物件概要 |
所在地 |
東京都足立区扇一丁目4413番他33筆(地番) |
交通 |
都営日暮里・舎人ライナー 「扇大橋」駅 徒歩6分 山手線 「西日暮里」駅 バス15分 「扇大橋駅前」バス停から 徒歩5分 (里48 都営バス) 京浜東北線 「西日暮里」駅 バス15分 「扇大橋駅前」バス停から 徒歩5分 (里48 都営バス) 東京メトロ千代田線 「西日暮里」駅 バス15分 「扇大橋駅前」バス停から 徒歩5分 (里48 都営バス) 都営日暮里・舎人ライナー 「西日暮里」駅 バス15分 「扇大橋駅前」バス停から 徒歩5分 (里48 都営バス) 東京メトロ日比谷線 「北千住」駅 バス14分 「首都高扇大橋入口」バス停から 徒歩2分 (北05 東武バス) 東京メトロ千代田線 「北千住」駅 バス14分 「首都高扇大橋入口」バス停から 徒歩2分 (北05 東武バス) 東武伊勢崎線 「北千住」駅 バス14分 「首都高扇大橋入口」バス停から 徒歩2分 (北05 東武バス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
161戸(他、管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年01月中旬予定 入居可能時期:2017年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社サンケイビル [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ルフォン扇大橋口コミ掲示板・評判
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201
住民板ユーザーさん1
写真ありがとうございます。本当にキレイですね。土地が競売でなかったおかげか、都内で3000〜4000万台中心とは思えないです。私も近々見に行きたいと思います。
これまで都内の賃貸でかなり高い家賃払って小さい部屋に住んでましたが、本当に買ってよかったです!
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202
住民板ユーザーさん1
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203
内覧前さん
内覧会までは、中には入れませんよ。
まあ、皆さん楽しみにしていると思って
善意でたくさん写してきてくれたのだと思います。
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204
マンション検討中さん
このマンションの建設業者で購入した人か営業で購入した人じゃない?
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205
住民板ユーザーさん1
なんか止まっちゃいましたね。もっと語り合いましょう!
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206
契約済
いよいよ入居手続き会ですね。長丁場なので体力温存します!
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207
住民板ユーザーさん1
先程、無事に手続き会終わりました!
長くなりましたが、色々なブースで話を聞けました!
皆様は、新聞、コープ、ダスキン、火災保険はどうしましたか?
あと二ヶ月程で入居!楽しみですが、ローンの不安がありますね‥
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208
住民板ユーザーさん3
私もいざ契約するとローンが不安です。
支払いが始まってしまえば大丈夫かも知れませんがこれからずっと払っていけるのがどうか。。。
うちは元々コープを契約していたので引き続き契約しようかとおもいます。
ダスキン、新聞は今のところ契約しない方向です。
火災保険も自分で色々みてから決めようと思います!!
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209
住民板ユーザーさん8
ローンはどのような組み方にみなさんされましたか??
いざ決めてしまうと、これでよかったのが不安が残りますね
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210
住民板ユーザーさん8
[個人を特定した中傷のため、削除しました。管理担当]
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211
住民板ユーザーさん2
私も言葉遣いすごく不快に感じました!!
なんだか圧が凄かった
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212
山田
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213
マンション検討中さん
それよりも、各ブースの、みんな契約してますよ、
今日だけですよ。の方が圧を感じたかな。
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214
契約済みさん
手続き会、行ってきましたが、単身者には微妙な感じではありましたね・・・
新聞、ファイナンシャルプランナー、火災保険、コープ、ダスキンといずれも、ファミリー層又は、
主婦がいないと難しそうというか・・・
そして、営業手法なので当然かもしれませんが、契約しないの?という微妙な強引さが
聞いていて疲れましたね・・
なら初めから、興味がある方。ではなく、契約を希望される方。というスタンスでブース説明をすべきでは?
資料や説明を聞きたいだけだった自分にはやりにくさを感じました。
上記で話されているローンですが、ジワジワ固定金利が上がっていますね・・・
それでも、結果長期固定で行くことにしましたが、支払っていけるか不安が残ります・・・
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215
住民板ユーザーさん1
内装(エコカラット、フロアコーティング、姿見を自分で選んだ業者)+家具家電の購入で110万をオーバーする感じですが、みなさんはどんな感じですか?それを聞いてどうするのと怒られそうですが、大掛かりな引越しは初めてでして。
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216
住民板ユーザーさん8
>>215 住民板ユーザーさん1さん
家も同じ感じです。
今日、ニトリのセールで買い込んで来ます。
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217
匿名さん
私は今日が説明会です。
前情報ありがとうございます。
要らないものは毅然とした態度で断ろうと思います。
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218
契約済みさん
手続き会終了しました。
単身者ですので、営業対策をシュミレーションしていきましたが、普通に断れました。
火災保険はかなりグイグイでしたが、私自身は契約するつもりだったので、普通に契約しました。
個人的には思ったよりもアッサリだったと感じました。
長谷工の方も、業務関係以外からも駆り出されていますね。フロアの案内係とか。基本的には経験の薄い人が担当して、ベテランが後ろでバックアップしている感じでした。
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219
内覧前さん
マンション購入なのに、素人に対応させるようにしていた感じでしたか?
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220
匿名さん
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221
契約済みさん
私の最後の手続き確認の担当の方は、ちょっと不安そうに対応していました。確認の一連の流れは知っていても、NHKの用紙の記入の仕方については詳しくなかったり…この辺りは他のブースの企業にも見られました。私自身が疑問点をクリアしたかったので、掘り下げて質問したらバックアップの方に確認したりしていました。
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222
住民板ユーザーさん4
行ってきました
ワクワクしますね
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223
契約しました。
陽当たりもよく
ステキです!
次は内覧会!中が見れるの楽しみーー!
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224
契約済みさん
<<215さん
家電一式をすべて自前でそろえる必要がある自分は、
オプション等々で250を超えます・・・・正直、すべての手続き後、貯蓄が0になります・・
家電をけちるか、家具をあきらめるかの選択を迫れています・・・
エコカラット等は別業者にお願いしていますが、さすがに予算が・・・
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225
入居前さん
写真、ありがとうございます!
どんどん素敵になっていてうれしいです。
来月の内覧会が待ち遠しいですね♪
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226
内覧前さん
[投稿が重複しているため、削除しました。管理担当]
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227
内覧前さん
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228
匿名さん
貯蓄0私もです。
むしろマイナスになる予感すらある…
インテリアオプションよりも建築オプションにお金を使ってしまいました。
新居に移って、心機一転頑張ってローンを返していきたいところです。
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229
内覧前さん
ワンちゃん、ネコちゃん飼っている方どのくらいいるんですかね・・
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230
契約済みさん
私はオプション関係は何も無しです。
家電関係はほぼ全購入しますが、家具は後回しにします。
オプション等々無い分、予備費にするつもりです。
幸いにもクローゼットが充実しているので、そこに大半の荷物はしまって、万が一入りきれなければ、一部屋を暫定的に荷物部屋にするつもりです。
年度末・年度始めは歓送迎会など職場関係のイベントがあるので、ある程度のゆとりがないと厳しいので…
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231
契約済みさん
皆さん引越センターがどこに頼んでいますか?サカイ引越センターがすごく高いでしょう!!
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232
住民板ユーザーさん8
>>231 契約済みさん
アート引越センター。
合い見積もり取ったらいいですよ。
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233
入居前さん
参考にして頂ければ幸いです。
3年前、北区から6km離れた場所に引っ越しする際、サカイが最高値でした。
サカイ14万、アート6万、結局5.5万の業者に決めましたが。
引っ越しって、荷物に何もなくて当たり前。何かあれば保障してもらえばOK。
安いがいいに決まっています!
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234
住民板ユーザーさん8
サカイさんは高いみたいですね。
他の引っ越し業者の見積もりも出したいのですが、日取りが確定しなければ難しいですよね。
12月20日以降に結果がわかるそうですが、希望の日程で決まるかどうかドキドキです。
優先順位を決めるクジでは殆ど最後の数字を引き当てました…苦笑
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235
匿名さん
サカイそんな高いんですね。他の業者さんにお願いしよう。
そして私も引越しの優先順位くじ、、最後の方でした。。。泣
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236
匿名さん
最後って、他の業者に頼んでも、日程はその順位で効きますか。
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237
住民板ユーザーさん4
引っ越しの抽選と業者は関係ないのでは?
じゃなければ、サカイの独占になづてしまう!
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238
住民板ユーザーさん1
日程は20日のお知らせ通りにまりますよ。なので、その後に別の業者に頼んでも大丈夫ですよ!
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239
住民板ユーザーさん1
>>224 契約済みさん
みなさん同じようにこのタイミングで買い替えたりするから、出費もかさみますよね。壁掛けテレビしたいけど、どうせするならテレビも新しく買いたいし、とか切りがなくなりますね!でも長く住む家だしと甘えも出るし難しいですね!
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240
匿名さん
サカイをやめたほうがいいですよね?怖いほどやめるべきですよね
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241
住民板ユーザーさん8
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242
匿名さん
サカイの一番小さな2トントラックでのおおよその相場を聞いたら、見積もりしないと分からないとのことでした。
3月上旬ならまだ安いそうですが、3月下旬は繁忙期で高くなるそうです(°_°)
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243
契約済みさん
相場を私も聞いたが、同じく見積もりしないと分からないとのことでした。現場で営業から無理やり契約されると別の業者さんがこう解釈してくれています。
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244
内覧前さん
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245
契約済みさん
引越し業者については、今月末に日時が決まりますから、その後に一括見積もり依頼予定です。
一応、抑えでサカイにも見積もり依頼予定ですが、他より高ければやめます。一斉入居だから、マンションにスタッフがいて、手伝う方式なのでその分は安くなるでしょうが、元が高ければどうしようもないですしね。
2時間枠があるので、大所帯の引越しだとオプション料金はかなりかかりますね。スタッフの増員とか…
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246
住民板ユーザーさん2
しかし、新築マンションの引っ越しって思ってたより面倒なんですね。
時間指定に間に合わない世帯も出てくるでしょうし。家は家具は、ほとんど買い換えなので荷物少ないですけど。
駐車場にトラック入れた方が何倍スムーズにいくことやら…
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247
かな
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248
匿名さん
中国の方も日本の方もよろしくお願いします。
もしお友達になれたら中国の言葉とか文化を教えてもらえたら嬉しいです。
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249
内覧前さん
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250
住民板ユーザーさん5
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