物件概要 |
所在地 |
東京都足立区扇一丁目4413番他33筆(地番) |
交通 |
都営日暮里・舎人ライナー 「扇大橋」駅 徒歩6分 山手線 「西日暮里」駅 バス15分 「扇大橋駅前」バス停から 徒歩5分 (里48 都営バス) 京浜東北線 「西日暮里」駅 バス15分 「扇大橋駅前」バス停から 徒歩5分 (里48 都営バス) 東京メトロ千代田線 「西日暮里」駅 バス15分 「扇大橋駅前」バス停から 徒歩5分 (里48 都営バス) 都営日暮里・舎人ライナー 「西日暮里」駅 バス15分 「扇大橋駅前」バス停から 徒歩5分 (里48 都営バス) 東京メトロ日比谷線 「北千住」駅 バス14分 「首都高扇大橋入口」バス停から 徒歩2分 (北05 東武バス) 東京メトロ千代田線 「北千住」駅 バス14分 「首都高扇大橋入口」バス停から 徒歩2分 (北05 東武バス) 東武伊勢崎線 「北千住」駅 バス14分 「首都高扇大橋入口」バス停から 徒歩2分 (北05 東武バス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
161戸(他、管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年01月中旬予定 入居可能時期:2017年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社サンケイビル [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ルフォン扇大橋口コミ掲示板・評判
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351
周辺住民さん
この地域、外国人多いですよ。342さんは地域間違えましたね。
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352
周辺住民さん
フロアコーティングはしません。必要なら自分でワックスするつもりです。
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353
住民板ユーザーさん1
自分でやるのも一案ですね。私もしばらくしたら自分でやります。
共働きの人は掃除が楽になるので、強めのコーティングを業者に頼むのもいいかもしれませんね。
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354
契約済みさん
自分も、隣が普通の人間なら別に何とも思いませんね。
ただ、自分がこうだから、お前もこうすべきだ。とか、勝手な常識を押し付けてきたり、
相手の生活リズム等を考慮できない人間、自分の事を棚に上げる人間、神経質な人間は勘弁してほしいです。
隣が日本人だろうが外国人だろうが、常にお互い様。という精神の元、波風を立てずにお互い我慢しながら、
生活したいものですね。
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355
契約済み
私も常識がある、公共のマナーを守れる方がお隣さんであればと切望します。
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356
匿名さん
いくつかの引越会社で見積もりを取ってもらいましたが、トータルでみて幹事会社にお願いするのがベターかな?と感じました。
価格もそこまで高いものではなかったし、今後はサカイさんにお願いしようと思っています。
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357
契約済みさん
みなさん新築アンケート調査を書きますか?ギフトカート5000円で個人情報を買ってる気分で、怖くて書けません。
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358
匿名さん
>>356 匿名さん
私もサカイにお願いしました。
色々見積もり取って、だいたいの相場を確認できたし、その中で値段交渉も頑張って応じてくれたので、アフターメリットも考慮しました。
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359
匿名さん
引っ越し会社のアフターメリット重要ですよね。
探せばもっと安い会社もあったかもしれませんが、サカイも頑張ってくれるようですので信頼してお任せしようと思います。
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360
住民板ユーザーさん8
中小の引越会社なんかを使って共用部分に傷でもつけられたら最悪ですよね。サカイが最高です。
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361
契約者さん
知人が3月に戸建てに引越のため、サカイに見積りを依頼したところ、3月分は1月にならないと見積りできないと言われたそうです。そう考えるとこのマンションでは幹事会社なので優先的にしてくれているということなんですね。
私も値段は他より少し高めですが、信頼のおけるサカイに決めました。ご家庭によってそれぞれ何を重視するか違うでしょうが、とにかく皆さん無事に引越できるといいですね。
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362
匿名さん
357さん、あれはスーモの企画なので強制ではありませんよ。
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363
契約済みさん
私も他社に見積もりを取ったところ思いの外高く、これならサカイに見積もりを取ろうと思います。
やはり時間指定と作業員追加がネックになって、想定よりかなり高くなりました。
逆に幹事会社のサカイなら、このあたりのアップは実質的にないはずなので、早目に見積もりを依頼してみます。丸腰だとこれが限界と言われかねませんが、他社の見積もりがあるので交渉も可能ですから。
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364
住民板ユーザーさん8
>>363 契約済みさん
言っていいのか分かりませんが、家はネットで十社一括見積もりで、大体の相場を把握してサカイが家に見積もりに来たときに、言い値で通りましたよ!
二人暮らしで、家具はほとんど買い換えなので、荷物は少な目だと思いますが。
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365
契約済みさん
>>364さんありがとうございます
私もネット見積もりと電話で相場がわかったので、そのあたりの料金で交渉してみます。
幹事会社なら、皆さんが仰るように万が一の時に安心です
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366
住民板ユーザーさん1
言われるほどサカイも高くなさそうですね。やはり、幹事会社だと色々と面倒は回避できるんですかね。
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367
契約済みさん
内覧会っていつでしたっけ?
だれか教えて頂けると助かります
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368
住民板ユーザーさん5
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369
契約済みさん
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370
匿名さん
いやいや、内覧会って部屋や階数によって日程が違うと思いますよ!
公式から送られてきた資料を参考にしてね!
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371
周辺住民さん
自分は資料が送られていませんでした。ここ読んでて、なにかおかしいな?と思って送ってもらいました。367さん、受け取っていないなら請求したほうが良いかと思います。
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372
内覧前さん
ええっ
内覧会の資料を送ってこないなんて、聞いたことがないです。
もし、本当にそうだとしたら、販売会社の姿勢を疑います。
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373
匿名さん
内覧会の資料というものがあるのですか?
もしそうなら私も貰っていないかもしれません。
私が現在持っている内覧会について触れてある資料は
・A4サイズの「ご入居までのお手続きのご案内」9ページ目
・説明会で貰った内覧用の自室間取り図
この2点です。
どちらも説明会の会場で担当者が読み上げていたものなので、持っていない人がいたらその場でわかったはず。
特に内覧会に向けた資料ではありませんが、内覧の日取りや段取りついてはこの資料に記してあるので何も疑問に思っていませんでした。
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374
住民板ユーザーさん8
>>373 匿名さん
それだけでは?
日時と持ち物が分かればいいのでは?
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375
匿名さん
では「内覧会の資料」というものは実際には無いのですね、上記資料以外のその他の情報は無いということで安心です。
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376
契約済み
私も入居手続き会でいただいた資料で内覧会のスケジュールを知りましたので、371さんが何を請求されて、どの資料が送られて来たのかが、気になってしまいました。確かに入居手続き会に来られなかった方もいらっしゃるようですので、私も今後のスケジュール、再確認したいと思います。
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377
住民板ユーザーさん
皆さん、「重要事項説明書」に下記(添付写真)の記載があるが、フロアコーティングをした場合、無償補修対象外ですよ。
フロア無償補修期間は分からないけど〜
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378
住民板ユーザーさん
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379
匿名さん
写真逆笑いましたw
情報ありがとうございます!
私の記憶では、インテリアオプション会で紹介されたフロアマニキュア業者を使った場合ならば、
提携会社間の信頼でアフターもしくはフロアマニキュア業者の保証が受けやすくなるという話を受けた気がします。
フロアマニキュア魅力的だったのですが、価格が高すぎて手が出ませんでした。
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380
契約済みさん
引越しの見積もりをサカイに依頼して、値段に納得したので即決しました。
他の安いと評判の会社でも、時間指定に伴う人件費でかなり高くなりました。あとは、家の立地からくる加算額もありました。
サカイはそのあたりの加算が無く、人件費は通常期、フジサンケイの紹介割引などをしてくれて、かなりお安くなりました。交渉や具体的な他社の見積もり価格を言わなくても、いきなり最安値提示でした。
単身者なので参考にはなりにくいと思いますが、他社を検討されている方も、サカイで見積もりを取られるのもありだと思います。見積もりについても詳しく内訳を説明してくれました。
皆さん、色々と情報提供ありがとうございました。
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381
住民板ユーザーさん1
>>379 匿名さん
フロアコーティングは、保証対象外なのは皆さん承知だと思いますよ。
オプションのマニキュアは、水性なので、持って五年です。
業者のコーティングは、UVなら20年は持ちますよ。
日常の傷やら擦れは、防ぎようがありませんけどね。
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382
住民板ユーザーさん4
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383
契約しました。
今日のルフォンです。
代わり映え無い写真でごめんなさい。
エントランスに椅子とテーブル置かれてました。内覧会の準備だろうなあと思います。
2017年は、このマンションで生活が始まりますね!!
皆様、2017年どうぞ宜しくお願い致します!
とりあえず年明けは家具や家電などの新春セールでも見に行ってみまーす!
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384
契約しました。
連投すみません。
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385
契約しました。
写真には写ってませんが
飛行機も飛んでるのが見えてステキでした。
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386
匿名さん
いつも写真をありがとうございます。
いよいよ2017年。
年が明けたら間も無く内覧会ですね。
新しい年に素敵なマンションライフが待っていたら良いですね。
今年も残すところ僅かですが、皆さん良いお年をお迎えください。
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387
住民板ユーザーさん1
いよいよ新しい生活が始まる年ですね。
皆さんも期待に胸が膨らんでる事でしょう。
色々な方々の集団生活ですが、平穏無事に過ごしたいですね。
しかし、近所にコンビニ出来ないかしら!
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388
契約しました。
コンビニーー!
ほんと、出来てほすぃーー(´・_・`)
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389
住民板ユーザーさん1
写真の投稿、ありがとうございます!また、皆さん、来年からよろしくお願いします!
コンビ二、すぐ近くにできるといいですね!
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390
住民板ユーザーさん5
私は、日暮里or 西日暮里を使いますがちょっとした買い物は、どちらかのコンビニを使おうかと思っています。
西日暮里は、乗り換えまでにセブンイレブンがありますが、日暮里は、京成の改札の中にLAWSON?がありました。
扇大橋降りて、ライフは反対側だし、レジも待つだろうし、なかなか悩ましいですよね。
先日、通りがかったら、荒川沿いの鹿浜よりにコンビニらしき建物が建設中でしたか、恐らく本木のセブンイレブンの方が近いです。
しかし、駅降りて最短距離に店が一件もないって異常ですよね笑
今は駅3分、徒歩1分にコンビニ二軒、スーパー二軒あるので、想像つかない生活になります。
自転車必須ですね。
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391
住民板ユーザーさん8
ルフォンを選ぶ時に竹ノ塚のブラッサムシティも候補にしていて、この間通りがかったら半分ぐらい空きでした。竣工して半年以上経つのに。
やはり駅からの距離ですかね。
モデルルーム見に行ったとき、候補を聞かれ大京の人にルフォンと言ったら、舎人ライナーをけちょんけちょんに言っていました。
ユーザーの目は顕著に現れますね。
片や竣工前に完売!
正解でしょう!
私たち!
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392
契約済みさん
ルフォンの皆様、明けましておめでとう御座います。いよいよ入居の日を指折り出来るほど近づいて
まいりましたね。
引越し作業・入居後の一時的な騒音等がどうしても出てしまいますが、全員で協力して入居を無事完了
しルフォンでの新生活が平穏にスタートを切れますように近くの神様に今お願いしてまいりました。
今年からよろしくお願いいたします。
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393
契約済みさん
今更の話ですが、ここのマンションのごみ捨ては、24時間OKではないんですね・・・
出勤前に日々のごみを捨てて・・・という生活を考えていたので、溜めておくのは面倒だなと・・・
あと、いよいよあと1週間程度で内覧会ですが、素人なので何を見たらいいやら・・・
家具も家電もそろそろ購入を始めなくては・・・・
引っ越しも全く準備ができていない状態・・・何から始めたらいいやら・・・
期待と不安が・・・
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394
契約済みさん
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395
契約済みさん
内覧会については、持ち家のある先輩からアドバイスいただきました。
当然、業者側で内装のチェックはしていますが、やはりこれだけの数を人の手でこなしているので、壁紙やシートフローリングの剥がれや浮き、汚れなど必ずあるそうです。それが気になるレベルかそうでないかですね。あとはドアや窓などの動きとか、可動系のチェックも必要です。指摘すれば、直してもらえますから、快適度も変わってくると思います。
引越しの準備は半分位終わりました。何しろ初めての引越しなので、去年の9月から始めてまだまだ残っています。ダンボールも個人で手配しましたが、引越し業者の値引きは微々たるものですから、無料でくれるところならもらった方がお得です。
仕事上、ダンボールはよく使ったり発注しているので相場と品質は知っていますが、それなりにしますからね。
初売りでネットより安く売っていた、オーブンレンジを買うかどうするか悩んでいます。まだ少し先ですからね。ただし、必需品ですから。
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396
契約済みさん
>>394さん
ありがとうございます。24時間OKみたいで安心しました。
引っ越しの準備、皆様着々とされていますね・・・・
私自身、殆ど持ち出すものがないので、単身パックのような安いプランを検討しています。
荷造りは全くしておらず、実家なので、引き渡し後ものんびりやるのもいいかなと思っています。
内覧会、エコカラットの業者が同行してくださるそうですので、色々聞いてみたいと思います。
家電も初売りが思ったよりもいいものがないので、2月中旬ごろに、まとめてヨドバシあたりで
探してみようかと検討中です。
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397
住民板ユーザーさん7
>>396 契約済みさん
目の前にケーズデンキがあるよ。
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398
住民板ユーザーさん4
ケーズデンキは安くないです。
お薦めは、池袋の量販店。
ライバルが凌ぎを削っているので、有楽町や、新橋の同店より安くなります。
新宿も同様。
ケーズデンキってポイント値引きあっても割高ですよ。
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399
住民板ユーザーさん1
グーグルマップ更新されてますね!
いよいよになってきて楽しみです!!
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400
はひふへほ
内覧会と話ずれますが、一番見ないといけないのは契約書や管理規約です。ルフォンは管理費の設定が良心的かとは思いますが、普通は無駄に高く設定されてますから。修繕積立金も、足らなくなって途中で追加徴収とかありますからね。
コンビニは尾久橋通り沿いに沢山あるので、ガマンガマン。この地域は子育て世帯多いので、生協の宅配よく走ってますよ。自分も使う予定。
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