シティテラス小金井公園の契約者専用スレッドです。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/597309/
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganei/index.html
所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17の一部他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 バス6分 「小金井公園北」バス停から 徒歩4分
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩7分
間取：1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.71平米～88.51平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
マンション見聞記 記事
http://www.kenbunki.com/archives/79
[スレ作成日時]2016-09-24 21:21:16
>>4200 住民板ユーザーさん1さん
よくありがちですが、バスタオルで拭き上げが一番効果的だと思いますよ。
慣れると数分で終わりますし、竣工当時から住んでいますが、給湯器の操作盤などに水垢はいまのところついてないです。
>>4189 匿名さん
殆どの人が総会を欠席し、委任状で済ませるから
総会の議決を要するシャトルバスの廃止案件のなども
事実上、理事会で決まった内容が決定事項になってしまう。
次期理事会は、この仕組を逆手に取った
独裁的な理事会に変貌しそうな恐れありますね。
次回の立候補者は、相当管理組合運営に
ある意味知見のある人だと思う。
議案別に賛成・反対できるとか思ったけど・・・まあわざと言ってそうだしもうこれ以上相手にしない方がいいね
>>4203 住民板ユーザーさん1さん
いやでも実際そうですよ。
現に今まで否決になった議案はありませんし。
総会も特に理解してなくて形式的に手を挙げてる人、多い気がします。
みんな結構、他人事なんですよね。
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
>>4201 住民板ユーザーさん
ありがとうございます。
完全に浴室乾燥に頼りっぱなしでした！
それでしたら確かにバスタオルで拭くのも良いですね。未使用のバスタオルあるので早速試してみたいと思います。
>>4200 住民板ユーザーさん1さん
水切りみたいなので、水滴を落としたりしてから、乾燥機能使ってます。時間設定しないでオートです。
ここの節約でケチってカビが生えるのは、嫌なので割り切ってます。
>>4207 住民板ユーザー2さん
ありがとうございます。
洗濯物乾かすのにオート使用するのですが、お風呂後は乾燥オート使用したことなかったです。
自動乾燥がどれくらいの時間動いているのかも確認しつつ、試してみようかと思います。
>>4208 住民板ユーザーさん1さん
入居時に渡されている、あの分厚いファイルから、お風呂の説明書を引っ張り出してみると、お手入れについても書いてありますのでご参考になさってみてはどうでしょうか。
シアタールームとジムを使いたい。
いつ再開されるやら。
NURO光forマンションですが、E棟にお住まいの方で申し込めた人or開通できた方いますか？
Webサイトからだとマンション名が表示されなくて申し込めなくて…
お風呂は毎日掃除しているのですが蓋を立てるところの壁面、特に右下に跡が付きませんか？
あそこの掃除方法を知っている方がいらしたら教えて欲しいです。
今更ですが、営業時間変わって行ける機会ができたので昨日初めて売店いきました。
値段安いし、商品の選定とか少ないながら良いし、ちょっとナメてました。
もっと早く気付けば良かった。
部屋から遠いので今後もあまり行かなそうなのが少し残念。
>>4213 住民板ユーザーさん1さん
そこそこ安いんですよ、飲み物とかアイスとか。
パンの事前予約もできますので、食パンとか土曜の朝に引きとれば、焼き立てが食べれたりできますよ。
うまく活用できればいいんですけどね。
↑名前の選択間違えてしまいました。
誤解されそうなので訂正いたします。
共用施設が使えないので管理費を二割引きが妥当と判断し今後全てが復活し使いたいときに予約が取れるようになるまで管理費は二割引いた額でしかお支払いしませんと管理会社に伝えました。一度持ち帰りますとのことでしたが引き落とし設定も変えて徹底対抗するつもりです。大学の学費も問題になっているとおり使えないのに全額払えは憲法違反です。
>>4216 マンション住民さん
日本国憲法にそんな条文ないよ。契約不履行の事なら民事じゃない？2割妥当の根拠もよく分かりませんし。
でも言いたいことはよく分かります。私も管理会社に確認してみようと思います。
しかし、私も実情は分かってないのですが、その収支や権利が管理組合に帰属するなら、結局は自分たちも組合員ですから意味ない事になるかもと少し気にします。
詳しいかた教えてほしいです。
>>4216 マンション住民さん
憲法と2割引きは流石に言い過ぎかとは思いますが、確かに共用施設然り、イベント中止等もありますので値引きされると嬉しいですね。
細かく算出したり、管理費値下げできないけどその分修繕積立金の方にまわして修繕積立金の値上げを抑える(素人意見なので出来るかわかりませんが)とか方法は色々ありますので中々難しい面もあるとは思いますが・・・
>>4219 住民板ユーザーさん1さん
判断は組合の理事会で毎月決定してるとのことでした。
なので、共有設備が使えないのは我々の代表的なが判断してるそうです。
個人的にはもう、開放しらと思う、多少条件を絞ってでも、いつまで使わせないつもりやねん。
>>4223 匿名さん
私もシャトルバス使わないので管理費三割減額して納付すると明日管理会社に電話してみる予定です。
みなさん行動されているようなので何も言わずに正直に払ってるのは馬鹿のすることですよね。
すこし勇気が湧きました。頑張ります！ありがとうございます。
見慣れた光景。
管理会社に電話で問い合わせって言ってる時点でもはや自分は住民じゃないことを自白してるのに気づいてなくて残念
また荒らしとくると思うのでスルーで。
>>4222 住民板ユーザーさん1さん
住民だから、逆に聞いているんです。
2割がどこが使えなくての理由なのかわからないので。
打診した人が、本当の住民か確認してるんです。
それくらい、察してくれないかなぁ。
>>4224 入居済みさん
ほら、予想通りの投稿でてきた。
あちらは、動いていない共用部に対しての対応なので、あなたの動いてる共用部を使用しないから管理費を減額して納付するというのは、ただのクレーマーです。
>>4229 住民板ユーザーさん1さん
どこに掲示されているとか、そこじゃないんですよ。
2割減らすって根拠をどことどこが使えなくて言い出したのか、ご本人に聞いてるだけです。
それが答えられないなら、あー、住民の方じゃないのかなーって思っただけです。
まぁまぁ、みなさん落ち着いて。
どちらにしてもシャトルバスが不要であることには変わりはないのだから。
それだけシャトルバス使わないのに高い管理費取られてることに不満があることの証拠ですよ。
>>4224 入居済みさん
元々シャトルバスが備わっていて、管理費用も提示されており、納得した上で購入したはずが、購入後に管理費払いませんとか言う人がもしいるとしたら、考え方がサイコ過ぎてこわい。
まだ、使わないから、料金制にしてほしいとか、申請するなら、理解できるが、なぜ、当初の内容を理解して購入したはすが、そうなるのだろう。
もしも、本当に住人だとしたらですが、こわいわー
>>4232 住民板ユーザーさん6さん
住んでみて不要と思ったものを廃止するのがそんなにおかしいですか？
一度決めたら死ぬまで継続しろと？
あなたのような住民がもし本物の住民だとしたら、そのほうがこわいわー
4221辺りからここまで脱線かつ割とどうでもいい内容
>>4233 マンション住民さん
廃止するなら、そのように議題をあげて可決されるなら、いいでしょう。
勝手に私使わないから、払わないとかいってる人がいたら、怖いわーってことだろ。
私はバス廃止賛成派です。
しかし、管理費を下げたいのではなく、上がることを避けたいと思っています。
年数が経てば経つほど、建物の設備が壊れたり、恒久年数による入れ替えが発生すると思います。
今は現在の管理費で足りていると思いますが、将来的には不足するのではないでしょうか？
そうなってからバスを廃止したりして節約を行っても、焼け石に水で値上げが現実味を帯びてくることになります。
購入時の支払計画云々と言われている方もいらっしゃいましたが、その方達は上がることも想定してるのでしょうか？
バスや共用施設は住民のためとの側面もありますが、販売時のセールスポイントとして売主が用意しているだけなのである程度の年数が経過した時には、検討する必要があると思います。
維持費が少なくて済む、利益を生む等の施設は維持してても良いと思いますが、シャトルバスの維持費はかなりの負担になるのではないかと思います。
管理会社、コンシェルジュ、シャトルバスあたりは再検討すべきだと思っています。
こんな掲示板で何度も何度もシャトルバス廃止やその他の共用施設の廃止を叫んでも無意味ですよね。本当に住人さんでそう思うなら、さっさと組合に議題として上げてもらって、正々堂々と検討してもらってください。もうこの話飽きましたので。
>>4244 入居済みさん
修繕積立金のフラット化をめざすなら、今現在も決算報告書によると毎年３千万円強の管理費の残余金が出ていますが、シャトルバスの一定程度の受益者負担を実現することによって、毎月の支払額の上昇を抑えてほしいと思います。
>>4229 住民板ユーザーさん1さん
均等積み立て方式を目指す場合は、住民がどれだけ永住意識があるかも大事かと思います。若い世代が多いので、お子さんの成長に合わせて住み替えなど考えている方はいると思いますので、意識調査などは、必要になってくるかと思います。
シャトルバスは廃止で決定の様相ですが、
コンシェルジュもいらなくないですか?
バスの運転手同様に高給取りでは?
廃止 廃止ばっかりでつまらないですね。
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
まあ、寂しいやつだな
詳細は書かないけど次の理事に立候補できるか理事会に問合わせ中です。
理事になれたらもちろん理事長にも立候補します。
ちなみに私はシャトルバス廃止推進派です。何世帯かの推薦はいただいているので現実的に廃止に向けて推し進めたいと思います。
これを見ているシャトルバス廃止派のみなさん名前はまだ申し上げられませんが廃止についての議案が出た際はご協力お願いします。
一致団結して無用の長物シャトルバスを断固廃止に持ち込みましょう！
>>4253 マンション住民さん
御意！
是非とも廃止させてください！！
廃止推進派で理事会を固めるため、
推薦者の方々も理事に立候補頂けませんか。
そうすれば貴殿が確実に理事長になれ、
管理費に垂れ流しの原因を断ち切れます！
過去の延長線では、将来の資産価値は守れません。
今の給与が30年間保証されてるかなんて判らないから、
少しでも固定費は下げておいた方が
お互いのためです。
>>4249 住民板ユーザーさん1さん
入居後、コンシェルジュに依頼した内容は、いづれも管理人さんでも事足りた。
管理人さんがいれば、高給取りのコンシェジュは確かに不要だと思いますね。
コンシェジュもシャトルバスも、デベが人の金（管理費）で販促をうてる超オイシイ企画だもん。
シャトルバスは、継続、廃止の繰り返し。
もっと違う話はないんですか？
廃止をいってること、シャトルバスがあることがわかってて購入していて長い年月が経っていないのに全く意味わかりません。
情けないかぎりです。
[No.4257と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
もうバスの話は、何度も同じこと飽きたのでちょっと違う話でも。
自転車置き場、特に下の段。明らかに上の自転車を下ろせないような仕様の自転車が普通に停めているのはちょっとね。
我が家も、隣の下の段の自転車の後ろ籠が、れーるをおろす時に、あたってしまうため傷つけないように、わざわざ重い下の電動自転車を少し横にズラさせてもらってます。規定サイズではあるんですけど、横同士のハンドルが押し合って、本来のところにしっかりと留まってないようで、どうしても上の自転車を下ろす時に、籠にレールが当たってしまいます。
もっとすごいチャイルドシート付けたまま停まっているのも見かけますけど、レールが固定のところではさすがに。まずいでしょ。
想定より稼働率の低い自転車置き場を今のうちに改善できないものですかね。
>>4253 マンション住民さん
ここを荒らしてたのはあなただったんだと思うだけです。
あ、あなたがもし本当に住民だったらの話ですけどね。頑張ってください。
「民度」がどうのという意見もありますが、住民が「民度」なんて言葉、普通は使わないです。
>>4262 住民板ユーザーさん2さん
明らかに降ろせない仕様でも、規定範囲内なら問題ないのでは？
そうなると、ユーザーじゃなくてレールの仕様か規定の方に問題あると思います。
まあ、確かにレールはいちいちストレスですよね。
言われてみると、駐輪場の稼働率低いですよね。自転車置場足りない問題が無いのは平和な部分かも知れません。
将来的には今の小さい子達が自転車乗れるようなってきたら、一気に埋まるような気もするので、住民の層を考えると現時点で稼働率が低い分には問題無いのかなぁと思います。
>>4264 住民板ユーザーさん1さん
レールの仕様の問題ではないみたいです。管理会社に立会で確認してもらいました。
他にうちと同じことになってるところないかなーって他のエリアも見に行ったんですけど、後ろの籠、椅子がある一定の位置だけ傷ついているのが見受けられました。
下にぶつかるのは、気にしないで降ろしてる人もいるようです。さすがに、私はそれができないので、なんとかならないものですかね。
チャイルドシート着用自転車の限定エリアを設けたり、稼働率の低い時に対策は打てないものですかね。
現に、規定サイズオーバーの自転車もありますので、あそこがやってるから、大丈夫って規定サイズを確認しないで使用する人が増える前に。
>>4265 匿名さん
シャトルバス廃止後の話はもういいです。
なくなったら、自転車ではなく、路線バスの使用者が増えます。
駐車場の稼働率も昨年に比べて下がってたのは、シャトルバスがあるからってこともあるのではないでしょうか。
7月末にNUROを申し込んで一月半。そろそろこちらからプッシュしてみるべきか。した所で状況は変わらないでしょうが、いやはや。
>>4268 マンション住民さん
私は8月頭に申込んで受付の連絡以降、一切連絡がなかったので9月に入って確認の連絡をしました。
9月14日に設備の工事が入るのでそこから2～3週間で日程の案内がアナウンスされるとのことでした。
待ってたところ、昨日、メッセージが来て宅内工事の予約が出来ましたよ！
NURO光、いつの間にかE棟も申し込めるようになってましたね。
バスの話はもういいって言って自転車置き場の話をしてるのに、シャトルバスの話持ち出すからだろ。
あと、管理費の無駄と思うより、払ってるんだから、便利だし、使わないとねーって思ってますけど。
キッチンカー導入なんて話があるんですね。
巨大マンションとはいえ、さすがにそこまで需要あるのかな？
お隣りの工事現場の方も買いに来るんですかね。
貸出備品にマージャン牌はありますか？
最近ネットが早くなってる気がするけど気のせいかな（D棟）。nuro工事間近だけど、もうちょっと待てばよかったのか。。
nuroに乗り換えてくれたヘビーユーザーがある程度いるからなのか。皆さんどうですかね？
今日も引っ越し業者がいました。
最近増えましたね。
駐車場はもう空きないだろうなぁ。。
>>4282 住民板ユーザーさん4さん
なんだかんだ物件概要みると販売中は19戸になってますね。
それにしても販売中の物件価格が竣工前の購入時より上昇していてびっくりしています。住不は時価販売がポリシーと聞いてはいましたが、強気というか何というか。
>>4282 住民板ユーザーさん4さん
また空いてるんじゃないですかね。機械式、空いてるところチラホラ見かけます。
総会資料も2月の情報ですけど、80箇所くらい空きありになってた思いますので、まだ少し残ってるんじゃないでしょうか。
>>4285 住民板ユーザーさん4さん
平置きは、なかなか難しいですねぇ。
うちも希望はしてましたが、初回の抽選で外れてしまって仕方なく機械式です。
空きを気長に待つか、高さをクリアにするために、思い切って買い替えってのもアリかもですね。
家内安全、神社にお参りにいきたいのですが、みなさまは、どちらに行きましたか？
洗面化粧台の引き出しをソフトクローズ化しました。
Blum社の Z70.0320 を取り付けるだけです。
ただ、入手性が悪く、海外通販するしかない感じです。
自分はeBayで買いました。
あと、位置決めがなかなか面倒です。
目印がないので、自分で測って精度よく穴あけする必要があります。
型番でググると取付寸法などが見れます。
扉のソフトクローズより難易度高めですが、DIY好きなら十分取り付け可能だと思います。
自転車の件、私は入居時に子供のせがついている自転車は平置きのところしか止められません。と説明されました。そういった自転車が予定より多かったため足りなくなってしまったんですかね…。
あと、最近路駐？がひどすぎませんか？
なぜわざわざお客様専用駐車場があるのに停めないのか不思議です。
先日も路駐の車が邪魔で通行車同士がぶつかりそうになっているところを拝見しました。
>>4296 住民板ユーザーさん1さん
それなりに対策は管理会社とは協議はしていると思います。現に、注意の貼り紙、貼られたり、路駐禁止の表示を立てたりしています。
管理組合ではなくて、組合員の住民が守ってないだけ。もう少し厳しく取り締まってもいい気もするけどね。私道だから、別にいいでしょって開き直ってる人多いと思う。
だいたい同じ車が、いつも停まってるしね。赤い車とか・・・（これは、よく見る事実です。）
>>4297 住民版ユーザーさん
同感ですね。
私道だから法律上は責任は問われなくても、出入り口付近で団子のように縦列駐車をされると見通しも悪くなるし、通行しづらいし、事故の原因になりかねないし、やめてもらいたいです。
荷物の積み下ろしレベルの短時間ならともかく数時間単位はモラルの問題だと思います。
ガムかな、アロンアルファかな
同じ感覚の方が多くて安心しました。ここ最近酷すぎる気がしていて…。
荷物の積み下ろしは仕方ないと思います。ただ長時間止めている方は恐らく私道ということをわかってやっているんだろうなと。張り紙何度されても止まっている同じ車を見るたびにその人たちの自己中心的な行動で怪我や事故が起きてからでは遅いと思いまして。
最近、毛虫おおくない？
PayPayでまた加盟店となっているお部屋がありますね。
>>4306 住民板ユーザーさん
それは、駐車の定義だけの解釈。
停車の解釈もあるので、微妙なところです。
ただ言えるのは、隣の市のマンションの前の道は公道、こちらは私道。
あちらのマンションの前でというのは、おかしな話ではないでしょうか。
って、ずいぶん前にこんな話が永遠と続いていたので、もうやめましょう。
危うく、また話を戻されるところでした。
>>4309 住民板ユーザーさん
なるほど。ということは、あそこで止まってる車ほとんど駐車違反になるということか、警察も取り締まり大変ですね。
迎えで早く着きすぎて停まってる車、結構いますからね。
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
>>4309 住民板ユーザーさん
時刻表通りに待つ？
あの道路に待ってる人がいたら乗せて、すぐ離れてを繰り返してバス乗車者をピックアップしてるだろ
字義にこだわって現実の状態を見てない煽りのペースに乗せられてんじゃないよ
>>4313 住民板ユーザーさん
法律は字義がすべてなのでは？
実際に取締するのかは小金井警察署にお尋ねください。
道路の線形が変わったから明らかに路駐対策は強化されてますけどね。
>>4315
時間つぶしに回送は確かにしてますけど、またプラウド前で数分待機してませんでしたっけ。純粋に人の乗り降りだけの時はあるんですかね。
まああの、ここで正解が出るものではないので、正解を知りたいなら小金井警察署にご自由に聞いたらいいと思うし、現実を見ろ（送迎車の取締りはされていないだろって突っ込みなのかな？）と言われるのも当然だとは思います。ただ道交法を字義的に読んだら、突っ込まれる要素もあるのかなと思います。
>>4316 住民板ユーザーさん
あぁ、やっぱり乗せてから回送してるのご存知なかったのですね。
こちらから出る時も、誰も乗車しなかった時は、到着時間調整のため、出発を調整してますよ。正解は、別にいいのですけど、時間がない時などは、ほんとに乗り降りだけですぐ出発させてますよ。の離婚で早っ！！って時よくあります。朝夕は、道混んでますからね。
>>4317 マンション住民さん
いやいや知ってますよ。私も深夜に使うので。書き方が悪かったですね。
①人を乗り降りさせてすぐ回送する＝停車、②時刻表通りに出発するために回送から戻り路上で待機している＝これは駐車になるかも？って言いたかったわけです。
隣にも＊＊できるわけだし、すぐ近くコンビニとかスーパーとか何かもっとできてこないかなぁ
>>4318 住民板ユーザーさん
そうなんですね。失礼いたしました。②に関しては、ある程度は、大丈夫ではないでしょうか。あそこ、幼稚園だか保育園の送迎バスも停まっていますし、出発時間は決まっていますし、同じ感じでしょうね。警察も暇ではないので、2分停まってた、1分停まってたって厳しく言わないですよ。ご利用なさっているので、あまり神経質に駐車になるから問題では？みたいなことをあまり書くと、使いにくくなるのでやめませんか。
マンションの私道の駐車に関しては、長時間の運転手不在になるため、比較できないレベルです。マンション前の駐車に関してのお考えは何かございますでしょうか。
>>4319 住民板ユーザーさん1さん
シティハウスの敷地内にコンビニ等の商業が入るのは既に否定されてますし、
周辺といえど出来れば深夜に不良がたむろするでしょうし、嫌なものです。
ローソン100がそうなってないのは、駐車場がないことが大きいと思っています。
鈴木町のいなげやが出来て以降、あの界隈の打って変わったにぎやかさを見ると今のままでいいかなあ、と感じます。
ローソン100の建物、いつまで使うんでしょうね？
同じ建物の雑貨店さん、エアコン設備屋さんは建物取り壊しを理由に畳まれましたけど。
100と焼き鳥屋さんは全くその気配がない。
>>4320 マンション住民さん
配送業者が荷物の一次集積所みたいに駐車してるのは仕方ないか…と今は思うのですが、
将来のことを考えると、頭の痛い問題です。
今ですら、マンションの出入り口や中学校の裏口があるところで見通しが悪く危険です。
シティハウスが出来れば業者は便宜の為に西側に寄るようになるでしょうし、
その頃には市の体育館もできていて、体育館の利用者で不心得者が運送業が停めているのなら自分も…となるのは見えています。
そうすると公園の辺りも見通しが悪くなり、子供の飛び出しの危険が…
先のことを考えると、運送業者の長時間駐車も含めて一律駐車禁止にするぐらいの方が良いのかもしれません。
以前から換気口からのタバコの臭いに悩んでいて、確認したら階下のお部屋で吸っている人を目撃してしまいました。
管理会社に注意喚起をお願いしましたが、効果もなく、管理規約で禁止されてるし、勘弁してほしいものです。
>>4324 住民板ユーザーさん
私もたまにそれ気になります。でも、いくら換気扇から臭いが来ると言っても、室内で吸ってたら何ら違反では無いと思うんですよね。(もしかしたら窓空けてたりなんかも同じくだと思います。)煙草は吸う場所だけ禁止されてますが、吸って良い場所からの煙や臭いはなかなか注意難しいのではないかと思います。
換気扇から臭いが来るのが問題なら、それは換気扇の位置が悪いのかもしれません。
注意出来ない事を引き受ける管理会社が悪いと思いますが。
>>4326 住民板ユーザーさん
窓際で吸われると、室内なのでって逃げ道があるから、注意しても変わらないのが現実ですよね。
うちも困ってます。ゆったり窓も開けられないですよね。
閉めてても換気口から入ってきますよね、臭いが。
ふと思ったんですけど、専有部も禁煙にする総会決議案として提出できないですかね。
喫煙者が減ってきてる世の中、意外と可決されたりするかも！？
>>4327 住民板ユーザーさん
多数決では余裕で勝てると思いますが、憲法の基本的人権の侵害にあたる可能性もあります。(喫煙の自由自体は判例でも認められていますし)
なので、議案にするならリーガルチェックなどかなり精査してかからないと、場合によっては逆に反訴されかねません。
私は吸わないので臭いは来なくなれば良いですが、さすがに今はそこまでは行き過ぎかと思います。
現実的には専有部であれば仕方ないですし、逆にそこ以外で吸ってたら、徹底的に追い込みかけましょう。
>>4328 住民板ユーザーさん1さん
そこなんですよねぇ。喫煙配慮義務みたいな法律もあるみたいなんですけど、周知されていないようですしね。
ある程度、空気清浄機などで臭いを少なくしてから、換気をしてもらいたいです。
換気扇の下で喫煙だと直で共用部の廊下は流れ込みます。
喫煙する側の配慮を期待するしかないんですよね、この問題は・・・
>>4329 住民板ユーザーさん
健康増進法の改正ですね。
その義務は職場や飲食店、ホテル、学校、病院なんは対象ですが、たしか住居は違うはずです。ホテルの部屋も対象外です。
気持ちは分かりますが、それだけだと違法性は無さそうですし、その上で配慮がって言うならあとは民事で判断してもらうしか無いと思います。
同様な裁判の例はあるようですが、臭いってよほどじゃないとその被害を立証するのも難しそうに思います。
我慢できないようでしたら、まず厚労省に相談してみると良いですよ。より正しいアドバイス受け取れると思います。
バルコニー（これは当マンションではアウト）や窓際での喫煙（これはアウトではない）は、自分の家族には受動喫煙させたくない、部屋は汚したくないという意志の現れなのだろうけど、他人に受動喫煙させることはいとわない（もしくは何も考えてない）ことに、受動喫煙をさせられる側は憤りを感じるんですよね。
本当は喫煙所があればいいのかもしれないですけど、このマンションでは現実的ではないですね。
>>4330 住民板ユーザーさん1さん
その改正の中に、屋外、家庭での喫煙は、厳しいことは書いてないですが、周囲の状況に配慮ということも書いてあるので、周囲からのクレーム、管理会社からの注意などある場合は、配慮が足らないとなってくるんですかね。
今、まさしく、ベランダ側の窓開けてたら、タバコ臭くて閉めました。
これ、窓開けて外に向けて吸ってますよね。
こちらが窓閉めても、吸気口閉める自衛をしないといけないのでしょうか。
なんか違うような気がするなぁ。
>>4332 住民板ユーザーさん
さすがにお話聞いてる限りでは難しいと思いますよ。ここで言う配慮って、同居とか来客の事だと思いますし、外に向けてもよほどでないといけないと思います。
あと喫煙所つくると、その近くが臭くなるので問題の解決ならないですよ。
相手の方次第では注意して気にしてくれるかもしれませんし、返討ちに合うかもしれないので、言い回しは気をつけて伝えた方が良いでしょう。
ここは喫煙者もたくさん閲覧してると思いますし、できればあとは厚労省に相談窓口あるはずなのでそこに確認したよいと思いますよ。
なんか大変ですね・・・
まぁ、下くらいの対策は、喫煙側は、やってもいいと思います。
・空気清浄機などで臭いや煙を素早く取り除いてから、窓を開ける。
・タバコ専用の消臭剤を使用する
・臭いや煙の少ない「加熱式タバコ」に変える→今、この時代でしょ？
すでに保活された方はいますか？0才児枠で来年4月入園を目指していますがなかなかの保育園激戦区であることに気づき戦慄を感じています。
市内の認可保育園だとどのあたりの保育園まで希望を出されていたりするものなのでしょうか…
>>4336 住民板ユーザーさん
今年度入園しました。私も倍率の高さにビビっていましたが、新設園ができて枠が多かったこともあり、蓋を開けると第一希望に内定できました。希望は徒歩15分圏内までの園を5?6件書いたと思います。
去年の内定通知が出た頃、ほかのママさんと少しお話しましたが、0歳児であれば、点数がMAXでなくても内定されていましたよ。少し遠めの園でしたが。
>>4337 住民板ユーザーさん5さん
そうでしたか。とても参考になります。ありがとうございます
マンション近辺にある保育園はどれも厳しそうですが、範囲を広めに検討すればどこかしらには入れそうですね。
それにしてもシティハウスが完成して入居が始まるとさらに厳しいエリアになりそうですね…
>>4338 住民板ユーザーさん
シティハウス完成時には、現在シティテラスの保育園児達が卒園して行くでしょうから、今がピークだと思いますよ。シティハウスの方が個数も少ないですしね。
教えて欲しいのですが、
このマンションでBS4K放送見れるんでしたっけ？4Kテレビを買う前提で。なお、jcomとは契約してません。
管理会社に聞くと良い
コロナで延期になった定期点検（専有部）は、再開してます？？
2年の最後の点検の連絡が全然来ないんですけど・・・
タバコをベランダで吸うのは本当にやめてほしい。
メインエントランスのロビーに灰皿を置いて、そこで吸ってもらうようにしてはどうでしょう！？
吸える場所はないから、ベランダで吸ってるのだと思うので。
エントランスならタバコの匂いがしても問題ないし。
>>4345 匿名さん
共用部は、禁煙です。
ベランダもエントランスも共用部です。
ついでに、エントランスなら匂いがしても問題ないわけありません。
吸う場所は、あります。
専有部です。窓閉めて、吸えばいいだけです。
空気清浄機などである程度臭いを抑えてから、換気で窓開けたらすればいいのではないでしょうか。
換気扇の下で吸うのは、ダクトから直で出るのでさすがやめてもらいたいですけど。
夜のシャトルバス運転手にすごい無愛想な方いませんか？
他の方は挨拶などきちんとされてるので気分が悪くなります。
雨だからか、今日もプラウドタワーの屋根の下で待つ女性いましたね。学習しないのか。あなたひとりのせいで住民が煙たがられんだよ。
>>4349 住民板ユーザーさん1さん
改善されてきたのに、残念ですね、ホント。
朝から午後から雨が降るってわかってるのに、なぜ傘持たないのか。少し隣に商業施設の屋根があるのに、そこにズレることできないのは、なぜ？？って、感じです。
残念ながらここで盛り上がっても、見てる人は限定的。
先日、プラウドタワーじゃない別のマンションで雨宿りをしてる方も居ました…
注意喚起の為に敢えて書かせて頂きます。やはり先日の雨の夜、バス待ちしていましたら向かい側の宮地楽器ホール屋根があるところでタバコを吸っている会社帰り風の男性がいました。何となく嫌な予感がして、バスに乗って来なければ良いと思っていたところ、バスがきたら乗って来てしまいました。とても残念な気持ちになったとともに、周辺の人が見たらバスに批判的感情が湧いてしまうだろうなと悲しくなりました。
>>4357 住民板ユーザーさん5さん
個人的な意見ですが、あそこの屋根ならまだ許容の範囲かと思います。中も無料開放されていますし。
ただ喫煙は論外ですので、残念な気持ちになりますね。
明らかにそいつ悪いんだから陰で書くなら直接注意しなよ。
当事者じゃないやつに言っても意味ないて。
理事会は保母さんじゃねえぞ
>>4361 住民板ユーザーさん
そこまでは、しなくていいでしょ。
そいつのマナーの問題。
ついでに、直接注意しろというより、注意喚起を無視してる本人の問題でしょ。
武蔵小金井駅周辺での喫煙は条例違反です。コンプライアンスの問題。
９００世帯あれば、いろいろな人がいることは承知で購入。
ここで、注意してもみてるかわからないし。
モラルもそれぞれ違いますし。
違う話、聞きたいです。
キッチン浄水器のフィルターについて、どこか安く買える、または別のメーカーでも使えるとかありますか？
いつも売店で買うのですが、割と高く感じるので…
>>4366 住民板ユーザーさん1さん
うちは、面倒なので定期購入で使用してます。
別メーカーのってあるんですかね。気になります。
ただ、換気のフィルターは、別メーカーでも気にならないんですけど、浄水器は、ちょっと純正にしておこうかなって思ってます。
モラルは、それぞれ違うかもしれませんが、規約、注意喚起されていることは、守ることは、最低限のモラルだと思います。
ちなみに、ここ、あまり見てるかわかりませんが、この前、専有部の定期点検の再開について触れたら、数日後に、再開の案内が届きましたけど、偶然ですかね・・・
レンジフードのフィルターは皆さんどのような物を使ってますか？市販の物で良い物有りますか？有れば教えてください。
設備関係の消耗品はなるべく純正品を使用した方がいいと思います。
万が一、過失もなく、経年劣化でもなく故障したときに、社外品を使用したことを理由にされてしまい売主やメーカーと戦えなくなって逆に高くついてしまう可能性もありますからね。
こちらのマンションでは宅配の生協は在宅している人しか利用できないと聞いたのですが、お仕事などで日中留守にされるお宅で利用されている方はいないのでしょうか？宅配ボックスも使えないと聞きました。
上の階の、子どもが走り回る音がドタドタとうるさくて堪らないんですが、直接お宅に苦情を言っても構わないんでしょうか？
それとも一度管理会社を通した方がいいんでしょうか？
>>4373 住民板ユーザーさん1さん
マンションは構造上、上から音が聞こえていても、実際には上下左右の別の部屋の音が響いていて、真上の階ではない場合もあるので、管理会社に相談したほうが無難だと思いますよ。
隣の部屋の柔軟剤の匂いが臭すぎる。。
バルコニー使いたいのに勘弁してほしい。
騒音と違って明らかな迷惑でもないし、洗濯物干すなとも言えないので我慢するしかないですよね。。
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
シティハウス小金井公園、販売はじめましたね。シティテラスよりだいぶ高いな。駐車場もだけど
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganeikouen/detail.cgi
将来いくらになってるかわからないけど、老後とか毎月3、4万の管理費を永遠に払っていくってのをリアルに考えてみたら、完済後も1000万以上あるんだなぁ。税金とか大規模修繕の徴収なんかも考えたら、自信なくなってきた。
>>4383 住民板ユーザーさん1さん
老後資金をちゃんと設計するしかないですね。
シティテラスの契約をしたときに住友から紹介されたFPと結構相談しましたが、その際、住宅ローンだけじゃなく、保険や貯蓄についての提言提案を結構してもらって、うちはだいぶ助かりました。
バスにゴミを捨てるのはやめましょう。
ホントにこんな当たり前なことできない人がいるんですね。とても残念です。
ここは、ごく僅かしか見てませんが、こういう事があったということを僅かな方でも認識していただからばと思い投稿しました。
キッチンカー告知入りましたね。
19時までとは書いてありましたが、お昼メイン（14時まで）が多そうですね。
在宅勤務、そんなに増えているんでしょうか・・・
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
お野菜果物類を売りに来て欲しいなぁ！
>>4348 住民板ユーザーさん2さん
安全に運行してくれるのであれば、愛想は必要ないのでは？
私自身は乗車時は「お願いします」、降車時は「有り難うございました」を運転手へ言いますが、愛想を求めて言ってはいません。
>>4391 口コミ知りたいさん
こちらが挨拶してもムスッと無視されたらほとんどの方は気分が悪いと思います。
仕事で疲れて帰ってくる時に、機嫌の悪い運転手の顔を見たら余計にげんなり。しかも毎日。
安全に運行するのは当たり前の話です。
>>4348さんがおっしゃっている方かわかりませんが、あまり挨拶をしてくれない夜の運転手さんで武蔵小金井駅の停車場所に5分以上停まっている方居ますよね。5分超えないように迂回したりする方もいるのに、マニュアル的なものがあまり統一されていないのでしょうか。
>>4393 住民板ユーザーさん2さん
あっちも疲れてるって…仕事後の人と仕事中の人を比べてどうするんですか。
同じルートを走ってても、挨拶もして気持ちの良い運転手さんは多いです。
その方だけ違うルートを走ってるんでしょうか。
なんとなくどのドライバーの方なのか想像はつくトピックですが…年間4千万円を年間8千万円ぐらいに委託費を倍増したらサービス良くなるかもね笑
>>4396 住民板ユーザーさん1さん
多いだけで、みんな同じわけないということです。
バス待ちの住民同士でおはようございます。も言わなくなってしまっているのに、こちらが挨拶がなってないとかは、言うのはどうですかね。
>>4398 住民板ユーザーさん2さん
何度も言わせないでください。
仕事じゃない我々と比べて正当化されても、条件が違うから意味がありません。
私は接客も頑張られてる多くの運転手さんの方を応援したいです。
東京都小平市花小金井南町一丁目 |
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4300万円台～8300万円台 |
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1LDK・2LDK |
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44.46平米・60.69平米 |
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総戸数 162戸 |
東京都国立市中2丁目 |
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未定 |
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2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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70.22平米～75.88平米 |
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総戸数 18戸 |
東京都国立市富士見台二丁目 |
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4580万円～5980万円 |
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2LDK～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.00平米～74.70平米 |
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総戸数 56戸 |
埼玉県新座市東北二丁目 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+WIC+SC～2LDK+2WIC |
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38.28㎡～47.85㎡ |
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総戸数 56戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野2丁目 |
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3398万円～5598万円（うち販売事務所使用住戸価格 3398万円・3598万円） |
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3LDK・4LDK |
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62.16平米～80.64平米 |
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総戸数 45戸 |
神奈川県川崎市高津区下野毛二丁目 |
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3400万円台～7000万円台 |
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2LDK～4LDK |
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11.02m2～19.94m2 |
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総戸数 92戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
東京都足立区西保木間２-1630-1ほか |
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3500万円台～6200万円台 |
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3LDK |
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57.1m2～80.09m2 |
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総戸数 75戸 |
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
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4598万円～5198万円 |
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1LDK+2S（納戸）・3LDK |
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63.54m2～64.08m2 |
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総戸数 50戸 |
