物件概要 |
所在地 |
東京都足立区扇一丁目4413番他33筆(地番) |
交通 |
都営日暮里・舎人ライナー 「扇大橋」駅 徒歩6分 山手線 「西日暮里」駅 バス15分 「扇大橋駅前」バス停から 徒歩5分 (里48 都営バス) 京浜東北線 「西日暮里」駅 バス15分 「扇大橋駅前」バス停から 徒歩5分 (里48 都営バス) 東京メトロ千代田線 「西日暮里」駅 バス15分 「扇大橋駅前」バス停から 徒歩5分 (里48 都営バス) 都営日暮里・舎人ライナー 「西日暮里」駅 バス15分 「扇大橋駅前」バス停から 徒歩5分 (里48 都営バス) 東京メトロ日比谷線 「北千住」駅 バス14分 「首都高扇大橋入口」バス停から 徒歩2分 (北05 東武バス) 東京メトロ千代田線 「北千住」駅 バス14分 「首都高扇大橋入口」バス停から 徒歩2分 (北05 東武バス) 東武伊勢崎線 「北千住」駅 バス14分 「首都高扇大橋入口」バス停から 徒歩2分 (北05 東武バス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
161戸(他、管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年01月中旬予定 入居可能時期:2017年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社サンケイビル [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ルフォン扇大橋口コミ掲示板・評判
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251
契約者さん
ところで、ゴミ出しって24時間可能かと思ってましたが、先日の手続き会のしおりには燃えるゴミは月水金、、、等と書かれてました。これは収集に来る日を記載してるということなのでしょうか??それともその通りに出さないといけないのでしょうか??
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252
契約済み
今月、完成予定ですね。
早く住みたいですが、土地勘がないので朝の舎人ライナーの混雑が気になります。。
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253
匿名さん
私もゴミ出し24時間とは、いつでも出せると思っていました。
曜日は指定ありで、前日夜からでも出せるということでしょうかね。
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254
契約済み
寝室のベットをモデルルームみたいに配置しようかと思っていましたが、図面上では通路が30センチしかありませんでした。皆さんはどのように配置されるんですかね~
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255
内覧前さん
なんで宣伝の時にゴミ出し24時間はOKで言って、実は曜日は指定ありなの?
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256
匿名さん
ゴミ出しは24時間OKだと思いますよ。
出すのはOKでも収集は行政が行うので、行政がマンションの都合に合わせて動いてくれることはないです。
だからその日の収集に間に合わなかったら、次回の収集時間までクリーンルームにゴミが置いてあることになります。
それが嫌だったら収集日時に合わせて出せば良いのです。
おそらく最近のゴミ出しは24時間OKマンションではだいたいそんな感じだと思います。
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257
住民板ユーザーさん8
>>254 契約済みさん
モデルルームと違いますよね。
天井高も225cmですし。
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258
契約済みさん
舎人ライナーについては、私の職場に利用者がいるので存じています。
6時台は比較的スムーズに乗れますが、やはりネット情報通り、7時台は厳しいらしいです。
ただし現状の話で、ルフォンの居住者の殆どが利用するとなると、扇大橋は大混雑ですね。時間帯はバラけるでしょうが…
ゴミ出しは私も、いつでもオッケーだと思い込んでいました。曜日指定があるなら、アパートと変わらないですね…
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259
契約者さん
>>256 匿名さん
そうなんですね。スッキリしました。ディスポーザーもあるので生ゴミは各自で処理できますし、よかった~。
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260
内覧前さん
ゴミ出しは24時間OKで、クリーンルームに収集してもらう行政が曜日によって持っていくものが違うだと理解しておきますね。
舎人ライナーの8時帯はどうなるでしょうか?
寝室のベットはクイーンサイズを買おうと考えていますが、入れるでしょうか?
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261
契約者さん
私の知り合いに江北から乗る方がいるのですが、一番混むのは8時前後らしいです。ただ、3、4分間隔で来るので、何回か見送れば乗れるとも言ってました。
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262
住民板ユーザーさん1
何回か見送るレベルですか!それは凄そうですね。まあ、西日暮里、日暮里まで10分もかからないので耐えられますが、、、
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263
契約済みさん
扇大橋ユーザー曰く、7時台後半から積み残しが出るそうです。
8時台は怖くて乗っていないそうですが…
私自身はラッシュが嫌いなので、6時台に乗るつもりです。職場には始業の1時間前に着きます。
現在住んでいる所でも、1時間前出社してますから時間短縮する分楽になります。現在の沿線は混むので有名で、7時台ですらカバンに入れた缶コーヒーが、職場に着いたらボコボコになります。ホームにアルバイトの押す係が各車両毎にいます(笑)
それに比べたら舎人ライナーは個人的にはマシかなと思います。
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264
住民板ユーザーさん1
なんと。積み残しがでるとは思っていませんでした。私も混雑遅れるで有名なO線を使っていますが、天候が荒れると半端ではないです。それよりも混まないことを願います。
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265
契約済みさん
怖いですね。。。何線がホームにアルバイトの押す係が各車両毎にいるのかしら?
千代田線とJRじゃないように祈っていますわ。。。。そこに乗り換えるから
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266
住民板ユーザーさん3
私は今舎人ライナーを使って通勤しています。
時間帯は7時半過ぎに乗ることが多いです。
先頭車両は人がたくさんいて乗れないこともあるかと思いますが、後ろの車両だと比較的見送らずに乗ることが出来ますよ!
ただ、ルフォンの方達が増えると三月からはちょっと見送らないと厳しかもしれないです。
後、比較的バスは空いてます。
座れは出来ないですが人とぶつかり合うということはないです!
年に1度あるかないかと大雪の日は諦めた方がいいです。
電車はきても乗れるような状態ではないですし、バスも全く乗れないので乗車拒否してました。
最悪皆さん歩きの方々もいらっしゃいまし。
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267
契約済みさん
テレビ見ないのに,ここに引っ越したらNHK受信料を強制徴収されるでしょうか?
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268
契約済み
バスもあるんですね。朝の通勤地獄には慣れているので、自分に合ったルートを見つけようと思います!
地元の方々の情報、とても参考になります。
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269
契約済みさん
>>267さん
職員から確かにNHKの受信料の話があったのですが、僕はすぐ「そんなことないじゃん!」と質問すると、払わなくても良いとのことになりました。こんな話を無視しても良いと思います。ご参考まで。
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270
契約済みさん
無視しておきますわ!先週夜10時ころに集金してきて、いきなりクレジットカード番号を書いてくださいって一方的な契約に納得できないし、電波受信してますよって言われて頭に来ました。テレビ持っていないのに
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271
契約
西日暮里を乗り換え地点にすると、JRまですこーし歩かなきゃならないんですかね?
まだ舎人ライナー乗ったことがなくて(__;)すみません。
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272
住民板ユーザーさん1
私もJRで山手、京浜東北で東京方面をつかうんですが、日暮里乗換、西日暮里乗換どちらが良いのか分からずです。
日暮里まで出たら山手線、京浜東北線に加え、上野東京ラインでも通勤出来るのかなと思っています。
妻は池袋方面なので日暮里乗換にしておけば、西日暮里でも乗換出来るので便利だなと思っています。
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273
匿名さん
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274
契約済み
モデルルームなベットの配置を考えていたのですが、通路が30センチだったら考えますね~
皆さんはどのように置きますか?
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275
契約済みさん
西日暮里乗り換えは、千代田線ならコンコースと直結です。JRは少しだけ外を歩くので、雨の日は傘が必須になります。
最初JR乗り換えで行ったので、何でこんな中途半端なコンコース作ったのだろう?と思いましたが、千代田線乗り換えで納得しました。
舎人ライナーの運賃も扇大橋ー西日暮里と日暮里では値段が違います。定期代も同様です。
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276
契約済みさん
バス停はルフォンからだと舎人ライナーよりも近いので便利ですが、本数が1時間に2本程度です。
地元じゃないのでわかりませんが、舎人ライナーが開通して本数が減ったと思われます。営業区間が同じですから。
マンションギャラリーの帰りにバスに乗りましたが、均一料金なので少し得した気分です。景色も上と下では全く違いますし。
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277
住民板ユーザーさん8
西日暮里は、千代田線乗り換えにはJR同様一度外に出ないと乗り換え出来ませんよ
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278
契約済みさん
西日暮里乗り換えは277さんのおっしゃる通り、千代田線からの乗り換えの際に一旦外へ出ますが、出口が舎人ライナーの階段の隣なので、屋根伝いに乗り換えができます。
千代田線は地下、舎人ライナーは高架なので、ルート的には繋がっていても、一旦外に出ることになります。
逆にJRと舎人ライナーは高架同士ですが、物理的な距離があるので、少しだけ外を歩きます。
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279
三河島ユーザー
上野東京ラインは使わんでくれ~
これ以上混雑するとたまらん
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280
匿名希望
ベッドの配置悩ましいですね。
今のところ、モデルルームのように配置するつもりです。
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281
契約済み
>>280 匿名希望さん
私の寝室は図ってもらったら通路が30センチぐらいでかに歩き状態です。それでも念願のホテル仕様みたいに豪華にしたいと思っています。
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282
住民板ユーザーさん1
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283
住民板ユーザーさん1
寝室、結構狭いですよねえ。あと10センチあればと思いますね。。
うちはシングル2で、キングより幅広いので、ちょっと狭いですね。
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284
契約済み
引っ越しの訪問見積もりは、その日にわかるものなんですかね~
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285
契約済み
>>283 住民板ユーザーさん1さん
やはり通路はカニ歩きになりますよね。
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286
契約済みさん
通路って、その部屋に入って真ん中のあの通路ですか?30センチってめちゃ狭いじゃないですか?モテルルームがカニ歩きじゃなかったのでは???
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287
契約済み
>>286 契約済みさん
寝室のドアから窓に行く通路です。ベットの足元側の通路になります。
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288
契約済みさん
なるほど、ベッドの大きさによって仕方ないですね、、、キングサイズベッド入れたいですけどね。。。
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289
契約済み
>>288 契約済みさん
長さはキングだろうがシングルだろうが決まっていますので、カニ歩きは避けられないのかな~
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290
契約済みさん
フレームの長さにもよるではないでしょうかな。。。とにかく狭いですね。。。
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291
入居前さん
図面を見ると壁心から引き戸まで2,600ちょっとあります。
ベッドか2.100とすれば500くらいは空きますよ。
人が普通に歩けます。
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292
契約済みさん
私はすのこベッドのシングルを利用していて、基本的には布団サイズです。高さも6センチですから…布団クローゼットは南側にありますが、静かそうな北側の方が広くていいので、モデルルーム配置になりそうです。問題は布団上げをどうするかです。
そのうち好みが変わったら、普通のベッドを利用するかもしれないので、参考になります。
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293
契約済みさん
図面の縮尺が1/70なので、確かに240センチ程しかありませんね。モデルルームは特注の短いベッドだったのでしょうか?
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294
住民板ユーザーさん3
私は、壁に沿ってベテランをおいてテレビを窓際に置こうかなと思っています。
UVフロアコーティングを16万で契約しました。
皆さんは、いくらぐらいなのでしょう?
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295
契約者さん
>>294 住民板ユーザーさん3さん
うちは友人の紹介で全室ガラスコーティング、水回り防カビ、防水コーティングで12万位です。
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296
住民板ユーザーさん3
皆さん結構コーティング等はされる方が多いのでしょうか??
我が家は引越しの予定も立てていなく急遽の引越しだったのでコーティング等もせずそのままの入居です。
入居してからでも、やはりコーティングはした方が良いのでしょうか??
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297
匿名さん
そもそもワックスフリーがウリのシートフローリングなのでコーティングはマストではないと思いますよ。
ただコーティングしてると水に強いし掃除も楽です。
要は好みの問題だと思います。
入居後でもコーティングの依頼を受けてくれる業者もありますが、家具の移動とか大変かと思われます。
コーティングの種類によってしばらく臭いが残る場合もありますし。
価格は部屋の面積でも変わってくると思いますが、12万円はお得感ありますね!
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298
住民板ユーザーさん4
>>295 契約者さん
安い!
業者に、値切ってみようかと…(笑)
ガラスの光沢無いのが好みの方とUVや、シリコンの光沢の好みが分かれますね‥
私は、光沢優先
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299
契約済みさん
通勤ラッシュ・・・何年振りですかね・・・
昔、鶯谷や田端に出勤していた頃は、常磐線が混むかな~ぐらいでしたが、
舎人ライナー・・・想像以上に混みそうですね・・・
通勤時間は転居後のほうが倍以上に伸びますが、
舎人ライナーを避けて、自転車で北千住に出てしまおうかと考えていますが、
現実的ですかね・・・なにせ初めて住むエリアなもので・・
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300
住民板ユーザーさん4
>>299 契約済みさん
私も西日暮里に駐輪場を借りようかと思っています。
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301
契約済み
私も初めて住むエリアなのですが、夜道が気になります。駅からのルートはあまり街灯がないような気がして。
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302
匿名さん
北千住や日暮里までは自転車で行けましたよ。
両方とも交通量が多いので注意してくださいねー!
今は解消されたかどうか不明ですが、北千住にはマスコミでも話題になっていた「開かずの踏み切り」があるのでルートを決めるときにちょっと頭に入れておくと良いかもしれません。
日暮里までは舎人ライナー下を一直線に走れば良いので道は分かりやすかったです。
熊ノ前では都電の動きにも注意しなくてはならないので信号待ちで少しイラっとするかも。
赤土小学校前あたりに大きな登り坂と下り坂があったので(坂の横にまっすぐな自転車はありました)原付は雨の日要注意だと感じました。
通勤時間にはもっと自転車も多いでしょうし、道に詳しくない自分の個人的な感想なので参考にならなかったら申し訳ないです。
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303
匿名さん
玄関のポスト横にトイレがありますが、
ここって誰でも入れちゃうんですかね??
誰でも入れてしまうとしたら・・・・・・・
ちょっと怖いかな・・・夜とか。
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304
周辺住民さん
本日、建築確認の検査してたみたいです。
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305
住民板ユーザーさん7
[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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306
匿名さん
トイレ、誰でも入れるって言っても鍵がないと入れない位置にあるのでわざわざセキュリティーを破ってまで入ってくる人はそんなにいないのでは。
最上階に住んでる人とかとても重宝しますよ、エントランス近くのトイレ。
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307
契約済みさん
オートロックの中ですから、外部でも配達関係とかの人位でしょうか。あとは中の人に用事のある人が、部屋に行く前に済ませる用とか。
高層階住みで、ちょうど人の出入りの多い時間帯ですと、エレベーターが各駅停車になりますから、緊急事態の方は助かりますね。私は自分の部屋までそんなにかからないので、たぶん使うことはないですが…
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308
住民板ユーザーさん8
>306さん、なるほど!設置意図不明でしたが、よくわかりました!!
そういえば、今日引越し日の連絡があるということでしたが、みなさんありました??
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309
住民板ユーザーさん8
引っ越し日、ウチはほぼ希望通りでした。
これで予定が確定したのでガツガツといろんな引っ越し業者に電話してみましたら、3月内の一斉入居案件は全て御断りという会社があるんですね。
引っ越し繁忙期ですし、日時が指定されている大規模物件はなかなか安く決まらなそうでちょっと焦っているところです。
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310
住民板ユーザーさん1
家は引っ越し日の連絡ありません。
明日、サカイが見積もりに来るのでその時かな?
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311
住民板ユーザーさん8
引っ越し日の結果は各自に郵送されてくると聞きました。
電話で問い合わせする方は、本日よりサカイさんの指定フリーダイヤルで結果を聞くことができますよ。
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312
住民板ユーザーさん8
>311さん
そうなんですか!聞いてみます!引越し日がわかるのは、309さんがおっしゃる通り、色々見積もりが聞けるので大事ですよね!
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313
住民板ユーザーさん8
フリーダイヤルの番号は、先日の説明会でサカイさんからもらった抽選結果の紙に小さく書いてありますよ。
希望通りの日時に決まっているといいですね。
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314
契約済みさん
一斉入居お断りですか…難しいものですね。
一応、サカイにも見積もり依頼を依頼しているので、それ次第ですが…
最悪は、手回り品だけをキャリーで持ち込んで、家電とかだけ量販店で買って生活して、四月の半ばに一般引越ししようかなとも考えています。無駄な出費は控えたいですし、単身者で実家はそのままなので…
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315
契約済みさん
-
316
住民板ユーザーさん7
サカイの見積しましたか?
想像よりお高かったです。
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317
契約済みさん
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318
住民板ユーザーさん7
>>316 住民板ユーザーさん7さん
知りたいです
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319
契約済み
引越日確定通知は12月20日の夜に発送したそうです。問い合わせをしたら、第一希望で通ってました!
まずは一安心です。
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320
契約済みさん
発送が20日の夜ですと、届くのは一部地域を除いて明日ですね。
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321
匿名さん
319さん良かったですね!
あとは良い条件で無事に引っ越しできたら良いですね。
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322
住民板ユーザーさん7
お返事、遅くなりごめんなさい。
20万ほどでした。
こんなもんなのか…相場がわからずです。
見積された方いらっしゃいますか?
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323
住民板ユーザーさん4
一括見積もりしました。
サカイも、勿論入っていました。
ルフォンでも見積もり依頼していましたが。
さっきサカイと、A社が荷物を見に来ましたが、4万もサカイが安かったです。
前回引っ越しの時、サカイも見積もり来ましたが高いイメージでしたが、メールでの中小の業者並みの値段でビックリしています。
幹事会社ということもあってサカイで契約しました。
値段だけならサカイより安いところはありますよ。
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324
住民板ユーザーさん1
20万ですか!!我々は週末から引越の戦略を立てますが、先ほどネットでに見積もりをとったところ、夫婦2人、荷物普通で、8万でした。。
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325
住民板ユーザーさん4
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326
匿名さん
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327
住民板ユーザーさん7
>>325 住民板ユーザーさん4さん
単身者ですか?
夫婦なら社員1名バイト2名トラック1台で10万円はしますよ。
引越シーズンの3月中旬の土日なら20万円弱はありうるかと。
まあ、さかいは選びませんが。
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328
住民板ユーザーさん7
いろいろご意見ありがとうございます。
検討して決めたいとおもいます。
今後ともよろしくお願いいたします‼
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329
住民板ユーザーさん1
おはようございます。話題は引っ越しですが、みなさん、フロアコーティングをしませんか。
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330
住民板ユーザーさん7
>>329 住民板ユーザーさん1さん
しますよ!リビングキッチン廊下で12万です
!
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331
内覧前さん
全部屋、収納内、UV、水回りコーティングで16万でした。
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332
住民板ユーザーさん1
>>331 内覧前さん
UVって結構高いはず、16万であれば、お得ですね。フロアコーティングは引き渡してからやるでしょうね。
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333
住民板ユーザーさん1
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334
契約済みさん
コーティングは迷いますね。
その位の値段で保たれるならお得感抜群ですが、ネット情報だと悪い例も多々報告されていますから。
テカテカの床も、つや消しの床もどちらも魅力なんですよね。
あとは、どの業者が良いのかとか。数十万出すなら考えてしまいますし…
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335
住民板ユーザーさん5
>>334 契約済みさん
徹底的にリサーチしました。何かトラブルあったら廃業させますよ(笑)
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336
契約済みさん
今日、引越しの日時が書かれた通知が届きました。
抽選がほぼ絶望的だったので、当然の事ながら希望した中ではかなり下位の日時になりました。時間も日も悪くないですが、入居開始からだいぶ経ちますね。
これだと、引越し前に手回り品を運び込もうかなと思います。家電の設置工事とかも頼む必要がありますから、引越し前に揃えようと思います。
頭から日にちを書いてこの結果なので、空いている日にちは無さそうですから、一応幹事会社にアポ入れてから、家電の設置工事を頼むつもりです。
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337
住民板ユーザーさん4
引っ越しが、1枠の8時〜10時に決まったんですが、今の家にはそれより早く来るってことですよね?
そうすると近所迷惑なんじゃないかなって思うんですよね
すいません!引っ越しが初めてなもので
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338
契約者さん
>>337 住民板ユーザーさん4さん
私も8時~です。引越は前日に搬出することになってます。
日にちや業者さんによって違うと思いますが、朝出しだとかなり早いですね。
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339
契約済み
サカイさんで見積もりしてもらいました。
こちらの書き込みで覚悟していたのですが(笑)、夫婦2人、荷物も普通で8万円代で収まりましたので、そのまま決めました。引越の曜日などでも変動するかもしれませんし、各業者さんの特典や応対もありますので、納得できるところで選べば良いのでは、と思います。
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340
契約済みさん
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341
住民板ユーザーさん5
幹事会社だらから、躍起になってるのですよ!
サカイは、そういう会社
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342
住民板ユーザーさん8
サカイは高くて有名ですからね。
引っ越しなんて当たり前に終わって普通ですから。
安いに越したことはないですよ。
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、テキストの一部を修正しました。管理担当]
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343
契約済みさん
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344
住民板ユーザーさん1
>>342 住民板ユーザーさん8さん
人間差別発言だめだよ、教養は人によって違うけど、人種と国籍と関係ないと思っております。
ただ、お隣がノーマルの人であることを願います!(笑)
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345
住民板ユーザーさん8
>>342 住民板ユーザーさん8さん
削除はともかく、修正はコンプライアンス上、問題あると思いますよ。
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346
契約済みさん
とりあえず、本命の会社にザックリ引越しの見積もりを出してもらったら4万円弱でした。ダンボールの回収をしていない事が欠点ですが、単身で暫くはダンボールのまま半分位上は使うことになるので、それもありかなと思っています。
部屋は余るから、そこの端にダンボール畳んで置けばいい訳ですし。数十個分ですし。
あとは中小の会社に一括見積もり出してみます。
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347
契約済みさん
内覧会の日取りは、個人的にはあまり都合が良くなかったのですが、入居前にお隣の方とお会いできるので、そのまま調整しませんでした。
お隣が日程を変更していたら仕方ありませんが…
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348
住民板ユーザーさん8
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349
住民板ユーザーさん1
外国人の方を気にするなら分譲など買わないことです。超高級なタワーマンションでも外国人の方は大勢いますし、どこでも一緒です。
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350
契約済みさん
インターナショナルでたくさんの国の文化を触れて楽しいんじゃないですか?
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