物件概要 |
所在地 |
東京都足立区扇一丁目4413番他33筆(地番) |
交通 |
都営日暮里・舎人ライナー 「扇大橋」駅 徒歩6分 山手線 「西日暮里」駅 バス15分 「扇大橋駅前」バス停から 徒歩5分 (里48 都営バス) 京浜東北線 「西日暮里」駅 バス15分 「扇大橋駅前」バス停から 徒歩5分 (里48 都営バス) 東京メトロ千代田線 「西日暮里」駅 バス15分 「扇大橋駅前」バス停から 徒歩5分 (里48 都営バス) 都営日暮里・舎人ライナー 「西日暮里」駅 バス15分 「扇大橋駅前」バス停から 徒歩5分 (里48 都営バス) 東京メトロ日比谷線 「北千住」駅 バス14分 「首都高扇大橋入口」バス停から 徒歩2分 (北05 東武バス) 東京メトロ千代田線 「北千住」駅 バス14分 「首都高扇大橋入口」バス停から 徒歩2分 (北05 東武バス) 東武伊勢崎線 「北千住」駅 バス14分 「首都高扇大橋入口」バス停から 徒歩2分 (北05 東武バス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
161戸(他、管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年01月中旬予定 入居可能時期:2017年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社サンケイビル [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ルフォン扇大橋口コミ掲示板・評判
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101
契約済みさん
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102
契約済みさん
スキーされる方が結構いらっしゃいますね。
30後半からボード始めたので、格好良くはないです(笑)その分、板とかは良い物を使っているので、ホットワックスも自分でやっています。
ボード一式はクローゼットにしまうつもりです。なるべく部屋に物を置きたくないですが、将来的にはどの部屋かが物置部屋になりそうな予感です。
幸いにも収納が充実しているので、なるべくそこにしまう予定です。バイク用品も同じクローゼットにしようか、これから悩みたいと思います。
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103
匿名さん
30代後半からスノボを始められたなんてアクティブですね!
私はこれといった面白い趣味はありませんが散歩が好きです。
こちらに住むことになったら、荒川の土手や頑張れば舎人公園まで歩いて行けるかな?と今から楽しみにしています。
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104
契約済みさん
オプション会も終わりましたが、皆様は結局どんなオプションを購入しましたか?
私は、浄水器、表札、レンジフードカバー、ぐらいですかね・・・
それでもいいお値段ですが・・(;´・ω・)
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105
契約済み
私もオプション会に行ってきました。
キッチン戸棚を購入しましたが、確かにいい値段でしたね(笑)
外観の写真を拝見して、やっぱりテンション上がりますね!
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106
匿名さん
オプション会行ってきました。
表札、UVガラスフィルム、水回りコーティング、リビングダイニングの照明を購入しました。
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107
契約済みさん
私もオプション会でカーテン、キッチン棚と洗濯機の上の棚を購入しました。結構な値段でしたよ!!
ちなみに、レンジフードカバーってオプション会で売っていましたか???
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108
匿名さん
カーテンは別で買おうと思ったのですが、色々サイズ測ったり面倒だったんで、もうオプションでいいや!と思い買いました!!
あと表札、吊り戸と鏡面パネル、、、
ランドリー上の収納のやつ。
結構いきましたーーーー!
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109
評判気になるさん
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110
契約済み
オプションどこまでやるか迷っていましたが結局友人の紹介でエムズテクニカルワークスさんに見積りお願いしました。
フローリング、水周りコーティング、エコカラット、ブラインドフック、姿見ミラーを3日間ぐらいで価格も安くできそうです。
カーテン、家電もこれからなのでうちはキャッシュが残り少ない為そのほうがいいかと。。
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111
評判気になるさん
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112
契約済みさん
残念ながら、マンションを予算オーバーで購入した為、オプション無しです。
あとは引っ越し費用と家財道具の費用で、結構いってしまいます。
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113
匿名さん
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114
契約済みさん
しかし、キッチン棚って同じ素材で作ってもらいたいので、オプション会でしか注文できないかなと思って、仕方ないですね。。。
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115
匿名
まあ、オプションなくても
新築マンション購入できたから
あとは、ゆっくり揃えてまいります。
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116
契約済み
内覧会の日程の連絡がきていました。
どきどきが止まりません!
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117
契約済み
内覧会の日程って日にちとか時間決まってるんですか??
仕事の都合で行けない場合とかずらしてもらえたりするんですかね??
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118
契約済み
私も今日届いてました!
日程はお部屋ごとに時間設定されていますね。変更希望についての記載もありましたよ。
これから嬉しい慌ただしさになりそうです (⌒▽⌒)
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119
契約済みさん
キッチンボードは結局、ニトリで購入することにしました(しょぼいですが・・)
寝室出入り口上の釣り棚と、ダイニングのカウンター下収納を付けることにしましたが、
2つで30万近くするのは高いですね・・・
>>107さん、レンジフードカバーというよりも、フィルターですね。
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120
周辺住民さん
植林はまだですね。土を掘ってます。
うちは、小型犬がいます。
内覧って、時間とかも指定なんですか?まだ手紙よく見てなかった、、
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121
契約済み
なんだか日程等色々指定されていて、忙しくなりますね。
うちは夫婦共働きなので仕事の都合がつくかどうか心配です。
引越しの時間帯2時間って早いですね。
運び込めるかどうか心配です。
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122
匿名さん
みなさん引越業者って自分で手配されますか?
やはり自分で手配した方が安いですよね?
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123
契約済み
サカイ引越センターでしたね(^^♪
どうなんでしょう
うちは見積もり一応サカイ引越センターにしようかと考え中です。
あまりにも高いようだと自分で探してみようかな。
なんだか色々手続き等もあって手軽に住むならそうしたいです。
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124
住民板ユーザーさん4
サカイは、割高です。
三年前に引っ越したのですがネットの一括見積もりをしたのですが、最高値でした。
因みに10社以上来ました。
結局、頼んだ業者の倍以上でしたよ、サカイは…
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125
住民板ユーザーさん6
火災保険…どこまでつけたらいいんですかね~
書類がたくさん届いて焦っています。
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126
住民板ユーザーさん7
火災保険初期費用の中に10年一括4万円って記載あるのですが、安すぎませんか??
色々オプションつけていくと高くなるんですかね??
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127
契約済みさん
私は火災保険に地震を付けただけにしました。
大層な家具もないし・・
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128
契約済みさん
皆さんNHKとインターネットの申し込みがどうなっていますか?
インターネットはすでに設置されているじゃないですか?JCOMにも申請する必要ですか?
よくわからないですね。。。。
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129
入居予定さん
初めて書き込みします。
大型の荷物はほぼなく、すべて住んでから買おうと思ってて(持ってくのは廃棄ベッドと服類などの荷物だけ)それでも引っ越し業者つかわなきゃいけないのでしょうか?これ以上お金かかるのは避けたいですね・・・
なんか一気にやることが増えてパニックです。
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130
匿名
引越し業者は、幹事会社じゃなくても
全然OKですよ。
もちろん自分でもOK。
引越し当日は、幹事引越し会社が仕切るので、
多少待たされる事は、とはありますが
決定した予約日時にはきちんとできますよ。
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131
契約済みさん
引っ越し業者を他社にする時、日時もそうですが、車両の移動とドライバーが乗車している事が条件にあるので、小さな引っ越しで軽トラに作業員1人系は駄目という事ですね。
この辺りの条件を見積もりの際に詳しく伝えないといけませんね。
相談だけならタダだから、電話で大まかな料金聞いてみます。オプション付けまくりになりますが…
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132
住民板ユーザーさん1
私も、自分で運べる程度の荷物しかないので、
引越し業者を使う必要があるかどうか‥
家具は殆ど購入なので、運びませんし‥
単身パック程度もあれは十分なんですよね‥
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133
入居予定
130.131さんありがとうございます!
今日旦那と夕方お茶しながらいろいろ話したいと思いますー
落ち着いたら猫ちゃんと暮らしたいので保護猫さんの活動の協力もできたら、、と思ってます(*´꒳`*)
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134
契約済みさん
登記関係の書類ですが、入居説明会までに記入しておくべきなのでしょうか?
事務所の案内書では記入・捺印するように書いてありますが、入居手続きの案内書では必要書類を持参するように書いてあります。
間違いが許されない書類ですから、判断が難しいですね。
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135
住民板ユーザーさん
お昼頃取ってた最新写真です。
やはり南向きの光がいい感じですね。駐車場の地面が作られてて、特に自動駐車場のほうですね。複数枚を一気にアップすることができない為、バラバラアップしちゃいます。御免なさい。
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136
住民板ユーザーさん
第2枚目です。
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137
住民板ユーザーさん
第3枚目です。
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138
契約済みさん
フロアコーティングを一般の業者から見積もり取りました。
オプションだと31万くらいだったのですが、水回りコーティングも含め一桁ですよ!
しかもUVコーティングです。
焦らなくてよかった!
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139
契約済みさん
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140
契約済みさん
>>138 契約済みさん
ウチもフロアコーティングやる予定です。
色々調べましたら職人さんの腕が大事みたいで安くても仕上がりがちょっとみないながある様です。
結局やった事ある友人に勧めてもらった会社さんにお願いしました。
オプションより万単位で安かったので。
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141
住民板ユーザーさん1
私も、uvカットガラスや水回りコーティングを他社で見積もりましたが、若干ではありますが、安くなりそうです。
エコカラット、初めに入れておかないと、住んでしまうとズルズルやらなくなりそうなので、他社に見積もりました。
引き渡し後の施工にはなりそうですか、少しは安くなりそうです。当初の予算よりは大分オーバーですが‥家電、買えるかな‥
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142
住民板ユーザーさん1
皆さんは、エアコンの取り付け日はいつにしましたか?
引っ越し当日は、慌ただしいし、直後も他の世帯の引っ越しで、車が邪魔になるかなと…
とりあえず、オプションの半額以下で量販店で見積もり取れました。
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143
住民板ユーザーさん7
142さんへ
一旦エアコンは一つあるのでそれをリビングに置いて、寝室などは落ち着いたら(5月下旬)つけようと思ってますよー
悩みますよね。
食器棚が欲しいのですが
オプションは高くて…とりあえずあるものを使おうと思います。
悲しい(◞‸◟)
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144
契約済みさん
各種書類の記入に不安があったので、問い合わせしてみました。
期限があるものは当然、それまでに提出する必要がありますが、入居手続き会までに書き終えておけば、時間短縮になるという事で、難しい部分は当日で大丈夫だそうです。
シーリングライトをいつ付けるかが問題です。引越すまでは通販も使いにくいですし、鍵の引き渡し後にリビングと寝室にとりあえず1個づつ入れてみます。脚立も持って行く必要があるから、それが限界っぽいので。
あとは更に2個入れてから、引越してから通販で揃えるつもりです。
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145
契約済みさん
親元からの独立なので、すべての家電、家具をそろえる必要があり、
調子に乗ってオプションもかなりの金額になってしまい、右往左往しております・・・
エコカラットだけでも20万、建築オプションが50万、インテリアオプションが50万・・・
本当、馬鹿なことをしてしまった気がします・・・
さらに、家電家具もへたすると100万超え・・・
ローン返済前から破産しそうです・・・
やはり使い過ぎですよね・・・皆様はどうやって予算を抑えていますか?
エアコンとライトとカーテンの設置付きも悩ましいですね・・・
入居前から不安と焦りと自分自身が嫌になりそうです・・・
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146
契約済みさん
オプションは高いですよね~
家は、フロアコーティング13万、エアコン2台25万、エコカラットは自前で節約しました。
キッチンボードはニトリかな・・・
ソファーはネットで探します。
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147
契約済みさん
私は家電は一通り揃えるつもりです。1人ですが、冷蔵庫も400リッタークラスを考えています。
エアコンは引越しが落ち着いてから、家電量販店で型落ちがあれば買うつもりです。とりあえず、リビングと寝室ですね。
みなさん、エコカラット入れてらっしゃるので、ちょっと考えてみます。
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148
契約済みさん
家電に関しては直ぐに必要なものはともかく、少し待てるものは安売りを待つのも手です。
あとはまとめて買うからという事で、値引き交渉の材料にもなります。膨大なポイントを付けてきたら、それを使って他の家電を買うのもできますし。
池袋の家電量販店の両方をハシゴすると、結構な額を節約できます。
家具関係はニトリでしょうね。必要な機能を洗い出して、それに合ったものを買うつもりです。
床暖房付いてますが、コタツを購入するつもりです。ランニングコストが全然違いますからね。コタツ布団は、布団クローゼットにしまえますから。
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149
住民板ユーザーさん1
エコカラット、コーティングを依頼している業者にエアコンも見積りとったら、最新モデルは量販店より安かった、、型落ちで良いような気もするけど、悩む。。
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150
住民板ユーザーさん7
フロアコーティング悩みます。値段的な事より一度コーティングしたら補修がきかないし、五年くらいで光沢も落ちて傷も目立つそうです。
水性なら上からまた塗れるし。けど耐用年数短いから自分でワックス掛けかな。
どちらがいいのか、もうわからない!
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