入居可能時期:2017年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社サンケイビル [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ルフォン扇大橋口コミ掲示板・評判
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501
住民板ユーザーさん5
夜景楽しみですねー。私はそこまで上層階ではないのですが、高速より上にバルコニーがある階は眺めが良いのでしょうね!羨ましい限りです。
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502
契約
まわりに高い建物もなく川のそばなこともあり風が流れますね-!換気口のフィルター交換、まめにしないと だめかもなーなんて思いつつ。
騒音のほうも、窓を開けて会話も普通に出来たし気になりませんでした!
内覧会終えてみて、トータル的にこの物件にしてよかったと思いました!大正解!(いまんとこ?)
あ、あとは夜道の暗さの改善とコンビニ問題が解決したら(笑)さらにいうこと無し!って感じですかねー(;.;)
ちなみに冷蔵庫は、うちはリビングの扉を外して搬入する予定でいます。
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503
入居前さん
家は、TV台はリビングのマルチコンセントの角にコーナータイプにしました。
場所も取らないしソファからも見やすいかなと。
キッチンボードは相当悩みました。モデルルームにあったやつは、W1500×D400でしたのでW1500を探しましたが、あったにはあったのですが好みではなくW1400×D450を買いました。冷蔵庫が600角なのでキッチン側に面一で揃えられます。
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504
匿名さん
冷蔵庫って奥行き60 幅60 くらいの冷蔵庫って結構 小さくないですか??
私の思い違いだったらごめんなさい!^^;
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505
入居前さん
家は家族が少ないし、必要なものしか買い物しないので600角の冷蔵庫でも中身すかすかです(笑)
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506
匿名さん
505さん!
ちゃんと量販店で見てきます!(笑)
私の想像力の欠如・・・!
デザイン気に入ったのがあるといいなあ。
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507
契約済みさん
Fタイプの方はいらっしゃいますか?
内覧の時、リービングの扉の幅をはかるのを忘れてしまいました。
同じタイプなら幅も同じだと思いますのでわかる方がいらっしゃるなら教えて頂ければ助かります。
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508
契約済みさん
追記です。扉を外した後の幅も合わせて教えて頂きたいです。
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509
入居前さん
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510
住民板ユーザーさん1
ダイニングに大型のエアコンを取り付けようと思っていましたが、コンセントの位置に対して幅があまりなかったような。コンセントをエアコンで隠すような付け方をしないとぴったりとおさまらないような気がします。皆さんはどのように取り付けられますか?
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511
住民板ユーザーさん8
503さんの書き込みを見て「w1400と冷蔵庫600でキッチン側面一になるかなあ?私が測り間違えたのだろうか」と一瞬不安になりましたが、部屋のタイプによってキッチンの広さが違うんですね。
私は今カーテンのサイズで悩んでいます。
リビング側の洋室の窓が幅200を超えるため、どうしてもオーダー価格になってしまう。
みなさん悩みながらも、それぞれ素敵な部屋作りができたら良いですね。
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512
契約済みさん
そういえば、皆様は家具とかの搬入前に、WAXとかフローリングにかけますか?
コーティングはともかくとして、何もない部屋に事前にやれることはやっておきたいなと・・
家電製品も、冷蔵庫は幅60なら何とか入りそうですね!
ところで、キッチンボードですが、幅は1400として、奥行きは50にしておかないと、
大型の電子レンジが入らないといわれてしまいましたが、導線を考えて、45のほうがいいんですかね・・
あとは、高さも意外と需要です。205を超えてしまうと、でっぱりの部分が邪魔になってきます。
色々悩みますね・・・
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513
住民板ユーザーさん6
>>512 契約済みさん
入居日にまずはフロアコーティング、翌日にエコカラットと壁掛けテレビをやりますよ。
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514
入居前さん
キッチンボードですが、背面のコンセントを考えると壁から50mmは離したいので、奥行き450を選択しました。
その5cmが命取りになるかも・・
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515
住民板ユーザーさん1
現在、奥行き450のキッチンボードを使っていますが特に不自由に思ったことないですよ。
大きい家電を置くつもりなら話は別ですが、ちょっと大きめのオーブンレンジも余裕で置けてますし狭過ぎるとは感じてないです。
奥行きを広めに取ったことで人が立つスペースが狭くなるより良いかもしれませんよ。
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516
匿名さん
フロアコーティング・・・
やっぱり皆さんやるんでしょうか・・・
うちは やらない計画だったんですけど、やっぱりやったほうがいいのかなー。
ってここにきて優柔不断っぷりを発揮しています。(ノд・。)
予定外の出費・・・
うーん。悩ましい。
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517
住民板ユーザーさん8
>>516匿名さん
うちはフロアコーティングやりません。ペットなし、夫婦2人ということと、こまめに掃除するほうなので。ただ、キッチン(下の床も含め)と洗面に関しては、水垢や油で汚れやすいので、自分で軽くワックスなりコーティングをやろうと思ってます。
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518
契約済み
うちもフロアコーティングやりません。コーティングがベストという訳ではない事と、最大の理由は倹約の為です(笑)
まぁ、傷や汚れは大なり小なりできますし、個人的な価値観ですが、せっかくの新築なのでそのままの状態で住みたいなというのもあります。
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519
住民板ユーザーさん7
>>516 匿名さん
否定はしませんが、不要です。
車のドアバイザーもそうですが、外国ではない謎の習慣ですよね。
まったく悩む必要ないですよ。
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520
住民板ユーザーさん6
長く住むならやっておくべきだと思います。うちは全部屋UVコーティングとサービスで防カビコーティングで、12万円に値切りました。
安すぎて心配です。エコカラットと壁掛けテレビもろもろで35万円プラスで施行しますが。
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521
住民板ユーザーさん1
フロアコーティングやります。
でもワックスフリーの床材なので、コーティング必須ということではないみたいですよ。
「結局のところ好みの問題で、やりたい人がやればいい」と書いてあるコーティング業者のブログを見ましたがその通りだと思います。
施工するメリットもあればデメリットもあるので、比較して約20万円かける価値があると感じればやれば良いのです。
あと将来的に売却の予定があるなら、コーティングしてある床の方が有利になることが多いと感じています。
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522
契約
コーティングはやりませんよー
床の寿命はいずれにせよ来るらしいので、そのときは床の張り替えをします。
持ち家の方々にも あまりコーティングしてるひとがおらず、アドバイスいただいた結果、
コーティングなし、将来は床の張り替え!
を、選択しました^^
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523
はひふへほ
コーティングはしません。犬がいるので、犬が歩きにくければワックスはします。
しかし、流しから次亜塩素酸ナトリウム(ハイター)流せないのは驚きました。
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524
住民板ユーザーさん9
ディスポーザー!
そうなんですよ!
オキシクリーンもハイターもあかんだなんて!
かなしい。。。
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525
住民板ユーザーさん8
今のマンションはみんな流せないですよね。ちょっと面倒ですね。。
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526
契約済み
ハイターの代わりになるような漂白剤ってあるのでしょうか。
キッチンで漂白、消毒することが多いので、できれば流すことができればと思っています (>_<)
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527
住民板ユーザーさん8
思いつきですが、氷+重曹とかはどうですかね。あとは酢とかの殺菌作用のあるものとかでしょうか。
いずれにせよ、たまにブラシで擦ってあげるのでしょうかね。
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528
住民板ユーザーさん3
ふきんなんかは、煮沸消毒も効果あるみたいですよ!
とはいえ、我が家も酸素系漂白剤を愛用しているので、ふきんの漂泊の際は洗面所を利用することになるかと。
洗面所のリビングインのメリットをはじめて感じました笑
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529
はひふへほ
いやいや、次亜塩素酸ナトリウムってのがウイルスにも効果あるうえに、簡単に分解するので赤ちゃん用にも使える最強の殺菌殺ウイルスなんですよね。
建設業いるのに、ハイター使えないなんて知りませんでした。勉強不足。
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530
契約済み
色々な方法があるんですね!
せっかく新築なので、キッチンは大切に使っていこうと思います。
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531
住民板ユーザーさん6
壁紙を変えってみたくないでしょうか。
個性的にするなど、新居ですが、やってもいいでしょう≥3≤
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532
住民板ユーザーさん1
私も壁紙変えます。玄関からリビングの扉まで腰の高さまでアクセントにします。天端はトリムボーダーにします。
あと、キッチンの前にも貼ろうと思っています。
試しに今の部屋で練習したのですが、安い(10m3000円)程度の壁紙は、薄くて真っ直ぐ貼れませんし、シワになります。外国の高価な物に買い換えました(笑)
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533
住民板ユーザーさん1
>>527
なぜハイターがダメかと言うと、ディスポーザー先のバクテリアを殺してしまうから。
つまり、殺菌殺菌があるものは全てダメなんです。
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534
契約済み
色々と自分流にアレンジできるのも持ち家のメリットですからね。
とりあえず、カーテンと照明は引越し前に取付に行きます。早い方なら、鍵の引渡しの日が引越しになるのでしょうが、うちは結構後なので簡単に出来るところから準備します。
あとは忘れそうな生活雑貨を持って行って、リハーサルしてみて、必要な物の洗い出しをします。
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535
住民板ユーザーさん8
先日キッチンボードを買いました!うちは横140、奥行50にしました。横は160でほぼぴったり入るのですが、色々と考えて(棚などを入れたいので)決めました。
皆さんは着々と準備進んでますか?
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536
住民板ユーザーさん3
>>535 住民板ユーザーさん8さん
うちは横150、奥行45にしました。ギリギリになってしまいますが。。。
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537
住民板ユーザーさん6
>>535 住民板ユーザーさん8さん
ダイニング、リビングテーブルを買いました!後婚約指輪と結婚指輪買いました!
新婚生活も始まるので楽しみです!
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538
契約済みさん
皆様着々と準備されてますね!
私はまだ選定中で、購入したものは一つもないんですよね・・・
キッチンボード、ソファー、ラグ、TVボード、キッチンテーブルなどなど。
さらに、家電やライトもすべて購入なので、予算がやばいですね・・・
2月に入ったら、新宿西口駅前の~の店にまとめ買い見積してもらってきます。
ちなみに、キッチンボードは、1400×45にするか、1200×45にするか、1400×50にするかを悩んでいます。
リビングテーブルはこたつタイプを購入しようかなと・・
カーテンサイズ、皆様はどうされました?
所で、皆様は税金関係の書類はどうしますか?
住宅ローン控除、すまい給付金、地震保険控除が該当しそうですが・・・
>>537さん、当方、一生独身を決めたのでマンションを購入しましたw
真逆ですが、おめでとうございます!
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539
契約済み
>>538さん
住宅ローン控除の確定申告は来年になります。住宅ローンが始まるのが今年からなので、年末の残高によって控除額が決まります。既にローン組んでいる人に教えてもらいました。
地震保険はサラリーマンだと年末調整でやります。毎年年末近くになると、控除証明のハガキが送られてきます。生命保険控除と要領は同じです。こちらは既に毎年行っていますから、間違いありません。
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540
匿名さん
537さん、幸せそうだなおい!
婚約おめでとうございます。
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541
住民板ユーザーさん8
>>537さん
幸せそうですね〜。朝からほっこりしてしまいました。笑
おめでとうございます。
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542
契約済み
>>537さん
おめでとうございます!お幸せにです。
私も負けないように頑張りたいと思います。まだ、諦めていないので…
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543
契約済みさん
>>534さん
生活雑貨や日常雑貨で忘れやすいものは、カーテンや部屋のライトもそうですが、
トイレットペーパーだそうです。特に女性の方は、トイレに入ろうとして、
忘れた事に気が付いて、我慢しつつ必死に買いに行く。というパターンがあるとかw
(何かの体験で読みましたw)
>>539さん
住宅ローン控除やすまい給付金関連の書類は、販売元に問い合わせれば、
もらえるんですかね?申請に書類が必要らしいので・・・・
そして、本格的に家具が搬入される前、引っ越し前に、
やっておいたほうが良い事、やる予定の事は皆様はありますか?
家具搬入前に、ホームセンターで購入したWAX掛けぐらいはやろうかなと検討中です。
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544
匿名さん
543さんが何の書類のことをおっしゃっているのかわからないのですが、おそらくサンケイビルに請求してもすまい給付金や確定申告用の書類はもらえないと思いますよー!
住宅ローン控除については税務署、すまい給付金についてはすまい給付金事務局に問い合わせてみたら良いのではないでしょうか?
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545
住民板ユーザーさん1
>>543
よく誤解される方多いですが、3月入ったら、、よほどの欠陥がない限り販売会社は関係ないんですよ。
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546
契約済みさん
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547
住民板ユーザーさん1
皆さんは確認会はいきますか?
そこで新たに出た不具合はまた、対応してくれるのですかね。
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548
契約済み
私は指摘事項がないので、確認会には行けません。もう一度引渡し前に部屋の確認をする為にも、何かしら指摘しておけば良かったかなと思っています。
ただ、休みは役所とかの手続きの為にも取っておきたいので、仕方なかったかなと思っています。引越しも平日ですし…
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549
契約済みさん
有給の取り方は面倒ですよね・・・
自分の職種は3月が繁忙期なので、課長にはさりげなく言っておきましたが・・・
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550
住民板ユーザーさん6
引越しと退去があるので2月25日から9連休を取りました((((っ・ω・)っ
みなさん少しお先にお待ちしてます(๑ ́ᄇ`๑)
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