東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワー・ルフォン九段の杜ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2020-03-27 12:54:24

シティタワー・ルフォン九段の杜についての情報を希望しています。
室内の雰囲気や設備などはどのようになるのでしょうか。
色々と意見を交換したいと思っていますので、よろしくお願いします。


所在地:東京都千代田区九段北四丁目8-1他(地番) 
交通:都営新宿線「市ヶ谷」駅(A4出入口)より徒歩5分
東京メトロ有楽町線南北線「市ヶ谷」駅(5番出入口)より徒歩6分
JR中央・総武線「飯田橋」駅西口より徒歩11分、JR中央・総武線「市ヶ谷」駅より徒歩9分
東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅(5番出入口)より徒歩13分
東京メトロ半蔵門線東西線都営新宿線「九段下」駅(3b出入口)より徒歩14分
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社 東京建築支店 
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社 
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/シティタワー・ルフォン九段の杜
完成年月:平成31年2月上旬予定 
入居(引渡)予定日:平成31年4月下旬  
間取り:2LD・K~3LD・K 
専有面積 :70.04m2~115.84m2 


資産価値・相場や将来性のことについても教えてください。

[スレ作成日時]2016-09-29 11:19:42

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シティタワー・ルフォン九段の杜口コミ掲示板・評判

  1. 341 匿名さん

    ここの検討者や契約者であれば、現地には幾度となく足を運んで、しかも念入りな方なら、曜日や時間帯を変えて周辺環境などチェックされていると思います。従って、まわりにどんなビルがあるかなど百も承知。そのうえで、このロケーションの利便さや環境、この建物のデザインや躯体、間取りや設備、更には想定入居者層や入居後形成されるコミュニティの良し悪し、そして何より将来的な資産価値の推移や現在のコストパフォーマンスなどありとあらゆる面からアプローチしています。従って、薄っぺらいネガティブなコメントなど笑い飛ばす余裕があります。ここは、間違いなくお買い得です。

  2. 342 名無しさん

    またしてもデベ。
    入居者層なんて彼ら以外わかるわけない。
    今どき入居後だってわかることは少ない。

    夜の現地に行ってみれば、此処がどんな土地かよくわかるだろう。夜は人気のないビルに囲まれタクシーの往来だけは激しい。確かに市ヶ谷駅からは近い。

  3. 343 匿名さん

    間違いなくお買い得って、購入者が言うわけないですね。
    わかりやすい。

  4. 344 匿名さん

    売れ残り物件なら、早く完売してほしいと願う購入者が「ここはお買い得」というケースはあると思う。

    しかし、本物件はこれから売り出すわけだから、購入希望者が「ここはお買い得」なんて言うわけない。むしろ、購入希望者は競争倍率を落とすために、「ここは高すぎ」と言うでしょう。

  5. 345 匿名さん

    >>342 名無しさん
    ロケーション、間取り、学区や近隣私学、そして価格などから想定入居者層ぐらい割り出せないよう人は逆に珍しいというか論外ではないかな? 入居者層=内部情報と短絡的な発想をするあたり、墓穴を掘ってますよ。

  6. 346 匿名さん

    >>344
    有名私学の幼稚園受験で、ライバルの子の受験番号を聞き出して勝手に受験をキャンセルしたとかいう逸話は聞いたことがありますが、「高すぎ」と吹聴して倍率を落とすなんてことが現実にありますか?しかも他人の声を鵜呑みにして申し込みを辞退するような人がいるなら、よっぽどのおバカさんですね。

  7. 347 匿名さん

    誰から聞いたのですか?

  8. 348 匿名さん

    >> 346 あなたの考えは正統派。しかし、買いたい物件を買うために、アホなことでもやる人は多いというのが現実。この物件がアホなことまでして買うべき物件かどうかは別にして。

  9. 349 匿名さん

    >>348 匿名さん
    ここの契約者や検討者には桁違いの富裕層はいないかも知れないが、極めてまともで現実的な人がほとんどのような気がする。だからそんなアホはいないでしょう。
    保育園、公立学区、私学や塾、それに病院やスーパー、そして何より交通の利便性、それらを満たし、地権者のいない全部屋70平米以上の物件でこの値段。あとは自分で判断しましょう。

  10. 350 匿名さん

    靖国神社を眺められるしね。

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  12. 351 名無しさん

    >>345 匿名さん

    想定入居者層を言ってごらん。

  13. 352 匿名さん

    >>351 名無しさん

    暑苦しい
    もう秋よ

  14. 353 匿名さん

    >>351 名無しさん
    正気か?

  15. 354 匿名さん

    パークコート千代田富士見なら皇居まで見渡せるよん。
    ここより坪100くらい安かったし、全てにおいて完全上位互換。その上スミフに上乗せして、よくこんなとこ買う気になるよね。千代田富士見買えた人、羨みながら生活するのって日々ストレスたまりますね。

  16. 355 匿名さん

    >>354 匿名さん

    暑苦しい
    もう秋よ

  17. 356 匿名さん

    ここ、もうダメぽ。

  18. 357 匿名さん

    >>354 匿名さん
    そうですね

  19. 358 通りがかりさん

    345 353 355 自作自演

    この物件 社宅にするなら最高。

  20. 359 匿名さん

    >>358 通りがかりさん
    断定してるが間違い。
    もう少し頑張りましょう。


  21. 360 匿名さん

    >>358 通りがかりさん
    ここを社宅に採用する様な会社は優良ですね。きっとそこの社員ならここを自分で購入するのでは?

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