物件概要 |
所在地 |
東京都足立区扇一丁目4413番他33筆(地番) |
交通 |
都営日暮里・舎人ライナー 「扇大橋」駅 徒歩6分 山手線 「西日暮里」駅 バス15分 「扇大橋駅前」バス停から 徒歩5分 (里48 都営バス) 京浜東北線 「西日暮里」駅 バス15分 「扇大橋駅前」バス停から 徒歩5分 (里48 都営バス) 東京メトロ千代田線 「西日暮里」駅 バス15分 「扇大橋駅前」バス停から 徒歩5分 (里48 都営バス) 都営日暮里・舎人ライナー 「西日暮里」駅 バス15分 「扇大橋駅前」バス停から 徒歩5分 (里48 都営バス) 東京メトロ日比谷線 「北千住」駅 バス14分 「首都高扇大橋入口」バス停から 徒歩2分 (北05 東武バス) 東京メトロ千代田線 「北千住」駅 バス14分 「首都高扇大橋入口」バス停から 徒歩2分 (北05 東武バス) 東武伊勢崎線 「北千住」駅 バス14分 「首都高扇大橋入口」バス停から 徒歩2分 (北05 東武バス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
161戸(他、管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年01月中旬予定 入居可能時期:2017年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社サンケイビル [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ルフォン扇大橋口コミ掲示板・評判
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401
匿名さん
竹ノ塚のブラッサムシティを検討されていた方もおられるのですね。
ウチもそちらとファインシティ王子神谷の2つを候補に入れていました。
2点とも悪いマンションではなかったのですが、駅からの距離と仕様あとは金額的な部分でバランス取れていると感じたルフォンを選びました。
実際に住んでみると悪い面もいろいろと見えてくるかと覚悟はしていますが、今は良いマンションを選んだなーと入居を待ち望んでいます。
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402
住民板ユーザーさん1
壁掛けテレビとエコカラットを検討していますが、壁は補強出来ますか?
もしやられる方いらしたら教えてください!
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403
住民板ユーザーさん1
ネット系銀行はインターネットバンキングで3000万円超の金額を振り込めるのでしょうか?
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404
匿名さん
>>402 住民板ユーザーさん1さん
私も壁掛けを検討したのですが、壁に穴を開けたりスッキリ見せるために配線を裏から周りしたり色々面倒かなと思いテレビボード買ってその上の置くことにしました!
壁掛けだったらスッキリしていいですよね!!エコカラットはオプションで入れたので楽しみです!
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405
住民板ユーザーさん2
>>403さん
銀行や設定によりますが、大体1000万くらいがマックスとは思います。ネットで確認できると思いますよ。
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406
契約済みさん
The SPA西新井の温泉に行く直行バスがありますか?詳しい方がぜひ教えてください。自転車持っていないので、歩けない距離ですよね。。。
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407
契約済みさん
今日、ルフォンの近くのK‘sデンキに行ってきました。エアコンを購入するためネットの最安値を把握しておいていきましたが、20畳・8畳・6畳用の3台を見積もって値引きしてもらいましたがネットとほぼ同等になりました。2台目1万円引き3台目半額がききました。
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408
住民板ユーザーさん7
西新井スパよくいきますよ⸜(* ॑꒳ ॑* )⸝
扇大橋の西松屋の前にバス停があるのですが、西新井駅行きなので1本でいけます!!
ただ、そんなに本数は多くなかったかも知れません。
雨の日は私もよくバスで行きます
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409
契約済みさん
貴重な情報ありがとうございます。帰りに夜の最終便は何時まででしょうか?バスが何番でしょうか?
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410
住民板ユーザーさん7
409さん
確か夜の9時前くらいまであったはずですがバスにあまり乗らないのでハッキリとは分かりません。
帰りのバス停は西新井の共済病院?の近くにありますよ。
西新井は映画や買い物も出来るので1度見に行ってみてはいかがでしょうか??
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411
契約済みさん
はい、行ってみます。温泉に行くのが便利でよかったですね!私は温泉大好きです。
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412
契約済みさん
マンションの隣に早くコンビニできてほしいですね!!
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413
住民板ユーザーさん8
>>412 契約済みさん
経営されてはどうでしょうか?
毎日利用しますよ。
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414
匿名さん
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415
住民板ユーザーさん1
ついに今週から内見ですね!皆さん、水平器やメジャーの準備は済んでますか。うちは、プロにお願いしようと思ったのですが、節約のために断念しました。
新築マンションの内見の経験のある先輩方、いらっしゃいますか?特に気をつけるポイントとかあるのでしょうか?
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416
住民板ユーザーさん1
最新の写真です。
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Foreve永
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423
住民板ユーザーさん1
写真ありがとうございました!
11日の内覧会楽しみですね(๑ ́ᄇ`๑)
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424
契約済みさん
明日は内覧会です。
カメラ、メジャー、筆記用具、スリッパ、印鑑、先日配布された図面を持って、ガッツリと見学してきます。
質問もガンガンにしてくる予定です。その時の状況次第ですが…
ご近所さんにも会えるので、少し早めに行ってご挨拶したいと思います。
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425
住民板ユーザーさん7
私は長谷工と同業なので、内覧はかなり警戒されていると思います(笑)
内装なんて、はっきり言ってどうでも良くて躯体が問題なのです。
壁のかぶり(鉄筋からコンクリートの外面)やら…
しかし躯体はもう確認しようがありませんので、担当に食い下がるのも手ですよ。
私は、かぶりが計測出来るチェッカーを持参します(笑)
実際ある話しなのですが、入居者が同業だとガラスに少しのキズがあると他の部屋と入れ換えたりしますよ。
因みに、トイレや風呂から屋根裏を覗いてボードが上の階まで伸びていないのは手抜きです。
長谷工辺りはどうなのかな…
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426
住民板ユーザーさん1
>>425 住民板ユーザーさん7さん
あなたがすごいことは分かりました(笑)
山田
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427
契約済みさん
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428
住民板ユーザーさん1
モデルルームより遥かに部屋が狭く感じます(꒪ཀ꒪) 泣きそうです(´・ω・`)
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429
匿名さん
お前さん、プロの手によって装飾されたモデルルームと比べちゃいけないよ。
ドンマイだよ!
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430
住民板ユーザーさん1
>>428 住民板ユーザーさん1さん
騒音、日照、天井は如何でしょうか?
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431
契約済みさん
私も内覧会終了しました。
1人で住むには広すぎるかなとも思いましたが、逆にコンパクトにまとまっていましたし、天井高いから圧迫感はありませんでした。収納は間取りがモデルルームと違うから、だいぶ小さくなっていました。物置部屋確定の予感です(笑)
騒音は、高速や幹線道路に関しては思ったより静かです。窓を開けなければ気になりません。その分、重いサッシでした。
逆に北側の廊下側は結構、話し声とか聞こえました。これも慣れでしょうね。
肝心の日照は、南側なので低層階でも文句なしです。
天井高いのはいいですね。
ついでに、カタログに載っていなかった床スラブ厚を聞きました。1階を除き、200ミリだそうです。部分的に195ミリの箇所があるそうですが、構造上の問題だそうです。
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432
住民板ユーザーさん1
>>430 住民板ユーザーさん1さん
騒音、日当たり、天井はまったく文句はなしでしたよ。ベランダか無駄に広く、リビングがかなりモデルルームと比べると狭く感じると思います!モデルルームの広さをイメージしてくるとギャップがあると思います。モデルルームの装飾や見せ方にプロの力があるとは思いますが、それを考慮してもかなり実物のが狭いですよ!寝室もかなり狭く感じると思います!まあモデルルームはよく見せるから仕方ない!
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433
住民板ユーザーさん1
ご近所の中華料理屋の桂園の定食が美味しかったです!引越したら毎週行きそうです!
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434
契約済みさん
リビング
あとは現地でご確認ください
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435
住民板ユーザーさん6
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436
Foreve
>>433 住民板ユーザーさん1さん
私も中華料理が好きです。
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437
匿名さん
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438
住民板ユーザーさん1
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439
契約済みさん
バスルームです。
思っていたより良かったです
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440
住民板ユーザーさん7
素敵です♡
内覧会って向こうの業者の方も立会なのですか??
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441
住民板ユーザーさん1
>>440 住民板ユーザーさん7さん
立会とオプションのセールスが簡単にあります!そのあとは自由に採寸図ったり出来ます!
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442
住民板ユーザーさん1
洗面所です。洗剤置き場が追加設置されてました!
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443
住民板ユーザーさん7
441さんありがとうございます!!
うちは内覧会の予定が合わずご近所さんとはお会い出来ないと思うのですが、
すごく楽しみです。
初めて入るので浮かれてしまいそうですが、しっかり確認もしていきたいです!!
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444
契約済みさん
私もご近所さんとご挨拶をと早めに行きましたが、あちらでは個別対応で、時間まで待つ事なく内覧する感じとなりました。同じ位の時間にいらしていた方が居たので、ご近所さんかな?と思いつつ見学した感じです。
案内は施工会社の人、受付などはアーベストの人がたくさんいて、初めて接待された感じがしました(笑)
手続き会とかとは、全く違う感じです。
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445
住民板ユーザーさん3
キッチンの側天板オプションでやればよかったなと後悔してます
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446
住民板ユーザーさん1
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447
住民板ユーザーさん7
>>442 住民板ユーザーさん1さん
それはオプションですか?
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448
契約済みさん
明日はいよいよ内覧会ですが、説明会で配られたという、修正後の間取り図?が見当たらず焦っています・・
現地でもらう事もできるのでしょうか?素人なので何を見たらよいやら・・・
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449
住民板ユーザーさん5
>>448 契約済みさん
見当たらなくても現場の担当者からもらえるので、心配しなくても良いです。
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450
契約済みさん
449さん、ありがとうございます。
では、メジャーとメモを持っていきます!初めて入る部屋、楽しみです!
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